1、公墓可行性報告第一章：總 論一、項目名稱：公墓二、可行性報告編制的依據1、申請設立公墓的請示函及鶴壁市領導及相關部門批示。2、鶴壁市中長期基本建設投資計劃及國家、鶴壁市對公墓的產業政策。3、投資機會研究比選及公墓市場的調研與市場前景、市場份額分析。三、項目提出的理由 隨著工業占地的加劇、城市死亡人數的增長，城市公墓建設的不合理問題已非常尖銳,使得城市可用土地面積和人均綠地減少。因此，在我國實施城市生態園林公墓建設已迫在眉睫。工業文明時代從開始到現在的短短兩百多年間，由于工業化的飛速發展，城市化步伐加快，城市人口劇增、人口老齡化，從而導致死亡人口數量迅速增加，加上中國人“入土為安”的傳統思想，使

2、得一些城市出現死人與活人爭“生存環境”的尷尬局面，城市可用土地面積及人均綠地匱乏。對于以及注重生也注重死、注重陰陽宅風水傳統文化的中國人來說，順利推進我國現代殯葬改革，使殯葬完全推行火葬，對骨灰盒的處置做到既不占用土地面積，又能開辟新的風景區及旅游景點，重塑城市的綠色氛圍，推進城市生態園林化建設，同時達到生者對死者寄予哀思，是一個很值得探討的問題。因此，在我國推行城市生態園林公墓區建設對我國城市生態環境的改善有著很大的現實意義，同時它也將對城市經濟、社會效益起到一定推動作用。第二章 建設公墓的意義一、公墓是社會公共設施的重要組成部分公墓是社會公共設施的重要組成部分，也是社會建設的組成部分。如果

3、把醫院的產房比作生命的起點，把少年、青年、中年、老年視為，生命之旅的各個驛站，那么陵園和墓地則是人生的終點站和歸宿。其存在本身具有一定的合理性。隨著社會的發展和人們生活質量的提高，人們對公墓的需求也越來越高，搞好公墓建設正是滿足社會發展的需要。 二、 公墓建設是精神文明建設的需要公墓建設是精神文明建設的需要，喪葬消費是一種精神消費，由于其相對穩定性和傳承性，它易與封建迷信的風俗習慣連在一起，產生一些不文明的行為，如哭、鬧,燒紙，冥錢等，這就需要政府去引導，用先進、科學、文明的喪葬理念取代愚昧、落后、迷信的喪葬觀念。所以現代公墓建設是精神文明發展的需要。 三、 公墓建設是殯葬改革的需要公墓建設是

4、殯葬改革的需要。公墓是黨和國家推進殯葬改革的重要載體，可以規范人們的喪葬消費。建國以來，殯葬工作取得了很大成就，人們基本上樹立了正確、文叨的喪葬觀，喪葬作為一種傳統、民俗，本身具有很多落后的東西，一旦條件允可，很可能死灰復燃，因此，加強公墓建設與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費者的需求，可以起到引導殯葬消費的作用。 四、公墓建設是城市建設發展規劃的需要 公墓建設是城市建設發展規劃的需要。陵園建設的水平在一定意義上象征著現代城市的文明與進步。綜觀其他城市的公墓陵園，無不以其優美的環境、獨奇的藝術形態、濃厚的文化底蘊成為城市歷史、人文的景觀。公墓是城市的組成部分，是重要的人文景觀

5、，更應成為重要的人文紀念公園，而不是一堆人為的垃圾。因此，一個城市應從歷史與文化的角度搞好公墓陵園建設，提高公墓陵園的文化含量。 五、城市生態園林公墓建設的生態經濟學意義城市生態園林公墓建設的好壞將直接影響到城市景觀的完整性以及城市的生態環境的優劣。當前我國各城市正在實施城市生態園林工程建設，它的成功與否與城市生態園林公墓建設的好壞休戚相關。公墓園林建設對城市的生態經濟學意義大致有以下幾個方面：1、促進城市生態園林建設城市生態園林是一類以人工生態為主體的景觀，如花園、公園、街頭綠地等。城市生態園林是當代城市園林綠化建設的發展趨勢，它以保持生態平衡、美化城市環境為指導思想，主張充分利用空間資源，

6、讓各種各樣的生物有機組合成一個和諧、有序、穩定的人工群落。由于我國城市人口基數大，導致人均綠地面積與世界平均水平相比顯得極為落后。因此，公墓生態園林作為城市生態園林的一個特殊組成部分，它的建設好壞直接關系到城市生態園林建設的成敗。然而公墓由于其環境的特殊性，往往成為眾多市民和政府部門所回避或忽視的對象。因此，只有正確認識城市公墓區建設的地位和作用并建設好生態園林公墓區，才能進一步推進城市生態園林的建設。2、有利于保護城市生物的多樣性城市是包括自然和社會的復合生態系統，盡管城市作為現代文明下高度人工化的環境，但自然環境仍然是城市生存的基本前提條件。隨著城市化進程的加劇和人類盲目建設，城市中生物區

7、系組成受到破壞，自然生物群落及物種減少，進而影響了城市生態系統的穩定與協調發展。因此，生態園林公墓的建設有利于維持城市生態平衡，促進城市生物的多樣性保護，使現代市民重新找到回歸自然的感覺。3、增加城市旅游景點，促進城市旅游業目前，我國城市人口過密化現象普遍較為嚴重，城市綠地面積小，因此人均綠地占有量就更小。同時我國城市中旅游休閑景點較單一，城市大氣污染嚴重（我國不少城市大氣污染指標已居世界前列），使得廣大市民難以找到周末度假休閑的境地。然而，將城市公墓區建設成為生態園林公墓，科學合理地培植花草樹木，以及合理布局墓穴墓碑，籍此將無人問津的“城市死角”開辟為新的城市休閑旅游景點。這樣既達到緬懷祖先

8、，又保護了城市生態環境，增加了市民娛樂的空間，同時旅游服務行業的發展還解決了城市公墓管理部門資金不足的問題。4、合理利用城市荒地陡坡，維持城市生態環境我國部分山區城市中本身由于自然地理條件惡劣，城市周圍存在部分既不宜耕作、又不宜大型建筑開發的荒山陡坡。這些區域因“歷史”原因其植被大多被砍伐破壞，從而成為水土流失及夏季泥石流災害發生的高發區，這對這些城市的生存發展構成了巨大的威脅和隱患。因此，城市新的公墓區規劃中將這些區域納入規劃之中，將其建設成為爽心宜人而又別致的園林式公墓區，將這些荒山禿嶺變為游人休閑娛樂向往的生態園林，既緩解了城市用地緊張、又解除了城市“天災”的后患。六、綜述公墓這種形式其

9、實是很適合現代城市發展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時又充分照顧人們對先輩的懷念之情，是現代社會文明進步的象征。 公墓是人們寄托感情的場所和國家推行殯葬改革的載體，是社會化服務中不可或缺的相對獨立的行業。隨著歷史的變遷、社會的發展，公墓已有簡單、單一的處理骨灰或遺體功能演變這、為多功能的集合體。充分認清公墓的價值與功能對于公墓的建設具有重要意義。 第三章：我國及鶴壁市的殯葬及公墓建設現狀一、當代我國城市殯葬及公墓建設現狀 1、城市公墓區布局不合理，導致城市景觀破碎目前，我國公墓區大多利用歷史沿襲下來的墓區，沒有進行統一規劃。而以往這些墓區有些在城市重要地段或黃金

10、位置，加上傳統風水思想的影響，個別死者親屬不惜重金為死者購買城區內“風水寶地”，隨意選擇墓穴位置，墓穴構造設計不統一，使得城市中這些公墓區域風景大煞，形成城市死角甚至視覺污染，引起市民及游人的不悅心理，更重要的是有損城市景觀的完整性。另外一些落后的風水觀使得一些地區殯葬過程中各占山頭及市郊良田沃地，并人為地使其周圍土地大片荒蕪，導致墓區土地浪費嚴重。2、公墓區綠化設施落后我國城市公墓區大多存在資金不足、管理人員匱乏等問題。因此城市公墓區在綠化建設上普遍跟不上公墓整體建設。具體表現在綠化樹種單一、樹種配置、規劃不合理；綠化覆蓋面積相對較小；草坪保護不力等問題。公墓區除了死者親屬掃墓之時光顧外，其

11、他時節幾乎無人問津。由此可見，我國當前殯葬問題集中體現在濫用土地、浪費林木、揮霍錢財、損壞景觀等方面。這在一定程度上阻礙了我國城市經濟發展。因此，實施城市公墓園林建設以及對殯葬及殯葬觀進行改革已勢在必行。二、鶴壁市殯葬及公墓建設現狀 鶴壁市位于中國河南省北部，1957年因煤建市，總面積2182平方公里。轄兩縣三區和經濟技術開發區，25個鄉鎮，人口約150余萬。鶴壁因相傳“仙鶴棲于南山峭壁”而得名，歷史悠久，文化燦爛，山川秀美，人杰地靈，人文景觀和自然風光獨具特色。鶴壁新區迅速崛起，城市功能日臻完善，城市框架已達到規劃的38平方公里，建成區面積16平方公里，綠地率38% ，綠化覆蓋率達到40%。

12、被評為中國優秀旅游城市，省級文明城市、園林城市、衛生城市、河南省十佳開發區等。“鉆石般晶瑩、火焰般活力、田園般美麗”的城市形象更加鮮明，城市品位進一步提升，正在成為特色鮮明、環境優美、適宜投資和居住的現代化城市。隨著鶴壁的國民經濟和各項事業的發展，鶴壁的殯葬制度改革勢在必行。當前國家、省、市頒布了殯葬管理條例及節約用地的法規，對死亡人口作出了一律實行火化的規定。據統計，鶴壁年平均死亡人數在15000人左右，死亡率千分之六左右。鶴壁的火化率已經達到死亡率的100.目前鶴壁還沒有真正意義的公墓，現在只是在鶴壁烈士陵園和鶴壁殯儀館有少量的骨灰寄存格,絕大多數城市居民身故以后,亡者的親人都是選擇在農村

13、尋找或者購買一塊土地作為他們的安身之處,這對于本來耕地面積就很少的鶴壁來說,更加突出了死人和活人搶土地的問題,死亡其實本是一種自然現象，但受綿延已久的靈魂不滅觀念的影響，大多數鶴壁人認為人死后多變成鬼，所以田野、林間山地出現的墓地，都給人以壓抑感和恐懼感。殯葬是一個民族、一個地方傳統文化的重要組成部分，它制約規范著人的行為，人們在祭、掃墓時，往往自覺不自覺地夾雜著一些潛意識的、迷信落后的東西；嚴重地侵蝕了人的心靈，不利于社會的進步。現代公墓的出現較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻、大煞風景的行為。另外，現代公墓環境幽雅、莊嚴祥和，使祭掃者得到熏陶，心靈得以凈化，行為受到約束，自覺告別不文明、不健

14、康的消費、悼念方式，如送鮮花代替燒紙錢就是很好的例證，可以說，現代公墓對喪葬消費起著導向的作用。 第四章 城市生態園林公墓建設的改革與發展措施前述可見，我國城市公墓建設普遍存在布局不合理、土地利用率低、公墓綠化設施落后、公墓管理不完善等問題。因此，建議在進行城市生態園林公墓建設時應從如下幾方面入手：一、統一布局、規劃城市公墓區。通過統一布局、統一規劃，將城市市區內及周圍的荒山禿嶺中撥出一定面積來建設城市園林公墓，主營生態園林，兼營收費性的殯葬安置和存放骨灰盒等殯葬業務。通過政府與民間相結合，將這些難利用、生態條件惡劣的區域建成為具有旅游休閑的花園式城市生態園林公墓。另外，公墓區可建立一定規模的

15、烈士或歷代名人的紀念碑、紀念塔等建筑物。這樣既達到了教育后代緬懷先烈，又增加了公墓園林區的景觀多樣性，促進旅游業發展及增加公墓管理部門的資金收入。二、城市公墓區全部實行火葬，文化素質較高的城市區域提倡樹葬。當前，在全國普遍推行火葬是殯葬改革中最迫切的問題，也是當前殯葬改革的第一步。火葬由于干凈、衛生、占地面積小、費用低、環境后患小等諸多優點已基本被大多數人在心理和行動上所接受，因此火葬在全國推行已具有較為堅實的思想文化、心理和物質基礎。在教育程度較高的社區和城市，殯葬改革的另一重要措施是提倡樹葬。上千年的中國風水觀念要求具有“孝道”文化傳統的生者們能為親人的遺體及骨灰找一塊能夠安息的“風水寶地

16、”，希望逝者能在黃泉之下安息；同時也希望這片“風水寶地”能為生者帶來福蔭。中國這一傳統思想正好與提倡“樹葬”思想相吻合，值得提倡和發揚。隨著人們對生死問題的科學理解，在自愿的基礎上，提倡從葬骨灰盒到直接埋骨灰入土，這樣既不會有環境后患，又達到了真正的“入土為安、返樸歸真”。倡導家屬在死者骨灰上植樹一方面是對死者的憑吊，另一方面又是對生者的安慰。由此可見，這是火葬改革基礎上又一重要有效的改革措施。實際上，樹葬在我國早已有之。建國后我國的第一代領導人中有不少偉人為這一舉措樹立了楷模，如周恩來、鄧小平等去世前就囑托其親屬將骨灰拋向大海及他們曾經工作過的地方，而有的領導人去世后要求將他們的骨灰撒在松柏

17、等樹根下，以便滋養萬物、福蔭后世。這實際上是我國樹葬的開端。三、合理搭配城市公墓區綠化樹種，滿足生者對死者寄予的緬懷心理。作為城市生態園林的特殊組成部分，建設城市生態園林公墓在選擇樹種進行配置時不僅要遵循生態經濟效益原則、地理氣候原則、美化城市景觀原則，更重要的是要能表達生者對先輩的深深緬懷之情的特殊心理需求。園林綠化樹種的選擇配置是一門非常復雜的學問，公墓園林樹種配植因不同國家、不同城市、不同地理氣候條件、不同文化心理習俗甚至不同宗教信仰等因素而有較大差別。從總體上看公墓園林區樹種選擇應以常綠的松、柏科樹種為基調。這些樹種要求樹型優美、四季常青、高大挺拔等特點，如雪松、冷杉、柳杉、側柏、水杉

18、等，另外還可間植一些蘇鐵、銀杏、珙桐、金錢松、日本花柏等其他名貴觀賞樹種。眾所周知這些樹種在中國老百姓文化傳統思想中象征永恒和萬古長青，這正好寄托了亡者生前的夙愿及生者對死者的懷戀和哀悼。同時根據不同季節、特殊地形、氣候適當配置一些藤本植物和其他開花植物，這樣給掃墓者及游客提高一個陰涼舒適的環境，比如紫藤、常春藤、葡萄、廣玉蘭、桂花、山茶、紫穗槐、蘭花、牡丹等。另外還可種植一些高大果樹以便在不同季節結出累累碩果，以此象征豐收吉祥，如柑、柚、石榴、枇杷等。這樣既可促進生態經濟效益，美化凈化環境，又與掃墓者及游客的心理相吻合，改變了公墓園林區以往一片寂寞凄涼和傷感的情調。四、將風水觀引入殯葬改革中

19、，利用其“拆成”原理將荒山陡坡化為“風水寶地”。風水是我國古代人民本能的從選擇與布局環境的實際中，從避兇趨吉的需要出發發展起來的景觀經濟文化系統。風水觀建立在中國古代哲學關于陰陽五行的理論基礎之上，它的核心觀點是“天人合一、天人感應”，具有“靈魂不死、祖宗崇拜”等信仰觀念。亦即天、地、人、生系統的有機、和諧循環的觀念，這種有機循環觀念深刻地反映在“入土為安”以及老子的“返樸歸真”的倫理觀中。這些風水觀思想已深深扎根于具有幾千年文明史的民眾之中。因此，發揚這些中國傳統而淳樸的思想精華有利于將當代的殯葬改革推行到底。風水觀的陰陽五行對我國的喪葬習俗有重大影響。風水觀對墓穴的環境選擇通常要求“有山有

20、水”且地形土壤通氣排水良好。這樣的環境通常被認為“風水寶地”。在不具備上述條件的地理環境古人常使用風水觀中的“拆成”術，即根據環境情況更好地組織空間，并有所布置，或者將不利的環境通過適當的時空重新組織和改造，使其人為地轉變為新的意義上的“風水寶地”。五、將城市生態園林公墓建設藝術化。這里的藝術化既包括上述公墓園林合理布局、規劃意義上的藝術化，綠化中各植物物種配植的藝術化，還包括墓穴墓碑制造、安放、設計上的藝術化。可以將公墓園林區內的墓穴墓碑統一安放，統一設計。這樣可充分利用土地及空間，使公墓園林區更美觀和藝術化。同時對墓區內所有墓碑的篆刻藝術化，比如聘請不同風格的書法家、篆刻家為死者刻寫墓碑及

21、碑記，這些墓碑文字字體的藝術化一方面美化了園林，保存了我國燦爛的書法藝術，另一方面這些藝術化的碑林將成為生態園林公墓中一道新的風景線。吸引眾多的書法及文學愛好者，從而促進園林區的旅游業發展。第五章 公墓行業產業及市場分析一、 公墓行業產業分析1、行業生產規模及增長速度2、產業地區分布情況3、未來幾年行業產量變化趨勢二、公墓行業市場分析1、市場規模分析及增長速度2、區域市場分析3、公墓行業進出口分析 2006-2009年公墓出口及增長情況4、 主要海外市場分布情況2010年公墓前20位進口國地域分布(單位：美元)2010年公墓前10位進口國(單位：美元)5、進口分析6、公墓行業競爭分析第六章 公

22、墓投資承建單位及公司簡介1、公墓投資承建單位：河南華韻投資管理股份有限公司2、公司簡介：河南華韻投資管理股份有限公司是以鶴壁市海韻房地產開發有限公司、鶴壁市華韻新型建材開發有限責任公司、鶴壁華韻貝賽爾新型建材股份有限公司為投資主體組建而成的多元化股份制企業。公司創建于二00八年七月份，注冊資金5000萬元人民幣。集團總部位于鶴壁市山城區春雷路南段，目前公司擁有固定資產達5億元人民幣，員工近600人，其中各類專業技術人員150余人。主導產業為新型建材生產與房地產開發。集團控股公司有：鶴壁市海韻房地產開發有限公司、鶴壁市華韻新型建材開發有限責任公司、鶴壁華韻貝賽爾新型建材股份有限公司、鶴壁市海韻購

23、物有限責任公司、鶴壁市恒韻物業管理有限公司、河南銘鑫市政工程有限公司；集團參股公司有：鶴壁金爵置業有限公司、鶴壁華信投資擔保有限公司。公司秉承“誠信、負責、卓越、創新”的經營理念，致力于環保、節能產品開發，實現經濟效益和社會效益和諧發展。根據企業發展戰略，集團管理層確立以房地產開發和新型建材生產為主線的發展思路，積極推行地產開發、建材生產和建筑施工的配套經營模式，屆時將形成房地產開發、建筑施工、新型建材生產、商業經營管理為一體的多元化企業集團，成為本地區骨干經營企業。第七章：建站選址一、鶴壁市現有墓地的數量鶴壁市現有墓地2家，籌建中 家。二、墓地的選址墓地地址應遵循以下幾點：1、環境寬松，規模

24、可擴的選址原則2、符合城市規劃或工業區域規劃；3、盡可能節約占地面積，少占或不占良田、耕地；4、交通運輸條件比較方便、經濟；5、不污染環境，不破壞文物古跡，不妨礙文化、旅游及其他精神文明建設；6、對擬建項目留有適當發展余地；7、地質條件較好，施工難度小，建設投資省；8、項目建成投產后，經濟效益良好。9、有山、有水。初步選址：根據鶴壁市城市發展總體規劃，畝地選址在位于鶴壁市淇縣（離鶴壁市淇濱區綜合功能服務區10km，離老城區25km，離浚縣高速路口13km）。項目建設規模：擬建墓地總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，主要建設內容：生態型公墓（單穴和雙穴）、墓地綠化、墓地道路建設工程。第八章：

25、建站規模與技術方案一、建站用地規模在考慮建站規模與產品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應性和為今后發展留有發展空間的需要。1墓地規模應不小于50畝生態型公墓2整個墓地的水文、地質條件應良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質結構，整個場地應不受雨季沖刷等自然現象受到影響或增加成本。3整個墓地周邊居民較少，這樣墓地建設不受周邊環境的制約，二、技術方案1、 墓地占地面積：單穴不得大于0.7平方米，雙穴不得大于1平方米。2、 墓碑高度不得大于0.6米，寬度不得大于0.4平方米，墓碑安放平置或斜臥式，斜度不得大于30度。3.公墓設計，走進陵園，進園橋長116米、寬102米，古色古香

26、的門樓高大而精致，高標準的停車場、圍墻照壁，形成了氣勢宏偉的建筑群體。園內共設有28個區，建有各類不同檔次的墓穴，四周綠樹成蔭，花卉爭艷，湖中亭臺樓閣，小橋流水，規模和標準在豫北地區均屬一流第九章：組織管理與資源配置一、管理規劃墓地的管理將嚴格按照 公司的有關規定，設立股東會、董事會、監事會等管理機構。在總結和吸收鶴壁及其它區墓地先進管理經理的基礎上，科學組織，嚴格規范各項管理。具體管理細則由董事會另行制定。二、墓地章程 由股東會商議決定。三、管理制度及人力資源配置管理制度由成立公司后的總經理負責起草，經董事會按議事規則通過后實施。機構設置及人力資源配置由董事會負責擬定規劃。 第十章：建站實施

27、計劃一、現場準備辦理建站用地的各項手續及施工準備工作。二、技術準備技術準備工作的主要內容是做現場總體平面規劃、總圖及管線布置、建構筑物布置、道路改造的現場放樣等。該墓地的建構筑物將以施工圖做詳細設計，技術工作將以圖紙為依據實施。三、勞動力組織及管理成立墓地建設項目部，由項目部負責實施建設，先期由籌備組代表墓地全面協調管理，以后籌備組將各項工作移交董事會，經董事會審議后，由董事會另行安排。勞動力的組織由建站項目部負責組織，暫由籌備組代為審核把關，董事會成立后，移交董事會審核。五、建設工期及進度安排墓地建設進度計劃工期（天）工程名稱102030405060708090100110土建工程材料采購安

28、裝墓地總圖與道路計劃2010年 月 日開始三通一平，2010年 月日前三通一平完成。2010年 月 日正式開工建設， 月 日竣工， 月 日交付使用，保證工期的前提是資金到位。第十一章：投資預算一、投資組成及測算方法及依據1、水泥粉磨站投資的主要由以下部分組成所有投資由場地租賃費用、建筑及構筑物建造費用、設備及工器具構置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設其它費用。因資金來源屬 注資，建站工期短，按注資一資到位，在投資測算中只計算靜態投資，不計算無形資產、基本預備費、漲價預備費、建設期利息及其它動態投資。2、投資費用測算的依據2.1、本次投資測算是在大量市場詢價的基礎上，結合墓地的建造工程

29、量，依據鶴壁市現行人工、材料、機械的價格作到得學合理計算，計算費用的量價有充分的依據，測算的偏差較小。2.2、場地購置費：場地購置按鶴壁同期市場價。2.3、建、構筑物建造費用：根據墓地總平面布置及各建筑物、構筑物的初步設計計算工程量，結合鶴壁市預算定額及人工、材料、機械市場單價進行計價。2.4、設備、工器具購置費用及安裝費用：設備工器具是在廣泛市場詢價并邀請供應商競標報價的基礎上取價，價格真實合理。2.5、流動資金：流動資金按分項估算法，周轉次數按2個月計算，對風險因素進行了充分的計算考慮。2.6、開辦費：開辦費按前期墓地投入生產運營所必須的辦公設施費用生產輔助生產設施費用。在以后生產中需逐步

30、更新和逐步完善配備的設施費用未計。2.7、工程建設其它費用：工程建設其它費用按當地政府部門、電力部門等現行政策性收費進行計算。二、投資費用組成明細表序號投資項費用名稱單位數量合價（萬元）備注1234總投資估計 萬元左右。三、水泥粉磨站總投資投入時間計劃因水泥粉磨站的建站工期較短，絕對工期100天，110天交付使用，因此投入資金計劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。第十二章：財務評價與盈利能力分析一、評價指標按財務評價的科學方法，在科學、客觀真實地選擇基礎參數的基礎上，主要評價墓地的投資利潤率，投資回收期、內部收益率、財務凈現值和盈虧平衡分析。二、評價基礎數據的選取按投資一次性到位，一次性投資

31、，墓地的有效運營期15年計算。三、經濟效益總投資萬，建墓穴 個，其中單穴 個，雙穴 個。項目建成投產后，按墓穴單價 元計，銷售收入 萬元，年實現稅金 萬元，利潤 萬元，年利率 。投資回收期：固定投資 ，投資回報率 結論：第十三章：風險分析一、風險因素識別與評估對于貫穿于水泥粉磨站運營期的整個過程的風險因素，對風險因素的全面識別及評估如下：1、市場風險：從第二章市場調查與研究的結論和攪拌站可行性報告可得出如下結論未來十年內穩步上升階段，水泥供需是從供不應求逐步過渡到供求平衡。2、資源風險鶴壁交通發達,生產水泥的資源供應比較正常,供應會保持持續較好的局面。3、技術風險水泥粉磨站水泥的生產技術已非常成熟，在未來15年內，市場對水泥的技術要求不可能飛速提高，水泥粉磨站不必在短時期內投入大量的人力、財力開發水泥粉磨站新產品、新技術，現有的水泥粉磨生產管理技術可靠、適用，能夠適應市場的發展要求，不存在技術風險