1、商用門面房租賃合同出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法?及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方 承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方 米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業門面使用。不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟 污嚴重的行業2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自 改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年月日起至 年月日止。四、租金及支付

2、方式租金為Y元每年大寫：圓整。租金按年以現金支付，下一 年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為Y元 大寫：人民幣整，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉 租賣給任何第三者；或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以 及配備水電等根本設施等，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續租

3、的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可 以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能移動、撤除的設備設施。乙方應在租賃 期滿后 日內搬離。五、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據營業需要對上述門面進行裝 修，甲方不得干預。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由 乙方自行承當。4、按本協議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及 時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方

4、可代為維修費用由甲方負責承當。2、乙方應合理使用并保護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致 使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安 狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方 的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租

5、門面，乙方應如期交還。乙方在同等條 件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根 據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/ 平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用， 方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人

6、或與他人承租的門 面交換使用。十、合同的變更和解除 1、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同； 1未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。2在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途， 經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。3在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。4從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：1甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。2甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。3租賃門面主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更

7、或解除合同：1甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。2在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。3因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施 損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租 金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。十一、違約責任及賠償1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當 年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟 損失。2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權 要求乙方按當年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的， 還應賠償經濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余局部外，還應賠 償同等金額的賠償金并承當乙方由此造成的經濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應 給乙方開相應的收據。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同 意后，方可辦理手續。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還 需支付給乙方同等金額的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租