1、bravery never goes out of fashion.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）物業維修合同六篇 物業維修合同 篇1合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。以下是“物業維修工程合同范本”，希望能夠幫助的到您！委托方：_業主大會（以下簡稱甲方）受托方：_（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：_平方米結構類別：預算造價：_元決算造價：_元2、物業管理企業：3、施工單位：4、監理單位：5、其他：第二條 合同

2、內容（取消的條款，在其編號前括號內標“”）（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；（ ）2、甲方委托乙方審核該工程預算（或概算）；（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定；（ ）4、其他。第三條 甲方權利與義務1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；7、其他。第四條 乙方權利與義務1、乙方可向甲方索取

3、與委托內容有關的各類技術經濟資料；2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作；6、其他。第五條 合同費用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。2、基本費：按_為取費基礎，計_元。人民幣（大寫）_3、差額費：按_為取費基礎，計_元。人民幣（大寫）_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）_5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最

4、大一類收費。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣（大寫）_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣（大寫）_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條 合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至_年_月_日結束。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條 違約責任本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_支付給乙方_%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_支付給甲方_%違約金；第八條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括

5、號內標示“”）（）1、向上海仲裁委員會申請仲裁；（）2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙雙方各執正本_份，副本_份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：（簽字） （簽字）電話： 電話：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：郵政編碼： 郵政編碼：合同訂立日期：年 月 日物業維修合同 篇2甲方：乙方：甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、國務院物業管理條例和天津市物業管理條例等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實

6、信用的原則，經協商一致，就xx項目的物業零星維修委托有關事項達成如下協議：第一條、物業的基本情況：物業類型: 工業廠房座落位臵: xxxxxxxxxxx四 至:東至 xx 南至 xx西臨 xx 北至 xx委托范圍：xxxxxxxx建筑面積: xx 平方米第二條、委托內容：委托范圍內的設施設備維修、事故應急處理。第三條、委托要求：1、乙方應確保其維修后的設施設備能夠正常工作；2、乙方在接到維修通知后，應在4個小時內到達維修現場。3、委托采用包工或包料的維修方式。四、委托期限：本協議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。五、費用結算：維修費用每季度結款一次，包料的維修方式

7、（材料費用按實際市場采購發票結算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料采購單上的價格為依據，并委托造價公司對乙方上報的結算內容及價格進行審核，審核結果經甲乙雙方確認無誤后，乙方應在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規等額的發票，甲方根據發票金額進行相應付款。六、甲方的權利義務：1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。2、全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，并將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇

8、有不合格的，甲方有權要求乙方更正。5、按本協議中規定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。七、乙方權利義務1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務。2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。3、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。8、如遇到不可抗力雙方協商同意終止本協議。八、本協議

9、如產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。甲方：xx公司甲方代表：簽訂日期：乙方：乙方代表：簽訂日期：物業維修合同 篇3甲方：_物業有限公司乙方： _為規范服務好物業服務項目，甲方在與_置業有限公司簽訂的物業服務合同的基礎上，根據物業管理條例和_市物業服務實施細則及相關物業法律法規要求，現將尚東國際小區的部分物業服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協商達成如下協議：一、服務項目（一）甲方外包_物業小區項目包括以下內容：1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明

10、細見附件二）；2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件三）；3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、車輛停放管理；5、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；6、裝飾裝修管理服務；7、物業檔案資料管理。（二）在物業管理區域內，乙方的其他服務包括以下事項：1、接管驗收服務；2、便民、代辦和特約服務（含有償）；3、協助政府相關部門開展對小區業主的.有關服務。 不含公共綠化的日常養護。二、服務標準1、乙方應按照甲方與開發企業達成的物業服務協議內容和標準為基礎，提供不低于_市物業服務等級標準中的五級物業服務分項標準。（物業管理服務

11、內容與質量標準見附件四）2、物業委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發公司或業委會提出的其他服務內容達到業主滿意。3、單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。三、收費標準1、收費項目和價格中物業服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。四、甲方的權利和義務（一）甲方的權利1、甲方對乙方分包的項目享有質量監督和及時督促整改的權利；2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；3、甲方對乙方違反物業服務協議條款享有督促檢查并要求及時整改的

12、權利；4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協調處理的權利；5、甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業服務費中分攤的權利；6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償的權利：乙方服務達不到規定標準且不能及時整改；對乙方服務過程中因業戶重大投訴或嚴重違反物業規定； 損害公司形象的；受到物業上級主管部門通報批評的。（二）甲方的義務1、負有對尚東國際小區的接管驗收義務；2、負有審核提供乙方服務中針對本小區需要的各類服務證明和票據；3、負有及時審核并發放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規定成本后不得超出；4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方

13、管理期間的重大投訴；5、每月提供乙方財務收支報表。五、乙方的權利和義務（一）乙方的權利1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；2、從事上述服務項目的服務權利；3、按照規定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；4、享有使用物業辦公和經營用房的權利；5、每月查看財務收支報表的權利；6、享有開發企業對本項目物業補貼的權利；7、乙方可采取規勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。（二）乙方的義務1、制訂物業服務方案，建立健全物業服務加架構并落實崗位責任制；2、協助

14、對小區進行承接查驗，提出整改項目并督促開發企業及時完善；3、服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；4、所有收入必須及時打入甲方規定的帳戶；5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；6、接受甲方對服務質量的監督檢查并落實整改；7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養護風險和物業養護責任險；8、乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；9、乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管

15、理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。六、以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；2、乙方已履行本協議約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5、在本物業內發生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協議義務而導致以上事故者除外；6、因本物業內設備或相關設施

16、本身固有設計、施工及質量瑕疵所導致的相關損失；7、因業主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業主、使用人違反物業服務協議、臨時管理規約和其它物業管理規定所造成的相關損害；8、非因乙方違反本協議義務，業主專有及約定專有部分發生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業主未采納所導致的損失；10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。七、本協議的附件、補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、乙方違反第四條第6款規定的，其損害賠償不能在物業服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。九、物業的

17、所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收入部分由乙方自行協調解決。十、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。十一、本協議自甲方與開發企業簽訂好服務協議并進行物業查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。十二、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法

18、院提起訴訟。十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽章）乙方（簽章）代表人： 代表人：年月日物業維修合同 篇4委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業維修工程1.2 工程內容：家天下物業所指定的維修工程第2條 質量等級：合格第3條 協議價款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發商不能處理的維修工程或者物業本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代

19、表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。3.3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發票，按3.475%的稅率開發票。第4條 甲方工作及其權利和義務：4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監督，對發現的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。第5

20、條 乙方工作及其權利和義務：5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現場周圍的環境整潔，保證工完場清，保證清潔衛生符合有關規定，承擔違反有關規定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發生。若因違反操作規程出現人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規范、標準執行。第6條 質量及驗收：6.1

21、工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第7條 竣工驗收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規范為準。7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條 保修期8.1 保修內容、范圍：按國家現行房屋建筑工程質量保修辦法執行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知三日內即派人修理，三日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推

22、諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條 協議生效與終止9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。第10條 協議份數此協議共 份，甲方各執 份，乙方執 份，由甲方送有關部門。甲方：（章）乙方：（章）負責人：負責人：經辦人：經辦人：日期： 日期：物業維修合同 篇5合同編號:cc/20_0923格林豪泰電梯移交協議合同書移交單位：蘇州鴻福祥物業管理有限公司(以下簡稱甲方)接收單位：蘇州市創開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：1

23、、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態交還給甲方。2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。3、自該協議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實際發生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以蘇州市特殊設備監督檢驗中心的發票為準其他費用甲方不管7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。9、該協議一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。附件：電梯年檢合格證書復印件一份、產品保養服務單位的聯系方式、產品合格證書復印件、電梯質保期限時間、