1、二次裝修管理協(xié)議書(shū)管理方： 貴州神宇物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方）施工方：貴州房麗美貿(mào)易有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)國(guó)家和上海市政府勞動(dòng)安全、消防、建筑、治安等有關(guān)法規(guī)，確保xx高科技園區(qū)房屋及配套設(shè)施的安全、可靠、經(jīng)濟(jì)使用，特訂立協(xié)議如下：1. 乙方裝修期限、地點(diǎn)及面積：1) 施工期限:2011年5月2011年7月2) 地點(diǎn):高新區(qū)野鴨鄉(xiāng)金鴨村唐家莊a7棟1單元6樓2號(hào)3) 裝修建筑面積: 76.932. 施工內(nèi)容: 整體全部重新裝修3. 支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計(jì)）：（人民幣）計(jì)：柒佰柒拾元正4. 裝修出入證押金及工本費(fèi)：每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復(fù)印件1份，

2、并每人交納出入證工本費(fèi)5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。5. 裝修規(guī)則：1) 裝修時(shí)間：全周上午七時(shí)至晚上十時(shí)；如：使用沖擊鉆等發(fā)出較大噪音的施工時(shí)間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時(shí)工作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)）2) 裝修施工人員：進(jìn)場(chǎng)施工外來(lái)人員須持有就業(yè)證。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。進(jìn)場(chǎng)施工人員必須佩戴物業(yè)發(fā)放的出入證，否則不得入內(nèi)施工。3) 臨時(shí)用電、用水：施工用電、用水必須經(jīng)甲方同意，并遵守供電局、自來(lái)水公司的有關(guān)規(guī)定。施工中的臨時(shí)用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護(hù)裝置和計(jì)量表；臨時(shí)用水由甲方指定

3、水管接出口，乙方負(fù)責(zé)施工并安裝水表，工程結(jié)束45天內(nèi)結(jié)清水、電費(fèi)。4) 裝修材料的搬運(yùn)及堆放：乙方在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從物業(yè)指定的搬運(yùn)通道，并在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行（運(yùn)送材料時(shí)間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運(yùn)時(shí)不得損壞或弄污公共區(qū)域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)的安全位置，不得置于公共區(qū)域。5) 垃圾/廢料清理：裝修產(chǎn)生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行袋裝化并堆放于物業(yè)指定地點(diǎn)。垃圾/廢料的清運(yùn)必須在物業(yè)指定的清運(yùn)通道。（圾/廢料的清運(yùn)時(shí)間一般為晚18：00后）。6) 公共設(shè)施及環(huán)境保護(hù)：施工單位不得在公共區(qū)域內(nèi)施工，如需臨時(shí)占用公共

4、區(qū)域，需事先征得管理處同意。乙方有責(zé)任在裝修期間保護(hù)單元周圍環(huán)境清潔。為防止裝修工程對(duì)鄰近客戶的影響，裝修時(shí)關(guān)閉本單元門、窗，以減輕影響。物業(yè)有權(quán)隨時(shí)勸阻產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業(yè)指定的非辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。7) 消防措施：裝修期間為避免發(fā)生火災(zāi)，乙方須確保在裝修范圍內(nèi)備有足夠的滅火器具。若動(dòng)用明火操作必須獲得物業(yè)批準(zhǔn)。乙方必須每天派專職監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。6. 禁止事項(xiàng)：1) 未獲得工程部書(shū)面同意，擅自拆除或改動(dòng)原單元的設(shè)備（設(shè)施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等其它系統(tǒng)的設(shè)備；2) 未獲得工程部書(shū)面同意，擅自在房屋結(jié)構(gòu)之梁、柱、樓板、墻面上方進(jìn)行挖槽

5、、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結(jié)構(gòu)、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；3) 擅自占用、損壞公用部位及相應(yīng)的設(shè)備；擅自占用、移動(dòng)共享設(shè)備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫(huà)；4) 排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；5) 安裝各類影響非租賃區(qū)域功能使用的設(shè)備、設(shè)施；6) 施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐等電熱器具；7) 施工人員在施工區(qū)吸煙，尤其是在易燃易爆危險(xiǎn)品存放點(diǎn)。8) 特種工種無(wú)證上崗。7. 乙方未按上述“裝修規(guī)則”和“禁止事項(xiàng)”操作并造成其他租戶不滿和投訴的，則甲方可根據(jù)實(shí)際情況扣除裝修押金，用來(lái)彌補(bǔ)造成損失。8. 對(duì)乙方未按圖紙施工、未辦理相關(guān)消防等手續(xù)，甲方暫扣裝修押金。9. 乙方施工完畢后，需填寫退二次裝修押金審批表，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。10. 經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)，45天后將裝