1、竭誠為您提供優質的服務，優質的文檔，謝謝閱讀/雙擊去除 底商出租合同 底商出租合同（一） 出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方） 電話：電話： 甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲 乙雙方必須共同遵守。 第一條：租賃房屋坐落在津南區八里臺鎮永興里 3號樓、建筑面 積：50川，租賃給乙方使用。 第二條：租賃期限：五年（兩年一交）租金：39000元/年從20* 年1月1日至20*年1月1日 第三條：租金（大寫）榮萬捌仟元整 第四條：乙方（在租賃期間）必須負責支付所出租房屋的一切費 用 第五條：不允許承租人（在租賃期間）對其所租賃房屋進行轉租 或轉借，否則雙方將自動終止

2、合同。甲方有權收回所出租的房屋，已 交的租金不退還。 第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負， 期滿應保持房屋 完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛生潔凈。 第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違 法活動。 第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月 通知甲方，如乙方繼續續約，則新的租賃費按隨行就市的原則協商本 協議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。 出租人：身份證號： 承租人: 身份證號: 年月日年月日 底商出租合同（二） 出租方（甲方）：北京市都城物業發展有限公司 承租方（乙方）： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙 雙方在平等、自愿

3、的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于 ，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。該 房屋裝修狀況為 ，設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分 了解，并自愿承租該房屋。 第二條房屋用途 該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以 及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第三條交驗身份 乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明， 并作為合同附 件，待乙方申報營業執照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。 第四條房屋改善 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋 進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后

4、方 可裝修、裝飾。 第五條租賃期限 （一）年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取 租賃費用；房屋租賃期自 年 月曰至 年月曰，共計 年。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的， 應提前 日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽 訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續租要求，甲方可在租賃期滿后另 行出租。 三）同等條件下乙方有優先選擇權。 第六條租金 （一）租金標準： 元/ 年，租金總計： 元（大寫： 元）。 （二）租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期， 每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以 后的租金，乙方于每期開始的 日

5、前向甲方支付。 （三）租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付。 （四）甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第七條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具 體金額為 元（大寫： 元）。 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方 承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應 如數反還乙方。 第八條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應保存并向甲方出示 相關繳費憑據。 第九條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 設施、設備

6、清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付 完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附 屬設施。甲乙雙方驗收認可后在設施、設備清單上簽字蓋章。甲 乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返 還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十條房屋及附屬設施的維護 1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全 的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知 甲方修復。 2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 3、乙方對外立面

7、的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處臺階， 在裝修外立面、 設置廣告前征求政府有關部門意見， 如沒有得到政府 有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、 裝飾、設置廣告所造成的 一切后果乙方付全責。 4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 ()因乙方管理不 當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的， 乙方 應負責維修或承擔賠償責任。 如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的， 甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損 耗，乙方不承擔責任。 第十一條違約責任 1、在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊 的現存價值

8、及四萬元違約金。 2、乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作 為補償。 3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個月以書面 的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金。否則執行第十一條第二款。 第十二條合同的解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約 責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達 10 日的 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該 房屋：

9、 1、不支付或者不按照約定足額支付租金達 30 日的。 2、欠繳各項費用達 1000 元。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 6、乙方單方要求終止合同的。 7、解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房 屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承 租房屋的經營負責人曲強， 乙方變更預留地址及經營負責人的， 應在 變更后三日內書面通知甲方， 乙方應對預留地址及負責人的真實性負 責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的， 解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。 8、解除合同的后

10、果： （1）乙方必須在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方 無需征得乙方同意，無需通過訴訟而將房屋另行出租； （2）乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝 飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方所有，乙方未在三日內 收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分； （3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還； （4）給甲方造成損失的應當賠償。 第十三條 其他約定 1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、 自行向供電局申請安裝獨立電表，其相關費用自行解決； 2、甲方同意乙方正式營業后將一層東側大廳門前靠近東側的四 個停車位給乙方使用，合同解除后車位甲方自動收回

11、； 3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內發生的電話費用由 乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內交付。 4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用 自行承擔， 涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報， 并承擔一切 責任。 5、租金含冬季供暖費用及物業費。 6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理營業執照， 批復后乙 方以營業執照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。 7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、 借租或抵押給第三方。 8、乙方負責該房屋內的消防設施， 自行承擔防火、 防盜的責任， 在承租期間如發生防火、 防盜事宜并給甲方造成損失的， 乙方需向甲 方賠償損失的

12、費用。 第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議， 由雙方當事人協商解決或申請調解解決； 協商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件）一式四份， 其中甲方執二份，乙方執二份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 北京市都城物業發展有限公司 身份證號碼： 電話： *電話： 簽約時間：年月日 簽約地點： 底商出租合同（三） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙 雙

13、方在平等、自愿的基礎上，就 室租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 基本狀況 該底商，建筑面積為約 平方米（實際面積以房產證顯示的建 筑面積為準），乙方承租的建筑面 平方米，該底商裝修現狀況為 無裝修，乙方承租房屋作為商用。 第二條 交驗身份及配合工作 （一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產權相關證件及產權人 身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營業執照等相關手續。 （二）乙方應向甲方提供身份證明。 第三條 合同期限及裝修免租條款 （一）房屋租賃期自20*年4月16日至20XX年6月5日，共 計3年50天。其中免租期為 50天，即從 20*年4月 16日起至 20* 年6月 5日止。免租

14、期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 二）甲方有權對乙方的裝修進行監督，未經甲方許可，乙方不 得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下， 甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房 屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。 （三）當合同期滿后，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進 行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償所有。 第四條 租金（不含稅） （一）租金標準首年為人民幣（大寫） 、第二年 、第三年 （二）租金支付方式：銀行轉賬。 （三）租金按年支付，乙方需于 20* 年 月 日前支付首年租金， 20* 年 月 日前支付第二年租金，

15、20*年月 日前支付第三年租金。 甲方向乙方收取租金后應向乙方開具收款賃證 （如需要開立發票， 稅 費由乙方自負）。 （四）協議有效期內，如遇國家政策發生重大調整，造成甲方出 租成本增加的，經雙方協商一致，可上調租金，如乙方不同意的，甲 方有權解除合同而不承擔違約責任。 第五條 費用及保證金事宜 乙方承擔：水費/污水處理費 /電話費/燃氣費/網絡費用 /租賃稅費 / 垃圾費等各種因乙方使用該底商而發生的費用， 并且保證按時繳納 租賃期滿時，乙方保證所承擔的費用應全部結清。 甲方承擔：物業費 / 供暖費。 乙方應于支付租金的同時向甲方交納 作為為房屋保證金，當合 同期滿后，如無任何時違約責任，繳

16、清所應承擔的費用后，甲方全部 （無息）退還乙方。 第六條 交接 （一）合同簽訂時，乙方須向甲方交納貳萬元整（Y 20000元） 押金，經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后 交付完成。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無息返 還乙方。 （二）甲方應于 20* 年月 日之前與乙方進行交接，并將房屋 鑰匙移交乙方。 三）合同期滿后甲乙雙方如不續簽，乙方應于 20*年月 日之 前遷出，將房屋移交甲方。 第七條 房屋的附屬設施的維護 （一）應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態。 （二）甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務。 （三）如在租期內乙方不合理使用導

17、致該底商及附屬設施發生損 壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。 （四）接改的部分面積如因國家有關部門要求拆改時所造成的相 應損失甲方不承擔。 第八條 產權轉移、轉租及續租 （一）未經甲方書面同意，乙方對此房屋無轉租或部分轉租權。 （二）本合同租期期滿前 60 天雙方以書面形式提出，經協商確 認后，在本合同租期期滿前 30 天續簽新合同。租期屆滿后，乙方有 在同等條件下的續租優先權， 但乙方須無違反本合同規定的紀錄。 續 租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協商確定。 第九條 合同的終止和解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。 （二）有下列情況之一的，本合同自動終止，甲乙雙方

18、不承擔違 約責任。 1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任 造成的情況除外。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，并視為 甲方違約，并承擔違約責任。 1、不按約定時間交付該底商達 5 日以上。 2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。 3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務。 （四）乙方有下列情形的，甲方有權單方終止合同，視為乙方違 約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。 1、未按約定時間支付租金達 3 日以上，或未按時支付租金以外 其它應由乙方承擔的費用累計達壹仟元整（Y 1000元）。 2、擅自改變該底商用途、致使該底商發生嚴重損毀的，擅自拆 改變動或損壞房屋主體結構、 擅自將該房屋轉租給第三人、 利用該底 商從事違法活動。 3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務。 第十條 違約責任 （一）在租賃期內甲方如提前終止合同， 應提前兩個月通知乙方， 并支付乙方首年月租金 100的違約金。 （二）如在租賃期內乙方提前終止合同， 應提前兩個月通