1、新余市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求1表驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注、樓地1墻面、面、天棚樓地面空 鼓、裂縫、 起砂小錘輕擊和觀察檢 查地面空鼓面積不應(yīng) 大于400cm2且每2 處自然間不多于可 不計(jì)；不得出現(xiàn)裂 縫和起砂。GB50209-20025365.3.4墻面、天 棚空鼓、裂縫、脫 層和爆灰無空鼓、脫層；距m 處正視1檢杳面無 裂縫和爆灰GB50210-2001 4.3.5 GB50204-2002 8.2.1、門窗2外窗窗臺(tái) 高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái) 不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù) 欄桿咼度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-20056.10.3GB50096-

2、19993.9.1外窗滲漏觀察檢杳外窗及周邊無滲漏建筑法第六 十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手 扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán) 密；分戶門等不松 動(dòng)、不晃動(dòng)GB50210-20015.3.4GB50210-20015.1.11安全玻璃對照合格證觀察檢 查應(yīng)使用安全玻璃的 不得使用非安全玻 璃發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號第六條雙層玻璃對照圖紙檢查玻璃 層數(shù)玻璃層數(shù)必須與圖 紙一致經(jīng)審查的施工圖3、欄桿欄桿咼度鋼尺測量，每片欄桿 （每片欄不少于3處 桿記錄最小值）陽臺(tái)、上人屋面欄桿 六層及以下不低七 層及以米；于1.05不， 米上不低于1.10得 有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5GB50368-

3、20055.2.21驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注、欄桿3豎桿間距每片欄桿鋼尺測量， （每片欄處不少于3 桿記錄最大值）臨空處欄桿凈間距 不應(yīng)大于0.11mGB50210-200112.5.9防攀爬措 施觀察檢杳有水平桿件的欄桿 或花式欄桿應(yīng)設(shè)防 攀爬措施（金屬密 網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20056.6.3護(hù)欄玻璃結(jié)合資料觀察檢查必須使用鋼化玻璃 或鋼化夾層玻璃，于 應(yīng)小厚度不當(dāng)臨空 高度12mm，必須采 5m時(shí)，超過用鋼化 夾層玻璃GB50210-200112.5.7、防水4屋面滲漏雨后或淋水試驗(yàn)檢 查屋面無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等 有

4、防水要 求的地面 滲漏放時(shí)后水24小蓄水， 最小蓄水深度不20mm得小于無滲漏、排水順暢GB50209-20024.9.8外墻滲 漏觀察檢杳墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六 十條室內(nèi)空、5 間、構(gòu)件 尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或 每鋼卷尺進(jìn)行測量， 衛(wèi)（除廚房、個(gè)房間 5抽測點(diǎn)生間等外） 柱四角（其中距墻、處各測500mm300 點(diǎn)）。點(diǎn)，中間測11最大負(fù)偏差不超過20mm室內(nèi)凈開 間、凈進(jìn) 深使用激光測距儀或 每鋼卷尺進(jìn)行測量， 衛(wèi)（除廚房、個(gè)房間 2生間等外）抽測柱 處，（其中距墻、處 300500mm四角無 墻體則處）各測1（距 柱邊測柱間凈距 處）。處各測1極差（實(shí)測值中最之 最與小

5、值大值 20mm差）不超過2驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水6、 安裝預(yù)埋管道 標(biāo)識(shí)觀察檢杳暗敷的給水、排水管 道均應(yīng)在相應(yīng)位置 作出明顯標(biāo)記GB50242-2002安裝固疋觀察檢杳給水、排水、衛(wèi)生器 具、閥門、水表等安 裝固定牢固、支架間 距位置符合要求GB50242-2002管道滲漏試水檢杳給水管道、閥門、水 嘴等無滲漏；排水管 灌水后管道及接口 無滲漏GB50242-2002管道坡向觀察檢杳管道坡向正確、無 倒坡GB50242-2002伸縮節(jié)、 阻火圈觀察檢杳排水塑料管必須按 設(shè)計(jì)要求位置設(shè)伸 縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無要求 時(shí)，伸縮節(jié)間距；咼 層不得大于4m建筑 明設(shè)排水塑料管

6、道 是否設(shè)置阻火圈或 防火套管GB50242-2002地漏水封 高度觀察檢杳地漏水封咼度不得 或設(shè)置50mm小于 存水彎電氣安、7 裝座相插 序、接地“漏電開關(guān)測試使 用儀”逐個(gè)檢查試開關(guān)測“漏電儀” 無接錯(cuò)顯示GB50303-20023.1.7 22.1.2、戶內(nèi)配電 箱（盤）關(guān)觸電保觀察和開、 護(hù)器動(dòng)作照明配電箱（盤）內(nèi) 配線整齊，回路編號 齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作 靈活可靠GB50303-2002628 6.1.9、照明試驗(yàn)通電檢杳照明系統(tǒng)通電試運(yùn) 行正常GB50303-200223.1.1等電位觀察檢杳等電位連接端子齊 全、位置正確8、其它煙道設(shè)置觀察檢杳煙道表面無裂縫，出

7、屋面咼度符合規(guī)范 要求空調(diào)孔、 板設(shè)置觀察檢杳空調(diào)孔、板位置、大 小正確，排水坡向 正確3表1-1新余市住宅工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表總 頁第 頁工程名稱檢杳日期房（戶）號設(shè)計(jì)凈咼房間H實(shí)測值（mm）計(jì)算值（mm）H1H2H3H4H5L1L2LL43凈高凈開間凈進(jìn)深最 大 偏 差極差極差極差室內(nèi)空 間尺寸 測量示 意圖L1HH43 北 LLH 345HH12LL2L套型示意圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號驗(yàn)收結(jié)論 實(shí)測房間，合格房間，需整改處理房間：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：注：1、偏差為實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之差的絕對值；極差為實(shí)測值中最

8、大值與最小值 之差，抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出。2、L,距墻（柱）角為300500mm各測1點(diǎn)，中心處測1點(diǎn)。4表1-2新余市住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表總 頁第 頁工程名稱房（戶）號檢查日期序號驗(yàn)收記錄驗(yàn)收項(xiàng)目1門窗安裝外窗臺(tái)高度2外窗滲漏3門窗開啟4安全玻璃5欄桿安裝欄桿咼度6豎桿間距7防攀爬措施8護(hù)欄玻璃驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：5表1-3新余市住宅工程樓地面墻面天棚抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表總 頁第 頁工程名稱房（戶）號檢查日期序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收記錄1樓地面、 墻面和 天棚樓地面空鼓、裂縫、起砂

9、2裂縫、空鼓、墻面、天棚、脫層和爆灰3防水屋面滲漏4衛(wèi)生間等有防水要求的地 面滲漏5外墻滲漏驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位驗(yàn)收人員： 驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：6表1-4新余市住宅工程給排水安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱房（戶）號檢查日期序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收記錄1預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)2安裝固定3管道滲漏4管道坡向5伸縮節(jié)、阻火圈6地漏水封高度驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：表1-5新余市住宅工程電氣安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表總 頁第 頁工程名稱房（戶）號檢查日期序號驗(yàn)收記錄驗(yàn)收項(xiàng)目1插座相序、接地2戶內(nèi)配電箱（盤

10、）3照明試驗(yàn)4等電位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：新余市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄2表總頁第 頁工程名稱房（戶）號號樓單元戶建設(shè)單位開竣工日期年 月 日一年 月曰施工單位監(jiān)理單位序 號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和 天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、 墻面爆灰2門窗窗臺(tái)高度、門窗開啟、安全玻 璃、玻璃層數(shù)3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬 措施、欄桿玻璃4防水屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面 滲漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間、構(gòu)件 尺寸室內(nèi)凈高、凈開間6給排水安裝預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)、安裝固定、管 道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)阻 火圈、地漏水

11、封7電氣插座相序、接地、戶內(nèi)照明配 電箱配置、照明試驗(yàn)、等電位 連接8其它煙道、空調(diào)孔設(shè)置等分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：）（蓋章日月年總監(jiān)理工程 師：（蓋章） 月年日項(xiàng)目經(jīng)理：（蓋章）月 年日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（蓋章）年 月 日參驗(yàn)人員：（蓋章）年 月 日注：本表一式五份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、物業(yè)、住戶各一份新余市住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄3表工程名稱總戶數(shù)建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù)施工單位監(jiān)理單位內(nèi)容驗(yàn)收情況每戶驗(yàn)收項(xiàng)目功能性試驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司其他單位（公章）項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人：年 月曰（公章）（公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日年 月 日（公章）項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人：年 月 日（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人：年 月曰填表說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，由施工 單位填寫匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽字蓋章，公章 為法人章。2、本表一式五份，一份在送竣驗(yàn)前檢查資料時(shí)一并送質(zhì)監(jiān) 站，另外五份建設(shè)、監(jiān)理、施工、物業(yè)各一份。3、驗(yàn)收戶數(shù)指實(shí)際驗(yàn)收套數(shù)，一般與