1、廠房、設備租賃合同出租方（以下稱甲方）： 出租方代表人： 身份證號: 承租方（以下稱乙方）： 承租方代表人： 身份證號: 根據合同法及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：一、 租賃廠房及機器設備出租方將位于 的廠房及設備（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃面積約為 平方米，機器設備詳附清單。出租方免費提供一間辦公室供乙方管理人員使用。另由于乙方加工經營的特殊性，所有有關工商、稅務、環保及生產過程中與政府交涉事宜等問題，由甲方全面負責協調。本租賃物的功能為電纜橋架加工，包租給

2、承租方使用。由承租方自行管理，承租方對租賃物擁有專用權。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自二零一一年九月 十五 日起（ 2011年 9 月15 日），至 二零一二 年 九 月 十四 日止（2012 年9月 14日）。租賃期為 壹 年。2、租賃期滿后，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，甲乙方需續約或終止合同的，提前 壹 個月，向對方提出書面要求，并需經過雙方協商同意后執行。在同等承租條件下，承租方有續約優先權。三、 租金：1、甲、乙雙方約定，該租賃物租賃年租金為人民幣：拾萬零玖仟元整（109000元）。其中廠房年租金為人民幣：陸萬肆仟圓整（64000元），設備租金為人民幣：肆萬伍仟元

3、整（45000元）。首付 六個月租金，合計人民幣：伍萬肆仟伍佰元整人民幣（54500 元）2、保安物業管理費每年人民幣：貳仟陸佰圓整（2600元），垃圾清理費每年柒佰貳拾圓整（720元）。首付六個月費用人民幣壹仟陸佰陸拾圓整（1660元）。四、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。3、甲方需保證乙方所租廠房因漏水、破損等原因造成乙方無法正常使用，

4、甲方需及時修整廠房，達到乙方生產的基本需求。五、廠房轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。2、 租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。出租方對此有檢查監督權。六、租賃期間其它有關約定1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。3、廠

5、房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成租賃物損壞或本合同無法履行，甲乙方均不承擔責任。4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。七、其他條款1、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔，在有關事宜需甲方出面協調的，甲方應隨時負責協調。2、甲方應盡義務如果未按乙方所需提供給乙方，乙方有權扣除處理相應事宜所發生資金數額的租賃金，并有權無責終止合同，甲方應全額退回剩余租金。八、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。九、本合同簽字生效后，乙方應首付6個月租金含物管及垃圾清運費共計伍萬陸仟壹佰陸拾圓元整人民幣（56160元）。甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款賃證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、合同爭議解決方式按合同法執行。十一、合同履行地為 雙方所在地 。十二、本合同共計四頁。一式肆分，甲方執壹分，乙方執叁份，合同經蓋章簽字后生效。備注：后附設備清單一份出租方： 單位名稱（章