1、 五亭華府小區智能化招標文件五亭華府小區智能化工程施工招標文件義烏市華統房地產開發有限公司目 錄第一章 招標公告第二章 投標人須知第三章 開標評標須知第四章 技術要求第五章 商務要求第六章 附件投標文件格式第一章 招 標 公 告日期：2013年4月20日義烏市華統房地產開發有限公司，對義烏市五亭華府小區智能化工程進行邀請招標，歡迎邀請到的有相應施工能力并符合資質要求的企業參加投標。1、招標人：義烏市華統房地產開發有限公司 聯系人： 朱澤磊 電話2、投標人的資格要求：浙江省內智能化貳級（含貳級）以上資質的公司3、合同工期及進度要求：合同工期為570 日歷天,承包人應在此

2、總工期內完成合同范圍內全部施工工程。開工日期：以發包人發出開工通知單為準，并開始計算工期。竣工日期：以承包人通過驗收合格之日。施工進度必須以土建總包施工進度為主，如因承包人原因拖延了土建總包的正常施工進度，所造成的一切損失由承包人承擔，同時承包人還需向發包人支付2000元/日的工期違約金。4、招標文件領取時間： 2013年4月26日。5、遞交投標文件截止時間：2013年5月10日。6、投標文件遞交地點：義烏市華統集團有限公司一樓成本控制中心第二章 投標人須知一、總 則1、適用范圍1.1本招標文件僅適用于本次招標。2、定義2.1“招標人”系指義烏市華統房地產開發有限公司。2.2“投標人”系指提交

3、投標文件的施工企業。2.3“貨物”系指投標人按招標文件規定向招標人提供的材料。2.4“服務”系指招標文件規定投標人須承擔的供貨、施工、保修、技術服務及其它類似的義務。2.5招標人：即義烏市華統房地產開發有限公司，簽訂和執行合同階段稱為發包人。2.6投標人：邀請到的施工企業在招投標階段稱為投標人，中標后在簽訂和執行合同階段稱為承包人。3、合格的投標人3.1具有獨立承擔民事責任的能力；3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；3.4具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄；3.5法律、行政法規規定的其它條件。4、投標費用4.1投標人應自行承擔所有與

4、投標有關的全部費用。不論投標的結果如何，招標人在任何情況下均無義務和責任承擔上述這些費用。5、現場考察、技術答疑5.1投標人可進行現場考察，以獲取有關投標準備、施工和簽署合同所需的具體資料。不組織集中考察，由各投標人自行安排，但必須在開標前進行。考察的各種費用由投標人自行負責。 5.2招標人將不安排技術答疑。如投標人對招標文件、圖紙、現場有疑問的地方均應以書面形式通知到招標人，招標人以書面形式予以答復，并在其認為必要時，同時將書面答復發給所有已購買招標文件的投標人（答復中不標明問題的來源）。5.3凡未在規定的時間到現場考察和參加技術答疑的投標人，投標時可能對投標人產生不利的后果（包括因不熟悉現

5、場情況而造成供貨報價失誤等），由投標人自行負責。二、招標文件的說明1、招標文件的構成1.1招標文件用以闡明所需貨物及服務、招標程序和合同條款。招標文件由下述部分組成：招標公告投標人須知開標評標須知技術要示及貨物要求一覽表商務要求附件投標文件格式1.2招標文件不單獨提供采購貨物使用地的自然環境氣候條件、公用設施、地方法規等情況，投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。2、招標文件的澄清2.1任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應以書面形式通知到招標人。對在投標截止前4天收到的澄清要求，招標人以書面形式予以答復，并在其認為必要時，同時將書面答復發給所有已購買招標文件的投標人（答復中不標明問

6、題的來源）。3、招標文件的修改3.1無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提供的澄清問題時對招標文件進行修改。3.2招標文件修改以書面形式通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應立即向招標人回函確認，否則視投標人已收悉。3.3招標文件的澄清或者修改的內容將構成招標文件的組成部分。三、投標文件的編制1、要求1.1投標人應仔細閱讀招標文件，了解招標文件的要求。在完全了解招標工程及貨物的技術要求和商務要求后，編制投標文件。1.2編制投標文件時，投標人對招標文件中技術及商務要求逐項逐條作出實質性的回答，順序編號清楚，可用描述性文字及證明材料（證明材料必須加蓋公

7、章或授權代表簽章）。2、投標的語言及計量單位2.1投標人的投標文件以及有關投標的所有來往函電均使用中文（技術用語除外）。2.2除在招標文件的技術規格中另有規定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位。3、投標文件構成投標人編寫的投標文件應包括下列內容：3.1投標人資格的有關證明資料。3.2工程施工及服務合格性的有關證明資料。3.3按要求格式填寫的工程報價。4、投標文件格式4.1投標人應按招標文件中第六章提供的投標文件格式填寫。5、投標人資格的有關證明資料5.1內容包括：法定代表人授權委托書、資格的聲明函、投標人情況介紹等，證明投標人是合格的，且一旦成交，投標人有能力履行合同。5.2投標人應

8、提交證明資料，并使招標人滿意，即：(1)投標人具有履行合同所需的財務、技術和生產能力；滿足本招標文件對投標人規定的業績要求。(2)投標人應有能力履行招標文件中技術和商務要求規定的由供方履行的施工、管理、供貨、保修等方面技術服務。(3)投標人應具備該行業國家規定必備的資質資格。6、供貨報價6.1 投標人應在招標文件所附的供貨報價一覽表上寫明供應貨物的單價和供貨總價。投標人對每種貨物只允許一個報價，招標人不接受任何有選擇性的報價。6.2 投標報價以人民幣為結算貨幣，須包括貨物價款、途中運輸費、裝卸費、施工費、材料費、施工管理費、保險費、稅費及合同中明示或暗示的所有一般風險、責任和義務等一切應由招標

9、人支付的費用。6.3 填寫供貨報價一覽表時應注意下列幾點:(1) 投標人應根據招標文件的要求，針對各部分的具體的情況制定供貨報價組價表。(2) 招標文件有特別要求的其它附帶服務的費用。投標人如不填寫，將被視為已匯總到供貨總價之中。6.4 供貨報價按要求的格式填寫：投標書、供貨報價一覽表、報價組價表。7、投標保證金7.1 投標保證金為投標文件的組成部分之一，未按規定提交投標保證金的投標人將被拒絕。7.2 投標保證金用于保護本次招標免受因投標人的行為而引起的風險.。7.3 投標人須向招標人提交足額投標保證金人民幣叁拾萬元整（本票）。7.4 投標保證金交納地點、時間：義烏市華統房地產開發有限公司財務

10、部；開標前一天。7.5 未中標的投標人的投標保證金,將在中標通知書發出后三日內退還(不計息)。7.6 中標人的投標保證金，在合同簽訂后轉為履約保證金。7.7 下列任何情況發生時，投標保證金將被沒收： (1)投標人在投標有效期內撤回投標； (2)中標人在規定期限內拒絕與招標人簽訂合同。8、投標文件的簽署8.1 投標人應準備投標文件一份正本和一份副本，每套投標文件封面在右上角須清楚地標明”正本”或”副本”若正本與副本不符，以正本為準。8.2 投標文件須打印或用不褪色墨水書寫,在規定的簽章處無論正本或副本都必須按規定簽字或蓋章。8.3 任何行間插字、涂改和增刪，必須在相應部位由法定代表人或經正式授權

11、的代表的簽字或蓋章。四、 投標文件的遞交1、投標文件的密封和標記1.1 投標人應將投標文件正本和副本分別用非透明紙質檔案袋密封，并在每只密封袋上標明、投標項目名稱、投標人的名稱及“正本”或“副本”字樣，同時注明“于2013年5月 10日下午2點前不準啟封”，封條上須加蓋章單位公章，或法定代表人（或授權代表）的簽字或蓋章。2遞交投標文件的地點和截止時間2.1 投標文件的遞交地點為義烏市華統集團有限公司一樓成本控制中心，招標人在2013年5月10日下午2點開始接收投標文件。2.2 開標儀式開始時間即為遞交投標文件的截止時間。投標文件必須在截止時間前遞交，招標人將拒絕接收任何遲交的投標文件。2.3

12、招標人可以按規定通過修改招標文件適當延長投標截止期。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止時間。3、 有下列情況之一者其投標無效：3.1 未按招標文件規定提供相關文件。3.2 投標文件不符合招標文件規定，未按規定格式填寫，內容不全或關鍵字模糊、無法辨認，無法提供招標文件的要求的必須提供的資料。3.3 投標文件未密封或未按規定要求密封；有關部位未按規定加蓋印章，或無法定代表人(或授權代表)簽字或蓋章。3.4 逾期送達投標文件。3.5 逾期提交投標保證金或不提交投標保證金。3.6 投標人名稱或組織結構與資格審查時不一致。3.7 投標文件內容與招標文件有重大偏離

13、或無實質性響應的。3.8 投標文件中報價不明確的。3.9 不同投標人的投標文件出現雷同或相似的。3.10 技術文件中體現商務報價的。4、有下列情況之一者其投標無效、而且招標人報送有關部門查處：4.1 提交的關于投標人資格、擬供貨物及服務合格性的證明材料不真實，弄虛作假（含中標后查實的）。4.2 串通作弊。4.3 采用不正當手段妨礙或排擠其他投標人，擾亂招投標市場、破壞公平競爭。4.4有影響評標公證性或不正當行為的投標。第三章 開標評標須知1、評標小組1.1 評標小組將根據招標項目的特點由招標人確定。其成員由招標人組成。評標人員對投標文件進行審查、質疑、評估和比較。2、評標原則2.1 評標小組將

14、遵循公開、公平、公正的原則，嚴格遵守評標工作紀律。2.2 客觀公正對待所有投標人，對所有投標評價均采用相同的程序和標準。評標的依據為招標文件和投標文件。2.3 評標小組不向落標方解釋落標原因，不退還投標文件。3、投標文件的初審開標后,評標人員會對投標文件進行初審，初審內容為：3.1投標文件是否符合招標文件的要求，內容是否完整，文件簽署是否齊全；3.2價格構成有無計算錯誤；3.3驗證投標的保證金。4、評標方法4.1 評標小組按照平等、客觀、公正、科學、擇優的原則，按照招標文件的要求和條件進行評標，同時考慮以下因素投標價格的競爭性；質量保證承諾；經營信譽和合同付款條件及合同執行能力。4.2本次招標

15、以綜合比價法對招標項目作出評標結論。5、確定中標人5.1本次招標招標人設有最高限價，投標人的投標報價超過招標人設定的最高限價按無效投標處理。5.2招標人對有效投標人的投標報價進行詢標確定中標候選人。6、中標通知 6.1招標評審結束后確定的中標人。6.2中標通知書一經發出即發生法律效力，招標人改變中標結果或中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。6.3中標通知書將作為簽訂合同的依據。7、授予合同時變更數量的權力7.1招標人在授予合同時有權對招標貨物一覽表中規定的貨物數量和服務予以增加或減少。8、簽訂合同8.1中標人自接到中標通知書后應在規定的時間內，按指定的地點與招標人簽訂合同。8.2招標文

16、件、中標人的投標文件、評標過程中投標人在詢標時作出的承諾及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據。8.3中標人不遵守招標文件和投標文件的要約及承諾；或在接到中標通知書后借故拖延、拒簽合同而造成超過規定時間的，其投標保證金將被沒收，同時取消該投標人的中標權。在此情況下，招標人可將中標權授予評標小組提供的第二名候選人，如第二名候選人存在上述類似情況時，招標人可將中標權授予評標小組提供的第三名候選人。以上內容，投標人必須無條件接受，否則將沒收投標保證金，同時，招標人對受影響的投標人不承擔任何責任。8.4招標人與中標人簽訂合同后將中標結果通知落選投標人，招標人對評標結果不負責解釋。第四章 技 術 要 求1、

17、招標范圍本次招標的工程為義烏市五亭華府小區智能化工程，投標人需按要求提供貨物，并按規定的時間完成施工。即從貨物的采購、運輸、裝卸、施工、管理和售后服務等一切完成智能化工程的工作。2、材料品牌的要求監控攝像機松下美電貝爾海康數字硬盤錄像機大華海康漢邦高科矩陣英飛拓honeywell福科姆周界電子圍檢堅盾銳盾炎榮主機博世honeyewll巡更蘭德華videx藍卡門禁中控捷順易安對講狄耐克冠林麥馳停車管理深圳思沃捷順上海亦源廣播（外觀同景觀配套）萊康boschjvcups艾默生梅蘭日蘭山特布線耐克森眾程（江蘇）愛普華頓信息箱tcl鴻雁迪超設備監控江森施耐德tachoneyewll防雷系統上海雷爾盾杭

18、州易龍德國菲尼克斯橋架洲安杭州龍興江蘇豐華kbg電線管杭州天一上海清川宏發pvc電線管白蝶顧地以上材料品牌，投標人自行選擇品牌進行投標組價，在投標書的“貨物需求一覽表”中需注明品牌。3、工作范圍3.1投標人須按本招標文件的要求完成貨物的采購、運輸、管理、施工和保修期內服務等工作，總之，就是按圖紙要求，從組織采購到竣工驗收全過程的所有工作。本次招標范圍除以下內容外，其余均按圖紙要求進行投標文件的編制：有線電視：電視接線箱后（包括電視接線箱）部分工程量按圖計算，預埋工程量按圖計算，室外管網及機房內設備、光纖、光端機、分支器、光端機與分支器之間線纜等工程量不計。通信：以機房為界，進線及機房內設備工程

19、量不計，其余按圖計算；地下室音響與消防系統共用，只計算室外部分；廣電機房、消控中心防靜電地板按圖計算，吊頂及墻面裝飾不計；按工作順序提交所需的資料，所有資料必須符合本招標文件的要求，無論其是否被明細列在合同文件中。3.2這份招標文件只是對一些原則性問題作出要求，并不是詳盡的要求，投標人有責任對貨物符合技術規范、標準負責。3.3貨物的產地或品牌必須明確地標明在投標文件中，并附上相關證明文件。4、資料要求4.1投標所需資料（不僅限以下）：營業執照副本復印件；資質證書復印件；法定代表人授權書；質量保證承諾書；類似項目主要用戶清單；投標人認為可能需要的其它文件；4.2合同簽訂之后所需資料投標人必須在合

20、同簽訂后七天內提交一份完整的施工組織設計。投標人應對合同中工程施工建立質量保證計劃，若質量保證計劃已被招標人認可，投標人不會因此而減少任何義務。第五章 商 務 要 求1、說明：1.1招、投標人雙方簽訂施工合同條款的依據是中華人民共和國合同法；1.2招標文件、投標文件及詢標承諾的所有內容是構成合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。當文件有相矛盾之處，以時間后者為準。1.3合同貨物及服務的質量、技術標準如在招標、投標文件中無相應說明的則按最近的國家或專業標準執行。2、應提供的伴隨服務有：2.1投標人必須在合同簽訂后七天內提交一份完整的施工組織設計供招標人認可。2.2如因投標人責任而造成的延期

21、，產生的費用由投標人承擔。2.3投標人應與所有相關工種及部門聯系密切配合，以便保證按期完成合同。3、投標報價的說明：3.1本次招標的工程，投標人應根據招標人提供的圖紙結合材料、人工的市場行情進行組價、報價。投標人報價時應報出按招標人對工程的要求，一次包死的報價。中標后不得調整任何費用，包括投標人發生的差錯及有關定額和收費方面政策性調整文件導致的費用變更及市場行情的漲落因素。如中標后經招標人同意發生工程量變更，工程量按實調整，單價按中標的單價。3.2工程預算報價單中標價的單價或金額，應包括所需人工費、施工機械使用費、材料費、其他（運雜費、材料試驗費、安裝費、缺陷修復費、保險費，以及合同明示或暗示

22、的風險、責任和義務等），以及管理費、利潤、稅金等。工程施工配合費不計。3.3本次招標的施工周期較長，投標人報價時應考慮對自身不利的因素。4、質量保證：4.1投標人應保證其提供的貨物及服務完全符合圖紙、施工規范及招標文件規定的質量、規格的要求，并保證工程項目嚴格按照國家施工規范進行施工并通過相關部門的驗收。5、付款方式和條件5.1管線預埋工程結束后，發包人在10個工作日內向承包支付合同總價的15% 。5.2在施工過程中，穿線工作完成后，發包人在10個工作日內向承包人支付合同總價的20% 。5.3在施工過程中，當樓宇對講主要設備進場后，發包人在10個工作日內向承包人支付合同總價的35% 。5.4工

23、程施工完成后，發包人在10個工作日內向承包人支付合同總價的15% 。 5.5工程經相關部門驗收合格、備案完畢、結算完成后，發包人在10個工作日內向承包人支付工程結算總價款的10% 。5.6剩余的合同總價5%作為承包人的保修金，不計息，工程驗收合格滿一年后，發包人在10個工作日內向承包人退還合同總價3的保修金；工程驗收合格滿二年后，發包人在10個工作日內向承包人退還合同總價2的保修金。6、合同履約保證金6.1本合同簽訂后7天內，承包人向發包人遞交30萬元履約保證金（其中，質量保證金10萬元；工期保證金10萬元；文明施工及安全生產保證金5萬元；廉政5萬元）。承包人切實履行合同義務，無違約行為在工程

24、驗收合格且承包人向發包人提交全部竣工資料后一周內發包人全數退還履約保證金（不計利息）。6.2如在施工過程中，乙方出現違約行為的，則甲方有權直接從履約保證金中將違約金扣除，如仍有余額的，退還給乙方（不計利息）；如履約保證金不足以支付違約金的，甲方除扣除全部履約保證金外，還有權就不足部分向乙方追索。7、工程管理約定7.1承包人應根據法律、法規及施工合同的規定履行職責，積極配合，服從項目監理機構和發包人駐工地項目部的監督、管理。7.2承包人應根據法律、法規的要求認真做好安全生產工作，落實安全生產技術措施，健全安全生產管理制度，對發現和檢查的問題及時整改，把安全隱患消除在萌芽狀態，承包人對施工中出現的

25、安全事故負全部責任。7.3承包人必須遵守國家及義烏市政府有關施工擾民、噪音控制及文明施工的有關規定，并且承擔因違反上述規定而導致的一切責任和費用。7.4承包人在工程施工過程中，必須服從土建方的管理。8、違約責任：8.1工期：施工進度必須以土建施工進度為主，如因承包人原因或因智能化工程的驗收拖延了土建方的正常施工進度，所造成的一切損失由承包人承擔，同時承包人還需向發包人支付2000元/日的工期違約金。8.2質量：如本工程未能按現行國家建設工程施工質量驗收規范及相關主管部門的要求達到合格標準，發包人有權扣除拾萬元質量保證金，并有權要求承包人在規定的時間內進行返工，如返工后的工程仍然達不到合格標準，

26、承包人必須無條件返還所有的工程款，同時應該承擔由此而引起的發包人的所有損失；如承包人未在發包人規定的時間內返工，發包人有權自行返工，由此引起的返工費用由承包人承擔，并由承包人承擔發包人的所有損失，承包人同時再按合同總價的5%向發包人支付違約金。8.3安全：發包人將不定期地進行安全檢查，在檢查中如發現有未達到規范要求之處，承包人應向發包人支付安全施工違約金200元/處。承包人在施工過程中發生的安全事故，均由承包人承擔一切法律及經濟責任，同時，發包人有權并沒收安全施工保證金。8.4廉政：若承包人違反廉政建設規定，一經發現，沒收全部廉政保證金。8.5對工期、質量、安全、廉政等的處罰款在當期工程款支付

27、時抵作工程款，由發包人扣回。8.6承包人若不履行合同或履行不當，造成施工管理混亂，有下列情形之一的，發包人有權單方解除合同，讓承包人撤離施工現場，若對發包人造成損失（包括質量、工期、預期投入使用的效益），承包人還應負責賠償。發包人對施工現場的設備，臨時設施具有留置權，以賠償發包人的損失。工程質量低劣，造成工程質量事故的；對發包人和項目監理機構的指令拒不執行，因而對工程和發包人造成嚴重后果的；8.7如發現承包人轉包或違法分包或偷工減料或以次充好之一的行為，發包方有權單方解除合同，并對承包方處以本合同總價款的20%的違約金，同時由承包方承擔全部直接和間接經濟損失。8.8承包人應按時發放勞務人員的勞

28、動報酬，不得以任何理由拖欠，由此造成的影響概由承包人負責。發包人有權從承包人工程款中扣除用以直接支付勞務人員的勞動報酬。8.9工程驗收后一周內施工隊伍和施工機具等全部撤清，超過日期承包人每天向發包人支付違約金2000元。8.10若上述違約金計算超過履約保證金，發包人除扣罰該項保證金外，有權在工程款結算時直接在工程款中予以扣除。8.11承包人應該承擔因承包人延誤工期造成發包人給購房戶延期交房而承擔的違約損失及土建總包的所有損失。8.12承包人應承擔因承包人施工質量缺陷造成購房戶的質量索賠。第六章 附件投標文件格式投 標 文 件項目名稱： 投標人(蓋章) ： 年 月 日投 標 文 件 目 錄有關投

29、標人資格的證明資料：1、法定代表人（或單位負責人）授權書（附件1）2、關于資格的聲明函（附件2）3、投標人情況介紹（附件3）4、投標書（附件4）5、供貨報價一覽表（附件5）附件1法定代表人授權書本授權書聲明：注冊于 (地區的名稱) 的 （單位名稱） 的在下面簽字的（法代定表人姓名、職務）代表本公司授權（單位名稱）的在下面簽字的（被授權人的姓名、職務）為本公司合法代理人，就（采購人名稱） 的 （項目名稱）供應，以本公司名義處理一切與之有關的事務。本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字并蓋章： 被授權人簽字并蓋章： （授權代表的身份證復印件加蓋公章附后）簽署單位名稱（蓋章）： 日 期： 附件2關于資格的聲明函義烏市華統房地產開發有限公司：關于貴方 年 月 日 招標公告，本簽字人愿意參加投標，提供招標貨物一覽表中規定的 （貨物名稱），并證