1、夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造技術導則（征求意見稿）住房城鄉建設部建筑節能與科技司年月目錄總則 .錯誤 ! 未指定書簽。術語 .錯誤 ! 未指定書簽。基本規定 .錯誤 ! 未指定書簽。節能改造設計 .錯誤 ! 未指定書簽。外窗改造 .錯誤 ! 未指定書簽。.遮陽改造 .錯誤 ! 未指定書簽。.屋面改造 .錯誤 ! 未指定書簽。.外墻改造 .錯誤 ! 未指定書簽。其他改造 .錯誤 ! 未指定書簽。技術要點 . .錯誤 ! 未指定書簽。外窗 .錯誤 ! 未指定書簽。遮陽措施 .錯誤 ! 未指定書簽。屋面 .錯誤 ! 未指定書簽。外墻 .錯誤 ! 未指定書簽。其他改造 .錯誤 ! 未指定書簽。施工

2、要點 .錯誤 ! 未指定書簽。一般規定 .錯誤 ! 未指定書簽。外窗 .錯誤 ! 未指定書簽。遮陽措施 .錯誤 ! 未指定書簽。屋面 .錯誤 ! 未指定書簽。外墻 .錯誤 ! 未指定書簽。其它 .錯誤 ! 未指定書簽。驗收要點 .錯誤 ! 未指定書簽。一般規定 .錯誤 ! 未指定書簽。外窗 .錯誤 ! 未指定書簽。遮陽措施 .錯誤 ! 未指定書簽。屋面 .錯誤 ! 未指定書簽。外墻 .錯誤 ! 未指定書簽。其它 .錯誤 ! 未指定書簽。檢測與評估 . .錯誤 ! 未指定書簽。一般規定 .錯誤 ! 未指定書簽。基本信息 .錯誤 ! 未指定書簽。圍護結構熱工性能檢驗項目.錯誤 ! 未指定書簽。用能

3、設備性能檢驗項目.錯誤 ! 未指定書簽。附表簡易評估方法 .錯誤 ! 未指定書簽。總則為規夏熱冬冷地區既有居住建筑的節能改造工作，促進節能改造工作的開展，制定本技術導則。夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造工程中的設計、施工、檢測、評估和驗收等，除應符合本導則的要求外，尚應符合國家和本市現行有關標準和規的規定。夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造遵循因地制宜、合理適用的基本原則，充分結合當地氣候特點、實際用能模式，可以單項改造也可以綜合改造。術語既有居住建筑已建成使用的居住建筑，居住建筑指以居住為目的民用建筑，包括住宅、別墅、宿舍、集體宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及療養院和養老院的客房樓。節能改造通過

4、對建筑物的圍護結構和用能設備采取一定的技術措施， 或增設必要的用能設備， 達到降低建筑運行能耗、改善既有建筑的室環境和室人員舒適度的目的。單項節能改造針對外窗、遮陽、屋面、外墻或其他設備系統進行單項節能改造，例如在外圍護結構節能改造中，只改造外窗或外墻等。綜合節能改造對既有建筑的外圍護結構各單項、用能設備等多個系統進行的綜合節能改造。能源效率等級表示設備能源效率高低的不同級別。照明功率密度建筑的房間或場所，單位面積的照明安裝功率( 含鎮流器 , 變壓器的功耗)開間窗墻比房間窗戶面積與該窗戶所在開間外墻面積之比。基本規定既有居住建筑節能改造技術措施應充分考慮夏熱冬冷地區的氣候特點以夏季隔熱為主，

5、兼顧冬季保溫。節能改造前應對建筑物的安全質量進行現場勘查和評估，對主體和承重結構安全性能不符合相關標準規定的既有建筑，宜同步開展結構加固和節能改造。節能改造工程的前、后應進行預評估和后評估，評估容應包括圍護結構熱工性能和用能設備能效的檢測與評價。節能改造預評估，對既有建筑圍護結構熱工性能和用能設備及系統的運行狀況與性能進行檢測， 并對其進行評估， 確定各分項及綜合節能改造方案。 分項改造可以按以下順序優先實施或按本導則規定的方法評估后確定，分項改造應符合本導則中相應項目的節能要求。）外窗改造）遮陽改造）屋面改造）外墻改造）其他改造改造效果采用模擬計算方法確定，評估時宜采用實際用能模式，分別對節

6、能效果、舒適度改善效果以及改造經濟性進行評估，并由第三方專業機構作出評價。既有建筑節能改造項目的最終確定主要取決于改造項目的技術經濟指標，并應兼顧節能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化環境、保護城市風貌和文化特色等因素。節能改造設計外窗改造不同窗墻比的外窗，改造后其傳熱系數應符合表的規定。表不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數窗墻面積比外窗傳熱系數 ( )窗墻面積比窗墻面積比窗墻面積比外窗及陽臺門改造后的氣密性等級，不應低于現行國家標準建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法規定的級（推拉窗），級（平開窗） 。.遮陽改造當南向開間窗墻比，東西向開間窗墻比時，應控制外窗綜合遮陽系數。宜按下列

7、要求設置遮陽設施（陽臺部位、廚房間及衛生間外窗除外）：東偏南 至東偏北 ，西偏南 至西偏北 圍的外窗應設置垂直遮陽或可以遮住窗戶正面的活動外遮陽。南向的外窗應設置水平遮陽或可以遮住窗戶正面的活動外遮陽。當開間窗墻比且外窗未設置活動外遮陽時，應控制外窗綜合遮陽系數。屋面改造.屋面改造根據既有建筑屋面防水的情況選擇直接做倒置式保溫屋面或翻修防水層后做倒置保溫屋面。將平屋頂改成坡屋頂時，為防止平改坡后吊頂結露，宜在坡屋面上加鋪保溫，改造后屋面傳熱系數應不低于()。屋面外表面宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當外表面為白色時，太反射比應大于，當外表面為淺彩色時， 太反射比應大于；在有光污染可能的中心城區宜采

8、用淺色亞光型涂層避免造成光污染。.外墻改造外墻改造宜優先選擇反射隔熱改造，條件允許的情況下進行保溫改造；外墻外表面宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當外表面為白色時，太反射比應大于，當外表面為淺彩色時，太反射比應大于；外墻保溫改造后的平均傳熱系數應低于( ) 或比改造前降低。其他改造其他改造包括公共部位的照明、采暖空調設備、熱水系統；用能系統的能效應達到相關技術指標的要求，控制應滿足部分空間和部分時間的使用需求，不宜采用集中式的采暖或空調形式。用能系統改造應積極采用可再生能源：如太陽能熱水系統、地源熱泵系統、 光電轉換裝置、風能發電等。技術要點外窗既有建筑外窗的節能改造可采用換玻璃包覆窗框、雙層窗和

9、換整窗的方法。換玻璃包覆窗框。當既有建筑外窗為鋼窗或鋁合金窗單層玻璃時，可根據現場實際情況只進行更換窗扇或用塑料型材包覆鋼窗窗框并更換中空玻璃的改造方式。整窗拆換。 當既有建筑中外窗性能較差且無法繼續利用原窗框時，可實施整窗拆換的改造。加雙層窗改造。當外窗不宜改動，而窗臺又有足夠寬度時，可采用加窗改造。外門的透明部位宜按固定窗扇的要求進行改造，不透明部位應按本規程對外墻的有關規定進行改造。外窗改造更換外框時，應優先選擇隔熱效果好的型材；窗框與墻體之間應采取合理的保溫密封構造，不應采用普通水泥砂漿補縫；更換外窗時，宜優先選擇可開啟面積大的外窗。除超高層外，外窗的可開啟面積不得低于外墻總面積的。遮

10、陽措施外窗遮陽設置可設置水平或傾斜簡易固定外遮陽，其挑檐寬度按節能設計要求。東西向外窗宜采用卷簾式百葉或活動織物外遮陽。南向外窗若無簡易外遮陽，也可安裝手動卷簾式百葉或活動織物外遮陽。室可安裝有熱反射和絕熱功能的布窗簾。雙層窗可在兩窗間歇處安裝活動遮陽簾。若采用活動外遮陽簾，抗風性能需要達到建筑遮陽通用要求級及以上要求。玻璃貼膜涂膜東西向的建筑窗戶無卷簾式外遮陽時，宜進行貼膜涂膜處理。南向的建筑窗戶（陽臺部分除外）無窗戶外遮陽設施時，可采用貼膜涂膜處理。貼膜涂膜應滿足表規定的限值。表建筑窗戶的透光率和遮陽系數限值建筑外窗玻璃可見光透過率（）遮陽系數（東、西向南向）（東、西向南向）窗墻面積比窗墻

11、面積比單一朝向窗墻面積比外窗玻璃窗墻面積比窗墻面積比屋頂透明窗戶玻璃注：有外遮陽時，遮陽系數貼膜涂膜玻璃的遮陽系數外遮陽的遮陽系數；無外遮陽時，遮陽系數貼膜涂膜玻璃的遮陽系數屋面屋面保溫節能改造方案宜采用表中所列技術方案。表屋面保溫節能改造方案及適用圍屋面保溫節能改造方案適用屋面情況硬質聚氨脂屋面保溫系統反平屋面加保溫射隔熱涂料基本完好、一般損壞或嚴重損壞的屋面層保溫系統泡沫玻璃板聚苯板（或）屋面保溫系統反射隔熱涂料基本完好的屋面平屋面改坡屋面保溫系統基本完好、一般損壞或嚴重損壞的屋面屋面實施節能改造前，應對原屋面面層進行處理，清理表面、修補裂縫、鏟去空鼓部位。屋面保溫層的厚度應根據節能評估的

12、結果確定，使屋面傳熱系數滿足設計要求。泡沫玻璃板聚苯板（或）屋面保溫系統采用泡沫玻璃板聚苯板（或）保溫系統， 應鏟除原屋面損壞的防水層，如原保溫層損壞，也應鏟除原保溫層。平屋面加泡沫玻璃板聚苯板（或）保溫系統一般由結合層、聚苯板保溫層、防護層和飾面層組成。為保證平屋面加泡沫玻璃板聚苯板 （或）保溫系統中屋面傳熱系數達到標準，保溫層厚度的選擇應根據節能評估計算值。泡沫玻璃板聚苯板（或）用于平屋面保溫，可采用干鋪，也可采用與防水層材性相容的膠結劑粘貼。硬質聚氨脂屋面保溫系統對完好或基本完好的屋面可保留原屋面保溫層，直接進行硬質聚氨酯屋面保溫系統處理；對損壞或嚴重損壞的屋面，必須鏟除損壞部位，再進行

13、硬質聚氨酯屋面保溫系統處理。硬質聚氨脂屋面保溫系統分為不上人屋面和上人屋面。不上人屋面一般由涂膜稀漿、硬質聚氨酯保溫層、涂膜稀漿和增強抗裂膩子保護層和涂膜保護層組成。上人屋面一般由涂膜稀漿、硬質聚氨酯保溫層、無紡布（或塑料薄膜）隔離層、細石混凝土保護層和塊材或地磚鋪面組成。屋面與山墻、 女兒墻間的硬質聚氨酯保溫層應連續噴涂至泛水高度，泛水高度不應小于。硬質聚氨酯保溫層在天溝、檐溝的連接處應連續噴涂。屋面與山墻間變形縫處，硬質聚氨酯保溫層應連續噴涂至泛水高度。在變形縫填充塑料棒并用密封膏密封，再在山墻上用螺釘固定能自由收縮的鋼板。平屋面改坡屋面保溫系統原平屋面中有保溫層，經過驗算后達到屋面保溫要

14、求的屋面可不另設保溫層。對于以鋼筋混凝土為基層（結構層）的坡屋面，保溫層應設在基層上側；以輕鋼結構為基層的坡屋面，保溫層宜設置在底基層上側。當建筑物地勢較高、周圍無遮擋，或地處風口，或為高層建筑，其屋面應采取固定加強措施。屋面坡度大于：時，全部瓦材均應采取固定加強措施；屋面坡度為：時，檐口（溝）處的兩排瓦和屋脊兩側的一排瓦應采取固定加強措施。有關節點構造應符合坡屋面建筑構造 、（） 圖集的要求。外墻對墻體進行節能改造時， 應對原建筑結構進行復核、 驗算； 當主體和承重結構安全性不能滿足節能改造要求時， 應采取結構加固措施。 設計時， 不得隨意更改既有建筑結構構造和組成材料。外墻表面宜采用淺色飾

15、面材料及熱反射隔熱涂料， 彩色隔熱涂料太反射比應大于， 半球發射率大于，白色隔熱涂料太反射比應大于，半球發射率大于。熱反射隔熱涂料應配套外墻專用底漆和柔性外墻膩子。熱反射隔熱涂料產品的耐人工氣候老化性能和耐沾污性能應滿足國家或行業標準的最高等級要求，其他性能還應滿足相應國家或行業標準的要求。外墻保溫系統中，保溫層的厚度應根據節能評估的結果確定，使外墻傳熱系數滿足設計要求。節能改造工程中界面處理劑與舊飾面粘接強度不應小于。外墻外保溫材料燃燒性能應滿足級不燃的要求，外墻保溫材料燃燒性能應滿足級難燃。外保溫系統與舊飾面粘接強度不應小于，錨固件的單個錨栓抗拉載力標準值不應小于。其他改造更換照明設備前應

16、對每個空間的照度等級和照明需求量進行調查。晝光充足的公共區域晝間應關閉照明燈。 可采用自動控制裝置， 如人體感應器、 光電傳感器等開關照明燈，或采用自動調光裝置調節照明功率。應根據以下原則整組更換照明裝置：）在不影響室照明度分布的情況下，宜采用緊湊型熒光燈取代白熾燈；）在不影響室照明度分布的情況下，可采用熒光燈取代熒光燈；）在與既有鎮流器和照明裝置相協調的情況下，可用高壓鈉燈取代高壓汞燈；）在可降低室背景照度的場合， 應減小背景照明燈的功率， 并可采用桌面工作照明保證桌面照度；有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應急照明外，宜采用節能自熄開關。每個照明開關所控光源數不宜太多。每個房間燈的開關數不

17、宜少于個（只設置只光源的除外）。對既有居住建筑的采暖或空調設備系統進行改造時， 應按國家的有關節能設計標準重新進行設計， 必須按改造后建筑的圍護結構、 房間分隔要求和使用性質重新進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算。空調室外機應設置在通風良好的場所， 并避免熱氣流、 污濁氣流和含油氣流的影響， 避免對周圍環境造成噪聲污染。熱水供應系統改造應優先采用太陽能熱水系統或空氣源熱泵熱水器。熱水供應系統應設供水溫度可調的溫度自控裝置。循環熱水系統應布置合理，熱水循環泵應根據供回水溫度自動啟閉；在非熱水供應期間，循環水泵應能手動或自動關閉，儲水溫度不宜超過。施工要點一般規定節能改造工程施工前，施工單位應根據節

18、能改造設計要求編制施工組織方案。既有建筑節能改造工程的施工及驗收應符合相關施工規程與標準的要求。應充分考慮各分項節能改造間的配合。外窗窗戶的改造應為遮陽改造預留條件。單玻鋼窗采用舊型材包塑、單玻改雙玻的方式進行節能改造）應先進行型材防銹處理，窗扇拆除后，應做好窗戶臨時封閉處理。舊鋼窗窗扇拆除舊窗玻璃，拋棄破損的玻璃；）對完好的可利用的玻璃，進行清洗、干燥、裁割（根據制造中空玻璃尺寸要求） 、與新配玻璃配對，送去中窗玻璃生產線制成中空玻璃。）將窗扇鋼骨架進行除銹、整平、涂防銹漆，后覆上異型材，裝上中空玻璃，經密封后送回原處待裝。改造后的窗扇根據標記安裝回原位置。）窗扇與窗框鉸鏈閉合的縫隙，應控制

19、在。鋁合金單玻窗改造為雙玻窗， 應增加滾動支點， 單輪滾動支點應調換成雙輪滾動支點， 毛條宜換成三元乙丙密封條。塑鋼單玻窗節能改造）應將扇框側單玻嵌條和玻璃取下，跟換為中空玻璃，并用雙玻嵌條固定。）安裝時，中空玻璃及其嵌條應固定于扇框，玻璃兩側應塞進密封條，并將單輪滾動支點調換成雙輪滾動支點。）宜將毛條改成三元乙丙密封條后將窗扇安置于窗框中。整窗拆換，應減少對室裝飾的破壞，并做好窗框與墻體間的密封和防水處理。加窗改造， 新窗不宜安裝在懸挑窗臺的懸挑部位處， 在窗戶關閉狀態下， 兩窗間的間隔不宜小于。遮陽措施外遮陽應在結合窗戶和外墻改造時增設，其施工要求應符合建筑遮陽工程技術規（）的相關規定。玻

20、璃貼膜施工要求應符合建筑玻璃貼膜工程技術規程中的相關規定。建筑控制膜應區分室覆貼與室外覆貼，建筑控制膜宜覆貼在玻璃室面，如需覆貼在玻璃室外面時，應采用室外覆貼專用的建筑控制膜。建筑控制膜需安全防爆功能時，膜應與窗框相固定。在建筑控制膜安裝后天，不應按壓和擦拭玻璃貼膜面。屋面實施屋面保溫改造前，應對原屋面基層進行修補、清理。屋面節能改造時，應根據工程的實際情況選擇增加保溫層或增加坡屋頂等改造措施，并應符合現行國家標準屋面工程技術規（ ）。如原屋面的保溫層吸水，應清除原保溫層或將水份排干后再進行下一步工序。干鋪保溫隔熱材料施工時應預留排水通道，排水通道的寬窄、位置應視具體屋面而定。平屋面改坡屋面保

21、溫系統中，完成防水層改造后，再做保溫隔熱處理。支撐柱腳或后砌墻體應對應在屋面下層承重墻位置。外墻外墻節能改造的施工條件應滿足正常施工和質量保障的要求。外墻節能改造施工應在外墻外窗口，以及外墻上的各種預埋件安裝完畢后進行，并不得影響外墻上的消防梯、落水管、各種進戶管線等原有設施。外墻改造方前，應對基墻墻面進行檢查清理，并根據需要采用界面劑或聚合物砂漿處理，使其性能滿足表的要求。表基墻墻面性能指標要求基墻墻面性能指標要求外表面的風化程度無風化、酥松、開裂、脫落等外表面的平整度以外表面的污染度無積灰、泥土、油污、霉斑等附著物，鋼筋無銹蝕外表面的裂縫無可見裂縫飾面磚的粘結強度鏟除損壞的墻面時，腳手架應

22、做好圍擋措施。外墻外保溫節能改造工程施工前，應對舊飾面基層進行處理并達到表的要求后方可實施。針對不同舊飾面，應按以下方法處理：）對于涂料飾面， 宜使用鋼絲刷將原有飾面刷去，并鏟除酥松部位后采用水泥砂漿修補至符合保溫施工要求。）對于舊面磚或馬賽克等飾面，應對基層進行檢查，將飾面空鼓或酥松部位鏟除并修補后，采用聚合物砂漿批填磚縫，然后滿批聚合物砂漿后進行保溫施工；）對于清水混凝土、素磚墻面、水刷石等飾面也應進行界面劑處理。鏟除損壞的墻面時，腳手架必須做好圍擋措施。外墻采用保溫改造方案時，應對外墻表面進行下列處理：）對表面涂層、積灰、油污及空鼓應刮掉并清理干凈；）對表面脫落、蟲蛀、霉爛、受潮所產生的

23、損壞進行修復；）對裂縫、滲漏進行修復，墻面的缺損、孔洞應填補密實；外墻節能改造工程的施工條件應符合下列要求：）操作地點環境溫度和基層墻體表面溫度均不應低于，風力不應大于級，避免雨天施工；）冬季施工時，應采取適當的防風、防雨、防雪措施；夏季施工時應避免直射；必要時應在腳手架上搭設防曬布；）外墻保溫施工應在外墻外窗口、外墻上的消防梯、落水管、各種進戶管線以及外墻上的各種預埋件安裝完畢后進行。節能改造工程不應影響管道、設備等后繼正常使用和維修。外墻節能改造應注意門、窗、遮陽設施、空調設備等構件的保護，若不慎污染，應及時清理。其它供配電或照明系統的改造不應影響既有建筑的工作、生活環境， 改造期間應有保

24、障臨時用電的措施。供配電系統改造的線路敷設宜使用原有路由進行敷設。當現場條件不允許或原有路由不合理時，應按照合理、方便施工的原則重新敷設。接地（）或接零（）支線必須單獨與接地（）或接零（）干線相連接，不得串聯連接。建筑電氣動力工程的負荷試運行，依據電氣設備及相關建筑設備的種類、特性，編制試運行方案或作業指導書，并應經施工單位審查批準、監理單位確認后執行。采暖空調系統設備的安裝應符合通風與空調工程施工質量驗收規（ ）中的相關規定。屋面太陽能熱水系統節能改造時，不應影響既有建筑屋面的防水及避雷設施。驗收要點一般規定節能改造分項工程檢驗批的主控項目應符合建筑節能工程施工質量驗收規（）的規定 .下列項

25、目在隱蔽前應進行驗收并做隱蔽驗收記錄：結構基層處理；保溫層的厚度及保溫層的抹灰、粘貼、掛裝與鋪設工程；密封與增強（包括輔助錨固）處理。節能工程驗收時應提供下列文件資料：保溫體系的設計文件、施工圖審查、設計變更和洽商記錄；建筑節能設計審查文件；施工方案和施工工藝；節能項目所用材料、成品、半成品、設備及配件的產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告；隱蔽工程驗收記錄；各節能分項工程施工記錄；分項工程檢驗批、分項工程質量驗收記錄；其它必要的文件和記錄。外窗外外窗節能改造分項工程檢驗批的主控項目除應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規（）外窗工程的規定外，還應符合下列規定：改造后的窗扇應牢固、可靠、橫平豎直，

26、旋轉試用無異常聲響。改造后的窗戶抽樣檢測指標傳熱系數、隔聲性、氣密性、水密性、抗風壓等均應符合節能改造設計和企標技術要求。遮陽措施外遮陽工程應符合國家標準建筑外遮陽工程質量驗收規程的規定。外遮陽固定式外遮陽應固定牢固，無安全隱患，色調須與整體建筑協調。手動活動外遮掩安裝后應調節靈活，升降自如。活動式外遮陽抗風性能必須滿足設計要求。電動式活動遮陽電機的耐久性滿足設計要求。平開窗式外遮陽要按窗戶要求制作和驗收。建筑控制膜改造工程的主控項目：建筑控制膜的型號應符合設計要求，并有質量保證書和隔熱與安全性能檢測報告。屋面屋面施工質量驗收除應符合建筑節能工程施工質量驗收規 （）的規定外，還應符合屋面工程質

27、量驗收規 （）中有關規定。外墻外圍護結構節能改造工程的驗收程序、 分項工程的劃分、 檢查方法和檢查數量應符合國家相關驗收規的規定。工程驗收后應填寫相應的驗收記錄，驗收人員應簽字確認。外墻節能改造分項工程檢驗批的主控項目除應符合建筑節能工程施工質量驗收規（）的規定外，還應符合下列規定：外墻保溫層的厚度與構造方法應符合設計要求以及有關的技術規程或構造圖集規定；保溫層的抹灰、粘貼、釘掛、鋪設或噴涂必須牢固、平整、可靠，不得有空鼓、開裂、扭曲、破損或脫落等缺陷；聚合物砂漿的粘貼面積不小于；對涂料飾面，聚和物砂漿面層厚度平均為，最薄處不得低于；保溫層與原外墻面基層的粘結強度不應小于。其它照明光源、燈具及

28、其附屬裝置的選擇必須符合建筑節能工程施工質量驗收規（ ）以及相關規的要求。照明系統的照度值不得小于設計值的。節能燈具的照明效率不得小于。照明系統的功率密度值應符合建筑照明設計標準（ ）中的規定。用能設備節能改造的驗收應包括設備質量、安裝質量或施工質量的驗收，且應符合現行有關驗收規的要求。建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照明工程的負荷試運行，應按建筑電氣工程施工質量驗收規 （ ）的要求執行。太陽能熱水系統應重點驗收安裝牢固性和避雷安全性。檢測與評估一般規定既有建筑節能改造工程的前、后應進行節能改造的預評估和后評估，評估容應包括圍護結構熱工性能和用能設備節能的檢測與評價。節能改造預評估的結果

29、應作為是否需要進行節能改造的判據和節能改造方案的設計依據。節能改造后評估應作為驗證節能改造效果的判據。節能改造預評估和后評估的容應保持一致。改造前、后的檢測應在相同的使用條件或運行工況下，針對同一測點位置或設備，采取相同的測試條件和檢測方法。圍護結構節能改造等級的劃分可分為圍護結構單項改造（外墻、外窗、屋面、遮陽單項進行改造） 和圍護結構綜合改造，應分別進行單項節能評估及綜合節能評估，綜合節能改造可以依據達到本導則技術指標要求和達到新建居住建筑節能設計標準要求分為兩個改造級別。表 改造等級的劃分改造措施節能改造等級圍護結構單項節能改造圍護結構滿足導則要求綜合節能改造滿足新建建筑要求既有居住建筑

30、的節能改造重點在圍護結構的節能改造，改造項目選取應建立在預評估的基礎上選擇達到節能效益最大化的單項技術或技術組合，可以依照本導則的簡易評價方法選取，也可以通過能耗模擬軟件進行權衡計算， 但權衡計算時應充分考慮實際用能方式， 室熱環境設計參數參考表。表 既有居住建筑室熱環境設計參數冬季夏季參數集中連續式采暖間歇式采暖集中連續式空調間歇式空調設定溫度（）容忍溫度（）換氣次數（次）節能改造預評估和后評估應以實測的圍護結構熱工性能和用能設備節能為依據。對不宜作現場檢測的，應檢查其相關資料和歷史數據，經理論計算求得評估值。既有建筑節能改造工程的檢測與評估宜按國家或行業現行有關標準的規定執行。各能耗計算參

31、數應根據實地查勘情況和現場抽樣實測數據確定。 對不宜作現場實測的參數，可檢查其相關資料和歷史數據，經計算求得。對實施節能改造后的既有民用建筑進行節能評估時，其能耗計算參數的選取應與改造前相一致，且各參數的獲取方法應在相同的使用條件或運行工況下，針對同一測點位置或設備，采取相同的測試條件和檢測方法。基本信息委托方委托評估機構進行建筑節能評估時，應提供以下資料：竣工驗收資料及全套竣工圖紙，或者相關資料和檔案；房屋質量檢測報告；有關檢測機構出具的圍護結構各部分熱工性能檢測報告；有關檢測機構出具的采暖、空氣調節和照明設備的性節能率檢測報告；其它相關建筑部品及設備性能的資料；可再生能源利用情況說明。對實施節能改造后的既有民用建筑進行節能評估時，委托方應