1、市通用房屋租憑合同市通用房屋租憑合同范木出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在（以下簡稱本房產）層號房，建筑面積為平方米，公寓類型屬于;出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房（甲型）商務房 （乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產的租賃期為年，暫定從年月日起到年月日。 每年的月日至次年月日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋 交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產的買賣合同實際交房 時間在年月日之后，

2、本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件裝修配備表與公司直接辦理木房產的交接手續(xù)（本授權為不可撤銷之授權），該交接手續(xù) 亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在 以書而形式告知甲方之后，可以直接要求公司進行有關內部裝修、配備方而的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲 方有權要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進行恢復、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣元(小寫：),折合月租金標準為人民幣元(小寫：)如本房產的實際而積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的

3、義務，也 不作調整。2、租金支付時間及方式(1) 在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：;戶名為：;賬號為：若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭 貸款的銀行。(2) 若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門 領取租金。(3) 甲方因購買本房產而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸 款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款 銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應按期將應 付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后 一個月內支付。第五條甲方權益2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下 列優(yōu)惠折扣

4、房價：.乙方將根據市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或 網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異 議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后, 剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超 過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙 方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授 權任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3

5、項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付， 支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的 合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的 原因，影響甲方的收益。租賃期內，乙方經營中所發(fā)生的管理費和經營費用均由乙方承擔。第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方（包括合法繼承 人和其他權利人）時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事 實及全部，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須

6、提前一個月以書面形式通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條房屋戶內設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同 附件裝修配備表）租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維 護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應費用。本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品, 但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金 的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式 提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違 約。

7、甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方, 乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租 賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成， 按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收 回本房產。(1) 擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；(2) 利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；(3) 乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年 租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。第十二條送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及 時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個 人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造 成的損失及其他責任由甲方自行負擔。2、若甲方提供的收款帳戶是非木市帳戶，又要求乙方電匯支付 的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責條件第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié) 議。該補充協(xié)議與本