1、編號:XX房屋格式合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日XX房屋格式合同出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，租賃雙方在平等、 自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積情況：1、甲方將位于市號小區棟層號出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積：平方米.3、甲方就該房屋現狀出租給乙方，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見 合同附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共年，自 年 月 日起至年 月 日止。2、乙

2、方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租, 則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協商并簽訂租賃合同。如甲方 在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。第2頁共9頁第四條租金及支付方式及保證金1、租金按以下第種方式計算：(1) 該房屋租金第一年為元/月，合計元/年，此后從第二年開始每年的 租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的1()% (即第二年的租金為元 /月，第三年租金為元/月)甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。(2) 該房屋租金為元/月，年租金合計為元，甲方收款后應提供給乙方有 效的

3、收款憑證。2、租金的支付期限與方式：以現金方式支付，每季度交納一次租金，在每 季度租期開始前1()天交納下季度的租金，先付租金后使用。3、乙方在簽訂合同時向甲方交納Y元(約合三個月租金)作為保證金。乙 方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方(不計息)如乙方有違約現象發 生，甲方有權沒收保證金。第五條租賃期間相關費用及稅金1、乙方應交納以下費用：(1) 電費：由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的 損耗度數向小區物業交納電費。(2) 水費：由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的 損耗度數向小區物業交納水費。(3) 物業管理費及物業公司要求交納的水電周轉金由乙方

4、按小區物業管理第3頁共9頁 有關規定及時向小區物業交納。（4）其他應由乙方應繳納的稅費。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內，出租房屋主體結構的維修貴任除雙方在本合同及補充條款 中另有約定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）；屬于出租房屋專屬部分的裝 修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發現需維修事項的， 由甲方負責維修；房屋交付后發生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費 用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發生維修事項的（乙方 使用不當除外），由租戶報小區物業負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書 面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合

5、同約定 應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負 有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋 及設施損壞的，乙方應立即負貴修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須 事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除 雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規定的情況下可以設置門 頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得何懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的 正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方

6、自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除 后xx日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置。第4頁共9頁4、乙方承諾遵守小區物業管理有關規定。第七條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所 有人和乙方繼續有效。2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同變更、解除與終止1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的；(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租 房屋：(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋；(2) 未

7、經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(6) 逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過xx日的；(7) 拖欠房租累積超過xx日的。第5頁共9頁3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及 收回的驗收1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正 常使用狀態。2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設 備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應

8、于xx日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后xx日內，將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物 品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方 有權處置。第十條甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租 金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損 失進行賠償。2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付 乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度

9、租金的5%向 乙方支付違約金。第6頁共9頁4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方 的損失。第十一條乙方的違約責任1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要 求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金 的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責 賠償直至達到彌補全部損失為止。2、在租賃期內，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權解除 合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的），每 逾期一日，則乙方須按日租金的冬倍向甲方支付違約金3、在租賃期內，乙方逾期交納本

10、合同約定應由乙方負擔其他費用的（但未 達到合同約定的甲方有權解除合同條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方 選擇繼續履行合同的），每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違 約金。4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租 金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請提前退 租的，經甲方同意，乙方結清租賃期間巳發生的費用、并由甲方另行收取相當于 一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每 逾期一日應向甲方支付原日租金巻倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方 所

11、造成的損失。第7頁共9頁第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失的，租賃雙方互 不承擔貴任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互 不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按 天數計算（以3（）天/月的日租金計算），多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不 成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同壹式巻份，由甲方執貳 份，乙方執壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址；簽約代表：簽約代表：簽約日期 年 月 日簽約