1、合同編號:主合同文本甲方:乙方：簽訂時間：年月日簽訂地點：使用說明:1本合問適用于與業(yè)務相關的所有簽約事宜；2、本合同書中空白部分由當事人根據(jù)實際情況進行填寫，當事人使用本合何書時約定無需填寫的條 應在該條款處注明“無”等字樣;3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Partyto the ProposedB (as respectively defined below) and sets out the key terms r

2、elatingTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(/?DefinitiveAgreements,) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協(xié)議（以下稱“本協(xié)議）于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署（“甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細），明確相

3、關單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同（以下稱“合同”）的基礎。房屋買賣定金合同甲方（賣方）通訊地址：郵編：證件名稱：證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）通訊地址：郵編：證件名稱：證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準；選擇劃“，不選擇劃“ t ”，以下選擇方法以此相同）第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋 的相

4、關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意； 甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而 未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（

5、大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫Y元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由口甲方承擔、口乙方承擔、口雙方另行規(guī)定（見本同補充約定）第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取口全款支付口商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫Y元），實際貸款金額以銀行批準 貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小 寫Y元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房 屋買賣合同。房屋

6、買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、 乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權過戶之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原 有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋買賣合同中另有約定外），并承諾在該房屋所有權轉移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事 項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方

7、不遵守本定金合同約定事 項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有 效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另 一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合 同給予對方書面通知。第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署 房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數(shù) 支付

8、違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。甲方名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話:傳真：乙方1名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號:法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話:傳真：合同說明（簽約時刪除）：1、各方在簽訂合同時，統(tǒng)一參考使用本書所列相應示范文本，結合所簽合同的具體情況對合 同相關內(nèi)容和條款進行修改完善。嚴格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權利義務關系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者以本說明 附件合同格式示范文本為基礎擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍須履行法律審核 程序。2、合同條款應當完整，至少應當包含當事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、數(shù)量、 質(zhì)量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責任、解決爭議 方法以及雙方 認為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時，首先應當權 衡己方 在該項業(yè)務中所處的地位強弱，對于我方處于弱勢地位的業(yè)務，應當盡可能爭取符合行業(yè)慣 例的較為公平合理