1、目 錄第一章 監理細則編制依據及工程概況第二章 監理工作程序一、事前質量控制二、事中質量控制三、事后質量控制四、根據本工程施工的特點和難點，質量控制必須重視的內容第三章 主要分部（子分部）施工質量控制要點一、深基坑開挖與支護控制要點二、地基與基礎工程質量控制要點三、鋼筋砼工程質量控制要點四、建筑裝飾裝修工程質量控制要點五、防水工程質量控制要點六、建筑安裝工程質量控制要點七、建筑節能工程質量控制要點第四章 監理工作制度一、 驗收制度二、 簽證制度三、 工地例會制度第一章 編制依據及工程概況+一、編制依據：監理細則是在監理計劃書（或監理規劃）的基礎上，根據項目的具體內容和參建各方的實際情況進一步具

2、體化的文件，其編制依據主要是：1監理計劃書（或監理規劃）2工程建設監理委托合同3工程建設施工合同4施工組織設計5工程設計圖紙和技術交底、圖紙會審文件6各專業現行施工規范、驗評標準二、工程概況：建設單位：信陽中泰置業有限公司工程名稱：信陽國際商城一期c、d區（22#41#樓及地下室）工程建設地點：信陽南京大道與新二十四街交匯處設計單位：國家發展和改革委員會國家物資儲備局設計院建筑面積：55800建筑層數：二棟七層，十八棟三層結構形式：框架結構主要功能：商住、街鋪合同工期：335天第二章 監理工作程序進度控制和造價控制的程序正在監理規劃中有詳細交待，本細則重點說明質量控制的程序。根據施工階段工程項

3、目形成時間，把質量控制分成事前控制、事中控制、事后控制三階段。一、事前質量控制1掌握和熟悉質量控制的技術依據、強制性條文、施工圖紙、法律、法規、施工合同、監理合同等。2對工序活動的重要部位或薄弱環節，事先分析影響質量的原因，并提出相應措施，以便預控。3嚴格審查施工單位的施工組織設計或方案，對其機械設備進行考核落實，保證進場設備與方案中的設備一致，確保整個設備的完好，為順利開工打好基礎。施工單位填報施工組織設計報審表，由監理工程師審核落實簽署整改意見。審查程序見圖一。編制施工組織設計或施工方案并填報表a2項目經理部組織各專業監理工程師進行審查總監理工程師no再報審核以下重點：1施工程序與順序是否

4、合理，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠；2工期安排是否符合施工合同規定的開工、竣工日期；3進度計劃能否保證施工的連續性和均衡性4安全施工、文明施工的措施是否得力5施工方案及專項施工方案的可行性、合理性和先進性；6其它必要的內容y在上報的表a2上簽署意見總監理工程師y按審定的施工組織設計組織施工項目經理部圖一 施工組織設計審批程序：4施工準備就緒后，由施工單位填寫開工申請報告，報經總監理工程師審批，經監理工程師核實簽署開工令。5原材料、半成品等的質量控制。到材料、設備廠家去考察、材料、設備質量，確保工程有可靠的物質基礎，由施工單位填寫材料、設備進場證明書，監理工程師簽署意見準予進場，由監理

5、人員見證取樣，跟蹤送檢，檢查試驗報告，對設備材料有懷疑的，重新取樣送檢；設備、材料檢驗不合格和保證資料不全的，指令施工單位不能用于該工程，通知抄報業主備案，限時清退出現場；材料檢驗方法見下表：常規建材檢驗取樣規定 表（一）試驗項目取樣批量取樣方法取樣數量（最少）備注水泥同一廠牌、品種、標號，同一出廠編號，同一次進場；散裝水泥每500t為一批；袋裝水泥每100t為一批，不足此數也按一批計。散裝水泥從不少于3個車罐中取等量水泥；袋裝水泥從不少于20袋取等量水泥，混拌均勻。物檢：12kg化檢：1kg存放期超過3個月必須進行復檢。作砼配合比時，另需每組20kg。砂、碎石同產地、同規格，同一進場時間，每

6、400m或600t為一批，不足此數也按一批計。分別在砂、石堆上鏟除表層后在8個不同部位取大致等試份，混勻，再按四分法縮分提取。砂：15kg石：20 kg砂化分：1 kg作砼配合比時，另需每組：砂：25 kg石：35 kg抗滲配合比，砂、石各增加5 kg。粉煤灰同產地、同規格，同一進場時間，每400t為一批，不足此數也按一批計。隨機從10袋中取等量粉煤灰，拌勻，按四分法縮分提取。不少于1 kg每批粉煤灰試樣，須測定細度，燒失量和三氧化硫。加氣砼砌塊同產地、同規格，每1萬塊為一批，不足此數也按一批計。從該批磚不同垛面隨機抽取。50塊所取的磚應外觀完好，不掉角，不缺邊。砼小型空心砌塊同產地、同規格、

7、同等級，每1萬塊為一批，不足此數也按一批計。從該批砌塊不同垛面各抽一塊。強度：5塊容量：3塊所取的砌塊應外觀完好。鋼筋原材直條鋼筋，同牌號、同爐罐號，同規格，同一交貨狀態，每60t為一批，不足此數也按一批計。隨機抽取兩根，去掉端頭50后截取，各取兩段，分別用于拉伸及冷彎試驗。力學試驗：試樣長度為30-50共4支。化分：30左右，2支。通常，隨著鋼筋直徑的增大，取樣長度適當增加。一般進口鋼筋或焊接性能不好的鋼筋應增加化學分析檢驗。圓盤條鋼筋，同牌號、同規格，每一爐罐為一批。隨機抽取一根，去掉端頭50后截取。試樣長度30-50，共4根兩根用于拉伸試驗，兩根用于冷彎試驗。鋼筋焊接接頭閃光對焊，同一臺

8、班內，由同一焊工完成同規格鋼筋焊接接頭200個為一批，在一周內累計完成不足200個接頭也按一批計。在每批接頭中隨機切取。并將冷彎試樣受壓面的金屬毛刺和鐓粗部分消除，與母材外表齊平。試樣長度為30-50，共6支。3個用于拉伸試驗，3個用于冷彎試驗。通常，隨著鋼筋直徑的增大，取樣長度適當增加（以下同）電弧焊（如搭接焊等）、電渣壓力焊，每一樓層中以300個同類型接頭為一批，不足此數也按一批計。在每批接頭中隨機切取試樣長度為30-50，共6支只作拉伸試驗氣壓焊，每一樓層中以200個同類型接頭為一批，不足200個也以一批計。在每批接頭中隨機切取試樣長度為30-50，共3支根據工程需要，也可另取3個接頭作

9、彎曲試驗。砌筑、砂漿試塊同一強度等級，同一配合比，每一樓層及250砌體為一批。每組試驗應取自同一次拌制的砌筑砂漿拌合物不得少于1組，每組6塊砂漿試塊為：70.770.770.7立方體試塊砼試塊同一強度等級，同一配合比：每100盤，但不超過100m3的砼；或每一工作班拌制的砼不足100盤時，均按一批計。每組試塊應在同一盤砼中取樣制作。不得少于1組，每組3塊如果為抗滲砼,還應同時制作賀柱體抗滲砼試塊(每組6塊)鍍鋅鋼管同廠牌、同規格，同一進場時間為一批。隨楊抽取一根，去掉端頭1m后切取。每組取15兩段，3兩段試樣端口應平整無毛刺1 選定建筑材料報送產品合格證，材質化驗單；2 選定建筑構配件、報送工

10、廠資質、產品合格證；3 選定設備供應商、報送生產廠資質、產品合格證、報送表a9承包單位（或建設單位直接供應材料、設備部分）重新選定1 會同建筑、施工、設計單位對建筑構配件、設備等生產廠家進行考察2 對影響結構安全、耐久性，使用功能和觀感效果的進行控制項目監理部y不同意使用，簽發表a9，拒絕采購監理工程師同意使用簽認表a9監理工程師ny1 對到場材料進行核對，按規定見證取樣送檢；2 對到場構配件檢查核對；3 對到場設備開箱檢驗、清點、進口設備必須有口岸商檢資料購貨單位監理工程師yn檢查不合格，拒絕驗收監理工程師檢查合格準予驗收監理工程師y清除出場項目經理部材料、構件進入指定位置、設備入庫項目經理

11、部圖二 建筑材料、構配件和設備質量控制程序：6組織并主持圖紙會審會議，把好圖紙技術關；7生產環境、管理環境改善的措施，建立質量控制系統與環境的關系如下。協助施工單位完善質量保證體系；審核施工單位關于材料、制品試件取樣方法或方案；審核施工單位制定的成品保護措施、方法；完善質量報表、質量事故報告制度等。8對分包商資質進行審查，擇優確認分包單位（圖三）。初選分包單位建設單位分包單位資質有關資料1 資質證書2 營業執照3 技術能力4 人員配置5 實際業績6 企業信譽7 其它必要文件初選分包單位施工單位報送分懈單位資質有關資料并填報表a3建設單位報送分包單位資質有關資料并填報表a3項目經理部對有關情況進

12、行審查，調研項目監理部在上報的a3表上簽注同意總監理工程師按納分包單位進場施工項目經理部圖三 確認分包隊伍資質程序圖9質量的事前控制流程見圖四。1 施工組織設計已審查通過2 設計技術交底、圖紙會審完成3 建筑材料雙證俱全，已到場4 施工機械已經到位5 測量放線、核對無誤施工單位提供：1 建筑施工許可證2 紅線圖3 施工合同書建設單位開工報告填表a1施工單位yy對開工前的準備工作嚴格審查認可，下達開工令，簽復表a1總監理工程師y進入工序施工施工單位圖四 質量的事前控制流程圖二、質量的事中控制1施工工藝過程質量控制（表二）（表二）序號工程項目質量控制要點控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線（從中線向

13、兩側量側）基坑四周限制車輛超載行駛，避免塌方高程測量旁站測量2支護土方排樁位置尺寸降水、排水錨桿是否滿足設計要求鋼筋、砼支撐是否滿足要求測量測量測量測量3基礎工程與地下室工 程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接的鋼筋型號、直徑、數量砼強度地下管線預留孔道及預埋防水砼、防水砂漿配合比測量量測現場檢查審核配合比，現場取樣制作現場檢查、量測試驗室、試驗法4現澆鋼筋砼結構工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數量、直徑、位置、接頭施工縫處理砼強度：配合比、坍落度、強度預埋件：型號、位置、數量、錨固測量量測現場檢查、測量旁站現場制作試塊，審核試驗報告現場檢查、量測5磚砌體工程砌承重墻的砂漿強度等級灰縫、錯

14、縫門窗孔位置預埋件及埋設管線砂漿配合比試驗旁站量測現場檢查、量測6室內裝修工程材料配合比室內抹灰厚度、平整度、垂直度地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間7門窗工程木門：位置、尺寸塑鋼門窗、嵌填、定位、安裝、關閉、開關檢查、量測檢查、量測8屋面防水工程找平層:厚度、坡度、平整度、防裂紋 保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結、平整落水管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察9室內給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表消防栓、衛生潔具、器件排水系統通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測通水試驗10建筑電氣電氣動力成套配電柜、控制柜動力照明配電

15、箱及控制柜安裝導線連接和線路電氣試驗插座、開關、風扇安裝低壓電器及動力設備檢測、試驗空載試運行檢查、調試試驗檢查檢查、試驗電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和電氣照明配電箱安裝電線、電纜敷設電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗普通燈具安裝、專用燈具安裝、插座、開關、風扇安裝建筑照明通電試運行檢查檢查檢查、試驗檢查檢查檢查備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜和電氣照明配電箱安裝電線、電纜敷設電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗柴油機發電機組安裝不間斷電源的其它功能單元安裝檢查檢查檢查檢查檢查防雷及接地安裝接地裝置安裝避雷引下線和變電室接地線敷設建筑物等電位連接接閃器安裝測試檢查檢查測試11通風空調工程

16、通風管制作部件制作管道及部件安裝設備安裝防腐與保溫尺量檢查尺量檢查尺量檢查檢查、測定、調試檢查12電梯安裝工程拽引裝置組裝導軌組裝轎廂、層門組裝電氣裝置安裝安全保護裝置試運轉吊線、尺量檢查導軌檢驗尺、塞尺檢查尺量檢查檢查、實測觀察、實際操作、模擬檢查實際操作2工序交接檢查堅持上道工序不經檢查或檢查不合格不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再填報下道工序申請表，通知現場監理工程師或其代表到現場會同檢查。檢驗合格后簽署認可進入下道工序。其流程如下圖五：開工準備施工單位開工申請，填報表a1施工單位進入審查開工審請，下達開工令，簽復表a1總監理工程師下n道工

17、序施工施工單位工工序完工，自檢合格，提出報驗申請，填表a4施工單位序檢查合格，簽復表a4監理工程師yn圖五 工程質量事中控制流程圖3隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，專職檢、初檢合格后填報工程質量隱蔽驗收通知單，報告現場監理工程師到現場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可（圖六）。1 工序完成，自檢合格，并有自檢資料2 填寫隱蔽工程記錄3 填報表a44 附相應材質證明，檢測報告項目經理部在a4表上簽復整改或返工意見專業監理工程師y1 核查資料內容2 現場檢測、復核專業監理工程師ny1 簽證隱蔽工程記錄2 簽認表a4專業監理工程師y進入下道工序施工項目經理部圖六 隱蔽工程驗收程序圖4行使

18、好質量否決權，為工程進度款支付簽署質量認證意見：對施工單位完成的工程質量不符合合同中質量條款的不予支付或超過質量驗收規范的實行優質優價。變更必須有監理工程師的變更通知，對于擅自變更的分部分項的工程不予支付。工程變更處理流程圖及設計變更處理流程圖如下（圖七）：提出變更理由、內容、填報表c2施工單位、建設單位y組織專業監理工程師，施工單位、建設單位、設計單位協商、簽認表c2總監理工程師n出具工程變更圖設計單位y確認變更就變更后的費用增減與建設單位，施工單位協商總監理工程師ny執行變更后的施工項目經理部圖七 工程變更程序圖5建立質量監理日志現場質量工程師及質量檢驗 員應逐日記錄有關工程質量動態及影響

19、因素的情況。6組織召開現場質量專題會。一般由總監理工程師主持，并印發會議紀要。7定期向業主報告有關工程質量動態情況。8進行工程質量動態控制，工程質量動態控原理圖如下(圖八)：工程項目質量控制目標項目實際質量與目標比較實際值收集工程狀態實施資料有偏 差 分析產生偏差原因采取糾偏措施工程進展 人、財、物、投入決策：采取預防措施預先分析各種產生偏差的可能性干擾圖八 工程質量動態控制原理圖三、質量的事后控制1質量達到竣工驗收條件時，監理工程師應向業主報告提請業主組織竣工驗收，由監理工程師對工程質量進行評估，向業主和政府主管部門提交工程項目質量評估報告和監理總結。項目竣工驗收程序圖如下（圖九）：分項工程

20、完成施工單位自檢、互檢合格填報表a4，報驗申請施工單位 整改后重報檢查隱蔽記錄，施工單位的自檢資料，保證資料，允許偏差資料，現場抽檢，取樣送監理試驗室檢驗監理單位y簽證表a4專業監理工程師y在表a4上簽批不合格監理工程師n施工單位繼續施工，達到分部工程驗收條件，自檢合格報送：所屬分項工程驗收記錄、分部工程驗評記錄、填報表a10項目經理部y整改后重報檢查施工資料、保證資料、現場抽檢監理工程師在表a10上簽批不合格總監理工程師簽批表a10總監理工程師直至竣工驗收n圖九 工程質量事后控制程序圖（分項分部工程驗收程序）2審核竣工圖及其它有關技術資料。四、質量控制的具體措施：（一）經濟措施1行使質量否決

21、權，為工程進度額支付簽署質量認證意見對工程質量不符合合同條件、沒有監理工程師的變更通知的分部或分項工程，將不予支付工程進度款。2嚴格按照合同約定的質量獎勵條款，實行工程質量優質優價的獎勵辦法。若合同條款為優良工程，而工程實體為合格工程，則應執行處罰條款，實行降價處理。3公正的處理好質量索賠。如果出現了工程質量索賠必須按規定公正的處理，使各自損失降低到最小范圍，并制定有效的防范措施。（二）合同措施。1嚴格按照工程建設合同約定的質量等級，正確的規劃質量目標，并分解質量控制計劃；2按照約定的質量等級制定相應的監理實施細則，按照相應的標準有效的控制工程質量。3對不符合合同條件的分部工程，監理工程師拒絕

22、簽發支付憑證。4對驗收不合格或不符合合同質量條款的工程，指令施工單位返工或整改。（三）建立質量信息收集、分析、反饋通道措施在施工過程中，會產生與質量有關的大量信息，它們是質量管理的工作依據。為了對質量體系運行狀況進行動態控制，必須建立一套靈敏、暢通的質量信息反饋系統，以便及時發現問題，并采取有效措施，使質量體系運行始終處于受控狀態。為此我們建立了如下質量信息管理系統：監理公司技術負責人 項目監理機構總監理工程師 專業監理工程師 監理員1為每位監理工作人員配備了現代化通訊工具，保持聯絡通暢。2監理員、專業監理工程師及時收集施工過程中出現的質量信息，報告總監理工程師或公司技術負責；總監理工程師、公

23、司技術負責人經常深入施工現場，調查、分析、使質量始終控制在事發前的過程中。3定期或不定期召開質量信息分析會，針對可能影響質量的因素及時制定預防措施。五、施工階段質量控制的手段跟蹤監理（或旁站監理）在施工過程中，監理人員用大部分或全部時間在施工現場，對施工單位所進行的各項工程活動進行監理。自動隨時檢查施工過程中的每一個細節，包括施工單位的質量保證體系、質量管理制度的運行情況與作用、施工方法、施工中所用的材料情況等。監理人員一但發現問題可以及時通過口頭、或書面指令予以糾正。嚴格執行監理程序在監理過程中，嚴格執行監理程序，也是強化施工單位質量意識，保證工程質量的有效手段。如規定施工單位未對工程項目質

24、量進行自檢時，監理人員可以拒絕對工程進行檢查和驗收，以便強化施工單位自身質量控制機能；規定沒有監理人員簽發的中間交工證書時，施工單位就不能進行下道工序施工，這樣作可以促進施工單位堅持按施工規范施工，才能保證工作正常進行。發布指令性文件指令性文件采用書面形式，如“監理通知單”、“備忘錄”、“停工通知”等指令性文件，如監理人員發現施工單位質保體系不健全，或質量管理制度不完善，或工程的施工有缺陷等，就可以發出“備忘錄”、“通知單”等指令性文件，通知施工單位整改或返工，甚至停工整頓。試驗與監測為了加強對工程質量的定量檢測，監理機構備有足夠的檢測儀器設備，并有一整套的檢測程序和要求，在本項目的監理過程中

25、，我們自備檢測儀器設備如下：一個完整的試驗室，可對鋼筋、水泥、磚石、砂石、混凝土試塊、預制構件等進行全面檢測。在現場備有經緯儀一臺，水準儀一臺，回彈儀一臺，工程質量檢測儀（包括靠尺、塞尺、水平尺）一套，攝像機一如，照像機一臺，鋼卷尺人手一把等。試驗與檢測是監理人員質量控制的重要手段之一，它包括兩個方面。（1）原材料、構配件，在進場前施工方必須出廠合格證，如水泥、鋼材、預制構件等無合格證的產品不得進入施工場地。材料進場后首先進行外觀檢查，檢查合格后，在監理人員見證條件下，按規定批量取樣，送檢，首次檢驗不合格，可加倍取樣再次送檢，檢驗合格，由施工方將材料的品種、規格、用途、數量、檢驗合格證報送監理

26、工程師備案，并簽發該批材料的準用證。如再次檢驗不合格，監理工程師下令該批材料清退出場，出場時需由監理工程師見證，記錄備案。（1） 施工質量檢測：施工質量檢測分兩個方面其一，對幾何尺寸的檢測，如模板、鋼筋制安，人工挖孔樁、門窗制安等，由現場監理人員隨時檢查，如有缺陷，口頭指令作業人員隨時糾正。其二，對制成品按施工驗評標準隨機抽樣，送回試驗室檢測，如砼試塊，鋼筋焊接件等。工程質量的檢查與驗收要堅持“一個原則，兩個依據，三個過程，四個手段”的監理方法：一個原則：上道工序不合格，不允許進入下道工序施工兩個依據：設計圖紙和施工規范，驗評標準三個過程：予控、施工過程、監理驗收四個手段：巡回監理、旁站、檢測

27、抽驗、文字指令測量復核在工程建設中，測量復核工作貫穿于施工監理的全過程。在開工前，監理人員應對控制點和放線進行核查，在施工過程中，還要對工程 標高、軸線、高程、垂直度等進行驗收。計量與支付工程款對合同管理的重要手段是經濟手段；監理人員確認工程計量與支付的條件之一，就是工程質量要達到合同規定的標準與等級，否則監理人員有權采取拒絕對已完工程進行計量或支付工程款的手段，由此造成的損失應由施工單位自負。六、根據本工程施工的特點和難點，質量控制必須重視的內容根據設計圖紙，本工程在施工中有以下幾個部位是施工中的難點：人工挖孔樁；鋼筋砼框架及剪力墻；1人工挖孔樁質量控制的重點：由于本工程所在位置地質條件復雜

28、，在樁基施工過程中要密切注意以下幾點。（1）把好放線核驗關，基礎標高、軸線是整個建筑物軸線、標高的依據，要求施工單位做好軸線樁和水準點的埋設、固定保護工作，在整個施工過程中這些樁不能受到任何破壞，對測量成果要現場抽檢，準確無誤后才能下達開工令。（2）挖孔過程中加強施工安全措施。（3）成孔后，請設計、勘察單位到場會同施工、監理對樁持力層進行確認，滿足設計要求后再進一步對樁的軸線、標高、樁徑、垂直度進行檢查，在施工方的隱蔽驗收報告上簽認。（4）檢查鋼筋籠的材質、綁扎工藝、焊接強度、鋼筋籠的幾何尺寸。（5）檢查樁基砼材質配合比、計量、設備人員是否準備齊全。（6）在砼澆注時要作旁站監理，重點注意孔內無

29、積水，下料準確，拌合時間正確，振搗密實，按規定見證抽樣做砼試塊。（7）砼強度達到要求后，即刻做樁基動測，檢查成樁質量。2鋼筋砼框架及剪力墻質量控制重點（1）復核梁柱板墻的軸線和標高。（2）檢查模板尺寸、固定架、立桿的強度及穩定性，板縫密合，隔離劑涂刷是否符合要求，特別是地下室頂板跨度大、梁高、板厚，對模板的要求更高。（3）檢查鋼筋的材質、制安工藝和規格、型號、長度、錨固段、搭接點、彎起點等對照設計圖紙逐一檢查、測量，做到萬無一失。對鋼筋焊接強度按規定抽樣送檢，按規定預埋砌體拉接筋。（4）配合安裝單位，檢查預留、預埋是否到位。（5）檢查砼材質、配合比、澆筑方案、計量器具、拌合設備等準備工作是否到

30、位。（6）在砼澆注過程中實施旁站監理，重點是： 水泥、砂、石、水下料準確，攪拌時間正確。振搗均勻、密實，防止漏振、漏漿、跑模、脹模、發現問題及時處理。施工縫的留設位置，處理方法符合設計圖紙和施工規范。砼柱模和梁的邊模不宜過早拆掉。拆模后及時做好養護，要有專人定責定崗晝夜養護，特別是高溫季節，屋面梁板大體積砼的養護要專門制定方案。第三章、主要分部(子分部)施工質量控制要點一、深基坑開挖與支護控制要點為保證大樓順利施工和已有建筑物的安全使用，特對基礎開挖和支護部分控制作如下規劃：1.事前質量控制土方開挖前要求施工單位制定詳細的施工方案，報監理工程師審查。其內容包括：土方開挖的前提條件，土方開挖順序

31、，設備選擇， 上下基坑道路設置，施工進度計劃，降排水措施及冬雨季，訊期等季節性施工措施，信息化施工要求，應急措施及安全、文明施工等。擬在原有建筑物附近開挖基坑時，如開挖深度大于原有建筑物基礎埋深時，應保持一定的距，以免影響原有建筑物和挖方邊坡穩定，一般應滿足下列要求：l（1-2）h 作好開挖過程中的信息監測準備2事中質量控制放坡開挖的基坑必須作好排水，一旦坡體出現裂縫，應立即修整邊坡坡度，卸載或堆置土包護坡，并加強基抗排水。邊坡周圍嚴禁超載堆放土方，嚴禁機械超速或超載行駛，防止邊坡坍塌。基坑邊堆載不得超過支護設計規定的堆載值。開挖時應督促施工單位控制好坑底標高，應控制分層開挖深度，在坑壁和坑底

32、應留0.30.4m厚余土用人工清理。因故出現超挖時，應指令施工單位加厚墊層或用砂、石夯填至規定標高，其費用施工單位自負。已挖好的基坑應及時清邊檢底，滿封墊層保護基底，改善支護結構的工作狀況。深基坑開挖全過程中必須堅持信息化施工，特別是在雨季，汛期要加大監測密度，保護降水設施正常運轉，及時抽排基坑積水，并作好應急準備。3事后質量控制在基坑成型后，應立即組織施工地下室結構，督促施工單位加快施工進程，地下室施工至0.00后，立即組織回填。二、地基與基礎工程質量控制要點（一） 質量控制要點：1凡承擔地基基礎工程施工的隊伍，必須經有審批資格的工程建設行政主管部門對其進行技術資質審查合格，確認其技術業務范

33、圍并領取了營業許可證后，方能承接相應的施工任務。2各種施工機械必須建立技術檔案和年審合格后方可使用，不合格的機械不得使用。3施工前，應由施工、設計、建設等有關單位共同進行圖紙會審，并應具備下列資料：施工區域內的工程地質勘察報告和水文地質資料；地基基礎的正式施工圖及圖紙會審紀要；施工組織設計或施工方案；建筑場地和鄰近區域內的高壓線、電訊電纜、給排水煤氣管道，地下建（構）筑物、危房、精密儀器等的調查資料以及相應預防措施。主要施工機械及其配套設備的技術性能。水泥、砂、石、鋼筋、混凝土等原材料，半成品及其制品的出廠合格證及質檢報告。有關地面荷載、施工工藝的試驗參考資料（含運輸車輛）。4統籌安排施工準備

34、工作，認真研究施工區域內建筑場地的工程地質勘察報告，調查鄰近建筑物的地基基礎的設計及場地環境條件。根據總平面圖及基礎施工圖做出詳細的施工組織設計。5根據工程設計要求和場地條件，需要進行地基處理的工程，應明確地基處理的目的，處理范圍和處理后要達到技術經濟指標等。從地基處理的適用范圍，予期效果，材料來源及消耗、機具條件，施工進度和環境的影響等方面進行技術經濟分析與對比，選擇最佳的地基處理方案。6地基施工前應進行設計交底。地基處理的技術人員應掌握所承擔工程的處理目標，加固原理，技術要求和技術標準。施工中應有專人負責質量控制與監測，并做好施工記錄，出現異常情況，應及時會同有關部門妥善解決。7重點工期項

35、目，施工前宜結合工程情況，收集類似場地同類工程的地基處理經驗，施工條件及使用情況等資料，并按建筑物的安全等級和復雜程序，在有代表性的場地上進行相應的現場試驗或試驗性施工，在取得可靠的參數和處理效果后，再開展全面的準備與施工。8地基基礎施工用的臨時設施，如供水、供電、道路、排水、臨時房屋等，必須在開工前準備就緒。施工場地應平整。重型施工機械行走的場地應有一定的承載力，松軟場地應進行加固處理。雨季施工時，必須采取有效的排水措施。鉆（沖）孔、灌注樁和地下連續墻的施工現場必須具有泥漿處理設施。9地基基礎施工的軸線定位點和水準基點應設在不受施工影響的地方。施工前應按各有關單位最后認可的施工圖進行復核，并

36、妥善保護。10.地基基礎施工中，應在隱蔽工程進行中間驗收，未經驗收合格不得進行下一工序的施工。11經地基處理的建筑，應在施工期間進行沉降觀測。對重要的的或對沉降有嚴格限制的建筑，尚應在使用期間進行長期觀測，直至沉降穩定為止。（二）質量檢驗項目與標準：1原材料（包括水泥、鋼材、粗細骨料、水、外加劑、防水材料等）的質量檢查。2鋼筋的品種、規格、形狀、尺寸、數量、錨固長度、接頭位置、搭接長度以及防銹、代用變更等情況的檢查。3混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養護、水泥用量、混凝土拌和物的坍落度、初凝與終凝時間、試塊的留置數量與制作方法和養護條件，保護層厚度、施工縫處理，混凝土抗壓強度等級，抗滲標號等

37、的測試與檢查。4焊條的品種、焊口規格、焊縫長度、焊縫外觀和焊接質量等檢查。5予埋件的數量、規格、尺寸、位置、標高、保護層厚度，安裝牢固程度等項的檢查。上列各項均應符合設計與有關規范的要求。三、鋼筋混凝土工程質量控制要點（一）模板工程預檢控制要點1.保證項目模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩定性。其支架的支承部分有足夠支承面積，基底必須堅實，否則要有相應有技術措施。支架如安裝在基土上，基土必須堅實并輔設墊板。冬雨期要注意土的凍脹及排水。大模板的下口及大模板與角模接縫處要嚴密，不得漏漿。2.基本項目模板接縫應嚴密，不得漏漿。模板接縫的最大寬度不應超過規范的規定。否則應采取措施堵嚴或采取其他相

38、應措施。檢查板縫的重要部位應是墻模板下口、豎向接縫，現澆樓蓋時，梁側模與板模的接口處，梁柱節點的板縫等。模板表面的處理：與混凝土接觸的模板表面應清理干凈，并且應均勻涂刷脫模劑，防止與混凝土發生粘連。如果未達到合格標準應要求承包單位進行返修。3.允許偏差項目監理工程師抽查的控制部位應是墻、柱、梁軸線位置和截面尺寸、標高、豎向模板的垂直度、表面平整度、預留洞位置。對于墻模板，應控制墻模板上口的平整度。（二）鋼筋隱蔽工程驗收要點鋼筋砼結構是建筑物的承重結構，鋼筋是混凝土內的骨架，它是結構受力的主要部分。鋼筋主要分為受力鋼筋、架立鋼筋和構造鋼筋。1受力鋼筋的截面和尺寸是通過計算選擇的，表現在設計圖中，

39、監理工程師必須對照圖紙核查承包單位綁扎成型的鋼筋骨架。核查的內容為：鋼筋的品種、直徑、數量、間距、形狀，應符合設計要求。鋼筋的保護層厚度應符合設計和施工規范的有關規定。2質量通病梁縱向鋼筋，當上鐵或下鐵為兩排鋼筋時，兩排鋼筋的間距超過規定值較多，一般情況兩排鋼筋凈距為2530mm，實際上有時達到7090mm，其原因是箍筋開口處的135度彎折及平直長度10d，影響了內排鋼筋就位。另外，當主、次梁相交時，由于鋼筋的交叉、布筋不合理或加工的偏差，造成了雙排鋼筋就位困難，使位移偏差尺寸過大。柱或梁配箍筋時，按箍筋外包至混凝土表面的距離為保護層厚度進行計算（實際應以箍筋內包為準才是正確的）。墻體為兩層配

40、筋時，控制混凝土保護層的厚度措施不當，在綁扎時出現兩層鋼筋網間的距離偏差過大。下層柱或下層墻伸入上層混凝土的鋼筋,由于預留長度、位置有誤,選成搭接困難或影響結構受力。現澆鋼筋混凝土樓板，墻或梁側面的雙排鋼筋或負彎距鋼筋，由于馬凳位置不當或澆筑混凝土時人為踩踏，使鋼筋向下位移變形，在某些工程中，幾乎使比排鋼筋靠近在一起。3.鋼筋在混凝土結構中有許多構造要求，有些是抗震性能或整體性決定，有些是結構傳力或與混凝土共同工作決定；監理工程師應熟悉掌握并嚴格在隱檢過程中核查，質量缺陷必須認真改正。4.核查內容：鋼筋錨固長度錨固長度應由設計人員明確。影響鋼筋錨固長度的因素有：混凝土的強度等級，鋼筋的直徑大小

41、及外形，級月牙紋鋼筋直徑d25mm時，錨固長度還應增加5d。箍筋加密區及加密間距鋼筋混凝土框架結構,梁柱結點,梁端及柱上下端是加密區,磚混結構的混凝土構造柱,樓板處上下端以及鋼筋綁扎搭接長度范圍內等部位箍筋應加密.一般情況箍筋間距應不大于100mm。抗震結構的箍盤,開口處為135度彎折,平直長度不小于10d,對于重要結構的柱和梁應嚴格要求。鋼筋接頭在鋼筋骨架中,處于十分重要位置,也是隱檢工作重點及難點。5.鋼筋接頭的檢查要點:目前,我國的鋼筋接頭類型有鋼筋綁扎搭接，鋼筋焊接及鋼筋機械連接(套管冷擠壓連接頭和錐螺紋連接)。鋼筋接頭形式不同，在混凝土中鋼筋的傳力方式也有區別,質量標準也不同。鋼筋綁

42、扎搭接；一是保證搭接長度，二是接頭的位置和數量（錯開長度、接頭百分率）。應滿足有關規范要求。鋼筋焊接及機械連接；一是要求鋼筋的接頭強度要不少于母材（接頭鋼筋），通過現場鋼筋取樣，試件結果必須達到規定值，二是接頭的質量包含外觀質量和力學性能試驗，三是接頭的位置（相互錯開）及數量（接頭百分率）。鋼筋接頭常見的質量通病是：鋼筋接頭的相互錯開距離沒有達到規定的數值，從而使在35d的范圍，有接頭的鋼筋截面積占受力鋼筋總截面的百分率超過規定。鋼筋接頭外觀質量存在諸如:接頭焊縫附近燒傷嚴重;接頭處軸線位移超過規定；接頭處發生軸線偏折超過規定，電渣壓力焊、氣壓焊以及冷擠壓接頭由于工藝特點，最容易產生；閃光電焊

43、、電渣壓力焊的接頭處墩粗頭不均勻較嚴重等。套管冷擠壓接頭,在操作時,工人片面強調長度,使接縫寬度過大，造成套管與鋼筋擠壓的實際長度減小，接頭強度未能過到標準。受拉鋼筋接頭采用搭接電弧焊形式，但未在搭接處鋼筋進行彎折處理，使兩段鋼筋軸線不在一條直線上，造成結構受力后混凝土產生縱向五裂縫隱患。鋼筋隱檢時，還應抽查允許偏差，超過規定的必須由承包單位整改，整改合格后，重新報驗。鋼筋隱驗合格后，監理工程師簽認（隱蔽工程檢驗記錄）并準予進行下一道工序。（三）鋼筋隱檢簽認程序如圖1 各有關工序已經完成（鋼筋綁扎、焊接、予埋管、予留孔洞、予埋件等）；2 模板預檢工作已完成。3 質量驗評工作已完成（應有分項工程

44、質量檢驗評定表）；4 各項保證項目資料已齊備（鋼筋出廠合格證，材質化驗單、復試報告、鋼筋接頭試驗報告等）承包單位項目經理部自檢合格，填表a4請求驗收項目經理部審查各項資料，現場進行檢驗，特別注意：1 鋼筋綁扎應有防移位措施；2 鋼筋骨架，網應支墊牢靠，保護層厚度應有保證措施。監理工程師不合格,返工重新申報,簽批填表a4合格，準予合模，簽認填表a4合模后再驗合格,可進行下一道工序監理工程師不合格（四）現澆混凝土質量控制 現匯報鋼筋混凝土結構的混凝土施工工藝包括：養護澆筑搗實運輸混凝土制備監理工程師對現澆混凝土質量控制，必須對施工過程進行全面控制才能保證工程質量。1混凝土制備控制要點混凝土制備包括

45、配料和攪拌。施工時，應按照試驗室提供的配合比配料并攪拌成均勻的混凝土拌合物。經常檢查原材料質量，特別是砂、石的級配和含泥量、水泥的標號、有效期、保存質量、看是否受潮、結塊等；對外加劑的品種、使用說明應詳細了解。按試驗室提供的配合比，確定每盤（筒）的原材料用量，并準確計量，不得隨意加水，監理工程師應抽查計量狀況。監理工程師應抽查混凝土拌合物的坍落度，觀察和易性是否滿足施工要求。并且檢查混凝土攪拌設備的攪拌時間及拌合物的質量變化。2混凝土澆筑搗實的控制對混凝土澆筑搗實的基本要求是混凝土的均勻性、密實性、整體性及準確性（尺寸、平整度、位置）均較好。監理工程師應監督承包單位采取有力措施實現其目標。采取

46、措施防止混凝土“爛根”。墻、柱等豎向結構應分層分段對稱、交圈澆筑，框架柱、梁、剪力墻，剪力墻內的門窗兩側均應對稱、交圈、逐層澆筑。對于泵送混凝土應強調澆筑層厚度。混凝土施工縫位置的留置方法，施工縫處理應合理。應明確混凝土初凝時間分層澆筑是連續的，混凝土強度達到1.2mpa以上，再澆筑另一部分混凝土，兩部分混凝土的結合面應按施工縫處理。關注混凝土的振搗成型，振搗器的操作應正確，旁站或巡視時，應強調每層澆筑完畢其表面應是自然水平面。對于樓板混凝土，應注意澆筑完畢后的壓實、槎毛的時間，以減少混凝土表面裂縫。3混凝土養護混凝土澆筑完畢后12小時內應進行現場澆水或其他方法養護。監理工程師應關注大體積混凝

47、土表面及樓板面養護方法及措施的落實。四、建筑裝飾裝修工程質量控制要點為確保本工程質量合格的目標，各分項工程施工工藝，必須按以下予控標準認真操作實施。（一）室內抹灰工程：1抹灰砂漿必須按配合比進行調制（不得人工攪拌）。2抹灰前，墻面、頂棚面、先清掃干凈，且必須提前澆水濕潤。否則不得施工。1嚴禁墻面、頂棚、空鼓、開裂出現。內墻允許偏差，中級抹灰，垂直度標準要求5，內控3。墻面平整度，標準要求4，內控2。陰陽角垂直標準要求4，內控2。陰陽角方正，標準要求4，內控3。陽角不作尖角，必須作小圈角，且弧度必須上、下柚層均為一個模具。門窗洞口尺寸必須正確、方正。抹灰面與窗框平齊。不得空鼓。且上、下樓層洞口必

48、須垂直，每層水平一致。孔洞、槽盒、尺寸正確、方正、平齊。管道背后墻面抹灰平順，不得出現凸凹現象。（二）飾面磚鑲貼：1飾面磚鑲貼，應貼在干凈、濕潤的基層上，并應根據不同基體，進行如下處理。磚墻基體：將基體用水濕透后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護：砼基體：（可酌情用幾種方法的一種）：a.將砼表面鑿毛用水濕潤，刷一道聚合物水泥漿，抹1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護；b.用1：1水泥細砂漿（內摻20%107膠）噴或甩到砼基體上，作“毛化處理”，待砂漿凝固后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護。其它方法，可按規范參考操作。2釉面磚和外墻面磚原材必須符合設計和業主

49、的要求。鑲貼前應將磚的背面清理干凈，并浸水2小時以上，涼干后方可使用。3鑲貼飾面磚基層表面，如遇有突出管線、燈具、衛生設備的支承等，應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。4鑲貼飾面磚必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設計要求。5釉面磚及外墻面磚勾縫，應符合下列規定： （1）外墻勾縫應用水泥漿或水泥砂漿勾縫。且壓光深淺一致。（采用專用工具勾縫）。 （2）室內面磚磚縫宜用與面磚相同顏色的石膏灰或水泥漿嵌縫，必保嚴密不透底。 （三）飾面工程質量允許偏差： 1立面垂直：內墻標準要求2，內控2，外墻標準要求3，內控2。 2表面平整：

50、內、外墻標準要求2，內控2。 3陽角方正：內、外墻標準要求2，內控2。 4接縫平直度：內、外墻標準要求3，內控2。（拉5m線檢查，不足5m，拉通線檢查）。 5墻裙上口平直度：標準要求2，內控2（檢查同等4條方法）。6接縫高低：（1）內墻標準要求0.5mm,內控0.5mm；(2)外墻1mm,內控1mm。7接縫寬度：內、外墻標準要求+0.5mm，內控+0.5mm。8處墻窗臺必須作泛水坡度，窗楣作滴水線、槽，窗臺泛水坡度一般按3-5cm，窗楣線、槽、滴水線應作內高外低35cm高差，作成斜角。要求不得空鼓等，且美觀。（四）室內樓地面工程：1室內地面必須保證無空鼓、起砂、開裂現象。且水平方正。2樓板灌縫

51、，要求先將縫內雜物清除，沖洗干凈，再灌細石砼，基強度等級性質滿足c30。每一個施工段作一組試塊。3地面水泥砂漿強度，要求達m15，且每一施工段做砂漿試塊一組。4要求在0.000以上50cm線基礎上沖筋貼餅找平，沖筋，貼餅間距一般為1500mm。5樓地面基層必須清理干凈，用鋼絲刷將地面清刷干凈，再用素水泥漿（可實量摻入107膠）作為地面結合層。6踢腳線，用1：2.5水泥砂漿粉刷，突出墻面5mm，且上口平直，允許偏差，平3mm，直2mm。7樓梯踏步，豎面，踏步面，嚴禁空鼓、起砂，踏步陰陽角方正，不得缺棱、掉角。8樓梯踏步：要求高、寬一致，標準要求10mm，內控5mm，且必須做好成品保護（踏步角可試

52、做12鋼筋或1515角鋼護角）。9樓梯扶手：扶手高度從踏步陽角起尺量，必須保證900高，且手搖牢固不恍。10廚房衛生間地面必須作出排水坡度，地漏必須低于地面，不小于5mm。（五）門窗工程：1根據門窗圖紙，檢查門窗的品種、規格開啟方向及組合件、附件，并對其外形及平整度進行檢查，合格后方可安裝。2塑鋼門窗安裝：（1）塑鋼門窗裝入洞口必須橫平豎直，外框與洞口要彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體。磚墻體不得用射釘固定。（先抹灰，后丈量洞口尺寸再下窗料，框的固定件必須埋入抹灰層）。（2）橫向及堅向組合時，應采取套插、搭接形成曲面組合，搭接長度宜有10mm，并用密封膠密封。（3）密閉密封條時應留有伸縮余量，一般比門窗裝配邊長20-30mm，在轉角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘牢固，以免產生收縮縫。（4）安裝后的門窗必須有可靠的剛性。必要時可增設加固件，并應作防腐處理。框與墻體連接件必須作防腐處理，連接件間距，距框端180mm，中間距不大于600mm。（5）門窗框與墻體應留有58mm