1、二次裝修管理協議書管理方： 貴州神宇物業管理有限公司(以下簡稱甲方）施工方：貴州房麗美貿易有限公司 （以下簡稱乙方）根據國家和上海市政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關法規，確保xx高科技園區房屋及配套設施的安全、可靠、經濟使用，特訂立協議如下：1. 乙方裝修期限、地點及面積：1) 施工期限:2011年5月2011年7月2) 地點:高新區野鴨鄉金鴨村唐家莊a7棟1單元6樓2號3) 裝修建筑面積: 76.932. 施工內容: 整體全部重新裝修3. 支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）：（人民幣）計：柒佰柒拾元正4. 裝修出入證押金及工本費：每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復印件1份，

2、并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。5. 裝修規則：1) 裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業批準）2) 裝修施工人員：進場施工外來人員須持有就業證。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業發放的出入證，否則不得入內施工。3) 臨時用電、用水：施工用電、用水必須經甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關規定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定

3、水管接出口，乙方負責施工并安裝水表，工程結束45天內結清水、電費。4) 裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業指定的搬運通道，并在指定時間內進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時不得損壞或弄污公共區域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責。裝修材料須放置于裝修物業單元內的安全位置，不得置于公共區域。5) 垃圾/廢料清理：裝修產生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行袋裝化并堆放于物業指定地點。垃圾/廢料的清運必須在物業指定的清運通道。（圾/廢料的清運時間一般為晚18：00后）。6) 公共設施及環境保護：施工單位不得在公共區域內施工，如需臨時占用公共

4、區域，需事先征得管理處同意。乙方有責任在裝修期間保護單元周圍環境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關閉本單元門、窗，以減輕影響。物業有權隨時勸阻產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業指定的非辦公時間內進行。7) 消防措施：裝修期間為避免發生火災，乙方須確保在裝修范圍內備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業批準。乙方必須每天派專職監理進行現場監督。6. 禁止事項：1) 未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原單元的設備（設施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等其它系統的設備；2) 未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結構之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽

5、、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結構、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；3) 擅自占用、損壞公用部位及相應的設備；擅自占用、移動共享設備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；4) 排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；5) 安裝各類影響非租賃區域功能使用的設備、設施；6) 施工現場使用電爐等電熱器具；7) 施工人員在施工區吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。8) 特種工種無證上崗。7. 乙方未按上述“裝修規則”和“禁止事項”操作并造成其他租戶不滿和投訴的，則甲方可根據實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。8. 對乙方未按圖紙施工、未辦理相關消防等手續，甲方暫扣裝修押金。9. 乙方施工完畢后，需填寫退二次裝修押金審批表，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。10. 經甲方驗收通過，45天后將裝