1、目 錄一、概況21.1項目現狀21.2項目內容31.3用戶需求6二、服務方法及保障機制72.1維護方式及流程72.2維護組織架構及職責82.3項目質量及安全管理10三、設備日常維護與保養173.1冷水機組的維護及保養183.2組合式空調機組的維護及保養223.4手術室潔凈空調的維護與保養253.5 冷卻塔的維護與保養263.6水泵保養與維護293.7空調水系統303.8配電柜控制柜33四、應急處理措施334.1應急組織機構344.2處置程序和措施344.3事故處理34五、服務熱線電話及監督機制355.1服務熱線電話355.2服務監督機制35六、日常保養用的材料35七、合同主要條款及說明38八、

2、服務商需要說明的問題42西安市兒童醫院中央空調系統設備運行維護與保養投標方案一、概況1.1項目現狀西安兒童醫院坐落在古城安定門內（西安城墻西門內），東鄰風景優美的兒童公園，南接西大街和安定門內北廣場，西靠著名的明城墻，北倚歷史城門玉祥門。醫院占地面積140.45畝，業務用房面積88300平方米，編制床位1000張，設有23個臨床科室、12個門診科室及8個醫技科室。醫院今年來不斷加強設備管理，加大資金投入，引進和更新了一大批大中型設備。醫院不斷改善就醫環境，門診醫技綜合樓、感染病房樓將于2013年投入使用。全院中央空調系統冷、熱源機房分別設置在門診醫技綜合樓地下一層和住院樓地下一層。其中門診醫技

3、綜合樓地下一層夏季由三臺約克離心式制冷機提供空調冷源；冬季由院內鍋爐提供高溫蒸汽經管殼式換熱器換為6050的空調用水。空調水系統為閉式雙管制機械循環系統，系統有設于地下穩壓罐定壓，機房內設鈉離子器一套，空調循環水和補水用軟化水。另外，住院樓地下一層夏季由兩臺麥克維爾離心式制冷機和一臺螺桿式冷卻機組提供空調冷源；冬季由院內鍋爐提供高溫蒸汽經管殼式換熱器換為6050的空調用水。空調水系統為閉式雙管制機械循環系統，機房內設鈉離子器一套，空調循環水和補水用軟化水。1.2項目內容 經過我們對項目的全面了解，西安市兒童醫院中央空調系統設備運行維護與保養項目的包括以下設備的日常、定期維護保養及突發事件應急處

4、理。1.2.1門診醫技綜合樓序號設備名稱規格型號數量品牌備注1水冷離心式冷水機組YKJQJPP95CSG/RU22額定制冷量2813kW 耗電總功率482kW（380V）2約克2水冷離心式冷水機組YKEPEPQ65CMG/XD22額定制冷量1758kW 耗電總功率300kW（380V）13冷卻塔NC8405RLN6流量：350m3/h進出水溫度：37/326馬利41、2、3號冷凍水循環泵型號：GISO流量：570m3/h揚程40m 功率90kW3ITT54號冷凍水循環泵型號：GISO流量：420m3/h揚程34m 功率55kW161、2、3號冷卻水循環泵型號：GISO流量：680m3/h揚程4

5、0m 功率90kW374號冷卻水循環泵型號：GISO流量：420m3/h揚程34m 功率55kW181、2、3、4熱水循環泵型號：GISO，流量：220m3/h揚程36m 功率37kW49補水定壓泵型號：3SV10F011T流量：3m3/h，揚程60m功率1.1kW210凝結水泵型號：22SV02F-022T流量：22.5m3/h揚程20.7m，功率2.2kW211生活熱水循環泵型號：10SV02F-007T流量：10.4m3/h，揚程16.5m功率0.75kW212凝結水箱200020002000mm113穩壓罐8噸114生活熱水交換器515空調熱水交換器316冷凝水回水裝置設計壓力：1.0

6、Mpa最大壓力：1.25Mpa設計溫度：12021西安化工廠17反沖洗過濾器818空調集水器119空調分水器120生活熱水集水器121生活熱水分水器122組合式空調機組額定制冷量253 kW額定風量：30000 m3/h風機功率15kW（380V）36約克23組合式空調機組額定制冷量215 kW額定風量：26000 m3/h風機功率12.5kW（380V）1424暗裝風機盤管風量：1020 m3/h制冷量6.1kW制熱量9.9kW功率150W（220V）56025暗裝風機盤管風量：710 m3/h制冷量4.8kW制熱量7.1kW功率85W（220V）20626自動水處理器產水量12m3/h樹脂

7、量300kg功率1.5kW（220V）外形尺寸16008002000罐體尺寸D6501850(mm)127全程水處理器接口尺寸DN250功率150W（220V）128配電柜129控制柜11.2.2住院部序號設備名稱規格型號數量品牌備注1水冷離心式冷水機組WSC087LAU49F/134A名義制冷量1406.4kW 耗電總功率261.7kW（380V）2麥克維爾2水冷單螺桿式冷水機組WHS075.1額定制冷量253.4kW 耗電總功率57.4kW（380V）1麥克維爾3冷卻塔CEF-300-1-1 流量：300m3/h進出水溫度：37/322廣東新菱4冷卻塔CEF-90-1-1 流量：90m3/

8、h進出水溫度：37/321廣東新菱51、2、3號冷凍水循環泵型號：KSW200-4001C流量：320m3/h揚程32m 功率45kW3上海凱仕64、5號冷凍水循環泵型號：KSW80-160流量：50m3/h揚程38m 功率15kW271、2、3號冷卻水循環泵型號：KSW200-4001C流量：320m3/h揚程32m 功率45kW384號冷卻水循環泵型號：KSW80-160流量：50m3/h揚程38m 功率15kW291、2、3、4熱水循環泵型號：100-80-160流量：100m3/h揚程32m 功率15kW4錦州泵廠10補水定壓泵型號：40GDL-12X5流量：6m3/h揚程60m 功率

9、1.1kW3四川冶劍門11凝結水泵型號：22SV02F-022T流量：22.5m3/h揚程20.7m ，功率2.2kW212生活熱水循環泵型號：10SV02F-007T流量：10.4m3/h，揚程16.5m 功率0.75kW213軟化水水箱200015001500mm114穩壓罐8噸115生活熱水交換器716空調熱水交換器換熱面積13 m2317冷凝水回水裝置設計壓力：1.0Mpa最大壓力：1.25Mpa設計溫度：12021西安化工廠18空調集水器119空調分水器120生活熱水集水器121生活熱水分水器122組合式空調機組額定制冷量253 kW 額定風量：30000 m3/h風機功率15kW（

10、380V）2023暗裝風機盤管風量：1020 m3/h制冷量6.1kW 制熱量9.9kW功率40W（220V）60024自動水處理器產水量12m3/h功率1.5kW（220V）125全程水處理器接口尺寸DN250功率150W（220V）126配電柜127控制柜11.2.3住院部手術室潔凈空調序號設備名稱規格型號數量品牌備注1超衛型組合空調箱（手術室凈化空調）AAHM5.0-4-1B額定風量5200CMH機外余壓：650Pa額定冷量：33/21 kW3.0KW/6.86A/380V8雅士2新風機11.3用戶需求1.3.1 對1.2條中所列西安市兒童醫院中央空調系統的設備進行日常和定期的維護和保養

11、。1.3.2確保西安市兒童醫院中央空調系統從中央空調主機到末端所有空調設備的全年24小時正常運行。1.3.3 制定確實可行的應急維修預案，對于西安市兒童醫院中央空調系統在運行過程中發生突發事故，在1小時內技術人員到達現場，4小時內制定解決方案，一般事故24小時內處理，復雜事故給業主提供處理時間表。1.3.4維修過程中的備品備件均應采用原裝產品。二、服務方法及保障機制2.1維護方式及流程 2.1.1電話遠程維護及流程 1）接到用戶報修電話，根據用戶描述情況，判斷故障原因，指導用戶處理簡單問題。 2）根據用戶報修復雜故障難度，調度相應工程師現場服務，判斷故障原因，排除故障，清理現場，填寫維修報告，

12、請求用戶代表簽字。 2.1.2定期維護保養 進入項目后，建立西安市兒童醫院中央空調系統設備檔案，制定設備的定期保養計劃，根據設備的保養周期、運行工況等進行定期的保養維護及更換易損備件。 2.1.3常駐保養維護 我公司設備運行服務中心負責為用戶提供維修服務，根據項目情況，我公司可提供常駐維護保養，即我公司派專業人員到現場，用戶設備出現故障，可立即通知我公司現場人員，現場維護人員立即響應，判斷故障原因，根據故障難度，上報公司設備運行服務中心，調派專業工程師現場解決，排除故障，清理現場，填寫維修報告，請求用戶代表簽字。2.2維護組織架構及職責2.2.1組織機構醫院是重要的公共場所，與廣大人民群眾的生

13、命息息相，我公司非常重視西安市兒童醫院中央空調系統維護保養項目，針對西安市兒童醫院中央空調系統，公司成立專門項目部負責，見下表：西安市兒童醫院中央空調系統維護保養項目部人員表序號姓名職務專業年齡電話備注1234567892.2.2項目人員職責1） 項目經理職責（1）參與工程項目的投標過程，以及工程合同的洽談和合同的簽訂；（2）負責項目經理部的組建，選擇合適的項目部技術負責人，以及其他管理人員；（3）負責制定項目部的經濟技術指標和管理工作目標，并將指標和目標分解落實到具體人；（4）負責項目經理部的日常管理工作，發揮技術負責人以及其他管理人員的積極作用；（5）參與物資合格供應商的選擇，以及物資供應

14、合同的洽商和簽訂。2）技術負責人職責（1）參與工程項目技術答疑活動；（2）根據甲方及公司要求，負責定制近、遠期維修保養計劃，經費預算報告和物資設備的請購計劃等；（3）負責組織項目部工程師熟悉原施工圖紙，積極解決維修中出現的各種技術、質量問題；（4）負責制定設備管理制度、落實崗位責任，及時改進工作中存在的問題；（5）開展員工技術培訓，做好技術人員技術晉級和職稱考核。（6）控制保養維修過程的質量。3）專業工程師職責（1）認真貫徹執行國家、地方、行業頒布的施工規范、標準；組織維修作業人員嚴格按技術要求維修，并對工程維護質量負直接責任；（2）負責工作范圍內設備的正常運行和存在問題的及時處理；（3）掌握

15、設備運行和保養的基本情況，協助技術負責人制定本工種的設備維修、保養計劃；（4）負責根據設備運行情況和維修保養計劃，安排技師及工人日常工作，實施維修保養計劃；（5）負責督導各項制度和計劃執行情況，隨時配合上級對班組各項工作的檢查。4）材料人員職責（1）材料員在項目經理的直接領導下，行駛自己的管理職責；（2）負責收集項目部各專業工程師編制的維修保養用料計劃，并對各計劃匯總，經項目部經理簽字后，形成項目部用料總計劃；（3）根據公司或分公司的有關規定，呈報公司、分公司或項目部實施采購程序，并確保在合格供應商名錄中實施采購；（4）負責組織對進場材料、設備及甲供材料、設備的入庫檢查驗收。 2.3項目質量及

16、安全管理我公司2004年通過GB/T190012008ISO9001:2008質量管理體系 要求、GB/T240012004環境管理體系 要求及使用指南和GB/T280012011職業健康安全管理體系 要求認證，每年方圓認證集團評審認證，證書見下圖： 2.3.1質量管理1）公司質量方針：誠信、守法、求實、創新關愛生命、奉獻精品、保護環境2）公司質量目標嚴格履行合同，合同履約率100；產品質量符合現行施工驗收規范、質量評定標準及顧客要求；內控質量指標：單位工程交驗合格率100，優良率70%，優質率30%；顧客滿意度測評年度平均值達到90分以上；杜絕重大事故，年事故頻率不超過5；施工現場安全達標率

17、100，優良率50;粉塵、噪聲、廢水排放符合當地規定；杜絕油品、化學危險品泄露、遺撒或污染；最大限度節能降耗。3）項目維護保養質量目標合同履約率100；日常維護保養及應急處理合格率100%；顧客滿意度測評年度平均值達到90分以上；施工現場安全達標率100；粉塵、噪聲、廢水排放符合用戶要求。4）質量保證體系 空調工程師電氣工程師管道工程師材料員項目經理技術負責人安全員專業技師施工班（1）項目經理質量職責對工程的質量負全面責任，確定各級人員質量職責，對工程中的重大質量事項組織研究并作出決策，提出質量要求。（2）技術負責人質量職責對工程設計質量負技術責任，負責對工程系統設計質量組織評審，負責采取技術

18、措施保證工程質量或解決工程質量問題，確保工程的技術質量水平滿足工程需求。（3）專業工程師職責負責從資源上為工程質量管理和保證提供必要條件，在保證工程質量的前提下，做好工程進度的控制管理工作，編制進度控制計劃；負責工程對外聯絡工作，組織進度協調會，確保工程進度。負責工程文檔、技術資料的歸檔和管理。（4）材料員質量職責倉庫保管人員應經過業務培訓、考核合格、持證上崗，應熟悉本職業務和保管的產品的存放要求，按照產品的不同類別，合理存放和標識，保證帳、物、卡相符；對存放的產品定期巡查，并保持庫房環境清潔，滿足存放環境要求，確保產品不受損壞。5）質量保證措施（1）材料質量控制a評定供貨分承包方。按公司程序

19、規定的要求，評價分承包方的質量保證能力，確定對分承包方的控制方式和控制程度。建立和保存合格分承包方的質量檔案；b按有關程序的規定，編制采購文件，明確采購要求；c按有關程序的規定和采購文件的要求采購所需產品；d對采購產品進行驗證；e對采購產品的入庫、保管及發放的每個環節進行有效控制，以滿足質量保證的要求。（2）實施前準備質量措施a.施工機具、檢測設備、測量儀器、計量器均以得到保證，質量保證措施落實，為施工現場創造良好的施工條件。b.認真熟悉圖紙和現場環境，對操作人員進行詳細技術交底，對復雜維修編制作業指導書。 （3）過程質量控制a.在施工過程中按預先編制好的技術交底和作業指導書進行施工，專業工程

20、師負責監督，針對隱蔽工程，工程師檢驗合格后，拍照保存作為依據。b.向用戶工程師申請驗收，驗收合格后，填寫維修驗收單。2.3.2安全管理安全方針：安全第一，預防為主。建立以項目經理為首的安全施工保證體系，建立安全施工管理機構，有領導、有組織地開展安全管理活動。安全管理的基本原則：堅持安全施工責任制；必須貫徹以預防為主的方針；堅持“四全”（全員、全過程、全方位、全天候）的動態管理；安全管理重在控制。各級施工管理人員，包括各專業工程師、技師和施工人員，必須熟悉建筑安裝工程安全技術規程的各項規定。所有參加施工的工人必須熟知本工種的安全技術操作規程，在操作中應堅守工作崗位，嚴禁酒后操作。正確使用個人防護

21、用品和安全防護設施。進入施工現場的所有人員必須戴安全帽；在進行高處作業必須系安全帶，距地二米以上作業要有安全防護。安全帽、安全帶應按規定使用，定期檢查，不符合要求的嚴禁使用。三、設備日常維護與保養 本次維修保養服務的對象為西安兒童醫院全院中央空調系統，從冷熱源（冷機、熱水換熱器）到末端（風機盤管、風口）。保證中央空調系統安全運行無事故，滿足衛生部2006年公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法、西安市衛生監督所規范：公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范。3.1冷水機組的維護及保養包括3臺約克水冷離心式冷水機組（2臺YKJQJPP型，1臺YKEPEPQ型），2

22、臺WSC型麥克維爾水冷離心式冷水機組，1臺WHS型麥克維爾水冷單螺桿式冷水機組。冷水機組保養的主要可分為日常維護保養和定期保養。應有運行記錄，記錄下機組的運行情況，而且要建立維修技術檔案。完整的技術資料有助于發現故障隱患，及早采取措施，以防故障出現。3.1.1開機保養范圍1）檢查壓縮機-電機組件：（1）記錄電壓；（2）用兆歐表測量和記錄電機繞組的絕緣電阻；（3）潤滑開式電機；（4）檢查開式電機驅動裝置的定位狀態；（5）檢查聯軸器；（6）檢查密封情況；（7）檢查入口倒葉操作機構和連接機構；潤滑需要潤滑的部位。2）檢查壓縮機潤滑系統：（1）根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；（2）檢查油泵、

23、密封和油泵電機；（3）清潔排污管；（4）檢查加熱器和恒溫器；（5）檢查所有其它的油系統部件，如有冷卻器、過濾器和電磁閥等。3）執行下列各項操作，檢查電機啟動器：（1）執行診斷檢查程序；（2）清潔接觸器或必要時進行更換；（3）檢查連接機構；（4）檢查所有接線端子，并擰緊；（5）檢查過載裝置；（6）空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態指示燈。4）檢查控制面板，確定下列各項：（1）執行診斷檢查程序；（2）檢查安全停機運行狀態；（3）檢查多有接線端子，并擰緊；（4）檢查顯示數據的精度和設定值。5）檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：（1）檢查水流開關的控制情況；（2）根據運行記錄參數分析熱交換效果，必要時

24、進行水質處理；（3）必要時拆卸端蓋，更換密封墊。6）檢查系統的下列各項：（1）進行泄露檢查，找出泄露處并進行處理；（2）按要求補充制冷劑。約克機組使用制冷劑為R134a，麥克維爾機組制冷劑為R22；（3）記錄視液鏡的狀態；（4）檢查制冷劑循環，確認處于正常平衡狀態。3.1.2運行季節保養范圍1）檢查冷水機組，調整安全控制裝置；2）檢查控制裝置的運行；3）檢查制冷劑液位和油位；4）檢查潤滑系統的運行；5）檢查回油系統；6）檢查電機和啟動器的運行；7）記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；8）記錄和報告要求的備件。3.1.3停機保養1）檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預防

25、性保養的各項任務：（1）記錄電壓；（2）用兆歐表測量和記錄電機繞組的絕緣電阻；（3）潤滑開式電機；（4）檢查開式電機驅動裝置的定位狀態；（5）檢查聯軸器；（6）檢查密封情況；（7）檢查入口倒葉操作機構和連接機構；潤滑需要潤滑的部位。2）檢查壓縮機潤滑系統的下列各項：（1）根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；（2）檢查油泵、密封和油泵電機；（3）清潔排污管；（4）檢查加熱器和恒溫器；（5）檢查所有其它的油系統部件，如有冷卻器、過濾器和電磁閥等。3）執行下列各項操作，檢查電機啟動器：（1）執行診斷檢查程序；（2）清潔接觸器或必要時進行更換；（3）檢查連接機構；（4）檢查所有接線端子，并擰緊；

26、（5）檢查過載裝置；（6）空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查狀態指示燈。4）檢查控制面板，確定下列各項：（1）執行診斷檢查程序；（2）檢查安全停機運行狀態；（3）檢查多有接線端子，并擰緊；（4）檢查顯示數據的精度和設定值。5）檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：（1）檢查水流開關的控制情況；（2）根據運行記錄參數分析熱交換效果，必要時進行水質處理；必要時拆卸端蓋，更換密封墊。6）檢查系統的下列各項：（1）進行泄露檢查，找出泄露處并進行處理；（2）按要求補充制冷劑；（3）記錄視液鏡的狀態；（4）檢查制冷劑循環，確認處于正常平衡狀態。3.2組合式空調機組的維護及保養 門診醫技綜合樓和住院樓共使用70臺約

27、克組合式空調機組。除正常的維護保養，還要對機組進行清洗消毒，主要包括風機、換熱器、風箱等與處理空氣相接處的表面，清洗可采用干式或濕式清洗方法，消毒采用噴霧消毒法，以滿足公共場所空調通風系統的衛生要求。組合式空調機組的維護保養應該在停機狀態下進行，檢查人員進入風機段，要有人監護，只有當人員離開風機段，門關閉后，方可啟動風機。3.2.1日常檢查1）檢查帆布軟接頭有無破損，如有漏風及時修復。2）對空調箱體有無變形、結露、漏風現象等定期進行仔細檢查，發現問題立即解決；門、門鎖是否完好，有無漏風。3）冷凝水排水是否順暢。4）消音靜壓箱等是否完好，有無變形。5）固定螺栓是否有松動。6）機組有無異響異動。7

28、）機組的清理與除塵，每年兩次，換季時進行。3.2.2定期維護保養1）風機、電機的軸承需要定期加油（每三個月一次），對軸和軸承的檢查（每半年一次）。檢查電機軸承的密封圈，如有必要及時更換；檢查安裝連接是否有松動，及時調整。2）每三個月對皮帶的張緊度進行例行檢查，如有需要進行調整，拉緊皮帶后，開機前重新檢查帶輪的對齊情況，如有必要重新調整對齊。新皮帶在開始使用時可能有點拉伸，則應在運行幾天后重新檢查皮帶張緊度。3）定期檢查機組的電氣設備及線路，電線接線樁頭有松動及時緊固，不得有漏電現象發生，各種保護裝置和接地要正常。4）微穿孔板消聲器的孔板應每季度用壓縮空氣吹一次，以防表面灰塵堵塞小孔，降低消聲效

29、果。5）空氣過濾器必需定期清洗。檢查初、中效過濾器的終阻力值，初效過濾器每年清洗一次。每兩年需更換或終阻力大于30Pa更換初效過濾器；中效過濾器每三年更換或終阻力大于50 Pa應更換中效過濾袋。初效過濾袋清洗、更換、檢測和中效過濾袋更換、檢測均應記錄。6）每運行23年要用化學方法清洗換熱器水管內部，去除水垢；并定期清除冷凝水封雜質。7)換季，對空調機組進行系統調整，使系統在適應的工況下運行。3.3風機盤管的維護共計使用1366臺安裝風機盤管。風機盤管在使用中的維護工作主要是及時清洗、更換過濾器且進行消毒，單管換熱器的日常維護和機組凝水盤的定期清理。3.3.1空氣過濾器的清洗和維護 空氣過濾器的

30、清洗或更換周期由機組所處的環境、每天的工作時間及使用條件決定，一般機組連續工作時，應每半月清洗一次空氣過濾器，一年更換一次即可。3.3.2風機盤管換熱器的維護 如果機組在運行中的供水溫度及壓力正常，而機組的進出口風溫差過小，應檢查是否盤管內水垢太厚，并進行清洗。 夏季初次啟用盤管風機機組時，應控制冷水溫度，使其逐步降至設計水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導致機殼和進、出水口產生結露滴水現象。 在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當發現盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應及時用氣焊進行修補。3.3.4機組風機的維護機組風機扇葉在長期運轉過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風機的

31、工作效率。因此，當風機扇葉上出現明顯灰塵時，應及時用壓縮空氣予以清除，必要時進行拆卸清洗。風機軸每年加油一次。3.3.5機組滴水盤的清理 滴水盤一般應在每年夏季使用前清洗一次，機組連續制冷運行3個月后再清洗一次。3.3.6排污和管道保溫 機組由于制冷、制熱倒換，管道中會進入空氣產生銹渣，積存在管道中。開始送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機組使用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再清除。 機組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。3.4手術室潔凈空調的維護與保養住院部手術室安裝雅士AA

32、HM5.0超衛型組合空調箱8套，新風機一臺。新風初效過濾，組合機組由表冷段、加熱段、加濕段、風機段、中效過濾段、亞高效過濾段等組合而成。手術室凈化空調的保養維護，最重要的是對過濾段的維護保養工作，使整個幾經系統滿足手術室衛生要求。3.4.1定期檢測手術室潔凈度，檢查初效、中校、亞高效過濾器，必要的及時更換(雅士超凈空調所使用初效過濾器也是一次性產品)。3.4.2.機組的清洗，主要包括風機、換熱器、風箱等與處理空氣相接處的表面。采用噴霧的方法使用季銨鹽類消毒劑對機組處理空氣接觸面進行消毒。確保手術室滿足GB50333-2002醫院潔凈手術部建筑技術規范要求；3.4.3定期檢查加濕器，包括干蒸汽加

33、濕系統、電極式加濕器，保證加濕段能夠有效工作；3.4.4帆布軟連接，無破損不漏風。3.4.5皮帶的張緊度進行例行檢查，如有需要如有必要進行調整或更換；3.4.6電機、風機定期潤滑，并檢查軸承磨損情況，必要時進行更換；3.4.7緊固螺栓，定期檢查，保證無松動；3.4.8冷熱水盤管無漏水，流量滿足要求。3.4.9定期檢修紫外線殺菌燈，使其正常工作；3.4.10不銹鋼凝水盤，定期檢查保證無積水，防止二次污染。3.4.11電控風閥保持靈敏度，保證開度正確，滿足風量調節要求。3.4.12皮帶的張緊度進行例行檢查，如有需要如有必要進行調整或更換；3.4.13電機、風機定期潤滑，并檢查軸承磨損情況，必要時進

34、行更換；3.4.14緊固螺栓，定期檢查，保證無松動；3.5 冷卻塔的維護與保養冷卻塔的維護保養工序分三個階段，即停機后的清洗保養，開機前的檢查調試，正式開機運行中的巡視檢查。冷卻塔清洗工作要有效去除冷卻塔內沉積物、腐蝕物、藻類、生物膜等污染物，使冷卻塔內表面及部件濕表面無殘留污染物。并對冷卻水采用含氯消毒劑進行消毒。3.5.1冷卻塔停機后的清洗、保養1)散水系統（1）檢查冷卻塔主水管、分水管、噴頭有無破損松動，及時時行修補、固定。徹底清除布水管及噴頭內部的污物，以保證水管暢通，噴頭布水均勻。（2）檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點，及時補膠。（3）徹底沖洗冷卻塔水盤及出水過濾網罩，避免水垢污物積

35、存堵塞管道。清洗完畢應打開泄水閥門，放盡積水，以免凍壞。2）散熱系統（1）清洗冷卻塔填料，徹底清除掉熱材表面、孔間的水垢污物，保證換熱材的潔凈。拆裝換熱材時行修補更換。裝填時注意布放緊密，不留間隙。（2）清洗擋水簾等，去除污物。對破損處進行修補更換。擋水簾碼放時要求緊密，防止漂水。將冷卻塔充水，檢查是否漏水（特別是塔體連接處），若漏則更換密封件。3）傳動系統（1）電機：檢查電機的接線端子是否完好，電機轉動是否正常，電機接絲盒作密封，電機軸承加油潤滑，電機外殼重新噴漆。長期停機，每個月至少運轉電機3個小時，保持電機線圈干燥，并潤滑軸承表面。（2）減速機：檢查減速機轉動是否正常，如有異聲，立即更換

36、減速機軸承。（3）皮帶、皮帶輪：調節頂絲，松開皮帶，延長皮帶使用壽命。檢查皮帶有無破損、裂紋，必要時建議業主更換新皮帶。校核皮帶輪，馬達架水平度，緊固松動螺栓，有銹蝕螺栓予以更換。（4）風扇：清洗扇葉表面污物，檢查扇葉角度，扇葉與風胴間隙，并進行調整。4）塔體外觀（1）對風胴、塔、入風導板進行徹底清洗，保證外觀清潔美觀。（2）重新緊固各部位螺栓，并更換生銹螺栓。（3）檢查塔體外觀有無破損、裂紋，及時予以修補。（4）檢查塔體壁板立縫是否嚴密，必要時重新刷膠修補。5）冷卻塔附件（1）檢查自動補水裝置-浮球有無損壞、工作是否正常。發現異常及時修理、更換。（2）對冷卻塔鐵件螺栓重新緊固、更換生銹螺栓，

37、對銹蝕鐵件新刷漆。（3）檢查進、出水管，補水管的塔體法蘭盤有無破損、漏水、冷卻塔清洗保養完畢，用彩條圍擋布將冷卻塔風胴包裹密封，以防雜物進入冷卻塔內部。3.5.2冷卻塔開機前的檢查、調式1）去掉風胴遮擋，調節頂絲，調整皮帶松緊程度。2）認真檢查冷卻塔傳動系統的電機、減速機運轉是否正常。3）檢查清理冷卻塔水盤、過濾網處污物，放水檢查水盤，塔腳的密閉性，調整浮球位置，使水盤水位符合使用要求。4）調整扇葉角度，測度電機電流，使其達到最佳工況標準。5）調節冷卻塔進、出水閥門，使冷卻塔水流量達到要求。要求具備，正式開機。3.5.3冷卻塔運行中的巡視、檢查1）定期巡視檢查運行中的冷卻塔，征求用戶意見，了解

38、冷卻塔使用情況2）測試冷卻塔進、出水溫度、電機運轉電流等技術數據。3）仔細檢查電機、減速機等傳動裝置的運轉狀況。4)檢查布水系統的實際工況。5)發現故障，立即處理。3.6水泵保養與維護對于西安市兒童醫院中央空調系統中的水泵，我們每季度末進行一次維修保養，包括以下內容：泵體清潔；潤滑油檢查；手盤動水泵轉軸；各種電接頭檢查緊固；緊固基座及各安裝螺絲；檢查接觸器觸點；檢查軸承及潤滑油；滴漏水檢查；水泵電機溫度及聲響；泵手動、自動啟停；計量儀器檢查；運轉聲響；檢查水泵段管路、支撐、閥門；3.7空調水系統3.7.1冷凝水回水裝置1)定期開啟排污閥排污，提高水質；2)定期檢查管網疏水閥，如有損壞，應及時更

39、換；3)觀察液位顯示是否正確，也為應保持在正常液位30mm；4)定期擦拭液位計，使之顯示清晰；5)注意電機泵的維護和保養。3.7.2全程水處理器1)定期對電機、控制盒的維護；2)有自動手動兩個排污口，底部的手動排污，每采暖季排污2-3次；3)自動完成系統反洗、排污、復活系統動作壓差若不能降低至預定值，則對設備反復清洗，仍低不到預定值停機檢修。3.7.3軟化水處理裝置1)鈉離子交換器應每年檢修一次，檢修項目：（1）樹脂的檢驗、清洗或復蘇；（2）管道、閥門、各類表計的檢查修理，閥門、表計應完整、指示正確、開關靈活，無泄漏現象；（3）檢查和清洗鹽箱和鹽閥過濾網以及鹽箱內出現的沉淀物；（4）檢查和清洗

40、射流器和射流器網。2）除氧器的檢修應每年檢修一次，檢修項目：（1）旋膜式除氧器檢修時，應將水箱內的水排出，并進行清理（2）壁厚的檢查測量；（3）管道、閥門、各類表計的檢查修理；（4）除氧器工作效果的檢查。3）汽水取樣的檢修應每年檢修一次，檢修項目：（1）各類閥門的檢修，必要時更換，閥門在冷熱狀態均不得有泄漏現象，閥芯、閥座完好，無腐蝕磨損。（2）冷卻器的檢修，必要時更換；（3）取樣管、冷卻水管暢通無阻。3.7.4集水器、分水器包括2臺空調集水器、2臺空調分水器、2臺生活熱水集水器、2臺生活熱水分水器，換季檢修。（1）表計齊全、指示正確，閥門靈活可靠；（2）季節轉換時排污，必要時按需求進行沖洗；

41、（3）清洗或更換密封墊；（4）補漆、修復保溫。3.7.5換熱器包括12套生活熱水交換器，6套空調熱水換熱器，定期檢修維護。根據換熱器的形式，結合現場使用情況，如結垢或沉積生成速度、運行周期等情況定期檢查、維修及清洗。確保正常運行。3.7.6各類水箱水箱的檢修應每年檢修一次。1）檢查清理水箱的內壁和內部零件表面結積的污垢和銹蝕產物，并進行腐蝕狀況的鑒定工作，水相比厚不應過小，以防運行中滲漏；2）檢查頂蓋的嚴密性，消除泄漏缺陷；3）管道、閥門、各類表計的檢查修理，各類表計齊全、指示正確，閥門靈活，管道通暢不漏水。3.7.7其它1）水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計，表計指示正確，

42、閥門開啟靈活，無漏水現象；2）管道保溫完好無結露現象，有破損、開裂的部位進行修復；3）檢查冷熱水系統中各末端過濾網上的雜質，且清洗過濾網；4）檢查水系統中有無空氣，如有必要進行排氣；5）檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；6）系統使用軟化水，水質較好，使用年久后如有必要進行系統沖洗；7）設備、管道外觀維護，補油除銹等。3.8配電柜控制柜包括兩臺配電柜，兩臺控制柜。3.8.1外觀檢查，各指示燈完好無缺損，表計顯示正確；3.8.2柜門完好能正常啟閉，柜門、柜鎖可靠；3.8.3柜體接地規范完好，如有缺損及時整改；3.8.4線路標識清晰；3.8.5檢查所有接線端子，并擰緊；3.8.6檢查空氣開關，必要時

43、進行更換，保證動作靈敏；3.8.7漏電斷路器、熱繼電器等進行檢查、整定；3.9風管系統3.9.1檢查各風口出風溫度，風速，不合適的進行調整；3.9.2確保各調節閥開度正常，無損壞；3.9.3確保各防火閥狀態正常，反應靈敏，如損壞及時進行更換；3.9.4風管無明顯漏風，無異響；3.9.5風口定期采用擦拭或噴霧的方法使用季銨鹽累消毒劑消毒。四、應急處理措施當中央空調系統設備、設施在發生突發性故障時，能在最短時間內進行搶修恢復工作，確保夏季制冷、冬季供暖工作有效正常進行，特制定。預案適用于西安市兒童醫院中央空調系統設備發生突發性故障，可能給人員、設備設施造成損失時使用。4.1應急組織機構成立中央空調

44、系統設備突發性故障指揮領導小組。總指揮： 公司副經理副總指揮：項目經理、項目技術負責人成 員：各專業工程師、材料、專業技師、安全員、搶修班組。中央空調系統設備突發性故障領導小組具體負責中央空調故障的應急組織和協調指揮工作。聯系電話：XXXXXXXXXXXXXX移動電話：XXXXXXXXXXX發生中央空調故障時需啟動本預案時，各相關部門人員應各司其職，按要求組織實施本預案的各項應急處置措施。4.2處置程序和措施（1）收到應急故障搶修信息，上報設備突發性故障指揮領導小組，確定故障性質、完成搶險救援部署。（2）一旦發生中央空調系統設備設施突發性故障時，現場人員應迅速采取應急措施及時切斷水、電、氣、熱

45、進行先期處置。 （3）設備突發性故障指揮領導小組 到達現場，組織搶修人員按指令和時間對設備設施故障進行搶修，并對搶險現場進行封控，防止次生災害的發生。4.3事故處理設備恢復生產后，領導小組組織相關人員召開事故分析會，分析原因，明確責任，對系統內其他同內設備進行檢查，制定安全預防措施。項目部在搶修完成后寫出書面材料，上報業主單位，請求業主單位簽字確認，將簽字齊全的資料上交公司設備運行服務中心備案。五、服務熱線電話及監督機制5.1服務熱線電話 長期以來，始終遵循客戶滿意的服務宗旨，貫徹以客戶為中心的服務戰略，通過專業化、標準化、多元化的主動服務，切實保障服務質量，樹立客戶服務的競爭優勢。我公司根據

46、不同的項目，制定了適合各個項目的完整的售后服務方案，以業主提供完善的售后服務，我公司已成立機電設備運行服務中心，中心對外24小時服務電話為： 電話：XXXXXXXXXXXX 移動電話：XXXXXXXXXXXXX 隨時處理用戶的故障投訴、技術咨詢、客戶需求與建議等，充分保證用戶能夠得到良好的、快速的、完善的售后服務。5.2服務監督機制當用戶對我們的服務質量和服務態度有任何不滿意，可撥打公司服務電話投訴，我們將通過公司內部規定的服務事件處理程序保證在三個工作日內認真處理您的投訴，知道您滿意為止。同時我們公司會定期、主動給業主打電話了解業主對我們的服務評價，及時處理服務中的不足，持續改進。六、日常保

47、養用的材料 我公司承諾西安市兒童醫院中央空調系統設備維修保養中采用的材料、備件均為廠家原裝。中央空調系統設備保養用的材料及備件序號名稱規格型號單位備注1制冷潤滑油K2油過濾器YYYL-8003干燥過濾器YKGL-8004空調機組皮帶6干燥過濾器芯KH29EZ0507外置式油過濾器30GX417133EE8內置式油過濾器06NA6600889冷凍潤滑機油PP23ZB10400510冷凝器水室墊片9HX503192EE11冷凝器清洗刷GTC-211-7/812蒸發器清洗刷KC21AH10513電子流量開關HR12AA00914靶式流量計LKB01-Bb15油位開關HR12BA01116高壓傳感器O

48、P12DA039EE17 低壓傳感器OP12DA040EE18水溫傳感器HH79NZ04719排氣溫度傳感器HH79NZ05920壓力開關WB12KN014EE21螺桿機油泵30HX41033222電磁閥線圈XM12ZM01723脈沖閥線圈XM12ZM01824膨脹閥驅動器MHS-F/MCS/ALS25壓縮機油過濾器 M7384-18826O 型環 M73507367227熱力膨脹閥液干燥過濾器 Z420370529干燥過濾器芯 Z420377730排氣止逆閥（升降式） Z420354731排氣止逆閥墊片 T331009932排氣止逆閥（蝶閥） Z420354033蒸發器水蓋O 形環 Z420496934相序保護器 E390100435熱繼電器 E351800136變壓器 E423303937冰點保護 E813300438溫度傳感器 M7300720339壓力傳感器 M7156860140高壓開關 E8134002 141低壓開關 E8134001 142控制器 E821108143冷凍機油 Z150212444