1、蘋果專業合作社果品批發市場項目建議書目 錄一、項目概述二、項目背景建設的必要性三、市場前景分析四、項目建設條件五、項目建設內容及規模六、投資估算及資金來源七、效益分析八、結論品果批發市場項目建議書一、項目概述 1、項目名稱：果品批發市場項目2、項目建設地點：xx村3、項目建設單位：xx蘋果專業合作社4、聯系人：xx 電話：xx5、項目概述：青龍自然環境得天獨厚，屬北溫帶濕潤大陸性季風氣候，四季分明，日照充足，晝夜溫差大，平均氣溫8.9，平均降水量715毫米，年無霜期162天，獨特的地理位置，所產紅富士蘋果，外形美觀，色澤艷麗，含糖適中，口感好、易儲藏等特點，年產優質紅富士蘋果4萬噸。在2011

2、年中國國際農業博覽會上被認定為“名牌產品”，2012年獲得中國（廊坊）北方農產品交易博覽會“銀獎”，xx村被國家命名為“國家級優質蘋果基地”，倍受國內外專家好評和消費者青睞，一直暢銷京津唐及廣州、深圳等大中城市市場。為規范流通，促進銷售，帶動果農生產積極性，擬在蘋果主產區xx鄉xx村建設果品批發市場一處。該項目該項目幾乎總投資xx萬元，分兩期建設。一期計劃投資xx萬元，一是征地15畝，形成規模。二是新建鋼架結構交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一座。四是建設建議辦公生活區300平米。預計年可實現銷售收入1500萬元，實現利潤105萬元。二期工程計劃

3、投資1800萬元，征地20畝，建設800噸氣調保鮮庫一座，標準建設餐飲、住宿、停車生活區4000平米，硬化地面13500平米。配套建設市場信息服務體系和農產品農藥殘留檢測體系建設。本著向“一流市場、一流設施、一流管理、一流服務、一流效益”的發展方向，舍得花錢投資信息，充分發揮信息“先行官”功能，購置計算機及聯網設備，投資電子顯示大屏幕，加強信息的采集發布系統的建設，在市場上每天及時地發布本地市場行情及全國各地市場信息反饋，讓廣大客戶選擇適銷對路，有利可圖的經營品種，吸引更多的客戶。為了適應農產品質量安全法要求，逐步與全國乃至世界農產品的綠色無害化接軌，進一步提升農產品市場經營檔次，首先建立一套

4、完善的市場準入機制，制定無農藥殘留農產品準入制度，通過配備農藥殘留檢測儀器設備，培訓專業檢測人員，在銷地市場建立安全檢測室，對進入市場的本地或外地的菜、果、肉進行速測，放發合格證，然后準許進入無公害農產品市場，對不合格的農產品拒絕進入市場。為此應購置先進的儀器設備，同時購置檢測車1輛。待一期工程投入使用后，二期工程隨即開工。二、項目背景及必要性1、項目背景近年來，我縣經濟、社會、文化有了很大的發展，人民的生活水平得到進一步提高，已不滿足傳統意義的上的吃得飽、吃得好的生活現狀，逐漸講究生活品質，追求健康生活。但是，由于缺乏必要的資金投入和規范統一的管理,我縣原有的農產品交易市場存在著基礎設施差,

5、裝備水平低、檔次不高、服務功能單一、質量檢測體系落后，信息采集發布不及時、經營秩序不規范,流通成本高、效益差以及影響我縣“雙創”工作等一系列問題。嚴重制約著縣域經濟的發展，影響農民收入增加，不能滿足優質蘋果的及時和錯季銷售，沒你都用大量的果品滯銷和腐爛，多年出現增產不增收，嚴重影響果農的生產積極性。為了解決這一日益突出的問題，我辦擬建蘋果批發市場，在市場功能上實現設施現代化、管理規范化、交易電子化和信息網絡化，構建先進、安全、完善的現代化農產品流通體系。2、項目建設的必要性近年來，我縣是遠近聞名國家級優質蘋果基地，也是全縣農民致富支柱產業之一，大力扶持，帶動全縣200多個村發展蘋果產業。全縣各

6、類果品的年產量近12萬噸，僅紅富士蘋果就達4萬噸；隨著市場格局由賣方市場轉變為買方市場,農民賣難問題與日俱增,致使好多村優質果品賣不出去，傷害了農民積極性，影響了農民增收，農業發展的障礙已經從單一的生產領域轉向流通領域。我國加入wto后，農業發展面臨日益劇烈的市場競爭。當前農業的競爭已經不是單項產品、單個生產者之間的競爭，而是包括農產品價格、質量、品牌和農業經營主體、經營方式在內的整個產業體系的綜合競爭。目前我縣瓜果蔬菜生產都是一家一戶的小作坊式生產，很難形成規模、聚成合力，要加強農業產業在區域經濟的競爭力，提高產品品質，就要充分利用果品批發市場這個載體，不斷調整農業產業結構，形成特色農副產品

7、產區、集散地，形成產業體系。這樣既可以發揮農戶家庭經營生產成本低的優勢，又可以發揮批發市場這個載體將一家一戶的小生產變成千家萬戶的大生產，可見建設蘋果批發市場是新形勢下我縣農業產業發展的必由之路。三、市場前景分析擬建的果品批發市場主要是以批發儲藏蘋果、梨為主的專業批發市場。隨著我縣作為環渤海、環京津經濟圈的重要戰略區的先行試點縣，產業發展戰略定位將更為準確，城市人口的增多和消費理念的轉變，城市居民水果、蔬菜的消費量會有所提高，給市場帶來一定的擴展空間。加之長期暢銷的京津唐地區市場需求，實施蘋果批發市場項目建設是可行的，建設具有良好的發展前景。綜上所述，建設冷藏保鮮設施、實施蘋果、梨產品秋儲春銷

8、，提高附加值將增加過農經濟收入，獲得高額利潤，促進該地經濟的飛速發展是十分必要的。四、項目建設條件（一）基礎設施建設條件1、地理區位優勢明顯：青龍滿族自治縣位于河北省東北部燕山東麓古長城北側，隸屬于秦皇島市。處在環京津冀都市圈和環勃海經濟圈內，東部、北部、西部和西南部分別與遼寧省、承德市和唐山市相鄰，縣城距離北京市250公里，天津市265公里，秦皇島港120公里、曹妃甸港130公里，承秦高速縣城有下道。同時，青龍自古就是連接華北和東北的三大通道之一，又是河北和秦皇島建設沿海經濟強省、強市東出西聯的重要通道，具有較好的經濟地理優勢。2、氣候得天獨厚：屬暖溫帶半濕潤季風氣候，四季分明，因受海洋影響

9、較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥，夏季溫熱無酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長無嚴寒。年均溫9.3，年降水量741毫米。3、交通通暢便捷：處在環京津、環勃海經濟圈中，區位優勢較為明顯；三橫六縱、九聯一環交通網絡，貫穿東西，橫跨南北。承秦高速公路與京沈高速相連，鐵路建設正在積極推進，青龍與京津唐等的距離近在咫尺。4、水電訊配套設施齊全。電力設施齊備，縣內華北電網供電系統供電充足，有220千伏變電站2座，110千伏變電站3座，35千伏變電站7座，主變14臺，可滿足現有、未來境內大中型企業的正常運行。通訊快捷方便，全縣程控電話設計能力50萬門，市話容量3.5萬門，atm寬帶網絡建全，移動通訊網絡實現無縫

10、隙覆蓋。青龍河、沙河、都源河、星干河、起河五大河系蜿蜒曲折，穿繞全境，其直流密布，水源充足，水質上乘，滿足工農業需要。（二）政策優勢1、全方位、多層次、寬領域開放格局已經形成。優惠的政策，使青龍成為創業的樂園。青龍人牢記加快發展第一要務，做出了正確而現實的選擇，既大力實施開放帶動戰略，打開放牌，招商引資，借力發展，唱響開放開發主旋律，營造全縣圍著開放轉，人人圍著項目干的良好氛圍，掀起了招商引資熱潮。2、扶持政策方面：費用從低收取，凡是在青龍投資的企業，以國家、省有關收費法規為依據，按最低標準收取，在縣級權限內可減收免收的費用一律減收或免收，且縣內不收國家、省法律法規以外的任何附加費用，并實行一

11、站式集中收費。優越的基礎設施為該項目建設、發展創造了良好條件。（三）項目實施的有利條件場地四周為居住用地和農業用地，無任何污染存在，項目建設后，批發市場無工業污染物產生，不會對周圍環境產生污染。五、項目建設內容及規模（一）建設年限：一期工程2013年4月2013年10月（二）建設規模及內容：1、市場基礎設施建設：計劃投資xx萬元，一是征地15畝，形成規模。二是新建鋼架結構交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建設500噸氣調保鮮庫一座。四是建設建議辦公生活區300平米。預計年可實現銷售收入1500萬元，實現利潤105萬元。2、市場管理服務體系建設：管理和服務是市場軟環境建設

12、中的重要組成部分之一。主要包括工商、稅務、質檢、衛生、檢疫、交易結算方式，交易秩序、交通運輸、餐飲住宿等。把握好管理與服務的界限，防止那種管得過寬過死，如亂收費、亂罰款、亂攤派的“衙門”作風，疏于服務、怠于管理的馬路市場現象，建立公平、公正的交易環境。3、建設水果精選（如蘋果的水洗打蠟）生產線。六、資金估算及籌措根據項目建設內容，一期工程投資估算如下：（一）市場基礎設施建設xx萬元。1、征地xx畝，投資xx萬元；2、新建交易大棚xx平方米，投資xx萬元；3、水泥硬化xx平方米，投資xx萬元；4、新建營業房xx平米，投資x萬元；5、新建x噸冷庫，投資xx萬元。（二）市場管理服務體系建設 xx萬元。（三）資金籌措：縣級及企業自籌xx萬元，申請上級扶持xx萬元。七、效益分析1、經濟效益x，果品增值部分由各商戶賺取，不在本項目效益分析范圍內，投資回收期為7.6年。2、社會效益 該項目建成后，具有顯著的社會效益。首先經濟上具有極強的輻射性，可激發農民種植精品蘋果的積極性，使農民增收，發展農業產業化經營，對培育有競爭力的市場主體，帶動農戶與國際市場接軌，實行專業化、標準化生產；其次可增加就業機會，帶動物流