1、監 理 實 施 細 則工程名稱：杭政儲出【2009】21號地塊工程專 業：節能工程監理實施細則編 制：審 核：*2012年9月25 日目 錄一、工程概況二、實施階段建設監理工作依據三、監理控制目標四、主要控制環節及措施和方法一、 工程概況1、 工程名稱：*2、 工程地點：華豐路與華東路交叉口3、 建設單位：*4、 設計單位：漢嘉設計集團股份有限公司5、 施工單位：* 節能概況：表一:節能情況樓號外墻保溫隔熱材料底部架空樓板保溫材料外門窗屋面保溫材料窗體材料玻璃類型120厚銀通墻體隔熱保溫材料鋁合金中空玻璃5+9a+5南向為6+12a+6遮陽型45厚發泡無機保溫板225厚銀通墻體隔熱保溫材料鋁合

2、金中空玻璃5+9a+5南向為6+12a+6遮陽型45厚發泡無機保溫板325厚銀通墻體隔熱保溫材料鋁合金中空玻璃5+9a+5南向為6+12a+6遮陽型45厚發泡無機保溫板425厚銀通墻體隔熱保溫材料鋁合金中空玻璃5+9a+5南向為6+12a+6遮陽型45厚發泡無機保溫板5-135厚銀通墻體隔熱保溫材料25厚銀通墻體隔熱保溫材料隔熱金屬型材多腔密封窗框6較低透光lowe+12空氣+6透明玻璃80厚發泡無機保溫板5-235厚銀通墻體隔熱保溫材料25厚銀通墻體隔熱保溫材料隔熱金屬型材多腔密封窗框6較低透光lowe+12空氣+6透明玻璃80厚發泡無機保溫板635厚銀通墻體隔熱保溫材料25厚銀通墻體隔熱保

3、溫材料隔熱金屬型材多腔密封窗框6較低透光lowe+12空氣+6透明玻璃80厚發泡無機保溫板注：1）銀通保溫是一種用于建筑物外墻粉刷的新型保溫節能砂漿材料，以無機類的輕質保溫顆粒作為輕骨料，加水攪拌后直接用于工程中。2）銀通保溫砂漿施工工序為：磚墻基層界面劑保溫層防水乳液裝飾面層。二、監理依據: 1、國家有關政策、文件、法律、法規,政府批準的工程建設文件和設計文件。 2、設計的施工圖紙、工程變更聯系單。 3、工程建設監理合同、施工承包合同。 4、公司質量管理體系文件、監理規劃及工程實施過程中有關工程信息。 5、現行的施工規范、圖集標準。1) gb50176-96民用建筑熱工設計規范2) gb50

4、204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范3) gb50203-2002砌體工程施工質量驗收規范4) gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范5) jgj144-2004外墻外保溫工程技術規程6) 浙地標db33t105420087) 建筑節能工程施工質量驗收規范實施細則8) gb50411-2007建筑節能工程施工質量驗收規范三、監理控制目標序號分部名稱分部控制目標分項工程名稱分項目標1建筑節能合格墻體節能工程合格幕墻節能工程合格門窗節能工程合格屋面節能工程合格建筑節能分部工程質量驗收合格應符合下列規定：1) 分項工程應全部合格。2) 質量控制資料應完整。3) 外墻節能構造現

5、場實體檢驗結果應符合設計要求。4) 外窗氣密性現場實體檢測結果應合格。5) 建筑設備工程系統節能性能檢測結果應合格。四、主要控制環節及措施和方法1、墻體節能工程（外墻外保溫）u 審核業主提供的建筑節能設計圖紙是否經設計院簽章，是否經圖紙審查機構審查通過。 審核施工單位專項施工方案。建筑節能工程應按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案施工。 對采用相同建筑內保溫設計的房間和構造做法，宜在現場采用相同材料和工藝制作樣板間，經有關各方確認后方可進行施工。 檢查進場的材料是否符合設計要求和有關規范規定并按要求進行復試檢驗。本工程外保溫材料均為無機保溫材料，注意與有機保溫材料的區別，以防混用別的

6、品牌的保溫材料。保溫材料進場后，應督促施工單位及時報審該進場材料的出廠合格證并及時進行見證取樣檢測工作。見證取樣工作按以下要求進行：1) 保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料（界面劑）的粘結強度；增強網（耐堿玻纖網格布）的力學性能、抗腐蝕性能應進行復驗（見證取樣送檢）2) 檢查數量及批次為：同一廠家同一品種的產品，當單位工程保溫墻體面積在5000（含）以下時各抽查不少于1次；當單位工程保溫墻體面積在500010000（含）時各抽查不少于2次，當單位工程保溫墻體面積在1000020000時各抽樣不少于3組；當單位工程保溫墻體面積在20000以上時各抽查不少于6次。 檢查墻面是否

7、清理干凈無油漬、浮塵等,墻面松動、風化部分也應剔鑿清除干凈,并修補完整。墻表面凸起物超過10mm應鏟平。 檢查對要求作界面處理的基層是否已先澆水濕潤,然后滿涂界面砂漿、用滾刷或界面砂漿均勻涂刷,防止界面砂漿過早脫水，界面處理也可以用現場界面劑拉毛處理或拉成鋸齒狀，厚度約為3mm，或用噴涂方法也可.。熱天或基層干燥即可基層吸水量大時應用水濕潤，使基層達到內濕外干，表面無明水。 檢查是否按要求吊垂直、套方找規矩、彈水平通線，按厚度線用保溫砂漿作標準厚度灰餅、沖筋；按厚度控制線和水平通線，做梁、柱、門窗洞口等陽角部位的護角。 檢查保溫材料施工是否按要求進行兩遍成活,施工時每遍的厚度是否在10-15m

8、m,每兩遍間隔應在24h以上。 檢查保溫材料的總厚度及表面平整度、垂直度及陰陽角方正。 檢查防水乳液的涂刷遍數及乳液的 窗邊框與墻體連接應預留出外保溫層的厚度，縫隙應分層填塞嚴密，做好門唇表面保護。 檢查保溫層實際施工的厚度，本工程公建部分外保溫厚度為35，其余單體1號樓保溫厚度為200，均為內保溫厚度25。根據實施細則要求，保溫層厚度不得有負偏差。 檢查進場保溫砂漿的外觀和包裝，應完整無破損。 待添加的隱藏文字內容3檢查現場保溫砂漿的配比情況，應按產品說明書的要求進行配制。 對施工過程進行經常巡視，對以下重要施工過程攝影存檔：1) 保溫附著的基層的界面處理。2) 墻體熱橋部位（門窗側邊、梁構

9、件交接處）的處理。3) 保溫材料取芯檢測時的厚度。 組織進行保溫墻體實體檢測，審核實體檢測單位的資質，本工程保溫墻體應進行以下兩項檢測：1) 保溫層的厚度取芯檢測。2) 保溫層與基層（磚墻或混凝土結構剪力墻）的粘結強度檢測（剝離試驗）。2、屋面節能工程u 檢查進場的材料是否符合設計要求和有關規范規定，主要查驗其厚度是否達到設計要求，規范允許偏差為3。 u 查驗屋面保溫材料發泡無機保溫板板的品種、型號，厚度要求施工單位及時報驗產品的出廠合格證，查驗進場產品與廠家樣品是否一致。對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度應進行見證取樣復試。u 檢查保溫板與剛性防水層之間的隔離層。本工程隔離層采用20厚低

10、強度等級水泥砂漿一層作為隔離層。隔離層作為隱蔽工程驗收，并要求施工單位將之反應在隱蔽工程驗收記錄里。u 屋面保溫層施工應具務的影像資料：1) 保溫層的敷設方式、厚度。2) 屋面熱橋部位的處理。3) 隔離層的施工情況。3、門窗節能工程u 建筑門窗進場后，應對其外觀、品種、規格及附件等進行檢查驗收。對外觀的檢查主要查驗其外表顏色，檢查其型材構造是否與85系列圖集一致，在規格方面重點查驗其襯鋼的壁厚，應達到1.5以上。u 門窗進場后，應按規定進行見證取樣檢測工作。除檢測空氣滲透性能、雨水滲漏性能、抗風壓性能以外，尚應增檢節能方面的復試項目 ：氣密性（前已檢測，為重復）、傳熱系數、中空玻璃露點玻璃遮陽

11、系數和可見光透射比。其中氣密性7層以下應達到設計要求的4級，7層以上應達到設計要求的6級。u 外門窗框與洞口之間的間隙應采用彈性閉也材料填充飽滿，并使用密封膠密封，查驗其密封膠的出廠合格證。u 窗扇安裝完畢后，檢查門窗扇的密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關標準的規定。密封條的安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密，否則現場的氣密性達不到規定要求。 檢查進場門窗材料的出廠合格證，要求施工單位上報生產單位許 可證和營業執照等。 檢查門窗框安裝的牢固性，門窗框裝入洞口應橫平豎直，外框與 洞口應彈性連接，而不得將門窗框直接埋入墻體。 用吊線錘和水準儀

12、檢查門窗框安裝的平整度和垂直度，不符合規范規定嚴格要求施工單位返工。 塞縫前，檢查邊框外浮土是否清掃干凈，基底是否灑水濕潤；塞縫時檢查是否滿塞；待塞灰達到一定強度后，檢查其牢固性及有無裂紋，并抹平表面。 門窗裝扇后，檢查周邊密封性和開閉靈活性。u 根據實施細則的規定，本工程的外窗應進行氣密性現場實體檢驗。其現場氣密性實體檢測結果應達到4級以上。4、幕墻節能工程u 審核設計圖紙，玻璃幕墻應有專項設計，并由原設計單位（浙江亞廈幕墻有限公司）簽章，該圖紙應經審查機構審查通過。仔細閱看圖紙內的節能專篇，當發現有違反強制性規范條文的設計內容時及時向建設單位提出并要求設計單位修改。u 玻璃幕墻工程使用的材

13、料、構件等進場時，應要求施工單位及時報驗其材料出廠合格證、安裝單位的資質、操作工人的操作證等。應對其下列性能進行復驗，復驗形式應為見證取樣檢測：1) 保溫材料的導熱系數、密度。2) 幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點。3) 隔熱型材的抗拉強度和抗剪強度。u 幕墻的氣密性能應符合設計要求的4級以上。應見證抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測。氣密性能檢測試件應包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分。u 密封條應鑲嵌牢固、位置正確、對接嚴密。單元幕墻板塊之間的密封應符合設計要求，開啟扇應關閉嚴密。u 幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應符合設計要求，斷熱

14、節點的連接應牢固。u 幕墻與周邊墻體的接縫處應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并應采用耐候密封膠密封。u 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或密封做法應符合設計要求。u 幕墻節能工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字說明材料和必要的圖像資料：1) 石材幕墻巖棉保溫材料的厚度和保溫材料的固定。2) 幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充。3) 構造縫、結構縫處理情況。4) 隔汽層。5) 熱橋部位、斷熱節點。6) 單元式幕墻板塊間的接縫構造。7) 幕墻的通風換氣裝置。8) 冷凝水收集和排放構造。5、見證取樣檢測要求： 建筑節能工程使用的下列材料、設備、構件，應按照規范要求在施工現場抽樣復驗。檢驗方法

15、為見證取樣送檢，在監理單位（建設單位）見證監督下現場取樣，應由有資質的檢測機構進行檢測。且取樣數量應符合下列規定：（1） 墻體節能工程使用的保溫材料導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度，保溫漿料的導熱系數、干密度和壓縮強度，同一廠家同一品種的產品，當單位工程保溫墻體面積在5000m2（含）以下時各抽樣不少于1組；當單位工程保溫墻體面積在5000m210000 m2（含）時各抽樣不少于2組；當單位工程保溫墻體面積在10000 m220000 m2（含）時各抽樣不少于3組；當單位工程保溫墻體面積在20000 m2以上時，各抽樣不少于6組。每組送樣要求：保溫板材導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度應送板

16、材原尺寸2塊；保溫漿料的導熱系數、干密度和壓縮強度應送粉料不少于25千克；（2） 屋面節能工程使用的保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度：同一廠家同一品種的產品各抽樣不少于3組。每組送樣要求：保溫板材導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度應送板材原尺寸2塊；（3） 幕墻節能工程使用的保溫棉的導熱系數、密度，幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點，隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度等：同一廠家的同一種產品各抽樣不少于1組。每組送樣要求：保溫板材導熱系數、密度應送板材原尺寸2塊；保溫棉的導熱系數、密度應送保溫棉原尺寸2塊或面積3m2；幕墻玻璃的傳熱系數應送1500mm1500m

17、m幕墻加框1樘；幕墻玻璃的可見光透射比、遮陽系數應送300mm300mm的（中空）玻璃原厚試件1塊，50mm50mm的玻璃切片2片（中空玻璃內外層各兩片），并應標明玻璃放置的內外側位置和每片玻璃兩面的內外朝向；中空玻璃露點應送同一工藝條件下制作的510mm360mm 的樣品不少于20塊；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度應總長不少于2m，且最小厚度不小于10cm的試樣。（4） 建筑外窗的傳熱系數，玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點：同一廠家同一品種同一類型的產品各抽樣不少于3組，每組1樘（件）。每組送樣要求：建筑外窗的傳熱系數應送外窗不少于1樘；玻璃遮陽系數、可見光透射比應送300mm300m

18、m的玻璃原厚試件不少于1塊，50mm50mm的玻璃切片內外層各不少于2片，并應標明玻璃放置的內外側位置和每片玻璃兩面的內外朝向；中空玻璃露點應送同一工藝條件下制作的510mm360mm 的樣品不少于20塊。（5） 通風與空調節能工程中使用絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率等：同一廠家同材質的絕熱材料抽樣次數不得少于2次。每次送樣要求：保溫棉的導熱系數、吸濕性、抗拉強度、體積密度應送保溫棉原尺寸2塊或面積3m2；橡塑絕熱制品的導熱系數、密度、吸水率應送橡塑絕熱制品原尺寸2塊或面積3m2。（6） 低壓配電系統電纜、電線的截面和每芯導體電阻值：按同廠家各種規格總數的10%抽樣，且不少于2個規格。每種規

19、格送樣要求：電纜、電線的截面和每芯導體電阻值，應送電纜、電線不少于10m。6、 隱蔽工程驗收的要求：對于墻體保溫砂漿應對下列內容進行隱蔽工程驗收，要求施工單位隱蔽工程施工完畢后進行自檢，自檢合格后填報報驗申請表及隱蔽工程驗收記錄表報請監理人員進行驗收：保溫砂漿附著的基層的界面處理。耐堿玻纖網格布的鋪設。墻體熱橋部位（門窗側邊、梁構件交接處）的處理。玻璃幕墻節能的隱蔽驗收：預埋件，構件的連接節點，變形縫及墻面轉角處的構造節點，幕墻防雷裝置，幕墻防火構造，幕墻與周邊墻體接觸處的彈性閉孔材料填充，變形縫的密封做法。門窗節能工程的隱蔽驗收：預埋件和錨固件，窗框與周邊墻體接觸處的彈性閉孔材料填充屋面節能

20、工程的隱蔽驗收：基層的平整度，是否有積水等。7、 節能質量控制點：主要質量控制點和控制手段序號工程項目質量控制點控制手段1外墻保溫l 施工方案報審l 原材料進場驗收l 原材料見證復試l 保溫砂漿厚度l 施工旁站記錄l 完工驗收、檢測l 審查l 報驗l 見證抽樣l 量測l 旁站l 現場檢查、試驗2屋面保溫l 施工方案報審l 原材料進場驗收l 原材料見證復試l 施工旁站記錄完工驗收、檢測l 審查l 報驗l 見證抽樣l 旁站現場檢查、試驗3幕墻節能l 施工方案報審l 原材料進場驗收l 原材料見證復試l 施工旁站記錄完工驗收、檢測l 審查l 報驗l 見證抽樣l 旁站現場檢查、試驗4門窗節能l 施工方案

21、報審l 原材料進場驗收l 原材料見證復試l 施工旁站記錄完工驗收、檢測l 審查l 報驗l 見證抽樣l 旁站現場檢查、試驗8、 質量要求及驗收程序： 建筑節能工程的檢驗批、分項工程和分部工程驗收的組織程序及參加人員應符合規范的要求。建筑節能隱蔽工程應隨施工進度及時進行驗收，由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加，關鍵隱蔽部位可邀請設計單位設計人員參加。驗收應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料，圖像資料應有隱蔽工程全貌和有代表性的局部（放大）照片，且應作為隱蔽工程的驗收資料與文字資料一同歸檔保存。墻體節能工程保溫層施工完畢，且圍護結構的外墻節能構造現場實體檢驗符合要求后，項目總監

22、理工程師（建設單位項目負責人）應組織建設單位項目負責人、施工單位項目負責人及設計單位的相關人員進行建筑節能分部工程中間驗收。中間驗收應形成相應的驗收記錄和必要的圖像資料。中間驗收通過后，方可進行下道工序的施工。建筑節能中間驗收主要內容應包括：核查設計文件、圖紙會審記錄、設計變更聯系單；核查檢驗批、分項工程和隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；核查主要建筑節能材料的質量證明文件及進場復驗報告；核查圍護結構（墻體）傳熱系數檢測報告；核查現場拉拔試驗報告及外墻節能構造現場實體檢驗報告；現場重點檢查保溫層的施工質量，保溫層的厚度，錨固件的數量、位置和錨固深度等。單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格

23、后進行。節能分部工程的驗收由項目總監理工程師（建設單位項目負責人）組織建設單位項目負責人、設計單位節能設計人員、施工單位項目負責人和項目技術負責人及其他相關人員負責實施，并應在分部工程驗收前5個工作日內通知縣建筑工程質量監督站。節能分部工程驗收應形成相應的驗收記錄和必要的圖像資料。節能分部工程驗收應核查以下資料：設計文件、圖紙會審記錄、設計變更聯系單；主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告；隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；分項工程質量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄；中間驗收記錄；現場拉拔試驗報告；圍護結構（墻體）傳熱系數檢測報告；建筑圍護結構外墻節能構造現場實體檢驗報告以及外窗氣密性現場檢驗報告；風管及系統嚴密性檢驗記錄；現場組裝的組合式空調機組的漏風量測記錄；設備單機試運轉及調試記錄；系統聯合試運轉及調試記