1、*項目 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 *項目 *項目 1 *項目 擇一部分予以恢復，如“米家船”裱褙店、 “聚成堂”書坊、花燈等百年老字號。此外， 有關部門還有意邀請壽山石刻、脫胎漆器、 軟木畫等福州傳統工藝美

2、術大師在南后街設 置工藝美術大師展示店，以增加傳統商業氛 圍。現在，在南后街的經營商業業態規劃上， 出現了酒吧咖啡、頂尖奢侈品等“新面孔”。 這些新面孔的出現，將給傳統的南后街注入 現代化的因素。 三坊七巷地處福州市中心，總占地面積38.35公頃，基本保留了唐宋的坊巷格局，保存較好的明 清古建筑計159座，其中包括全國重點保護單位9處，省級文物保護單位8處，被譽為“明清建筑博物 館”、“城市里坊制度的活化石”。 三坊七巷是福州市南后街兩旁從北到南依次排列的十條坊巷的簡稱，向西三片稱“坊”，向東 七條稱“巷”。作為三坊七巷中軸的南后街，其定位是傳統文化商業街，根據老字號的經營現狀選 三坊七巷 2

3、 *項目 三坊七巷的業態主要以工藝品為主，約占50%，還有近25%的特產，15%的小吃、餐飲， 10%的展覽館、 書店等，業態布局方面較為講究，小吃店穿插在其他業態中，動中有靜，使游客在逛累的同時有歇息 的地方。 三坊七巷 3 *項目 錦里 錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統川西古鎮為建筑風格的休閑街 區，古街占地面積16畝，建筑面積6520平方米，長度350米，囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀念 品等各類商業元素，是一條在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業休閑街。 錦里古街建筑形態以川西民俗為主，采用上住下商的模式，使游客充分體驗四川民風民俗的獨特魅 力，對

4、蜀漢文化和古成都風貌有更深入的了解。 4 *項目 錦里 錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區、酒吧娛樂區、 四川餐飲名小吃區、府第客棧區、四川餐飲名小吃區、府第客棧區、 特色旅游工藝品展銷區特色旅游工藝品展銷區等幾大部分。 錦里集旅游購物、休閑娛樂為一體，滿 足游客吃、住、行、游、購、娛的要求， 集中展示和推廣三國宴、四川名小吃、 蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、 川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐 富多彩的民俗文化活動，再現蜀地民俗 文化。 5 *項目 寬窄巷子 寬窄巷子核心保護區占地面積 108 畝(66000)，建筑面積46000，由三條步行街組成，且中間 用通道連通，實現了人氣、商氣的互

5、動，極具人性化。另外，在寬巷子兩端分別設置了東廣場和西廣場， 起到聚集人氣、提供促銷場地等作用。步行街長約 400 米，寬巷子寬度以 67 米居多，窄巷子寬度 為 4 米，街巷距離適宜集聚人氣。 整個寬窄巷子由 45 個清末明初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式 精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井。 6 *項目 寬窄巷子 寬窄巷子商業定位商業定位為：時尚生活街區； 文化定位文化定位分別為：寬巷子-閑生活、窄巷子-慢生活、井巷子-新生活。 在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區中，植入以文化為基石的商業元素，充分展示老成 都生活精神，能切身感受老成

6、都民俗生活場景，感受“最成都”。 街道街道寬巷子寬巷子窄巷子窄巷子井巷子井巷子 功能定位功能定位 “閑生活”區 以旅游休閑為主題 “慢生活”區 以品牌商業為主題 “新生活”區 以時尚年輕為主題 業態業種業態業種 以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐 飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、 特色客棧、特色企業會所、SPA為主題 的情景消費休憩區 打造成以各國西餐、各地品 牌餐飲、精品飾品、藝術休 閑、特色文化主題店為主的 精致生活品味區 以酒吧、夜店、甜品店、婚 慶、小型特色零售、輕便餐 飲、創意時尚為主題的時尚 動感娛樂區 目標客群目標客群針對懷舊休閑客群 針對主題精品消費的目的性 消費客群 針對都市年

7、輕人客群 7 *項目 臺兒莊 臺兒莊古城占地2平方 公里，總建筑面積37萬平方 米，擁有 11個功能分區、8 大景區和29個景點。八種建 筑風格融為一體，幾十座廟 宇匯于一城，南北交融、中 西合璧，是運河文化的活化 石；擁有京杭運河僅存的最 后3公里古運河，被世界旅 游組織稱為“活著的古運 河”；城內擁有18個汪塘和 15公里的水街水巷，可以舟 楫搖曳、遍游全城，是名副 其實的中華古水城。 8 *項目 臺兒莊 古城建設按照“存古、復古、創古”的理念，融入數字古城、節能古城、生態古城數字古城、節能古城、生態古城的概念。 古城商業布局，形成了繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街繁榮街、丁字街、順

8、河街、月河街、船形街等主要的商業街區。繁榮街為 綜合性商業業態街區，主要布局民間工藝、餐飲等傳統商業店鋪，將建成臺兒莊的“河坊街”； 丁字街主要布局咖啡、西點等西式餐飲店及藥鋪；順河街設計為古城美食一條街，主要布局以運 河文化為背景的餐飲業，并適當布局酒吧、茶社等商業業態；月河街設計為古城陶瓷一條街，重 點發展陶瓷交易與展示；船形街主要布局民間工藝品店鋪，并積極發展民間工藝展示點。 9 *項目 古北水鎮 古北水鎮位于北京市密云縣古北口 鎮，背靠中國最美、最險的司馬臺長城， 坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見的山水城 結合的自然古村落。 古北水鎮景區在司馬臺村旅游景點 的基礎上，對原有三個自然村整治改建

9、、 重新規劃，控制面積在9平方公里，景 區范圍4000畝，其中建筑面積約43萬平 方米，含核心景區、景觀建筑、各類景 點場館、民宿、酒店及員工生活區和各 類配套設施，保存有精美的民國風格的 山地四合院建筑。 10 *項目 古北水鎮 古北水鎮景區開放有民國街區、老民國街區、老 營區、水街風情區、臥龍堡民俗文化區、營區、水街風情區、臥龍堡民俗文化區、 湯河古寨區、民宿餐飲區湯河古寨區、民宿餐飲區等，是典型的 北方旅游度假小鎮。在古北水鎮，不僅 可以游覽目前保持最完好的司馬臺長城， 還可以在長城腳下參與體驗感受當地獨 特的民情民俗：住進古北特色民宿；品 嘗燒肉館等地道的北國美食和小吃；體 驗參觀永順

10、染坊、震遠鏢局、司馬小燒 酒坊、八旗會館等景點。 11 *項目 方特歡樂世界、方特夢幻王國 方特歡樂世界和方特夢幻王國由深圳 華強文化科技集團投資建設，是以高科技 為主要表現形式的文化科技主題公園，現 已在蕪湖、泰安、青島、沈陽、株洲、鄭 州、廈門等城市建設有十個大型文化科技 主題公園。 以鄭州方特歡樂世界鄭州方特歡樂世界為例。項目主要 建設科幻體驗區科幻體驗區和中國文化體驗區中國文化體驗區兩 個體驗區，創意基地、數字動漫基地、影 視后期基地、人才培養基地四個文化科技 產業基地，以及旅游商業小鎮、大型演藝 中心、旅游配套酒店等商業配套設施。公 園的內容涵蓋現代科技、科學幻想、神話 傳說、歷史文

11、化、主題表演等多個方面， 形式新穎、內容豐富，適合不同年齡層游 客的需要。項目驚險刺激、富有文化內涵、 參與性、體驗性強，有飛越極限、恐龍危 機、海螺灣、逃出恐龍島、唐古拉雪山、 暴風眼、極地快車、飛翔之歌、星球達人 秀、電影魔術大揭秘、生命之光、聊齋、 宇宙小勇士等20多個大型主題項目區，涵 蓋主題項目、游樂項目、休閑及景觀項目 200多項。 12 *項目 13 *項目 *項目是* 14 *項目 15 * * * * * *項目 業態規劃首先要明確項目定位。*項目定位于打造 1）*； 2）*； 3）*。 如何打造？ 20 *項目 21 餐飲、住宿、酒店、養生、 *項目 22 u突出性 u滿足

12、等的經營內容 u針對 u針對 u針對 這些自己想 *項目 23 等。 *項目 24 *項目的建成將*！ 制作：葉若 *項目 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言前言 *項目 寬窄巷子 寬窄巷子核心保護區占地面積 108 畝

13、(66000)，建筑面積46000，由三條步行街組成，且中間 用通道連通，實現了人氣、商氣的互動，極具人性化。另外，在寬巷子兩端分別設置了東廣場和西廣場， 起到聚集人氣、提供促銷場地等作用。步行街長約 400 米，寬巷子寬度以 67 米居多，窄巷子寬度 為 4 米，街巷距離適宜集聚人氣。 整個寬窄巷子由 45 個清末明初風格的四合院落、兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、新建的宅院式 精品酒店組成，院落以一層為住，局部二層，均帶天井。 6 *項目 臺兒莊 古城建設按照“存古、復古、創古”的理念，融入數字古城、節能古城、生態古城數字古城、節能古城、生態古城的概念。 古城商業布局，形成了繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街等主要的商業街區。繁榮街為 綜合性商業業態街區，主要布局民間工藝、餐飲等傳統商業店鋪，將建成臺兒莊的“河坊街