1、工程項目建設資金監管咨詢服務協議項目名稱：悅泰德里項目甲方（借款方）：大連恒悅房地產開發有限公司乙方（服務方）：中國建設銀行股份有限公司大連市分行造價咨詢中心工程項目建設資金監管咨詢服務協議項目名稱：悅泰德里項目甲方（借款方）：大連恒悅房地產開發有限公司法定代表人（負責人）：徐壯地址：大連市中山區北斗街48號乙方（服務方）：中國建設銀行股份有限公司大連市分行造價咨詢中心法定代表人（負責人）：地址：大連市中山區天津街211號鑒于：甲方因建設 悅泰.德理 項目（以下簡稱“工程項目”）向中國建設銀行股份有限公司大連市分行申請借款。為保障借款合同順利履行，提高工程項目投資效益，減少投資風險，甲方委托乙

2、方就 悅泰.德理 項目提供建設資金監管咨詢服務（以下簡稱“監管咨詢服務”），與本協議項下監管咨詢服務相關的資金（以下簡稱“監管資金“）僅限于借款合同所約定的借款資金。經雙方友好協商達成如下協議：一、甲方權利和義務1、 甲方應根據乙方的要求定期向乙方提交符合本協議約定的用款計劃，甲方有權依照本協議向乙方提出咨詢服務請求。 2、 甲方承諾監管資金只用于工程項目，不會發生占用、截留、挪用、轉移、隱藏等情況。3、 甲方承諾按本協議約定以及乙方在服務期間的隨時要求及時提供監管咨詢服務所需要的各種資料、文件、信息（以下簡稱“資料”），并保證所提供資料的真實、合法、準確、有效和完整，包括但不限于：（1）借款

3、合同貸款申請書、項目評估等與項目貸款有關的資料；（2）項目月度用款計劃表項目月度實際支出表及支付依據、重要支付憑證、各項費用支付合同等與支付有關的資料； （3）房地產建筑面積測繪報告書、房地產預銷售計劃；工程項目設計文件、概算、施工進度計劃；項目總用款計劃等計劃類資料；（4）項目建議書、可行性研究報告、投資估算、設計概算、年度預算、施工圖預算、項目施工進度計劃等與項目建設、經營有關的資料；（5）與項目有關作為支付依據的土地出讓（轉讓）協議、動拆遷協議、市政配套協議、工程承包、勘察設計、監理、設備材料訂貨合同及工程結算等資料；（6）當年項目建設的投資計劃、財務報表、年度收支預算、公司間撥款及銀行

4、貸款的憑證和合同等企業財務資料；（7）政府規定的與項目有關的各類收費文件、收費標準、行業發布的工程計價依據及費用標準等；（8）乙方要求的其他資料。4、 甲方應積極配合乙方的監管咨詢服務工作，為乙方順利開展工作提供必要的條件。5、 甲方應對乙方的監管咨詢服務的方法、技術資料、技術成果等進行保密，未經乙方書面同意，甲方不得使用，不得基于任何目的以任何方式向任何第三方披露。但法律法規規章另有規定、有權機構另有要求的除外。6、 甲方應按本協議的約定向乙方支付監管咨詢服務費用。二、乙方的權利和義務1、 乙方應勤勉盡職地工作，履行本協議約定的義務。2、 乙方有權對監管資金使用情況進行檢查，并要求甲方提供相

5、關資料。3、甲方的監管資金用款計劃須經乙方批準。乙方有權要求甲方定期上報用款計劃，且有權對用款計劃審核后進行調整，甲方用款后，乙方有權對甲方資金實際使用情況與用款計劃進行核對，但乙方對資金的最終用途是否符合有關法律法規、規章制度及規范性文件的規定不承擔責任。4、乙方在履行本協議項下的工作過程中應對因本協議的簽訂所獲得的關于甲方經營或財務資金狀況、資料等商業秘密嚴格保密。未經甲方書面同意，乙方不得基于監管咨詢服務以外的目的以任何方式向以外的任何人披露上述商業秘密，但法律法規規章另有規定、有權機構另有要求的除外。5、乙方對甲方提供的任何資料僅作形式上的審查，資料的真實性、完整性、準確性、合法性、有

6、效性由甲方負責。6、乙方發表或出具的任何觀點、意見、提示及答復，僅供甲方參考。甲方應根據自身的判斷獨立做出決策并對決策結果承擔全部責任。7、乙方對工程項目的合法合規性不承擔責任。8、本條有關乙方義務的約定構成乙方在本協議項下的全部義務。四、監管咨詢服務期自 2007 年 10 月 16 日起至 2008 年 12月 31 日止。五、監管咨詢服務費用監管咨詢服務費由甲方向乙方支付，按以下第 3 種方式計收取：1、 借款合同約定的甲方借款金額的 ，總額優惠為 萬元，甲方應于咨詢服務期開始后，根據項目監管進展情況于30個工作日內向乙方一次性付清；2、 自監管咨詢服務期開始之日起，甲方應于每月最后一個

7、工作日之前向乙方支付服務費用 萬元，服務費總額為 萬元；3、 雙方約定的其他方式： 根據項目資金監管情況由乙方提出，甲方一次性支付30萬元整。六、協議生效、違約責任及其他 1、本協議自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。 2、本協議當事人各方應嚴格遵守本協議，任何一方如違反本協議造成協議其他方損失的，應向協議另一方承擔相應的違約責任。其中乙方承擔的違約責任以其收到的服務費（扣除稅金）30%為限。 3、在本協議有效期內，甲方對借款合同及擔保合同進行任何變更，或訂立新的合同以取代原有合同，均應在三個工作日內以書面形式通知乙方。如果乙方認為甲方對合同進行重大變更的，乙

8、方有權單方面終止本協議。本協議由乙方單方面終止的，實際服務費總額參照實際服務期按比例收取。 4、如在履行本協議的過程中有任何爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，按下列第 2 種方式解決：（1） 提交 仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_,按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；（2） 向大連市中級人民法院起訴。5、本協議未盡事宜, 雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。6、本協議一式 貳 份，甲、乙雙方各持 壹 份，具有同等法律效力。 如在監管咨詢服務期內任何一方變更聯系人，應在三個工作日內書面通知其他方。8.其他約定事項：_無_ 【本