1、精品 料推薦1、建筑術(shù)語(yǔ)？建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（ 1）、容積率？容積率， 是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0 標(biāo)高以上的建筑面積） 與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為 1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率計(jì)算公式：容積率 =地上總建筑面積規(guī)劃用地面積容積率一般一)容

2、積率表達(dá)的是具體“宗地 ”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。容積率只有在指“宗地 ”容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強(qiáng)度，宗地間才具有可比性。是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言 ,容積率分為獨(dú)立別墅為0.20.5,1精品 料推薦 排 墅 0.40.7,6 以下多 住宅 0.81.2,11 小高 住宅 1.52.0,18 高 住宅 1.82.5,19 以上住宅 2.44.5,住宅小區(qū)容 率小于1.0 的， 非普通住宅

3、。（ 2）、綠地率？ 地率（ ratio of green space/greening rate ）描述的是居住區(qū)用地范 內(nèi)各 地的 和與居住區(qū)用地的比率（ % ）。 地率所指的 居住區(qū)用地范 內(nèi)各 地 主要包括公共 地、宅旁 地等。其中，公共 地，又包括居住區(qū)公園、小游園、 地及其他的一些 狀、 狀化公共 地。綠地率與綠化覆蓋率的區(qū)分什么是 化率？什么是 化覆蓋率？開 商平 在售樓 上印制的有關(guān) 化的指 究竟是 化率 是 化覆蓋率？地下停 上、 化 池等上面的 化算不算 化率？開 商做的屋 化算不算 化率 多 房者 此并不了解， 他 想弄清楚 地率和 化覆蓋率究竟是怎么回事？ 地率和 化覆

4、蓋率是兩個(gè)不同概念的用 ， 地率與 化覆蓋率都是衡量居住區(qū) 化狀況的 技 指 ， 但 地率不等同于 化覆蓋率。 地率是 劃指 ， 描述的是居住區(qū)用地范 內(nèi)各 地的 和與居住區(qū)用地的比率（） 。 化覆蓋率是 化垂直投影面 之和與占地面 的百分比， 比如一棵 的影子很大， 但它的占地面 是很小的， 兩者的具體技 指 是不相同的。在 算 地率 ， 地的要求非常 格。 地率所指的 “居住區(qū)用地范 內(nèi)各 地 ” 主要包括公共 地、宅旁 地等。其中，公共 地，又包括居住區(qū)公園、小游園、 地及其他的一些 狀、 狀化公共 地。 而宅旁 地等庭院 化的用地面 ， 在 算 也要求距建筑外 1 5 米和道路 1 米

5、以內(nèi)的用地，不得 入 化用地。此外， 有幾種2精品 料推薦情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、 化糞池。 這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3 米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)， 就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到 60以上。在開發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。綠地率是綠化用地占總土地面積的比例， 在通常的

6、情況下， 許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出 “綠化率 ”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、 不規(guī)范的用詞， 國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的只有 “綠地率 ”和 “綠化覆蓋率 ”兩種說(shuō)法(3) 、道路紅線？道路紅線一般是指道路用地的邊界線。 有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線，即建筑紅線。它可與道路紅線重合，也可退于道路紅線之后，但絕不許超越道路紅線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （gb 503522005）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、 窗井、 地下建

7、筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：1)2.50m 以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于 0.50m；2)2.50m 以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m；3)3m 以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m；4)5m 以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。在無(wú)人行道的路面上空：4m 以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 0.50m3精品 料推薦道路規(guī)劃紅線:一般稱道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制。（ 4）、建筑紅線？市道路系統(tǒng)規(guī)劃

8、確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下， 道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè)， 另行劃定建筑紅線， 使道路上部空間向兩側(cè)伸展， 顯得道路更加開闊。某些公共建筑和住宅適當(dāng)退后布置，留出的地方，有利于人流或車流的集散，也可以進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。在建筑紅線的控制下 ,前后錯(cuò)開布置沿街建筑 ,既可滿足不同的功能要求 ,又可避免城市景觀的單調(diào)感 ,使城市建筑群的體型和街景富于變化。建筑紅線， 也稱 “建筑控制線 ”，指城市規(guī)劃管理中， 控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物 (如外墻、臺(tái)階等 )靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線由道路紅

9、線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線； 建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線， 如果因城市規(guī)劃需要， 主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線， 一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。（ 5）、建筑層數(shù)規(guī)定低層建筑高度小于或等于10 米的建筑。低層居住建筑為一層至三層。多層建筑高度大于 10 米，小于或等于24 米的建筑。多層住宅為四層至六層。高層建筑高度大于 24 米的建筑。中高層住宅為七至九層，高層住宅為十層及以上4精品 料推薦小高層建筑（非規(guī)范性）介于多層及高層之間，一般指7-18 層之間的

10、建筑。復(fù)式一個(gè)住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房。餐廳、衛(wèi)生間等。越式是一層住宅但較普通住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。錯(cuò)式是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層住宅的面積計(jì)算方法參照平面住宅面積計(jì)算。5精品 料推薦2、招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓的區(qū)別？（ 1）、招標(biāo)招標(biāo)定義：6精品 料推薦招標(biāo)是指在一定范圍內(nèi)公開貨物、 工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求， 邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。招標(biāo)方式招標(biāo)

11、分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)。 公開招標(biāo)是招標(biāo)人通過招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。招標(biāo)代理招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供服務(wù)的社會(huì)中介組織。招標(biāo)程序政府采購(gòu)的招標(biāo)程序一般為：1、采購(gòu)人編制計(jì)劃，報(bào)財(cái)政廳政府采購(gòu)辦審核；2、采購(gòu)辦與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)，確定招標(biāo)方式；3、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，與采購(gòu)人確認(rèn)采購(gòu)項(xiàng)目后，編制招標(biāo)文件。4、發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函；5、出售招標(biāo)文件，對(duì)潛在投標(biāo)人資格預(yù)審；6、接受投標(biāo)人標(biāo)書；7、在公告或邀請(qǐng)函中規(guī)定的時(shí)間、

12、地點(diǎn)公開開標(biāo)；8、由評(píng)標(biāo)委員對(duì)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)；9、依據(jù)評(píng)標(biāo)原則及程序確定中標(biāo)人；10、向中標(biāo)人發(fā)送中標(biāo)通知書；11、組織中標(biāo)人與采購(gòu)單位簽訂合同；12、進(jìn)行合同履行的監(jiān)督管理，解決中標(biāo)人與采購(gòu)單位的糾紛。招標(biāo)這種采購(gòu)方式的特點(diǎn)或須具備的要素（ 1）程序規(guī)范。在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)到簽訂合同，每個(gè)環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的程序、規(guī)則。這些程序和規(guī)則具有法律拘束力，當(dāng)事人不能隨意改變。（ 2）編制招標(biāo)、投標(biāo)文件。在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)文件，投標(biāo)人據(jù)此編制投標(biāo)文件參加投標(biāo)， 招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較， 從中選出中標(biāo)人。因此，是否編制招標(biāo)、投標(biāo)文件，是區(qū)別招標(biāo)與

13、其他采購(gòu)方式的最主要特征之一。7精品 料推薦（ 3）公開性。招標(biāo)投標(biāo)的基本原則是“公開、公平、公正”，將采購(gòu)行為置于透明的環(huán)境中， 防止腐敗行為的發(fā)生。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)均體現(xiàn)了這一原則：招標(biāo)人要在指定的報(bào)刊或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)通行，邀請(qǐng)所有潛在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；在招標(biāo)文件中詳細(xì)說(shuō)明擬采購(gòu)的貨物、工程或服務(wù)的技術(shù)規(guī)格，評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)者的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開開標(biāo)；在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、 投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。這樣，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)補(bǔ)完全置于社會(huì)的公開監(jiān)督之下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤＃?4）一次成效。在一般的交易活動(dòng)中，買賣

14、雙方往往要經(jīng)過多次談判后才能成交。招標(biāo)則不同。 在投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后到確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。也就是說(shuō)，投標(biāo)人只能一次報(bào)價(jià)，不能與招標(biāo)人討價(jià)還價(jià)，并以此報(bào)價(jià)作為簽訂合同的基礎(chǔ)。 以上四要素， 基本反映了招標(biāo)采購(gòu)的本質(zhì)， 也是判斷一項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)是否屬招標(biāo)采購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。（ 2）、拍賣中華人民共和國(guó)拍賣法 (以下簡(jiǎn)稱拍賣法 )第三條規(guī)定： 拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣既然是一種特殊的買賣方式，當(dāng)然就有它的特點(diǎn)：一是通過拍賣的形式進(jìn)行買賣而轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的物。 一般由委托人將拍賣標(biāo)的物依法交由拍賣人，由拍賣入

15、主持通過競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的方式而將其拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移給競(jìng)買人中的最高應(yīng)價(jià)者- 買受人。二是一般由最高應(yīng)價(jià)者獲取拍賣標(biāo)的。一般由拍賣師三次叫價(jià)無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí)，由其最高應(yīng)價(jià)者獲得拍賣標(biāo)的。8精品 料推薦三是拍賣行業(yè)具有中介服務(wù)性質(zhì)。 拍賣與一般商業(yè)單位或貿(mào)易公司不同， 其自身沒有應(yīng)拍賣的標(biāo)的， 而是接受委托人的委托， 通過組織競(jìng)買人競(jìng)價(jià)， 而促其成交的一種交易行為，因而， 拍賣行具有中介服務(wù)的性質(zhì)。 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步深入， 新的拍賣方式也不斷出現(xiàn)，如拍賣公司與商家舉辦聯(lián)合拍賣會(huì)、網(wǎng)上拍賣等等。（ 3）、掛牌掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土

16、地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣和協(xié)議方式的優(yōu)點(diǎn)，并同樣是具有公開、公平、公正特點(diǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的重要方式，尤其適用于當(dāng)前我國(guó)土地市場(chǎng)現(xiàn)狀，具有招標(biāo)、拍賣不具備的優(yōu)勢(shì)：一是掛牌時(shí)間長(zhǎng)，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競(jìng)爭(zhēng)；二是操作簡(jiǎn)便， 便于開展；三是有利于土地有形市場(chǎng)的形成和運(yùn)作。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充。（ 4）、協(xié)協(xié)議出讓議出讓方式， 是法定的國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式之一，也曾經(jīng)是最重要最常用的政府供地方式。城市房地產(chǎn)管理法第12 條規(guī)定： “土地使用

17、權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。”所謂協(xié)議出讓，一般認(rèn)為，就是政府與土地使用者以協(xié)議方式簽定土地使用權(quán)出讓合同， 土地使用者支付相應(yīng)的出讓金，國(guó)家把一定期限的國(guó)有土地使用權(quán)讓渡給土地使用者。 我國(guó)實(shí)行土地使用制度改革以來(lái)，土地作為一種特殊商品，逐步從無(wú)償無(wú)限期逐步過渡為有償有限期使用，而協(xié)議出讓是有償供地的主要方式之一。盡管協(xié)議方式具有政府對(duì)地價(jià)較易控制、靈活性大的特點(diǎn)，但沒有引入充分的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，缺乏公正性，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。可以說(shuō)，以協(xié)議方式為主的土地市場(chǎng)，仍是不夠發(fā)達(dá)、不夠公開、不夠公正、不夠公平的市場(chǎng)，容易滋生以權(quán)謀私、權(quán)錢交易等腐敗現(xiàn)象。針對(duì)協(xié)議出讓中的種種問題，2003年

18、 6 月 11 日，國(guó)土資源部以21 號(hào)部令發(fā)布了協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定，對(duì)于進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，保證政府供應(yīng)土地使用權(quán)的公開、公平、公正，優(yōu)化土地資源配置，遏制腐敗現(xiàn)象，必將發(fā)揮重要作用。協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣掛牌出讓， 有很多相近之處， 比如兩者都是政府有償供應(yīng)土地使用權(quán)的重要方式， 都要簽定出讓合同， 受讓人都要繳納土地出讓金， 都要編制并公布出讓計(jì)劃。9精品 料推薦（ 5）、協(xié)議與招標(biāo)拍賣掛牌的區(qū)別一是適用范圍不同。這也是兩者最重要的區(qū)別。 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定（國(guó)土資源部令第11 號(hào)）第4 條明確了招標(biāo)拍賣掛牌的范圍，規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地

19、， 必須以招標(biāo)、 拍賣或者掛牌方式出讓。前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。21 號(hào)令第 3 條采取排除法確定了協(xié)議出讓的適用范圍，即：只適用于除法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定必須招標(biāo)拍賣掛牌的情況，實(shí)踐中主要是工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予優(yōu)惠、扶持的項(xiàng)目等。由此可以看出，按照公開、公平、公正的原則，招標(biāo)拍賣掛牌方式是“一般 ”，而協(xié)議方式是“特殊 ”，招標(biāo)拍賣掛牌出讓的范圍要比協(xié)議出讓的范圍大得多。二是土地使用權(quán)出讓金形成方式不同。協(xié)議出讓是采取政府與土地使用者協(xié)商的方式，而招標(biāo)拍賣掛牌

20、出讓則是競(jìng)價(jià)的方式。雖然都是有償供地的方式，但招標(biāo)拍賣掛牌出讓要比協(xié)議出讓更加公開、透明，更具有競(jìng)爭(zhēng)性，國(guó)家的土地資產(chǎn)收益更能得以體現(xiàn)。三是最低價(jià)確定的原則不同。21 號(hào)令第5 條規(guī)定：協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷） 補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)費(fèi)用之和，有基準(zhǔn)地價(jià)的，不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的 70%. 而 11 號(hào)令第 10 條規(guī)定，確定招標(biāo)拍賣掛牌的標(biāo)底或者底價(jià)，要根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定。應(yīng)當(dāng)講， 協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣掛牌出讓，互相配合，互為補(bǔ)充，共同構(gòu)筑了比較完善的有償使用方式（從理論上講，國(guó)有土地租賃同樣適用協(xié)議方式和招標(biāo)拍賣掛牌方

21、式）。 21號(hào)令第 9 條規(guī)定：同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定，采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。也就是說(shuō)，協(xié)議出讓隨時(shí)可以向招標(biāo)拍賣掛牌出讓“轉(zhuǎn)換 ”，二者是統(tǒng)一的。隨著土地使用制度改革的進(jìn)一步深入和土地市場(chǎng)的完善，政府會(huì)越來(lái)越多的采取主動(dòng)供地的方式，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，協(xié)議方式應(yīng)當(dāng)會(huì)逐漸消亡。實(shí)際上，目前的掛牌出讓方式已經(jīng)具備了協(xié)議10精品 料推薦出讓方式的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也最大限度地避免了協(xié)議方式供地的不足。關(guān)于協(xié)議出讓的程序，概括起來(lái)講主要包括7 個(gè)環(huán)節(jié)： 編制并公布出讓計(jì)劃、接受意向用地者申請(qǐng)、 確定出讓方式、 編

22、制出讓方案、確定出讓底價(jià)、協(xié)議出讓價(jià)格并簽定出讓合同、公布出讓結(jié)果。3、施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物的定位？建筑紅線做建筑基準(zhǔn)線首先根據(jù)建筑紅線做建筑基準(zhǔn)線,然后根據(jù)建筑基準(zhǔn)線做控制軸線. 邊線是用來(lái)基礎(chǔ)開挖用的 ,因?yàn)殚_挖后邊線會(huì)被挖掉 ,可以采用建筑引線法或龍門板法 .對(duì)于以軸線還是以邊線為基礎(chǔ) ,主要是看施工方便性來(lái)定 .建筑物的定位是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，將建筑物外墻的軸線交點(diǎn)（也稱角點(diǎn)） 測(cè)設(shè)到實(shí)地，作為建筑物基礎(chǔ)放樣和細(xì)部放線的依據(jù)。由于設(shè)計(jì)方案常根據(jù)施工場(chǎng)地條件來(lái)選定，不同的設(shè)計(jì)方案，其建筑物的定位方法也不一樣，主要有以下三種情況：1根據(jù)與原有建筑物的關(guān)系定位2根據(jù)建筑方格網(wǎng)定位3根據(jù)控制點(diǎn)的坐標(biāo)定位

23、在建筑場(chǎng)地附近， 如果有測(cè)量控制點(diǎn)可以利用， 應(yīng)根據(jù)控制點(diǎn)坐標(biāo)及建筑物定位點(diǎn)的設(shè)計(jì)坐標(biāo)，反算出標(biāo)定角度與距離，然后采用極坐標(biāo)法或角度交會(huì)法將建筑物測(cè)設(shè)到地面上。建筑物的放線建筑物的放線是指根據(jù)已定位的外墻主軸線交點(diǎn)樁及建筑物平面圖，詳細(xì)測(cè)設(shè)出建筑物各軸線的交點(diǎn)位置， 并設(shè)置交點(diǎn)中心樁；然后根據(jù)各交點(diǎn)中心樁沿軸線用白灰撒出基槽開挖邊界線，以便進(jìn)行開挖施工；由于基槽開挖后，各交點(diǎn)樁將被挖掉，為了便于在施工中恢復(fù)各軸線位置，還須把各軸線延長(zhǎng)到基槽外安全地點(diǎn)，設(shè)置控制樁或龍門板，并做好標(biāo)志。1測(cè)設(shè)建筑物定位軸線交點(diǎn)樁根據(jù)建筑物的主軸線，按建筑平面圖所標(biāo)尺寸，將建筑物各軸線交點(diǎn)位置測(cè)設(shè)于地面，并用木樁標(biāo)

24、定出來(lái)，稱交點(diǎn)樁。2測(cè)設(shè)軸線控制樁軸線控制樁離基槽外邊線的距離可取24m，3設(shè)置龍門板在一般民用建筑中，常在基槽開挖線以外一定距離處釘設(shè)龍門板。控制樁設(shè)在離建筑物稍遠(yuǎn)11精品 料推薦的地方，如附近有已建固定建筑物，最好把軸線投測(cè)到固定建筑物頂上或墻上，并作好標(biāo)志。4、連梁和框架梁的區(qū)別？連梁是指兩端與剪力墻相連且跨高比小于 5 的梁（具體條文詳見“高規(guī) ”第 7.1.8 條）；框架梁是指兩端與框架柱相連的梁， 或者兩端與剪力墻相連但跨高比不小于 5 的梁 。兩者相同之處一方面從概念設(shè)計(jì)的角度來(lái)說(shuō)，在抗震時(shí)都希望首先在框架梁或連梁上出現(xiàn)塑性鉸而不是在框架柱或剪力墻上，即所謂“強(qiáng)柱弱梁 ”或 “強(qiáng)

25、墻弱連梁 ”；另一方面從構(gòu)造的角度來(lái)說(shuō)，兩者都必須滿足抗震的構(gòu)造要求，具體說(shuō)來(lái)框架梁和連梁的縱向鋼筋（包括梁底和梁頂?shù)匿摻睿┰阱^入支座時(shí)都必須滿足抗震的錨固長(zhǎng)度的要求，對(duì)應(yīng)于相同的抗震等級(jí)框架梁和連梁箍筋的直徑和加密區(qū)間距的要求是一樣的。兩者不相同之處在抗震設(shè)計(jì)時(shí)， 允許連梁的剛度有大幅度的降低，在某些情況下甚至可以讓其退出工作，但是框架梁的剛度只允許有限度的降低，且不允許其退出工作， 所以規(guī)范規(guī)定次梁是不宜搭在連梁上的，但是次梁是可以搭在框架梁上的。一般說(shuō)來(lái)連梁的跨高比較小（小于5），以傳遞剪力為主， 所以規(guī)范對(duì)連梁在構(gòu)造上作了一些與框架梁不同的規(guī)定，一是要求連梁的箍筋是全長(zhǎng)加密而框架梁可以

26、分為加密區(qū)和非加密區(qū)，二是對(duì)連梁的腰筋作了明確的規(guī)定即“墻體水平分布鋼筋應(yīng)作為連梁的腰筋在連梁范圍內(nèi)拉通連續(xù)配置；當(dāng)連梁截面高度大于700mm 時(shí)，其兩側(cè)面沿梁高范圍設(shè)置的縱向構(gòu)造鋼筋（腰筋）的直徑不應(yīng)小于10mm，間距不應(yīng)大于 200mm；對(duì)跨高比不大于2.5 的連梁，梁兩側(cè)的縱向構(gòu)造鋼筋（腰筋）的面積配筋率不應(yīng)小于 0.3%”且將其納入了強(qiáng)條的規(guī)定，而框架梁的腰筋只要滿足“當(dāng)梁的腹板高度 hw450mm 時(shí)，在梁的兩個(gè)側(cè)面應(yīng)沿高度配置縱向構(gòu)造鋼筋，每側(cè)縱向構(gòu)造鋼筋(不包括梁上、下部受力鋼筋及架立鋼筋 )的截面面積不應(yīng)小于腹板截面面積bhw 的 0.1%，且其間距不宜大于 200mm。 ”

27、且不是強(qiáng)條的規(guī)定。12精品 料推薦在施工圖審查的過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)人常犯的錯(cuò)誤有：一是把兩端與剪力墻相連且跨高比小于5的梁編成了框架梁，而且箍筋有加密區(qū)和非加密區(qū)，或把跨高比不小于5 的梁編成了連梁；二是在連梁的配筋表中不區(qū)分連梁的高度和跨高比而籠統(tǒng)的在說(shuō)明中交待一句“連梁腰筋同剪力墻的水平鋼筋”，這時(shí)如果連梁中有梁高大于700mm 或跨高比不大于2.5 而剪力墻墻身配筋率小于0.3% 或水平分布筋的直徑不大于8mm 時(shí)，容易違反“高規(guī) ”第 7.2.26 條的規(guī)定，而且該條還是強(qiáng)條，這應(yīng)引起設(shè)計(jì)人的注意。5、框架梁和次梁一般情況下， 次梁是指兩端搭在框架梁上的梁。這類梁是沒有抗震要求的，因此在構(gòu)

28、造上它與框架梁有以下不同，現(xiàn)以國(guó)標(biāo)圖集”03g101-1”為例加以說(shuō)明：(1)次梁梁頂鋼筋在支座的錨固長(zhǎng)度為受拉錨固長(zhǎng)度la，而框架梁的梁頂鋼筋在支座的錨固長(zhǎng)度為抗震錨固長(zhǎng)度lae。(2)次梁梁底鋼筋在支座的錨固長(zhǎng)度一般情況下為12d，而框架梁的梁底鋼筋在支座的錨固長(zhǎng)度為抗震錨固長(zhǎng)度lae。(3)次梁的箍筋沒有最小直徑的要求、沒有加密區(qū)和非加密區(qū)的要求，只需滿足計(jì)算要求即可。而框架梁根據(jù)不同的抗震等級(jí)對(duì)箍筋的直徑和間距有不同的要求，不但要滿足計(jì)算要求，還要滿足構(gòu)造要求。(4)在平面表示法中，框架梁的編號(hào)為kl ，次梁的編號(hào)為l 。在實(shí)際的施工圖中，設(shè)計(jì)人員容易犯的錯(cuò)誤主要有以下兩類：一是在次梁

29、的平法表示中，對(duì)箍筋按加密區(qū)和非加密區(qū)來(lái)表示，如 8#100/200等。二是當(dāng)次梁為單跨簡(jiǎn)支梁時(shí)，支座的負(fù)筋數(shù)量往往不滿足 “混凝土規(guī)范 ”第 10.2.6 條的規(guī)定（第 10.2.6 條 當(dāng)梁端實(shí)際受到部分約束但按簡(jiǎn)支計(jì)算時(shí)， 應(yīng)在支座區(qū)上部設(shè)置縱向構(gòu)造鋼筋， 其截面面積不應(yīng)小于梁跨中下部縱向受力鋼筋計(jì)算所需截面面積的四分之一，且不應(yīng)少于兩根）。6、基礎(chǔ)拉梁與次梁的區(qū)別哪些？基礎(chǔ)拉梁是指兩端與承臺(tái)或獨(dú)立柱基相連的梁，與次梁相同之處在于基礎(chǔ)拉梁也是沒有抗震要求的、基礎(chǔ)拉梁的梁頂鋼筋在支座的錨固長(zhǎng)度也為受拉錨固長(zhǎng)度la 、基礎(chǔ)拉梁的箍13精品 料推薦筋也沒有加密區(qū)和非加密區(qū)的要求。與次梁不同之處

30、在于基礎(chǔ)拉梁的梁底鋼筋也必須滿足受拉錨固長(zhǎng)度 la 的要求、基礎(chǔ)拉梁的寬度不應(yīng)小于250mm、基礎(chǔ)拉梁除按計(jì)算要求確定外梁內(nèi)上下縱向鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm且不應(yīng)少于2 根（詳見“地基規(guī)范”第8.5.20 條）、箍筋不少于 6 200（詳見全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)篇第3.12.1-9 條）在實(shí)際的施工圖中，設(shè)計(jì)人員容易犯的錯(cuò)誤主要是將基礎(chǔ)拉梁簡(jiǎn)單套用框架梁的平法表示，編號(hào)為 jkl，對(duì)箍筋按加密區(qū)和非加密區(qū)來(lái)表示，如8#100/200 等。而現(xiàn)有的國(guó)標(biāo)平法圖集中并沒有專門針對(duì)基礎(chǔ)拉梁的構(gòu)造，如果設(shè)計(jì)人員想借用平法圖集的話，將基礎(chǔ)拉梁編號(hào)為 jl 較為合適，同時(shí)應(yīng)在說(shuō)明中注明jl 的配筋

31、構(gòu)造應(yīng)按“ 03g101 - 1”中次梁（非框架梁）的配筋構(gòu)造執(zhí)行，同時(shí)梁底鋼筋錨入支座的長(zhǎng)度必須滿足受拉錨固長(zhǎng)度la的要求。7、構(gòu)造柱和普通柱子什么區(qū)別？構(gòu)造柱不參與結(jié)構(gòu)計(jì)算。一般做法是先砌墻后澆柱。其縱筋及箍筋只需構(gòu)造配置，不需要滿足最小配筋率。而普通柱其縱筋及箍筋需根據(jù)計(jì)算配置，且不得小于最小配筋率。8、工地為什么要打樁？房屋即地面以上的建筑群，必須要有一個(gè)牢固的基礎(chǔ).如不經(jīng)處理基礎(chǔ)產(chǎn)生的不均勻沉降，輕則造成房屋裂縫開口，重則造成房屋倒塌.為了保證房屋的安全，地基必須經(jīng)專業(yè)勘察部門勘察，根據(jù)上部荷載設(shè)計(jì)采用何種基礎(chǔ).樓層高的采用深基礎(chǔ)處理，象打粧挖樁到深部持力層，或挖到房屋的地下室負(fù)標(biāo)高

32、再打樁（水泥樁，振沖粧）到持力層，樓層低的就直接大開挖或 振沖碎石粧（提前液化基礎(chǔ)抗地震效果好)，以消除地基的不均勻沉降，滿足上部建筑的承載要求。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是： 當(dāng)?shù)鼗鶞\層土質(zhì)較差，持力土層埋藏較深時(shí)，需要采用深基礎(chǔ)才能滿足結(jié)構(gòu)物對(duì)地基強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性要求時(shí)，就用樁基礎(chǔ)，即打樁。反之則用明挖擴(kuò)大基礎(chǔ)。14精品 料推薦9、鋼筋知識(shí)（ 1）、鋼筋分類鋼筋種類很多，通常按化學(xué)成分、生產(chǎn)工藝、軋制外形、供應(yīng)形式、直徑大小，以及在結(jié)構(gòu)中的用途進(jìn)行分類：（一）按軋制外形分（ 1）光面鋼筋： i 級(jí)鋼筋（ q235 鋼鋼筋）均軋制為光面圓形截面，供應(yīng)形式有盤圓，直徑不大于 10mm，長(zhǎng)度為 6m12m 。

33、（ 2）帶肋鋼筋：有螺旋形、人字形和月牙形三種，一般、級(jí)鋼筋軋制成人字形，級(jí)鋼筋軋制成螺旋形及月牙形。（ 3）鋼線（分低碳鋼絲和碳素鋼絲兩種）及鋼絞線。（ 4）冷軋扭鋼筋：經(jīng)冷軋并冷扭成型。（二）按直徑大小分鋼絲（直徑35mm ）、細(xì)鋼筋（直徑610mm ）、粗鋼筋（直徑大于22mm）。（三）按力學(xué)性能分級(jí)鋼筋 （ 235/370 級(jí)）；級(jí)鋼筋 （ 335/510 級(jí)）；級(jí)鋼筋 （ 370/570）和級(jí)鋼筋 （540/835 ）（四）按生產(chǎn)工藝分熱軋、冷軋、冷拉的鋼筋，還有以級(jí)鋼筋經(jīng)熱處理而成的熱處理鋼筋，強(qiáng)度比前者更高。（五）按在結(jié)構(gòu)中的作用分：受壓鋼筋、受拉鋼筋、架立鋼筋、分布鋼筋、箍筋等

34、配置在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋，按其作用可分為下列幾種:1.受力筋 承受拉、壓應(yīng)力的鋼筋。2.箍筋 承受一部分斜拉應(yīng)力，并固定受力筋的位置，多用于梁和柱內(nèi)。3.架立筋 用以固定梁內(nèi)鋼箍的位置，構(gòu)成梁內(nèi)的鋼筋骨架。4.分布筋 用于屋面板、樓板內(nèi)，與板的受力筋垂直布置，將承受的重量均勻地傳給受力筋，并固定受力筋的位置，以及抵抗熱脹冷縮所引起的溫度變形。5.其它 因構(gòu)件構(gòu)造要求或施工安裝需要而配置的構(gòu)造筋。如腰筋、預(yù)埋錨固筋、環(huán)等。（ 2）、二級(jí)鋼和三級(jí)鋼有什么區(qū)別呢？在建筑行業(yè)中，級(jí)鋼筋和級(jí)鋼筋是過去（舊標(biāo)準(zhǔn)）的叫法，新標(biāo)準(zhǔn)中級(jí)鋼筋改稱15精品 料推薦hrb335 級(jí)鋼筋，級(jí)鋼筋改稱hrb400 級(jí)

35、鋼筋。簡(jiǎn)單的說(shuō)， 這兩種鋼筋的相同點(diǎn)是： 都屬于普通低合金熱軋鋼筋； 都屬于帶肋鋼筋 （即通常說(shuō)的螺紋鋼筋） ；都可以用于普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程中。不同點(diǎn)主要是： 1.鋼種不同，（化學(xué)成份不同） 。hrb335 級(jí)鋼筋是 20mnsi(20 錳硅 ) ；hrb400級(jí)鋼筋是 20mnsiv 或 20mnsinb 或 20mnti 等； 2.強(qiáng)度不同， hrb335 級(jí)鋼筋的抗拉、抗壓設(shè)計(jì)強(qiáng)度是 300mpa ，hrb400 級(jí)鋼筋的抗拉、抗壓設(shè)計(jì)強(qiáng)度是 360mpa。3.由于鋼筋的化學(xué)成份和極限強(qiáng)度的不同，因此在韌性、冷彎、抗疲勞等性能方面也有不同。兩種鋼筋的理論重量，在公稱直徑和長(zhǎng)度都相等的

36、情況下是一樣的。兩種鋼筋在混凝土中對(duì)錨固長(zhǎng)度的要求是不一樣的。鋼筋的錨固長(zhǎng)度與鋼筋的抗拉強(qiáng)度、混凝土的抗拉強(qiáng)度及鋼筋的外形有關(guān)。告訴你一個(gè)公式：在混凝土中受拉鋼筋的錨固長(zhǎng)度l=a (f1/f2)d。式中 f1 為鋼筋的抗拉設(shè)計(jì)強(qiáng)度；f2 為混凝土的抗拉設(shè)計(jì)強(qiáng)度；a 為鋼筋外形系數(shù)，光面鋼筋取0.16，帶肋鋼筋取0.14； d 為鋼筋的公稱直徑。另外，當(dāng)鋼筋為hrb335級(jí)和 hrb400 級(jí)其直徑大于25mm 時(shí)，錨固長(zhǎng)度應(yīng)再乘1.1 的修正系數(shù)。 在地震區(qū)還應(yīng)根據(jù)抗震等級(jí)再乘一個(gè)大于1 的系數(shù)。混凝土中受壓鋼筋的錨固長(zhǎng)度為受拉鋼筋錨固長(zhǎng)度的0.7 倍。10、混凝土c30 代表什么了？表示立方

37、體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為30mpa 的混凝土。混凝土的強(qiáng)度等級(jí)按照立方體抗壓強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值劃分。混凝土的強(qiáng)度等級(jí)采用符合號(hào)c 與立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值fcu ， k表示，計(jì)量單位為mpa 。立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值是指按標(biāo)準(zhǔn)方法制作、養(yǎng)護(hù)的邊長(zhǎng)為150mm的立方體試件在28 天齡期，用標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法測(cè)得的具有95%保證率的抗壓強(qiáng)度。普通混凝土強(qiáng)度等級(jí)分為c7.5、c10、c15、 c20、 c25、c30、c35、c40、 c45、c50、c55、 c60 共十二個(gè)等級(jí)。10、腳手架和踢腳板為什么要刷成黃色和黑色的呢？為什么不刷成紅色的呢？一 .安全色包括四種顏色即紅色，黃色，藍(lán)色，綠色.1.安全色的含義及

38、用途紅色表示禁止，停止意思.禁止，停止和有危險(xiǎn)的器件設(shè)備或環(huán)境涂以紅色的標(biāo)記.如禁止標(biāo)志，交通禁令標(biāo)志，消防設(shè)備.16精品 料推薦黃色表示注意，警告的意思.需警告人們注意的器件，設(shè)備或環(huán)境涂以紅色的標(biāo)記.如景致標(biāo)志，交通禁令標(biāo)志，消防設(shè)備.藍(lán)色表示指令，必須遵守的意思.如指令標(biāo)志必須佩帶個(gè)人防護(hù)用具，交通知識(shí)標(biāo)志等.綠色表示通行，安全和提供信息的意思.可以通行或安全情況涂以綠色標(biāo)記.如表示通行，機(jī)器，啟動(dòng)按鈕，安全信號(hào)旗等.2.對(duì)比色對(duì)比色有黑白兩種顏色，黃色安全色的對(duì)比色為黑色。紅，藍(lán)，綠安全色的對(duì)比色均為白色.而黑，比兩色互為對(duì)比色.黑色用于安全標(biāo)志的文字，圖形符號(hào)，警告標(biāo)志的集合圖形和公

39、共信息標(biāo)志.白色則作為安全標(biāo)志中紅，藍(lán)，綠色安全色的背景色，也可用于安全標(biāo)志的文字和圖形符號(hào)及安全通道，交通的標(biāo)線及鐵路站臺(tái)上的安全線等。紅色與白色相間的條紋比單獨(dú)使用紅色更加醒目，表示禁止通行，禁止跨越等，用于公路交通等方面的防護(hù)欄及隔離墩.黃色與黑色相間的條紋比單獨(dú)使用黃色更為醒目，表示要特別注意.用于起重釣鉤，剪板機(jī)壓緊裝置，沖床滑塊等.藍(lán)色與白色相間的條紋比單獨(dú)使用藍(lán)色醒目，用于指示方向，多為交通指導(dǎo)性導(dǎo)向標(biāo).二 .安全線的使用工礦企業(yè)中用以劃分安全區(qū)域與危險(xiǎn)區(qū)域的分界線 .廠房?jī)?nèi)安全通道的表示線，鐵路站臺(tái)上的安全線都是常見的安全線.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，安全線使用白色，寬度不小于60mm

40、. 在生產(chǎn)過程中， 有了安全線的標(biāo)示，我們就能區(qū)分安全區(qū)域和危險(xiǎn)區(qū)域，有利于我們對(duì)安全區(qū)域和危險(xiǎn)區(qū)域的認(rèn)識(shí)和判斷.三 .安全標(biāo)志安全標(biāo)志是由安全色，幾何圖形和圖形符號(hào)構(gòu)成，用以表達(dá)特定的安全信息.使用安全標(biāo)志的目的是提醒人們注意不安全的因素，防止事故的發(fā)生，起到保障安全的的作用.當(dāng)然，安全標(biāo)志本身不能消除任何危險(xiǎn)，也不能取代預(yù)防事故的相應(yīng)設(shè)施.1.安全標(biāo)志類型安全標(biāo)志分為景致標(biāo)志，警告標(biāo)志，指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四大類型.2.安全標(biāo)志的含義禁止標(biāo)志的含義四禁止人們不安全行為的圖形標(biāo)志.其基本形式為帶斜杠的圓形框.圓環(huán)和斜杠為紅色，圖形符號(hào)為黑色.襯底為白色 .警告標(biāo)志的含義是提醒人們對(duì)周圍環(huán)境引起

41、注意，以避免可能發(fā)生危險(xiǎn)的圖形標(biāo)志.其基本形式是正三角形邊框.三角形邊框及圖形為黑色，襯底為黃色.指令標(biāo)志的含義是強(qiáng)制人們必須做出某種動(dòng)作或采用防范做事的圖形標(biāo)志.其基本形式是圓形邊框 .圖形符號(hào)為白色，襯底為蘭色.17精品 料推薦提示標(biāo)志的含義是向人們提供某種信息的圖形標(biāo)志.其基本型式是正方形邊框.圖形符號(hào)為白色，襯底為綠色.3.使用安全標(biāo)志的相關(guān)規(guī)定安全標(biāo)志在安全管理中的作用非常重要，作業(yè)場(chǎng)所或者有關(guān)設(shè)備，設(shè)施生存存在較大的危險(xiǎn)因素，員工可能不清楚，或者常常忽視，如果不采取一定的措施加以提醒，這看似不大的問題，也可能造成嚴(yán)重的后果.因此，在有較大的危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者有關(guān)設(shè)施，設(shè)備上

42、，實(shí)質(zhì)明顯的安全京師標(biāo)志，以提醒， 警告員工， 使他們能時(shí)刻清醒認(rèn)識(shí)所處環(huán)境的危險(xiǎn)，提高注意力，加強(qiáng)自身安全保護(hù)，對(duì)于避免事故發(fā)生將起到積極的作用.在設(shè)置安全標(biāo)志方面，相關(guān)法律法規(guī)已有諸多規(guī)定.如 第二十八條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)大拿為應(yīng)當(dāng)在有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和有關(guān)設(shè)施，設(shè)備上， 設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志 .第二十八條規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處，施工起重機(jī)械，臨時(shí)用電設(shè)施，腳手架出入通道口，樓梯口，電梯井口，孔洞口，橋梁口，隧道口， 基坑邊沿， 爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志.安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).設(shè)置的安全標(biāo)志，未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)移動(dòng)和拆除.11、底板卷材防水分外防外貼法和外防內(nèi)貼法？什么叫 “外