1、服裝檔口租賃合同精品文檔服裝檔口租賃合同篇一: 檔口租賃合同檔口租賃合同出租方:（ 以下簡稱甲方） 承租方:（ 以下簡稱乙方 ） 茲有甲方在廣州國大網(wǎng)絡(luò)服 裝城知悉具體位置 ） 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 :1、租金人民幣整 （, 元整） ，租期 月日起至 2016年 2月 8日止，定金:（, 元整）; 押金:（, 元整）; 乙方如未按約定簽訂合同，不得要求甲方退還定金 ; 乙方分期付款 的，如未在甲乙雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交齊租金，甲方有權(quán)扣除定金并收回檔口; 合同期滿，乙方交還檔口鑰匙 （自配） 、管理費(fèi)用等費(fèi)用后，甲方退還押金。2、檔口管理費(fèi)、工商稅務(wù)、及市場管理處臨時(shí)所收費(fèi)用

2、由甲乙雙方協(xié)商按各 自比例承擔(dān) ; 水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)按整檔檔位均攤。3、乙方在經(jīng)營期間 （合同期內(nèi) ）將檔位轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，否則造成的經(jīng)濟(jì) 損失和賠償由乙方承擔(dān)。4、乙方須嚴(yán)格遵守市場防火和安全管理規(guī)定，守法經(jīng)營，維護(hù)檔口和諧氛 圍，不得侵害檔口同伴利益，和氣生財(cái)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，中途反悔，定金和 押金不退。甲方:1 / 27精品文檔（身份證: ） 乙方: （ 身份證:） 年 月 日篇二: 食堂檔口租賃協(xié)議食堂檔口租賃協(xié)議出租方 （甲方）: 武大飲食服務(wù)中心承租方 （乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務(wù)經(jīng)

3、營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下 :第一條租賃場地乙方承租甲方 食堂 號檔口，面積約 平方米。第二條租賃期限自 2013 年 1 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止，共計(jì)壹年。第三條經(jīng)營范圍 :第四條分配方案 :第五條保證金2 / 27精品文檔自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方交納 元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。協(xié)議到期后，質(zhì)保金無息返還。第六條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為 : 公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為 : 社保五險(xiǎn)或其它險(xiǎn)種。 第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章 制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施

4、。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直 至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經(jīng)營所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和 經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。其它設(shè)備乙方自行配置。4、應(yīng)對食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，包括 對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的管理及 質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營銷管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。5、應(yīng)對食堂或餐廳進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建 設(shè)及維護(hù)，包括 :建筑物 （ 公共區(qū)域及租賃場地 ）的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的 審查和監(jiān)督、水、3 / 2

5、7精品文檔電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管 理、保安管理、負(fù)責(zé)市場的公共安全消防，管理內(nèi)外各種通道、道路管理等。6、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用，乙方若有損壞照價(jià)賠償。7、為保證學(xué)校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經(jīng)營所需的各種原 材料。8、甲方視具體情形負(fù)責(zé)為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營。 自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格。在甲方規(guī)定

6、的時(shí)間和地 點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營指定的品種，嚴(yán)格遵守武大飲食服務(wù)中心檔口經(jīng)營分配指導(dǎo)原則及 相關(guān)規(guī)定。4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準(zhǔn)收取現(xiàn)金。否則，按甲方的 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意， 造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)4 / 27精品文檔 信用的原則合法經(jīng)營，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益， 并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同 意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照，否則甲方有

7、權(quán)解除本協(xié)議。8、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。9、誠信守法經(jīng)營，不得惡性競爭，不盜竊財(cái)物，否則處以原價(jià)格五十倍的罰款o10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全 法。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切 經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防 盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。乙方 不得違反勞動法使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。 乙方應(yīng)與所

8、聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案，并按勞動法、合同法 為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系，繳納法律規(guī)定的社保費(fèi)用。乙方及其員工在工作期 間，若出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關(guān)聯(lián)，甲 方不承擔(dān)任何5 / 27精品文檔責(zé)任，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月 元扣除住宿費(fèi)，在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月 元（包早、中、晚餐 ） 扣除伙食費(fèi)。15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、汽及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金

9、額計(jì)入當(dāng)月直接成本，公用的水、電、汽等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?6、乙方不得私自購進(jìn)原材料，否則處以五十倍的罰款。17、協(xié)議終止后，乙方投入的可移動設(shè)備，乙方可以回收 ; 乙方投入的不能移 動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第九條 協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 :1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回 經(jīng)營證照的。2、未按照約定的經(jīng)營范圍使用場地或變更經(jīng)營品種，經(jīng)甲方三次書面通知未 改正的。6 / 27精品文檔3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。4、進(jìn)行其他違反甲方管理規(guī)定的活動

10、累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡 劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自和其他租戶交換場地的。6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議 ; 未及時(shí)為其員工發(fā)放工資及繳納社保 費(fèi)用的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)十日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關(guān)規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行 協(xié)議的，可提前解除本協(xié)議，且不對乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前 15 日書面通知對方，經(jīng)協(xié) 商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。第十條其他違約責(zé)任1、甲方未

11、按約定提供場地或用水、用電等經(jīng)營設(shè)施，致使乙方不能正常經(jīng)營 的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相 應(yīng)的損失。2、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判 承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由7 / 27精品文檔乙方承擔(dān)。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方 應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任。 第十二條續(xù)租租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 30 日內(nèi)書面通知

12、甲方。乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十三條租賃檔口的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議 終止后 15 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲 方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙 方承擔(dān)。第十四條爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，提交武漢仲裁委員會仲裁。第十五條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交飲食中心8 / 27 精品文檔 存檔，本協(xié)議如有不盡之處，雙方協(xié)商解決 第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款 雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用

13、書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附 件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相 關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章 ）簽約日期 :乙方（簽字蓋章 ）簽約日期 :篇三: 檔口出租合同 檔口出租合同 甲方 : 乙方: 經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致同意簽定租賃合同，合同條款如下 :一、甲方將立山時(shí)代廣場一樓服裝區(qū) A04 號檔口租賃給乙方。二、租期從 年 月日起至 年 月 日止（ 即一年 ）。三、一年租金 元，乙方一次性向甲方交清。四、在租賃期間檔口內(nèi)陳列包括 （ 電卡、進(jìn)口門、甲方借給乙方檔口內(nèi)的陳列 鏡子一

14、面、柜一個、模特三個 ） ，如有9 / 27 精品文檔損壞按價(jià)賠償。2015年 10月 23日之前簽定的合同無效。 甲方簽字 :乙方簽字 :日期:篇四:檔口租賃合同 （新） 食堂窗口承包經(jīng)營協(xié)議書 甲方: 武漢東方白領(lǐng)快餐配制中心 乙方: 證件號碼 : 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。一、委托期限 :甲乙雙方商定，本合同的有效期自 年月日至 年月日 止。甲方將提供給乙方從事 經(jīng)營，經(jīng) 營范圍按照甲乙雙方約定項(xiàng)目實(shí)施自主經(jīng)營。不得超出經(jīng)營范圍。 經(jīng)營品種 : 。如需更改經(jīng)經(jīng)營項(xiàng)目必須經(jīng)甲方認(rèn)可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營，甲方 有權(quán)終止合作。二、保證金 簽訂合同

15、之日，乙方向甲方交納廚房設(shè)備保證金萬元及食10 / 27 精品文檔 品安全質(zhì)量保 證金萬元，合計(jì) 萬元。合同期滿后，若不能續(xù)約，甲方無息退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關(guān)系自然終止三、費(fèi)用結(jié)算 甲方對乙方的經(jīng)營流水費(fèi)用為每月一結(jié)算周期，屆時(shí)甲方按期提取乙方經(jīng)營 流水的 %作為甲方窗口場地及綜合資源利用費(fèi)用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個 月按 % 。第二個月開始按 %月銷售保底金額 甲方不收取乙方水電氣費(fèi)用，但乙方必須把三項(xiàng)費(fèi)用控制在銷售額的4%以內(nèi)，如果乙方不能自覺節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權(quán)單獨(dú)裝 表按表收費(fèi)，裝表費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須

16、向甲方采購，采購費(fèi)用按月從乙方營 業(yè)額中扣除。乙方不負(fù)責(zé)稅務(wù)，結(jié)賬時(shí)不開發(fā)票。 在甲乙雙方結(jié)算過程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公11 / 27精品文檔關(guān)招待免單情況， 乙方須按成本價(jià)與甲方結(jié)算。四、乙方必須樹立為甲方經(jīng)營場所服務(wù)的思想，體現(xiàn)甲方公司整體性、整潔 性，堅(jiān)持以服務(wù)為本 ;無條件遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及統(tǒng)一管理 ; 合法經(jīng)營 ; 愛護(hù) 公共設(shè)施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，為乙方的經(jīng)營盈 利提供條件 . 甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營過程中發(fā)生的重大問題或情況 變化。五、乙方責(zé)任1、乙方必須具備具有風(fēng)味特色小吃項(xiàng)目經(jīng)營及獨(dú)立經(jīng)營管理能力。2、乙方及所聘用人員要求身

17、份明確、品行端正，達(dá)到甲方服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo) 準(zhǔn)，且要求身體健康，每年進(jìn)行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過甲方審核后 方可在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動時(shí)必須告知甲方。按實(shí)際上崗人數(shù)辦理相關(guān) 的證件，主動交齊負(fù)責(zé)人及聘用職工的身份證復(fù)印件，登記相片四張，以便存 檔。12 / 27精品文檔禁止聘用不滿 16 周歲的童工或年齡過大員工。3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險(xiǎn)和福利待遇等一切費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服 ; 不準(zhǔn)留長發(fā)、長指甲， 工作時(shí)必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務(wù)時(shí)必須戴手套，衣服不整潔者不準(zhǔn) 上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務(wù)，確保干凈整潔。5、乙

18、方必須搞好團(tuán)結(jié)，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴(yán)重違紀(jì)事故的發(fā)生。6、乙方要在甲方規(guī)定的正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)，保證按規(guī)定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營正常進(jìn)行7、乙方應(yīng)為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務(wù)，服務(wù)于甲方及師生。8、乙方人員應(yīng)保證良好的服務(wù)態(tài)度，對客戶服務(wù)要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、 熱情、周到、規(guī)范。提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不煩、不與消費(fèi)者發(fā)生正 面沖突。對經(jīng)營期間出現(xiàn)的服務(wù)、質(zhì)量問題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管 理人員的統(tǒng)一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見，對不利于甲方公司整 體經(jīng)營和管理的行為進(jìn)行及時(shí)的整改，維護(hù)甲方及公司的整體利益。13 / 27精

19、品文檔9、乙方應(yīng)樹立良好的經(jīng)營理念，遵守國家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營場所的規(guī)章制 度，必須保證服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務(wù)質(zhì)量包括 : 工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮 節(jié)、工作規(guī)范、設(shè)備保養(yǎng)、勞動紀(jì)律及清潔衛(wèi)生等 ; 食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出 產(chǎn)食品內(nèi)不得出現(xiàn)異物或雜物。對檢查中出現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)依照規(guī)定對乙方進(jìn) 行相應(yīng)處罰，在經(jīng)營期間由于乙方所提供食品級服務(wù)問題所引發(fā)的事件及后果，由 乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)，且甲方有權(quán)對其追究相關(guān)責(zé)任。接受衛(wèi)生防疫、 質(zhì)檢等相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，若因衛(wèi)生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔(dān)。10、經(jīng)營門點(diǎn)互相監(jiān)督 : 不采購、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生 產(chǎn)經(jīng)

20、營嚴(yán)格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事 件，法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方完全承擔(dān)。11、乙方在操作過程中需要添置設(shè)備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自 行處理。12、乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營管理工作及衛(wèi)生工作。并實(shí)行三包。13、乙方責(zé)任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟(jì)損失及后果都由乙方自行負(fù)責(zé)15、乙方工作人員在工作期間應(yīng)注意操作安全，正確使用14 / 27精品文檔水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規(guī)程，養(yǎng)成良好的正確操作 習(xí)慣。嚴(yán)禁隨帶無關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴(yán)格按規(guī)定放置

21、，杜 絕意外事故的發(fā)生。不準(zhǔn)在操作間吸煙或做與工作無關(guān)的事情。如因乙方工作人員 操作失誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營所需的各種物 品，經(jīng)營期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙 方無償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時(shí)將所有廚具如數(shù)完好歸還于甲 方。如有丟失照價(jià)賠償。甲方給乙方配備的廚房設(shè)備，合同期內(nèi)自行維護(hù)及修理， 合同期滿后按國家規(guī)定計(jì)算折舊費(fèi) ; 如有零部件老化、損壞，均有乙方負(fù)責(zé)購買更 新。合作經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，乙方不得擅自改變、操作間結(jié)構(gòu)，如因操 作需要，必

22、須書面提出申請并征得甲方書面同意方可后進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或 認(rèn)為造成房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營管理的 活動。乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方和 乙方公司無關(guān)。15 / 27精品文檔18、為保持甲方公司對外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求裝飾布置其 經(jīng)營區(qū)域。19、愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞、丟失、照價(jià)賠償給甲方。20、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓該檔口經(jīng)營 權(quán)，否則押金不退并終止合同。21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應(yīng)以書面方式提

23、前三個月通知甲 方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。22、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動合同法，負(fù)責(zé)所聘用人員的人身安 全，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全 部責(zé)任，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方不負(fù)任何責(zé)任。23、乙方必須按照新出臺的食品安全法和甲方的各項(xiàng)衛(wèi)生管理制度，按規(guī) 操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學(xué)習(xí)食品安全法、及食品衛(wèi)生知識，參加甲方組 織的各類對乙方生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有幫組的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。二、甲方責(zé)任1、甲方為乙方提供經(jīng)營場所。2、甲方負(fù)責(zé)窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營 環(huán)境。3、甲方應(yīng)遵循市場價(jià)格規(guī)律，負(fù)責(zé)制定乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)，乙方制定

24、 所經(jīng)營商品的價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過甲方審核認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)保證商品 價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，16 / 27精品文檔不能超過此標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。4、對乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)依據(jù)乙方所認(rèn)可的罰款單直接 從乙方營業(yè)流水內(nèi)扣除。5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營所需貨源及物品進(jìn)行調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權(quán)責(zé)令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權(quán)單方面終止合同押金不退。6、乙方不能按規(guī)定籌備，影響甲方正常開業(yè)秩序的，甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金作為賠償。7、甲方可根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水提成比例 :1 、乙方實(shí)際經(jīng)營情況 ;2、物價(jià)上漲 ;3 、學(xué)校提高甲方流水提成比例。8、

25、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整乙方窗口位置。三、監(jiān)督管理罰款條例1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調(diào)料等。如發(fā)現(xiàn)乙方私自采購，視采購數(shù) 量處罰 100-500 元罰款。2、甲方每半月對乙方庫存原材料進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)“三無”產(chǎn) 品、過期和變質(zhì)原材料，發(fā)現(xiàn)一個品種，罰款 200 元，并當(dāng)場銷毀。3、為確保加工過程中的衛(wèi)生，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的操作程序加工，違反操 作程序，甲方有權(quán)責(zé)令改進(jìn)，如乙方堅(jiān)持不改，視情節(jié)給予 50-100 元罰款。4、乙方盛用具按照生熟、葷素標(biāo)識使用，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)混用，17 / 27精品文檔生熟混用發(fā)現(xiàn)一次罰款 200 元，葷素混用發(fā)現(xiàn)一次罰款 100 元。5、餐具用后，

26、乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現(xiàn)使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款 200 元/ 次。6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有臟、亂、 差現(xiàn)象，第一次警告，第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差，后廚罰款 500 元，售餐廳罰款 300 元， 宿舍罰款 100元。 7 、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的教育和管理，遵守學(xué)校的管理規(guī)定。在 校內(nèi)禁止吵架、打架，若員工在校內(nèi)發(fā)生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500 元;情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。8、嚴(yán)禁開餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭吵，如發(fā)現(xiàn)開餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時(shí)影響程度罰款 100-500 元，情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)

27、現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500 元。10、乙方擅自進(jìn)入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓，發(fā)現(xiàn)一次罰款100 元。11、乙方在供餐中不許收取現(xiàn)金，一律刷卡就餐。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000 元，兩次解除合同。12、如果乙方超范圍經(jīng)營，將沒收所經(jīng)營食品并罰款 500 元。四、單方解除合同條件18 / 27精品文檔1、乙方不遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲 方有權(quán)單方解除合同。2、因乙方責(zé)任，導(dǎo)致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴(yán)重?fù)p害的， 甲方有權(quán)單方解除合同。3、乙方將委托經(jīng)營管理的場所和設(shè)施對外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包， 甲方有權(quán)單方解除合同。4、乙方利用該合作項(xiàng)目從事

28、與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)單方解除合 同。5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費(fèi)用的。甲方有權(quán)單方解除合同。6、未向甲方采購主副食調(diào)料等等，自行采購“三無”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有 權(quán)單方解除合同。7、甲方不能按時(shí)向乙方提供經(jīng)營場所使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。8、甲方不遵守合同保密義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，甲方有權(quán)單方解除合同9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營提供水、電、氣使用連續(xù)時(shí)間超過7 天（ 不可抗拒因素除外 ） ，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方退還乙方相關(guān)剩余保證 金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳萬元整，另守約

29、方將保留向違約方追究其他責(zé)任的權(quán)19 / 27精品文檔利。五、合同期滿后，合同自然終止。同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙 方有意續(xù)簽，可在本合同期滿前 30 天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配 經(jīng)營合同書。如合作期滿，乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證 金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營場地合同到期，不能繼續(xù)經(jīng)營，乙方合同自行終止， 乙方退出經(jīng)營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及質(zhì)量保證金。六、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。因不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行 合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時(shí)本合同同時(shí)終 止。若經(jīng)營場所所有權(quán)方指示或違反經(jīng)營場所

30、所有權(quán)方的任何規(guī)定，甲方可以單方 面終止合同。七（ 甲方愿意支持乙方經(jīng)營，進(jìn)場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續(xù)二個月銷售達(dá)不到保底金額，甲方按保底金額計(jì)算提成。第三個月還 達(dá)不到保底金額，甲方有權(quán)終止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效， 具有同等法律效力，甲乙雙方嚴(yán)格按合同執(zhí)行。甲方簽字乙方簽字甲方蓋章乙方蓋章20 / 27精品文檔簽字日期 : 年月日簽字日期 : 年月日篇五: 服裝市場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同合同書編號 :甲方: （ 以下簡稱“甲方” ） 乙方: （ 以下簡稱“乙方” ） 惠東縣東埠鎮(zhèn)是一 家經(jīng)營品牌服飾零售的專業(yè)市

31、場。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律之 規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則， 經(jīng)充分 協(xié)商，就乙方承租本市場內(nèi)商鋪事宜達(dá)成以下條款。第一章 合同主體第一條: 甲方（依法享有經(jīng)營管理市場、物業(yè)管理及代理業(yè)主出租商鋪的權(quán)利， 并同時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第二條: 乙方是取得合法經(jīng)營資格的商品經(jīng)營者，是本市場內(nèi)商鋪的承租方， 享有對其承租商鋪的合法使用權(quán)，并同時(shí)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第二章 商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容第三條: 租賃商鋪的位置及面積 本合同所指乙方承租商鋪位于本市場層號，計(jì)租面積 平方米。第四條: 租賃的期限本合同所指乙方承租商鋪的有效期限為 個月，自年月21 / 27精品

32、文檔日起至月日止。租金從日正式起算。第五條: 商鋪的租金本合同項(xiàng)下商鋪的租金為第一年度租金 （年月日起至年月日日止 ）為元/ 平米/月;即元/ 年;第二年度租金 （年月日起至年月日日止 ）為元/ 平米/月;即元/ 年;第三年度租金 （年月日起至年月日日止 ）為元/ 平米/月;即元/ 年;第六條: 租賃商鋪的用途 甲方對本市場進(jìn)行了區(qū)域業(yè)態(tài)劃分，乙方承租的商鋪只能經(jīng)營該區(qū)域內(nèi)規(guī)定的 商品。按該商鋪所處位置，乙方只能經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變或 增加經(jīng)營品種。第七條: 租賃商鋪的相關(guān)費(fèi)用乙方租賃該商鋪應(yīng)同時(shí)承擔(dān)元 / 平米/月的物業(yè)管理費(fèi) （物業(yè)管理費(fèi)包括公共照 明費(fèi)、電梯使用費(fèi)、保

33、安費(fèi)、公共水費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng) 費(fèi)）。乙方租賃該商鋪應(yīng)同時(shí)承擔(dān) 元/ 平米/ 月的廣告宣傳費(fèi) （該廣告費(fèi)用由甲方統(tǒng)一 對本市場進(jìn)行廣告宣傳 ） 。以上費(fèi)用的按計(jì)租面積平米計(jì)算。則 :物業(yè)管理費(fèi)為 元/ 年，物業(yè)管理費(fèi)第一年按 50%收取，第一22 / 27 精品文檔 年實(shí)際收取費(fèi)用為 元/ 年 物業(yè)管理費(fèi)第二年和第三年按 100%收取。廣告宣傳費(fèi)為 元/ 年，廣告宣傳費(fèi)第一年免收，第二年和第三年按 100%收取 乙方在簽定本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)繳納保證金 元，本保證金用于乙方應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi) 用、因乙方原因造成的各項(xiàng)損失、由甲方對乙方所出售商品質(zhì)量問題的先行賠付以 及違約時(shí)的保證之用。本保

34、證金不足時(shí)乙方應(yīng)在保證金不足額之日起三日內(nèi)補(bǔ)足。 本合同期限屆滿時(shí)甲方將在乙方結(jié)清所有欠款后的 30 個工作日內(nèi)無息退還保證 金。第三章 費(fèi)用支付方式第八條: 乙方應(yīng)向甲方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用按每 個月支付一次，每一次應(yīng)繳納費(fèi)用 應(yīng)在上一次費(fèi)用到期前 30 天全部繳清首期繳費(fèi)方式和時(shí)間如下 :1、甲乙雙方在簽定商鋪?zhàn)赓U合同當(dāng)日，乙方需一次性向甲方繳納相當(dāng)于 乙方所承租商鋪兩個月的租金 （ 元整）作為定金，該定金在乙方進(jìn)場裝修時(shí)作為首期 租金沖抵。2、若乙方未能按甲方認(rèn)為有效的通知方式 （包括電話通知 ） 按時(shí)進(jìn)場裝修，則 甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方使用，乙方向甲方所繳納的定金不予退還。3、乙方應(yīng)在

35、進(jìn)場裝修前三日將首期租金一次性足額 （ 含定23 / 27精品文檔金沖抵 ）向甲方繳納，否則乙方不得進(jìn)場裝修。第九條: 乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用 （如電費(fèi)、電話、寬帶、光纖等 ）按有 關(guān)單位要求及時(shí)支付。第四章 權(quán)利和義務(wù)第十條: 甲方的權(quán)利和義務(wù) :（ 一 ） 按本合同約定按時(shí)向乙方提供商鋪使用權(quán)。（ 二 ） 負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施符合約定用途 ;（ 三 ） 負(fù)責(zé)本市場配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行 ;（ 四 ） 負(fù)責(zé)本市場公共場所的治安、防火、防盜、清潔、綠化等各項(xiàng)日常管理服 務(wù)工作;（ 五 ） 負(fù)責(zé)本市場對外的宣傳推廣及其它公共關(guān)系的協(xié)調(diào) ;（ 六 ） 按本合同約定依法向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用 ;（ 七 ） 負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理制度，按制度維護(hù)市場的經(jīng)營秩序并有權(quán)按相關(guān)制度對 違章行為進(jìn)行處理 （包括扣款處理系統(tǒng) ） 。（ 八 ） 乙方若在本市場內(nèi)銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)將其清退出場， 一切損失由乙方自行承擔(dān)。第十一條 : 乙方的權(quán)利和義務(wù)（ 一 ） 乙方依法享有對所承租商鋪的合法使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán) ;24 / 27精品文檔（ 二 ） 乙方同意接受甲方統(tǒng)一管理，并遵守相關(guān)規(guī)章制度 ;（ 三 ） 乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額向甲方支付租金和其他費(fèi)用 ;（ 四 ） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所承租商鋪以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出讓給第三方使用 （ 包括部分轉(zhuǎn)租和出讓 ）