1、哈爾濱租房合同甲方 （ 出租方 ）乙方 （承租方 ）現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：一、房屋座落地點： 面積： 附屬物：二、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交納時間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在 之前付清 ;第二次付款 元，在 之前付清，依次類推。元，到期結算后歸還。五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實結算房租。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償

2、，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人（乙方 ）承擔。3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一 個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用， 甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補 充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不 成，由法院裁決。8、合同簽字

3、生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金， 日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。9、電 度，水 度，煤氣 立方。10 、補充。七、本協議一式份，甲乙雙方各執一份， 備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。（簽字 ） 乙方 （簽字 ）;身份證號碼： 身份證號碼：聯系地址： 聯系地址：聯系電話：聯系電話：期：期：甲方：（ 出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議:第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權 .乙方確保了解該房屋全貌，并以現狀為準。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣

4、、暖供應正常， （天然氣表顯示數字為立方，電表顯示為度 ） 。房屋租賃期限：自二0 一 0 年月日至二0 年月日止。第三條租金每月人民幣元 ( 因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔) 。第四條租金每半年支付一次; 自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以后應在半年到期后的前10日內付清下半年度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活

5、之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔;第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合

6、同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 5% 計算。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 5% 計算。第十一條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方 ; 雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆

7、除費用由乙方在合理數額內承擔。第十三條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內房屋里如仍有余物，如雙方無約 定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第十五條租賃期滿，乙方需續租，應提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30 天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30 天

8、內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第十六條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 20% 向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20 天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任第十九條本協議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第二十條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。