1、。土地租賃合同甲方（出租方） ：營業執照 / 身份證號碼：地址：乙方（承租方） ：營業執照 / 身份證號碼：地址：根據中華人民共和國合同法以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等互利原則，就乙方承租甲方位于的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）事宜，經協商一致達成如下協議：第 1條土地狀況1.1目標土地位于：1.2目標土地總面積為：平方米（其具體使用范圍和面積，以土地使用紅線圖為準，詳見附件三）。1.3目標土地性質：1.4目標土地規劃用途：1.5目標土地所有權人及土地證號：1.6目標土地抵押狀況：第 2條租賃期限及租賃物交付時間。1。2.1目標土地使用權的租賃期限為年。租賃期自年月日至年

2、月日。（如為轉租則在此明確該宗土地的使用權期限起止時間及剩余使用權時間，保證租賃期限在剩余期限內。 ）2.2在本出租合同生效之日起內，甲方將租賃物交付乙方使用。第 3條土地租金及繳納時間3.1土地租金：元/（月 /季 / 半年 / 年），租金總計：人民幣元（￥：）。3.2免租期：甲方給予乙方個月的免租期，免租期自本合同生效乙方交付土地之日起計。3.3租金支付方式和時間： （現金 / 轉賬支票 / 銀行匯款） ，各期租金支付日期 :3.4發票提供： 甲方應在乙方繳納租金后個工作日內向乙方提交合法的正式租賃發票。第 4條甲方保證4.1甲方保證對目標土地擁有合法的土地使用權或出租權。本租賃合同是對目

3、標土地唯一及排他的租賃。至本合同簽署日止，目標土地未設置抵押權及其他影響乙方行使租賃權利的權利限制。4.2甲方保證目標土地符合乙方的使用用途，保證乙方以該用途進行相關報批手續時不會受到阻礙。4.3租賃期內如任何第三方與甲方就目標土地的所有權或使用權產生糾紛，甲方負責抗辯及承擔一切費用，如因此造成乙方損失的，應承擔賠償責任。第 5條特別約定。2。5.1乙方使用該目標土地的用途：5.2目標土地于此合同簽署后日內由甲方負責對目標土地進行平整，保證目標土地在三通一平的狀態下將目標土地交付乙方。5.3乙方在目標土地上的房產等項目的建筑規劃設計、施工設計及工程施工均由乙方自行負責，如需以甲方名義報建，甲方

4、應負責辦理相關報建手續。5.4租賃期間，甲方不得將目標土地抵押或做出其他有損乙方租賃權益的行為。5.5如遇國家征收，對目標土地上建筑物的補償歸乙方所有，對目標土地的補償歸甲方所有。如國家對目標土地未全部征收的，乙方可視實際情況決定繼續履行合同或終止合同，乙方繼續履行的，租金按當時租金標準乘（剩余面積計算/ 原租賃面積） 。第 6條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方有權向乙方按時足額收取租金；6.1.2甲方不參與、不干預乙方合法的生產經營及管理；6.1.3租賃期間，甲方有義務協助乙方辦理在其經營過程中涉及的手續及相關事宜；6.1.4租賃期間，甲方不得以任何理由增加租金或無故收回土地（屬

5、國家征用除外）。6.1.5租賃期間，考慮到乙方對目標土地及地上建筑物的投資巨大，甲方不得擅自解除本合同。6.1.6租賃期間，因土地本身或土地出租產生的稅費應由甲方承擔。6.2乙方權利義務6.2.1乙方有權在目標土地上建設建筑物及配套設施，進行自主經營、承擔風險，不受甲方干涉。3。6.2.2乙方在利用目標土地過程中自行承擔因自身經營需要產生的稅費。6.2.3乙方在租賃期內，可以向第三方轉租，轉租期不得超出租賃期。6.2.4乙方在租賃期內，不得擅自解除本合同。第 7條期滿處理7.1租賃期滿，乙方應退回目標土地使用權，建筑物折價元歸甲方所有。乙方需繼續租賃的，應提前1 個月向甲方申請，在同等條件下，

6、乙方有優先承租權。7.2租賃期滿后，如雙方不再續租，則乙方有權在合同屆滿日前將所有自有設備及其他動產搬走。第 8條不可抗力8.1在本合同履行期間，若發生不可抗力事件的，則雙方免責。因不可抗力而造成目標土地、配套設施或其它財物損失的，各自承擔其損失。不可抗力包括但不限于：(1)地震、洪水、颶風等自然災害；(2)戰爭；(3)其他人力不可抗拒的事由。8.2遇有上述不可抗力事故一方，應立即將事故情況通知對方，并在事故發生后 3 天內，提供事故詳情及合同不能履行或部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件。第 9條違約責任9.1任一方違約未能履行本合同中具時間限制的責任或義務的，違約方應向另一方按每天

7、元標準計付違約金，如該違約事項是支付款項的則按欠付款額每日千分之三的標準向另一方計付違約金。9.2任一方違反本合同中不具時間限制的保證、承諾、責任或其它義務的，另一方有權要求該違約方在合理期限內糾正，如違約行為造成另一方損失的，違約方應賠償守約方的一切損失；。4。9.3本合同簽訂后甲乙雙方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的，應承擔因此給對方造成的一切損失，并向對方支付元/ 相當于月租金的違約金。第 10條爭議解決10.1如本合同履行發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不能解決的，提交乙方所在人民法院裁決。第 11條其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。11.4本合同附件：附件一、甲方企業法人營業執照復印件附件二、乙方企業法人營業執照復印件附件三、目標土地紅線圖（由甲乙雙方簽章確認）附件四、甲方的土地使用權