1、第三章 工程施工總承包管理序號(hào)重難點(diǎn)特點(diǎn)、難點(diǎn)描述保 證 措 施1工期緊、工程量大總工期18個(gè)月時(shí)間，在如此短的時(shí)間內(nèi)要完成41953.99m2的面積的混凝土結(jié)構(gòu)、粗裝飾、精裝修和室外工程，時(shí)間短，工序多。1、發(fā)揮總部資源優(yōu)勢(shì)，利用我司在淮南的基地，人力及各種資源得到保障。2、施工準(zhǔn)備階段制定周密可行的計(jì)劃，使全體管理人員和各分包單位明確工期目標(biāo)，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分級(jí)管理，（分三級(jí)）找出計(jì)劃的關(guān)鍵線路。運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息化輔助管理等手段輔助計(jì)劃管理。3、所有作業(yè)面同時(shí)開(kāi)工，同步施工的組織措施。其中綜合樓（37601m2）是整個(gè)工程按期完成的重點(diǎn)，只有保證綜合樓工期，才能保證整個(gè)工程的總工期目標(biāo)完成。

2、4、執(zhí)行月報(bào)、周報(bào)、日?qǐng)?bào)制度，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，在結(jié)構(gòu)施工階段每半月進(jìn)行一次進(jìn)度跟蹤分析，并把跟蹤結(jié)果通報(bào)各單位，確保工程不出現(xiàn)窩工、停工現(xiàn)象。5、通過(guò)總體調(diào)度會(huì)、專業(yè)調(diào)度會(huì)、與監(jiān)理、業(yè)主的協(xié)調(diào)會(huì)等協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，通過(guò)會(huì)議紀(jì)要，確定由何人何時(shí)解決何問(wèn)題，并在下次會(huì)議中檢查追蹤落實(shí)情況。6、通過(guò)加大資源投入，對(duì)各種資源需求、材料及機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素的配置，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。現(xiàn)場(chǎng)布置5臺(tái)qtz63塔吊，7臺(tái)人貨電梯和2臺(tái)龍門(mén)吊解決材料的垂直運(yùn)輸和水平運(yùn)輸問(wèn)題。引進(jìn)一個(gè)與我司長(zhǎng)期合作的勞務(wù)公司，勞務(wù)公司按二級(jí)項(xiàng)目部配置管理人員，主要由項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量、安全管理員。提高整個(gè)項(xiàng)目的綜

3、合管理能力。2場(chǎng)地平整場(chǎng)地平整過(guò)程中，樹(shù)木的遷移、土方外運(yùn)等1、與市政園林局進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)將場(chǎng)內(nèi)樹(shù)木外移。2、提前確定棄土地點(diǎn)，保證土方及時(shí)外運(yùn)。3、提前地方居委會(huì)、民政局溝通，保證墓葬有序遷移。4、修筑進(jìn)場(chǎng)道路，確保運(yùn)輸暢通。落實(shí)水源和電源，做好現(xiàn)場(chǎng)布線工作。3斜屋面施工本工程公寓樓樓、教學(xué)樓采用二坡斜屋面設(shè)計(jì)，且屋面部分相貫，屋面傾斜角度達(dá)15、18、20。運(yùn)用我司安徽省級(jí)工法大坡度斜屋面混凝土噴筑施工確保斜屋面混凝土施工質(zhì)量。從高程控制到抄平放線，從模版的支持系統(tǒng)到模版的拼架，從鋼筋的加工到鋼筋的綁扎，以及混凝土的澆筑順序方面進(jìn)行控制。4總承包管理本工程專業(yè)施工項(xiàng)目較多，施工工藝復(fù)雜，總

4、包協(xié)調(diào)的內(nèi)容多。運(yùn)用我司在類似工程總承包管理的成功經(jīng)驗(yàn)，成立總承包協(xié)調(diào)部，將所有專業(yè)分包，獨(dú)立承包人納入總承包管理。施工總承包將以目標(biāo)管理、過(guò)程管理、平衡協(xié)調(diào)管理、制度管理等方法進(jìn)行管理。5季節(jié)性施工本工程跨越冬雨季施工1、制定冬雨季施工方案和冬雨季應(yīng)急預(yù)案，提前做好冬雨季施工準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場(chǎng)備用冬雨季施工防護(hù)用品。完善現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，落實(shí)保溫防滑措施。2、及時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)，作好氣象預(yù)報(bào)的記錄工作。澆筑混凝土防止隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時(shí)，應(yīng)停止?jié)仓牛褲膊课粦?yīng)加以覆蓋。3、做好排水溝、擋土堰的規(guī)劃，規(guī)劃排水分區(qū)，保證大雨來(lái)臨不致雨水灌至基坑。6安全管理、文明施工工程施工作業(yè)面大，臨邊、洞口防護(hù)多

5、，立體交叉作業(yè)情況多。本工程位于山南新區(qū)，工程場(chǎng)地周邊是森林，對(duì)環(huán)境保護(hù)要求高。1、建立項(xiàng)目經(jīng)理為首，技術(shù)總工、安全總監(jiān)、專職安全員、工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)、生產(chǎn)工人組成的安全管理網(wǎng)絡(luò)。2、建立各級(jí)各部門(mén)的安全生產(chǎn)責(zé)任制，并使責(zé)任落實(shí)到人。3、貫徹“預(yù)防為主、積極消滅”的森林防火方針，在職工中開(kāi)展宣傳教育工作，提高全員安全防火意識(shí)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置進(jìn)出場(chǎng)道路通往城市干道，并對(duì)道路進(jìn)化硬化，道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，施工過(guò)程保證道路的通暢。4、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行全封閉管理，工地周邊砌筑2米高圍墻，防止閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，生活區(qū)設(shè)置在場(chǎng)內(nèi)離森林較遠(yuǎn)處。控制施工人員吸煙，在工地設(shè)置吸煙室。5、清運(yùn)渣土應(yīng)注意粉塵排放問(wèn)題，以免污染

6、大氣。土方運(yùn)輸車(chē)在從土源出場(chǎng)時(shí)將松土拍實(shí)、整形，并加以覆蓋。施工垃圾隨時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒垃圾，并每天灑水降塵。6、選用低噪聲設(shè)備，混凝土振搗采用低噪聲振搗棒，混凝土輸送泵、電鋸采用設(shè)置隔音棚的措施。夜間22：006：00時(shí)間停止施工。建立群眾來(lái)訪接待辦公室。7、施工廢水進(jìn)行有組織排放，修筑排水明溝將施工產(chǎn)生的廢水排至市政排污管，防止污染水源。7質(zhì)量要求高本工程質(zhì)量目標(biāo)定位：確保“市優(yōu)”，爭(zhēng)創(chuàng)“黃山杯”1、建立質(zhì)量保障制度，推行樣本引路制度，落實(shí)三檢制度，制定質(zhì)量通病防治措施，運(yùn)用全面質(zhì)量管理的方法。2、在施工過(guò)程中，定期開(kāi)展全面質(zhì)量檢查和質(zhì)量問(wèn)題分析會(huì)，各分包定期向總承包提交質(zhì)量報(bào)表，掌

7、握工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，應(yīng)用科學(xué)的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析方法，分析工程質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)利用組織、技術(shù)、合同、經(jīng)濟(jì)的措施，達(dá)到 “人、機(jī)、料、法、環(huán)”五大要素的有效控制，保證工程的整體質(zhì)量。8幕墻、網(wǎng)架施工1、安排高水平專業(yè)施工分包單位進(jìn)行專業(yè)施工。2、總包單位設(shè)專業(yè)施工工長(zhǎng)和質(zhì)檢員全程監(jiān)督幕墻、網(wǎng)架施工，3、二次優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙、完善專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)，力求有策劃有落實(shí)，提高分部施工質(zhì)量的同時(shí)保證工程整體質(zhì)量控制工作能夠有效有效開(kāi)展。第六章 擬投入的主要物資計(jì)劃6.1主要物資計(jì)劃6.1.1主要工程材料計(jì)劃材料名稱施工階段數(shù)量規(guī)格進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間商品砼地下室、主體20446.56m3設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)按進(jìn)度要求，分批進(jìn)場(chǎng)鋼筋地下室

8、、主體2224.4t設(shè)計(jì)型號(hào)開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)水泥裝飾裝修 t袋裝砌筑前，分批進(jìn)場(chǎng)砌塊裝飾裝修5029.62m按設(shè)計(jì)砌筑前，分批進(jìn)場(chǎng)黃砂裝飾裝修 t中（粗）砌筑前，分批進(jìn)場(chǎng)6.1.2主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃材料名稱規(guī)格數(shù)量進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃時(shí)間模板18 mm16867.59m3開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)木方50100mm110m開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)鋼管483.040t開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)扣件489000個(gè)開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)安全網(wǎng)1.86m360張開(kāi)工前后，分批進(jìn)場(chǎng)說(shuō)明：本工程投入一套半周轉(zhuǎn)材料。6.2材料采購(gòu)管理6.2.1材料選擇原則序號(hào)選擇原則具體內(nèi)容1集中采購(gòu)物資部負(fù)責(zé)物資統(tǒng)一采購(gòu)、供應(yīng)與管理，并根據(jù)iso9001質(zhì)量

9、標(biāo)準(zhǔn)和公司物資采購(gòu)管理辦法，對(duì)本工程所需采購(gòu)和分供方供應(yīng)的物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，既保證了質(zhì)量又因大宗采購(gòu)而降低了成本。2擇優(yōu)選用物資部門(mén)在充分了解市場(chǎng)行情的情況下 在對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行談判價(jià)格，努力使價(jià)格最低，在同等價(jià)格下選擇質(zhì)量好的材料，做到優(yōu)中選低價(jià)，低價(jià)中擇優(yōu)。3實(shí)用性施工所選用的材料應(yīng)盡可能的在本地區(qū)采購(gòu)，避免因到外地采購(gòu)材料而耽誤工期。4生態(tài)環(huán)保堅(jiān)決不用淘汰的建筑材料，對(duì)環(huán)境不利的建筑材料不使用到工程上，做綠色環(huán)保生態(tài)的建筑工程。6.2.2材料供應(yīng)商選擇和管理序號(hào)名稱具體內(nèi)容1信譽(yù)管理采購(gòu)物資時(shí)，須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購(gòu)，所采購(gòu)的材料或設(shè)備必須有出廠合格證、材質(zhì)

10、證明和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)材料、設(shè)備有疑問(wèn)的禁止進(jìn)貨。2事前評(píng)價(jià)物資部委托分供方供貨的，事前應(yīng)對(duì)分供方進(jìn)行認(rèn)可和評(píng)價(jià)，建立合格的分供方檔案，材料供應(yīng)在合格的分供方中選擇。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)分供方實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。定期對(duì)分供方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。3動(dòng)態(tài)管理加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)，項(xiàng)目設(shè)專職計(jì)量員一名。采購(gòu)物資（包括供方采購(gòu)的物資）須根據(jù)國(guó)家和地方政府主管部門(mén)的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同要求并按質(zhì)量計(jì)劃要求抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不合格現(xiàn)象時(shí)及時(shí)把該供貨商打入黑名單。4事后復(fù)查對(duì)已使用的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如有抽查到有誤差，將對(duì)分

11、包商嚴(yán)肅處理。6.3材料投入保障措施序號(hào)措施內(nèi)容1我司有完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有大批重合同、守信用、有實(shí)力的物資供應(yīng)商，能保證工程所需材料及時(shí)到場(chǎng)。2根據(jù)工程進(jìn)展，各專業(yè)工程師提前做好材料需求計(jì)劃，項(xiàng)目材料部門(mén)及時(shí)采購(gòu)。3項(xiàng)目試驗(yàn)員對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣（見(jiàn)證取樣）送檢，并將檢測(cè)結(jié)果及時(shí)呈報(bào)監(jiān)理工程師。4及時(shí)向監(jiān)理工程師呈報(bào)進(jìn)場(chǎng)材料合格證，材料供應(yīng)商資質(zhì)證明等。5對(duì)業(yè)主供應(yīng)的材料及設(shè)備：1）設(shè)備安裝及運(yùn)行的及時(shí)與好壞，對(duì)機(jī)電安裝工程的進(jìn)度，乃至整個(gè)工程的進(jìn)度都有重要的影響，如何確保機(jī)電設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)及安裝，是機(jī)電工程控制進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵。如何確保業(yè)主設(shè)備供應(yīng)的及時(shí)及符合設(shè)計(jì)要求是我司控制的要點(diǎn)。2) 進(jìn)場(chǎng)后對(duì)機(jī)電安裝工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確定各機(jī)電設(shè)備的技術(shù)要求：包括設(shè)備尺寸、技術(shù)參數(shù)、與管道的接口、對(duì)弱電智能控制要求提供的技術(shù)支持等；將設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、技術(shù)要求等提供給業(yè)主，作為業(yè)主訂貨的依據(jù)，確保將來(lái)設(shè)備到場(chǎng)后能滿足要求。3) 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃要求，提前編制設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，