1、工程意向協議書工程意向協議書7篇發包單位（全稱）：新宇（泉州）置業有限公司（以下簡稱甲方）承包單位（全稱）：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國法、中華人民共和國建筑法及相關 法律、行政法則，遵循平等、自愿和誠信的原則，雙方經友好協商 甲方將“泉州市新天地城市廣場”（最終以建設工程規劃許可證 項目名為準）建筑工程直接委托給乙方承包施工，為了明確雙方的 權利和義務，簽訂如下補充合同，雙方應共同遵照執行。一、工程概況1、工程名稱：新天地城市廣場2、工程地點：泉州市鯉城區筍江路3、工程規模：43層住宅樓9座，（不包括地下室兩層）分期施 工，第一期9. 3萬平米，第二期萬平方米，合計總面積約37萬平方

2、米（其中地下室2層，面積約20萬平方米，以審畢的設計施工圖紙為準）其中第一期9. 3萬平米（含地下室3萬平米）4、結構形式：框構結構5、工程總造價：約人民幣15億元（以實際結算造價為準）6、工程立項批準文號：二、承包方式：包工包料三、承包范圍：基礎樁基、基坑支護、地下室防水、土建及裝飾 工程、安裝工程（如消防項目當地消防隊控制、乙方收取配合費） 地下室人防通風系統、總體工程（含小區道路、圍墻）等。四、工程質量：按國家GB50300-20xx建筑工程施工質量驗收 統一標準驗收達到合格標準。若要求達到市優良工程，甲方給予工程總造價的%獎勵。五、工期：1、總工期為日歷天。2、開工時間：正式開工時間以

3、有關建委下達開工施工通知書之 日計算。（乙方在兩個月內以甲方通知進場為準）六、結算方式及取費標準：1、工程預算根據甲方提供的施工圖、會審紀要和設計變更以及 現場簽證為依據，按照福建省及泉州市20xx年建筑工程預算定額標 準（下浮3%）及政府有新出臺的相關文件規定辦理結算、并給予一 定稅前造價優惠。2、材料價格調整辦法：鋼筋、水泥等材料按照施工期間同期福建省工程造價信息 泉州地區價作為竣工結算的依據。3、工程造價按實結算。七、工程款支付方法：1、本工程為墊款工程，沒有預付款。2、第一期乙方墊款施工從基礎樁基、地下室（約3萬平米）以 上6層結付85%.其后每6層結算主體工程款竣工驗收后，按總工程款

4、10%。另工程總款的5%按施 工合同約定。3、乙方每月25日前申報工程量，甲方應于次月5日前核定并支 付工程款。（注：裝飾及其他項目以此比例疊加并入計算）4、工程完工，外墻落架三天內付至工程總造價的90%,竣工驗 收合格30天內付至合同價款的95%o5、乙方在驗收合格30天內向甲方提交工程結算書，甲方應在 60天內審核完畢，逾期視為甲方默認乙方送審的工程結算造價。甲 方決算審核完畢并收到乙方提交的符合政府相關管理部門要求的完 整內業資料7天內，甲方付給乙方工程總價款的95%,留5%的工程 款作為工程質量的保修金，保修期按國家規定，保修期滿后10天一 次性付清。八、違約責任乙方無法按本合同規定的

5、時間內竣工驗收并交付甲方使用，乙 方應賠償逾期違約金每天按人民幣5000元付給甲方。由于甲方無法按雙方約定支付工程款，以及非乙方原因中途停 工，工期順延，甲方應承擔乙方由于工程中途停工造成的經濟損失, 乙方根據實際發生的損失向甲方應予索賠，甲方應支付給乙方索賠 款，同時甲方還應按工程造價的3%賠償違約金。九、特別約定為保障工程順利進行，乙方應向甲方出具萬元人民幣的銀行履約保函，待工程竣工驗收后解除并退還，（已簽訂正式合同在 二個月內乙方進場施工，如甲方不能在三個月內安排乙方進場施工 否則乙方甲方無條件將乙方履約保函人民幣退還，并還繼續由乙方進場施工）。十、以上條款為暫定稿最終以雙方簽訂與約定條

6、款為準發包單位（蓋章）法定代表人（簽字）法定代理人（簽字）簽訂日期：年月承包單位（蓋章）法定代表人（簽字）法定代理人（簽字）簽訂 地點：泉州日甲方（發包方）：乙方（承包方）：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其 相關法律，行政法規遵循自愿、平等、公平、誠實、信用的原則， 經雙方協商，就彰武市金科大廈工程施工事宜達成協議并形成如下 條款，協議雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱2、工程地址：3、結構類型：4、建筑面積5、合同價款：合同價款以正式建筑工程施工合同確定數額為準。6、施工場地條件：20xx年6月日之前應完成“三通一平”，其 中施工用水由甲方提供水源，乙方配備供應施工用水機

7、具，施工道 路由乙方負責，公共道路由乙方負責，費用由甲方承擔，甲方提供 施工用電及一級箱到現場，施工中由乙方按實際發生量支付水電費。7、工期，合同工期為2. 5年，開工日期20xx年6月日至20xx 年10月31日，總工期為天。8、工程質量：合格二、承包范圍及承包方式：a、基礎土方工程的挖土、外運、回填在本合同內土方外運回填, 運距據實簽證為準。b、樁基另行分包。C、電梯、消防、噴淋通風、弱電等專業項目另行分包。2、甲方要求：本工程合同（協議）簽訂后，乙方不得以任何形式 和理由再行轉包和分包主體工程，并由有關部門依據相關規定實施 處罰。三、付款方式：1、乙方收到工程款同時提供正式收款發票乙方墊

8、資施工至（住宅）、（辦公）、（商業）等單體地上每局部五層 撥付一次，乙方上報己完成的工程量，甲方在7個工作日內審核并 支付己完工程量的75%,如果甲方沒有審核完畢，參照乙方上報工 程量計算為依據撥付。2、工程全部完工驗收合格后支付合同價款的90%,與30日內 結算完，甲方向乙方撥付至工程結算總價款的95%工程款。3、剩余5%為工程質量保修金（按國家規定合同保修范圍內）， 自驗收合格之日起滿一年，期滿與十五日內支付全部工程質量保證 金。4、甲乙雙方竣工計算期限，待甲方收到乙方結算書次日算起2 個月內審計完畢，結算中雙方如有爭議必須通過當地造價部門裁定。四、結算方式：1、工程造價土建安裝工程造價按

9、遼寧省08年定額，三類工程取 費，作為甲乙雙方工程結算造價。2、執行20xx年遼寧省建筑工程基礎定額遼寧省建筑裝飾 裝修工程消耗量定額遼寧省建筑安裝工程消耗定額及相關定 額、相關費用標準編制施工圖結算，認價以外的工程材料價格以同 期遼寧省建設工程造價信息及地方工程造價信息為主，造價信 息沒有包含及甲方指定設備、材料價格采用經甲方確認市場價格調整，機械費、人工費、措施費項目按定額規定計算，并按相關文件 調整執行。3、采購價格認定：采用造價信息價格的材料以同期信息價格為 調差依據，采用市場價格的雙方認定價格為調差依據，進度逾期未 完成的工程材料價格認定方法：工程逾期未完成的工程材料價格認 定方法：

10、工程逾期因乙方原因材料價格下降時，以逾期的材料價格 為調價依據，材料上漲時，以批準的工程計劃規定的完成時間的價 格為調差依據，工程逾期因甲方原因材料價格下降時，以批準的工 程計劃規定的完成時間的價格為調差依據，材料上漲時，按同期材 料價格調差依據。五、工程設計變更：1、工程施工過程中，甲乙雙方應根據項目實施的具體情況按照 合同明確的范圍，以書面形式對工程變更內容進行現場簽證，凡屬 于工程計戈IJ （或變更）范疇的工作內容，按計劃（或變更）要求施工， 凡施工現場需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項目增加的必 須由甲方、監理和乙方授權代表簽字蓋章生效。乙方必須將現場簽 證原件匯總編輯成冊作為工程

11、結算依據，由此發生的工程費用結算 方法執行。2、設計變更：工程洽商發生后一個月內因乙方責任不辦理簽字 手續，將不增加價款調整。六、工程管理：1、乙方現場臨時設施：各分項加工場地，設備、料場要按照施 工總平面布置，不得影響外網管線及相關配套附屬設施工程施工。2、工程竣工后（以質檢站驗收日期為準）90日內，乙方按照城 建檔案移交目錄的標準向甲方提供3份完整的竣工資料（檔案館、 甲、乙方）同時乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續的所有相關資 料。3、為了保證工程質量甲方有權制訂工程材料和對材料進行認價, 乙方必須根據甲方要求及質量標準采購工程材料。七、違約責任：1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現場項

12、目經理和監理工程 師認證后工期可以順延。2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應在1個月內結算完畢 并支付乙方己經完成的工程量的工程款。3、乙方不按約定工期竣工，不按時交付工程每延誤一天乙方按 合同總價的萬分之三向甲方支付日違約金，如因乙方施工力量不足 嚴重拖延工期，甲方有權責令乙方撤場，解除本協議并承擔因延期 造成的一切法律責任。八、本意向書為工程結算依據，具有法律效力，本意向書與正式 建設工程施工合同如有不同，以正式建設施工合同為準。九、未經事宜雙方友好協商，另行簽訂補充協議，如發生爭議可 協商解決，協商不成可直接向當地人民法院起訴。十、木合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生

13、效。甲方（蓋章）：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：20xx年5月25日甲方（發包方）：乙方（承包方）：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其 相關法律，行政法規遵循自愿、平等、公平、誠實、信用的原則， 經雙方協商，就彰武市金科大廈工程施工事宜達成協議并形成如下 條款，協議雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱2、工程地址：3、結構類型：4、建筑面積5、合同價款：合同價款以正式建筑工程施工合同確定數額為準。6、施工場地條件：20xx年6月日之前應完成“三通一平”，其 中施工用水由甲方提供水源，乙方配備供應施工用水機具，施工道 路由乙方負責，公共道路由乙方負責，費用由甲方承擔，甲方

14、提供 施工用電及一級箱到現場，施工中由乙方按實際發生量支付水電費。7、工期，合同工期為2.5年，開工日期20xx年6月日至20xx 年10月31日，總工期為天。8、工程質量：合格二、承包范圍及承包方式：1、工程承包范圍：全部施工圖紙范圍內的樁、土方、土建、給 排水、暖通、電照等，下列項目：電梯、消防、噴淋、通風、弱電 等專業分包項目，乙方負責預埋、預留等內容。配合專業分包工程 項目界限。a、基礎土方工程的挖土、外運、回填在本合同內土方外運回填, 運距據實簽證為準。b、樁基另行分包。c、電梯、消防、噴淋通風、弱電等專業項目另行分包。2、甲方要求：本工程合同（協議）簽訂后，乙方不得以任何形式 和理

15、由再行轉包和分包主體工程，并由有關部門依據相關規定實施 處罰。三、付款方式：1、乙方收到工程款同時提供正式收款發票乙方墊資施工至（住宅）、（辦公）、（商業）等單體地上每局部五層 撥付一次，乙方上報已完成的工程量，甲方在7個工作日內審核并 支付己完工程量的75%,如果甲方沒有審核完畢，參照乙方上報工 程量計算為依據撥付。2、工程全部完工驗收合格后支付合同價款的90%,與30日內 結算完，甲方向乙方撥付至工程結算總價款的95%工程款。3、剩余5%為工程質量保修金（按國家規定合同保修范圍內）， 自驗收合格之日起滿一年，期滿與十五日內支付全部工程質量保證 金。4、甲乙雙方竣工計算期限，待甲方收到乙方結

16、算書次日算起2 個月內審計完畢，結算中雙方如有爭議必須通過當地造價部門裁定。四、結算方式：1、工程造價土建安裝工程造價按遼寧省08年定額，三類工程取 費，作為甲乙雙方工程結算造價。2、執行20xx年遼寧省建筑工程基礎定額遼寧省建筑裝飾 裝修工程消耗量定額遼寧省建筑安裝工程消耗定額及相關定 額、相關費用標準編制施工圖結算，認價以外的工程材料價格以同 期遼寧省建設工程造價信息及地方工程造價信息為主，造價信 息沒有包含及甲方指定設備、材料價格采用經甲方確認市場價格調 整，機械費、人工費、措施費項目按定額規定計算，并按相關文件 調整執行。3、采購價格認定：采用造價信息價格的材料以同期信息價格為 調差依

17、據，采用市場價格的雙方認定價格為調差依據，進度逾期未 完成的工程材料價格認定方法：工程逾期未完成的工程材料價格認 定方法：工程逾期因乙方原因材料價格下降時，以逾期的材料價格 為調價依據，材料上漲時，以批準的工程計劃規定的完成時間的價 格為調差依據，工程逾期因甲方原因材料價格下降時，以批準的工 程計劃規定的完成時間的價格為調差依據，材料上漲時，按同期材 料價格調差依據。五、工程設計變更：1、工程施工過程中，甲乙雙方應根據項目實施的具體情況按照 合同明確的范圍，以書面形式對工程變更內容進行現場簽證，凡屬 于工程計劃（或變更）范疇的工作內容，按計劃（或變更）要求施工， 凡施工現場需簽證的工程洽商或工

18、程變更和涉及工程項目增加的必 須由甲方、監理和乙方授權代表簽字蓋章生效。乙方必須將現場簽 證原件匯總編輯成冊作為工程結算依據，由此發生的工程費用結算 方法執行。2、設計變更：工程洽商發生后一個月內因乙方責任不辦理簽字 手續，將不增加價款調整。六、工程管理：1、乙方現場臨時設施：各分項加工場地，設備、料場要按照施 工總平面布置，不得影響外網管線及相關配套附屬設施工程施工。2、工程竣工后（以質檢站驗收日期為準）90日內，乙方按照城 建檔案移交目錄的標準向甲方提供3份完整的竣工資料（檔案館、 甲、乙方）同時乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續的所有相關資 料。3、為了保證工程質量甲方有權制訂工程材料和

19、對材料進行認價, 乙方必須根據甲方要求及質量標準采購工程材料。七、違約責任：1、因甲方原因造成的停工，由甲方駐現場項目經理和監理工程 師認證后工期可以順延。2、因甲方原因造成的停建、緩建、甲方應在1個月內結算完畢 并支付乙方己經完成的工程量的工程款。3、乙方不按約定工期竣工，不按時交付工程每延誤一天乙方按 合同總價的萬分之三向甲方支付日違約金，如因乙方施工力量不足嚴重拖延工期，甲方有權責令乙方撤場，解除本協議并承擔因延期 造成的一切法律責任。八、本意向書為工程結算依據，具有法律效力，本意向書與正式 建設工程施工合同如有不同，以正式建設施工合同為準。九、未經事宜雙方友好協商，另行簽訂補充協議，如

20、發生爭議可 協商解決，協商不成可直接向當地人民法院起訴。十、木合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生 效。甲方（蓋章）：法定代表人：乙方（蓋章）：法定代表人：發包人：甘肅敬業有限公司（以下簡稱甲方）承包人：安徽方圓建筑有限公司蘭州分公司（以下簡稱乙方）經雙方協商，木著平等、自愿、誠實守信、友好協商的原則，雙 方就甲方在民勤工業園區建設的生產基地交由乙方承包施工，有關 事項達成一致協商。一、工程概況：辦公樓，層數為5層，所有廠區庫房、生產車間 及輔助設施、廠區道路地坪、圍墻。二、工程承包方式：包工包料總承包。三、工程質量標準：按國家現行的質量驗收規范和標準達到合格 等級。四、工程結算

21、方式：執行20xx年甘肅省武威地區建筑工程消耗 量定額（實體項目、措施項目）、全國統一建筑裝飾工程消耗量定 額20xx年甘肅省武威地區單位估價表，建筑安裝工程費用按20xx 甘肅省建筑安裝工程費用定額中本工程工程類別上限計取。材 料、人工價差的調整執行施工同期甘肅省武威地區民勤縣材料信息 價及調整文件。五、工程款的支付：乙方所承包的土建、鋼構工程全部由乙方全 額墊資施工，施工至主體封頂后一周內支付乙方80%工程款，工程 竣工通過五方驗收后10日內付至工程總價（變更及調差部分）的 90%,待工程結算定案后除扣留3%保修金外，剩余工程款在10日內付清。六、如因甲方原因造成乙方不能按時正常進行施工，

22、雙方協商解 決，造成乙方損失的，甲方視情況進行適當的賠付。七、此協議為甲乙雙方合作的意向施工協議，待甲方委托辦理招 標手續后，雙方簽訂施工合同，雙方各自辦理繳納施工必要的各種 費用。八、本協議中乙方承諾墊資部分，乙方不能以任何理由推辭，否 則本協議無效。九、本意向協議一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。雙方簽字蓋章 后生效，將構成施工合同的條款！其它事宜雙方再行協商。甲方：甘肅民勤敬業有限公司乙方：安徽方圓建筑有限公司法定代表人：委托代理人：年月法定代表人：委托代理人：年日日月發包單位（全稱）：新宇（泉州）置業有限公司（以下簡稱甲方）承包單位（全稱）：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國法、中華人民共

23、和國建筑法及相關 法律、行政法則，遵循平等、自愿和誠信的原則，雙方經友好協商 甲方將“泉州市新天地城市廣場”（最終以建設工程規劃許可證項目名為準）建筑工程直接委托給乙方承包施工，為了明確雙方的 權利和義務，簽訂如下補充合同，雙方應共同遵照執行。一、工程概況1、工程名稱：新天地城市廣場2、工程地點：泉州市鯉城區筍江路3、工程規模：43層住宅樓9座，（不包括地下室兩層）分期施 工，第一期9. 3萬平米，第二期萬平方米，合計總面積約37萬平方 米（其中地下室2層，面積約20萬平方米，以審畢的設計施工圖紙為準）其中第一期9. 3萬平米（含地下室3萬平米）4、結構形式：框構結構5、工程總造價：約人民幣1

24、5億元（以實際結算造價為準）6、工程立項批準文號：二、承包方式：包工包料三、承包范圍：基礎樁基、基坑支護、地下室防水、土建及裝 飾工程、安裝工程（如消防項目當地消防隊控制、乙方收取配合費）地下室人防通風系統、總 體工程（含小區道路、圍墻）等。四、工程質量：按國家GB50300-20xx建筑工程施工質量驗收 統一標準驗收達到合格標準。若要求達到市優良工程，甲方給予工程總造價的%獎勵。五、工期：1、總工期為日歷天。2、開工時間：正式開工時間以有關建委下達開工施工通知書之 日計算。（乙方在兩個月內以甲方通知進場為準）六、結算方式及取費標準:1、工程預算根據甲方提供的施工圖、會審紀要和設計變更以及 現

25、場簽證為依據，按照福建省及泉州市20xx年建筑工程預算定額標 準（下浮3%）及政府有新出臺的相關文件規定辦理結算、并給予一 定稅前造價優惠。2、材料價格調整辦法：鋼筋、水泥等材料按照施工期間同期福建省工程造價信息 泉州地區價作為竣工結算的依據。其他建筑材料按施工期間福建省工程造價信息中泉州地區 信息價作為結算依據。沒有信息指導價的材料按雙方市場詢價上 浮10%作為該材料的采報費價格編入結算。3、工程造價按實結算。七、工程款支付方法：1、本工程為墊款工程，沒有預付款。2、第一期乙方墊款施工從基礎樁基、地下室（約3萬平米）以 上6層結付85%.其后每6層結算主體工程款竣工驗收后，按總工程款10虬

26、另工程總款的5%按施 工合同約定。3、乙方每月25日前申報工程量，甲方應于次月5日前核定并支 付工程款。（注：裝飾及其他項目以此比例疊加并入計算）4、工程完工，外墻落架三天內付至工程總造價的90%,竣工驗 收合格30天內付至合同價款的95%o5、乙方在驗收合格30天內向甲方提交工程結算書，甲方應在 60天內審核完畢，逾期視為甲方默認乙方送審的工程結算造價。甲 方決算審核完畢并收到乙方提交的符合政府相關管理部門要求的完 整內業資料7天內，甲方付給乙方工程總價款的95%,留5%的工程款作為工程質量的保修金，保修期按國家規定，保修期滿后10天一 次性付清。八、違約責任乙方無法按本合同規定的時間內竣工

27、驗收并交付甲方使用，乙 方應賠償逾期違約金每天按人民幣5000元付給甲方。由于甲方無法按雙方約定支付工程款，以及非乙方原因中途停 工，工期順延，甲方應承擔乙方由于工程中途停工造成的經濟損失, 乙方根據實際發生的損失向甲方應予索賠，甲方應支付給乙方索賠 款，同時甲方還應按工程造價的3%賠償違約金。九、特別約定為保障工程順利進行，乙方應向甲方出具萬元人民幣的銀行履約保函，待工程竣工驗收后解除并退還，（已簽訂正式合同在二個月內乙方進場施工，如 甲方不能在三個月內安排乙方進場施工否則乙方甲方無條件將乙方 履約保函人民幣退還，并還繼續由乙方進場施工）。十以上條款為暫定稿最終以雙方簽訂與約定條款為準發包單

28、位（蓋章）法定代表人（簽字）法定代理人（簽字）簽訂日期：年月承包單位（蓋章）法定代表人（簽字）法定代理人（簽字）簽訂地點：泉州發包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立 本合同。第一條：工程概況現甲方有開發土地一宗，位于，該宗土地約畝，設計建筑面積約m2,開發項目名稱為的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方：施 工，為了明確雙方的職責和義務，確保工程的順利進行，特定如下 合同條款，以示共同遵守執行。1、工程名稱：2、工程地點：3、總建筑面積：4、工程結構類 型：。第二條：工程承包內

29、容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主體、室內外裝飾、外門窗及進戶 門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網、垃圾處 理站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地 下室結構、地下室防水、土方開挖回填等。2、安裝部分：設計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等 弱電系統，包括照明配電箱安裝及進線管的預埋；照明配電箱所有 照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預留、預埋的孔洞及管 道；進集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛生間的給排水管 道及設施；人防給排水管道和人防設施（除人防門）的預埋安裝；3、市政園林部分：設計施工圖中所有市政園林工程，包括小區所

30、有道路、園林綠化 工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應 商，乙方可在同等市場價格的條件下優先使用。所有材料必須經檢 測、試驗合格后才可使用。價格按照岳陽建設造價發布的施工 期內算術平均信息價執行；岳陽建設造價沒有發布的，按甲乙 雙方協商確定。第三條：工期和質量等級要求1、工期開工日期：以甲方出具的開工通知書為準總日歷工期（天）：不超過天，乙方應在開工前向甲方提供以天 為總工期的施工進度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單 位工程竣工的工程內容包括在內，經甲方、監理方簽認后執行。如 因乙方原因導致承包范圍內的工程內容滯后而影響甲方外包工程內 容的完成，產生的工期延誤

31、由乙方負責。質量等級要求：岳陽市合格工程。第四條：履約保證金的支付與返還1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預交萬元的信譽保證金。2、施工完成至基礎時，返還已預交保證金的50%,施工完成至 地下室時返還己交保證金的30%,施工完成至三層時返還剩余的全 部保證金。第五條：合同計價本工程的結算方式為按實結算，根據乙方實際完成的工程量，套 用20xx年湖南省消耗量標準定額，按施工期間省市的相關文件計取 一切費用，材料價格按岳陽市定額站發布的岳陽市建設造價施工同 期材料價格確定，如岳陽市定額站未發布的價格按市場價確定。定 額人工工資及計劃外工日人工工資。根據施工同期湖南省住房和城 鄉建設廳發布的湖南省各市

32、州建設工程人工工資單價文件中的市場 工資確定且調差。（或采用以下方式進行結算）1、本工程執行湖南省建筑安裝工程預算定額（1999年版）及與之 配套的工程造價文件和規定，且不因政策變化而改變。2、人工工資調整執行湖南省住房和城鄉建設廳湘建價20xx 396號文件，土建工日，安裝取/工日，裝飾取/工日。3、取費約 定：土建總價=定額直接費X （1+綜合費率+安全文明施工費率）+人 工費調整+主材價差調整X （1+不可競爭費率）X （1+稅率）安裝取費：綜合費率108%，人工費取/工日，不可競爭費率按，稅金按稅前總價的 3.461%。機械費、次材費不調整（具體見安裝工程取費程序表）。安裝總價二（定額

33、直接費+定額直接費中的人工費X綜合費率+人 工工資調價費+材料調價費）X （1+不可競爭費率）X （1+稅率）土建工程取費程序表安裝工程取費程序表5、市政工程取費大致同土建取費模式，其中中“X人工費 調整系數（15.61-22） ”，價差調整中增加第項機械費調整一項, 調整系數為67%。園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人 工調整第項“X人工費調整系數（19. 7-22） ”。6、本工程下列費用未包含在預算綜合費內，以下費用由乙方上 報甲方批準后實施。1基坑內的排水、降水費及必要的加固費用。O大型機械設備進場費及安拆費。應甲方要求配合其銷售需要應加快施工進度而發生趕工措施費。 二次供水加

34、壓設備設施費用。水用電（水電費用另行按實結算）、垂直運輸機械的利用、因分 包單位施工引起的結構表而修補、臨時設施的使用、建筑垃圾的清 理外運等。8、與本工程相關的未在本合同承包范圍內的工程量（在本合同 總價的5%以內），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙 方，乙方有義務完成，并按本條第1、2、3款原則結算。如乙方拒 絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨 時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第1、2、3款計 算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除。其工程價款由甲 方和被委托方書面確認即可。第六條：工程付款與付款程序1、以甲方審核后的預算作為付款依據，建設三層完工后，甲方 在天內核定完已完工程量，天內支付的己完工程量（不含變更簽證） 造價的70%,此后每完成一層也按上述70%支付，裝修工程按當月 經甲方核定后