1、xxxx 縣縣 1010 萬噸恒溫庫建設(shè)項目萬噸恒溫庫建設(shè)項目 可行性研究報告可行性研究報告 黑龍江省 xx 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 二 0 一二年八月 目 錄 第一章第一章 總論總論.4 1.1 項目概要 .4 1.2 編制依據(jù) .7 1.3 編制單位基本情況 .7 1.4 工作范圍 .7 1.5 綜合評價 .8 第二章第二章 項目背景及建設(shè)必要性項目背景及建設(shè)必要性.10 2.1 項目背景 .10 2.2 建設(shè)必要性 .15 第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件.19 3.1 項目區(qū)概況 .20 3.2 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 .22 第四章第四章 市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.31 4.

2、1 市場分析 .31 4.2 營銷策略、方案、模式 .32 4.3 市場風(fēng)險分析 .33 第五章第五章 建設(shè)方案建設(shè)方案.35 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 .35 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 .35 5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) .38 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容 .38 5.5 恒溫庫工藝技術(shù)方案 .42 5.6 飲用水工藝技術(shù)方案 .44 5.7 設(shè)備方案. .45 5.8 節(jié)能減排措施 .49 5.9 實(shí)施進(jìn)度安排 .50 第六章第六章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價.52 6.1 環(huán)境影響 .52 6.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施 .53 6.3 評價與審批 .54 第七章第七章 項目組織與管理項目組織與管理

3、.55 7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .55 7.2 勞動定員 .55 7.3 經(jīng)營管理措施 .56 7.4 技術(shù)培訓(xùn) .57 7.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防 .57 第八章第八章 投資估算與資金來源投資估算與資金來源.59 8.1 投資估算依據(jù) .59 8.2 投資估算 .59 8.3 資金來源 .62 8.4 資金使用和管理 .62 第九章第九章 財務(wù)評價財務(wù)評價.63 9.1 財務(wù)評價依據(jù) .63 9.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 .63 9.3 總成本及經(jīng)營成本估算 .64 9.4 利潤、現(xiàn)金流量分析 .64 9.5 財務(wù)效益分析 .64 9.6 不確定性指標(biāo)分析 .65 9.7 財務(wù)

4、評價結(jié)論 .66 第十章第十章 社會效益評價社會效益評價.68 第十一章第十一章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.69 第一章 總論 1.1 項目概要 1.1.1 項目單位基本情況 本項目是黑龍江省 xx 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司建設(shè)。該公 司位于 xx 縣工業(yè)園區(qū)，是一家集果蔬倉儲、加工、研發(fā)和商 貿(mào)為一體的大型企業(yè)。 1.1.2 項目建設(shè)內(nèi)容 項目名稱項目名稱：10 萬噸恒溫庫建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省 xx 縣工業(yè)園區(qū) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為 10 萬噸恒 溫庫，占地面積 400000 平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購 置及配套附屬

5、建筑等。 項目建設(shè)期項目建設(shè)期：項目建設(shè)期為 18 個月，2012 年 09 月動工建 設(shè)，2014 年 04 月竣工投產(chǎn)。 1.1.3 項目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進(jìn)。 生產(chǎn)技術(shù)方案：本項目主要用于儲存各類果蔬。每年儲藏 保鮮蔬菜 50000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一 次；每年儲藏保鮮水果 45000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均 兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏 5000 噸，保鮮儲藏期為四個月， 平均一個月周轉(zhuǎn)一次。本項目主要滿足大中城市中高檔消費(fèi)需 求及出口。 供電建設(shè)方案：本項目自備 300kva 變壓器一臺接 xx 縣電 網(wǎng)。 1.1.4 投

6、資概算及資金來源 本項目計劃總投資 172547.42 萬元，全部為企業(yè)自籌資金。 其中固定資產(chǎn) 162747.42 萬元，流動資金 9800 萬元。 1.1.5 項目效益 本項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。本項 目達(dá)產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入 90000.0 萬元，總成本費(fèi)用年均 40000 萬元；年均利潤總額 50000 萬元；所得稅年均 10000 萬元；稅后利潤年均 40000 萬 元。 項目的實(shí)施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值， 壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人 員分流

7、渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項目建設(shè)完成后，可為社 會 1500 名勞動力提供就業(yè)機(jī)遇，與此同時，項目帶動相關(guān)產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項目帶動力強(qiáng)，輻射 面積廣，項目建設(shè)完成后，可直接帶動農(nóng)戶 18400 余戶，戶均 增收 2186.0 元。同時可拉動包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展，間接安置農(nóng)村富余勞動力 5200 余人，年純增社會經(jīng)濟(jì)效 益 2320.0 余萬元。項目具有較高的社會經(jīng)濟(jì)效益。通過項目 建設(shè)，可以帶動果樹種植基地大面積發(fā)展。果園具有涵養(yǎng)水源、 保持水土、防風(fēng)固沙等作用。因此，項目具有較好的生態(tài)效益。 本項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下所示。 表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

8、 序號指標(biāo)單位數(shù)量備注 1生產(chǎn)規(guī)模t/a100000 水果、蔬菜 等 2總投資萬元172547.42 2.1建設(shè)投資萬元162747.42 2.2流動資金萬元9800 3項目定員人1500 3.1工人人1350 3.2管理人員人150 4動力消耗 4.1電萬 kw12000 4.2水萬 m350 5占地面積m2400000 6年總成本萬元40000 7年銷售收入萬元90000 8年利潤總額萬元50000 9主要原材料萬噸10水果、蔬菜 10投資利潤率%37.5 11財務(wù)內(nèi)部收益率%28.2稅后 12投資回收期年4.3含建設(shè)期 13盈虧平衡點(diǎn)%30.64 1.2 編制依據(jù) 1、國家發(fā)改委關(guān)于編制

9、可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定； 2、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本) ； 3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、項目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1.3 編制單位基本情況 編制單位：黑龍江省 xx 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 項目負(fù)責(zé)人：戚海蓉 1.4 工作范圍 項目可行性研究的范圍包括： 1、對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分 析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測； 2、對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項目 擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 3、對項目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行 研究； 4、對項目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn) 行研

10、究； 5、就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評 價； 6、對項目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定； 7、進(jìn)行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效 益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論； 8、提出項目的可行性研究工作結(jié)論。 1.51.5 綜合評價綜合評價 本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項目實(shí)施既可有效滿足市場 對各類果蔬產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展果蔬種植業(yè)， 有利于新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展。對農(nóng)民增收很有利，增加了出口創(chuàng) 匯，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益 顯著，還可帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)

11、 等。因此，該項目的建設(shè)是非常必要的，不僅可以促進(jìn)果蔬增 值、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時還可以增加國家稅收。項 目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會、 生態(tài)三大效益十分顯著。 本項目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。 同時，公司擁有一大批高中級管理及科技人才。另外，公司正 在營建較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷售市場，產(chǎn)品銷售有保 障。 項目建設(shè)期設(shè)計為 18 個月，投資總額為 172547.42 億元， 達(dá)產(chǎn)后，冷庫年周轉(zhuǎn)果蔬能力達(dá)到 10 萬噸。項目生產(chǎn)期年均 銷售總收入 900000.0 萬元，總成本費(fèi)用年均 40000 萬元；年 均利潤總額 50000 萬元

12、；所得稅年均 10000 萬元；稅后利潤年 均 40000 萬元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為 28.2%，稅后靜態(tài) 投資回收期為 4.3 年(含建設(shè)期 1 年)。項目投資利潤率為 37.5%， 投資利稅率 18.8%。 綜上所述，該項目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計合理，資金回收期短， 龍頭帶動效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益， 該項目切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、 盡早受益。 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 2.1 項目背景 2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策背景 黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為

13、頭等大事來抓。 中共中央國務(wù)院關(guān) 于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā) 展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村 工作會議上明確指出：推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好 龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首 先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市 場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司 （企業(yè)）基地管理協(xié)會農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)” 等有關(guān)優(yōu)惠政策。 近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn) 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。 如中共中央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作

14、的意見中 提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時，更加 重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn) 品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和 設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn) 鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保 鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展產(chǎn) 業(yè)，為本項目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景 近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施， 果蔬業(yè)發(fā)展迅速。2007 年，我國水果栽種面積 1009.2 萬公 頃，比上年增加 0.9 萬公頃；水果產(chǎn)量

15、10476.4 萬噸，比 上年增加 877.2 萬噸；水果出口金額 26.3 億美元，同比增 長 23.7；進(jìn)口金額 7.8 億美元，同比增長 15.7。進(jìn)出 口貿(mào)易順差 17.6 億美元，同比增長 24.9。我國蔬菜播 種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總 產(chǎn)量的 60.0左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。 2007 年，全國蔬菜播種面積 1876.0 萬公頃，較上年增長 3.1；總產(chǎn)量 6.0 億噸，較上年增長 3.5。截止 2007 年 12 月我國累計出口蔬菜 789.8 萬噸，同比增長 7.8%，出 口創(chuàng)匯 56.4 億美元，同比增長 21.4%。 近幾年來，我國冷庫

16、建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布 在各水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù) 統(tǒng)計，全國現(xiàn)有冷庫冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬噸，其中 商業(yè)系統(tǒng)果蔬貯藏庫倉儲能力達(dá) 130 多萬噸，其中機(jī)械冷 藏庫 70 多萬噸，普通庫為 60 多萬噸。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比， 冷庫儲藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 1.1 左右。因此，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品 附加值低；而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)， 商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收 入。 目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100， 而我國不到總產(chǎn)量的 1。發(fā)達(dá)國家果

17、品的貯藏量約占水果 總產(chǎn)量的 45.0%-70.0%，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量的 33.0%。 2.1.3 項目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 xx 縣位于黑龍江省中部偏西，地處小興安嶺余脈與松 嫩平原的過渡地帶，行政隸屬齊齊哈爾市。全縣幅員面積 3599 平方公里，現(xiàn)有耕地面積 392 萬畝。現(xiàn)轄 7 鎮(zhèn) 9 鄉(xiāng) 10 個農(nóng)林牧場，186 個行政村。全縣總?cè)丝?65 萬。1906 年建 縣至今，已有百年歷史，是典型的農(nóng)業(yè)大縣和生態(tài)名縣。 xx 縣屬非鐵路沿線，位于齊齊哈爾市、黑河市和綏化 市三地交匯處，經(jīng)過多年的建設(shè)，公路運(yùn)輸發(fā)達(dá)。202 國道 縱貫?zāi)媳保堅G公路橫穿東西， “一橫、五縱、一環(huán)”農(nóng)村路 網(wǎng)四通

18、八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢突出。距省會哈爾濱市 240 公里、 齊齊哈爾市 192 公里、綏化市 190 公里、大慶市 202 公里、 黑河口岸 341 公里；距克山縣火車站 55 公里、克東縣火車 站 65 公里、依安縣火車站 75 公里。現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅 速，擁有大型運(yùn)輸車隊 15 個，貨運(yùn)車輛 3245 臺，年貨物 運(yùn)輸能力達(dá)到 717 萬噸。呼蘭經(jīng) xx 至克東鐵路線路已列入 黑龍江省“十二五”規(guī)劃，線路開通將結(jié)束 xx 縣單一的陸路 運(yùn)輸歷史。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提升，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好。2011 年， xx 縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 61.4 億元，增長 15%；全口徑財政 收入實(shí)現(xiàn) 2.94 億元，

19、增長 36.6%；地方財政收入實(shí)現(xiàn) 2.02 億元,增長 27.7%；固定資產(chǎn)投資完成 16.4 億元，增長 35.3%；社會消費(fèi)品零售總額完成 12.8 億元，增長 15.7%； 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9725 元，增長 12.4%。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快推進(jìn)，新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。2011 年 xx 縣糧食總產(chǎn)達(dá)到 21.8 億斤，增長 40%。累計組建農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)專業(yè)合作社 88 個，全縣土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營面積達(dá)到 170 萬畝。累計完成小流域綜合治理面積 45 萬畝，打農(nóng)田 灌溉井 201 眼，飲灌結(jié)合井 632 眼。累計組建千萬元標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)機(jī)合作社 21 個，百萬元標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)機(jī)合作社 15 個，大

20、型農(nóng) 機(jī)總動力達(dá)到 38.2 萬千瓦。到 2011 年末，畜牧業(yè)產(chǎn)值實(shí) 現(xiàn) 16.8 億元，增長 12%。累計改造農(nóng)村泥草房 2.3 萬戶， 安裝自來水 8 萬戶，組建農(nóng)家店 248 個。累計投資 9 億元， 建設(shè)通鄉(xiāng)通村公路 1431.1 公里，縣城到 16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地 道路全部實(shí)現(xiàn)硬化。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到 99.4%。 項目建設(shè)步入正軌，工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。近 5 年， xx 縣共落實(shí)招商項目 334 項，引進(jìn)資金 46 億元，新增企業(yè) 24 戶。同時，積極向上爭取項目和資金，累計爭取項目 817 項，到位資金 23 億元。到 2011 年末，全縣規(guī)模以上工 業(yè)增加值、銷售收入

21、、稅金、利潤分別實(shí)現(xiàn) 6.5 億元、 20.1 億元、7354 萬元和 7484 萬元，分別增長 23.1%、23.6%、17.3%和 15.4% 城鄉(xiāng)建設(shè)步伐加快，發(fā)展條件得到明顯改善。近 5 年， xx 縣累計城鎮(zhèn)綜合開發(fā)面積 101 萬平方米，其中改造棚戶 區(qū) 63.7 萬平方米；建設(shè)廉租房 13.3 萬平方米；新增集中 供熱面積 35.5 萬平方米，累計達(dá) 156.3 萬平方米；投資 5200 萬元改造城內(nèi)道路 177 條 32.5 公里；投資 3651 萬元 的垃圾處理項目正在全面建設(shè)。饒訥公路 xx 段 43.78 公里 主線已建成通車。以“三優(yōu)”文明城市創(chuàng)建活動為載體，扎 實(shí)開展

22、環(huán)境綜合整治，縣鄉(xiāng)村環(huán)境明顯改善，在城南新建 貨車停車場一處，將城內(nèi) 273 臺大貨車全部清除城內(nèi)，使 城內(nèi)交通秩序得到了明顯好轉(zhuǎn)，創(chuàng)建了良好的人居環(huán)境， 先后被評為國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個、省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 10 個、國 家級生態(tài)村 1 個、省級生態(tài)村 2 個、省級自然保護(hù)區(qū) 2 個 社會事業(yè)全面進(jìn)步，和諧社會建設(shè)成效顯著。5 年來， xx 縣累計投資 7741 萬元，建成一中教學(xué)實(shí)驗綜合樓、職教 中心教學(xué)樓、四中食堂宿舍綜合樓和 7 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)寄宿制學(xué)校； 累計投資 3300 萬元建設(shè)縣圖書館、鄉(xiāng)文化站、村文化活動 室，并完善了相關(guān)配套設(shè)施，全力推進(jìn)公共文化服務(wù)體系 建設(shè)，2009 年，省、市公共文

23、化服務(wù)體系建設(shè)現(xiàn)場經(jīng)驗交 流會相繼在我縣召開；累計投資 5000 萬元建成全國第一家 數(shù)字電視縣，城鄉(xiāng)數(shù)字電視用戶達(dá)到 8.9 萬戶；累計投資 7700 萬元建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化縣人民醫(yī)院、疾病控制中心、16 所鄉(xiāng) 鎮(zhèn)衛(wèi)生院和 94 個村衛(wèi)生所，醫(yī)療體制改革穩(wěn)步推進(jìn)，惠民 效果初步顯現(xiàn)；積極促進(jìn)就業(yè)，累計實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)就業(yè) 3.5 萬 人次，下崗失業(yè)人員再就業(yè) 2.5 萬人次；強(qiáng)化社會保障， 退休人員養(yǎng)老金按時足額發(fā)放，城鄉(xiāng)低保實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保； 投資 1643.8 萬元建設(shè) 3 所標(biāo)準(zhǔn)化鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，694 名老人 可實(shí)現(xiàn)集中供養(yǎng)；堅持依法治訪，全面落實(shí)信訪工作責(zé)任 制，積極化解各類矛盾，妥善解決一些歷史遺留問

24、題，全 縣的信訪秩序明顯好轉(zhuǎn)；狠抓安全生產(chǎn)，認(rèn)真落實(shí)安全生 產(chǎn)責(zé)任制，各類安全事故均控制在市政府下達(dá)的指標(biāo)之內(nèi)， 20072010 年我縣連續(xù)四年被評為全市安全生產(chǎn)標(biāo)兵縣；扎 實(shí)開展“平安 xx”創(chuàng)建活動，強(qiáng)化社會治安綜合治理，全縣 社會治安秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，人民群眾安全感和滿意度明顯 提高。 2.22.2 建設(shè)必要性建設(shè)必要性 果蔬業(yè)發(fā)展水平是一個國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。 果蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高 全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、 帶動國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的 需要 “

25、菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng) 濟(jì)社會又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口 的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜 等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的 要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生 產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。通過本項目的實(shí)施， 可以實(shí)現(xiàn)果蔬等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長，品種日益豐富， 質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消 費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。 中央制訂的“十一五規(guī)劃”中明確指出:“建設(shè)社會主 義新農(nóng)村要推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增 值，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、

26、安全農(nóng)業(yè)。 ”本項目建 設(shè)正是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措， 本項目建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。可有力帶動區(qū)域果蔬 產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境， 是社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑。 2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的 需要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯 藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易 腐畜禽、果蔬等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效 地保持食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食 品保質(zhì)保鮮，延長食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季 市場的需求并減少生產(chǎn)與銷售過程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。 xx 縣

27、果蔬產(chǎn)量豐富，但由于缺少足夠的低溫冷庫進(jìn)行 調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)，大多數(shù)果蔬難以實(shí)現(xiàn)反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值 低；由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量果蔬腐爛變質(zhì)，商品性大大 降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)推廣范圍小，生產(chǎn)的果蔬大 部分質(zhì)量達(dá)不到出口的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。 因此，xx 縣 10 萬噸恒溫庫建設(shè)項目有利于區(qū)域果品和 蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于 食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動區(qū) 域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。 2.2.3 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)的需要 目前，傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植模式嚴(yán)重制約著農(nóng)民增收的途徑， 建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫后，可以帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)種植

28、結(jié)構(gòu)進(jìn)一 步優(yōu)化，使農(nóng)民由常規(guī)糧食作物轉(zhuǎn)向蔬菜、瓜類、水果等 高效經(jīng)濟(jì)作物種植，從而進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓寬 農(nóng)民增收的路子。 近年來，我國果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種 上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問 題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害果蔬生產(chǎn)、 改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重果蔬貯藏加工、構(gòu)筑果蔬產(chǎn)業(yè)化 運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代果蔬業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大果蔬產(chǎn)前、 產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以 現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建 立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國內(nèi)外市場消 費(fèi)

29、需求，形成強(qiáng)有力的市場競爭能力。 黑龍江省 xx 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司是集果蔬倉儲加工、 研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性果蔬龍頭企業(yè)。通過本項目的 建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè) 施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場等方面解決 xx 縣現(xiàn)代果蔬業(yè)發(fā) 展的制約因素，使果蔬業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。 2.2.4 是適應(yīng)市場發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市 化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全 年均衡供應(yīng)的要求。 目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處

30、理的比例接近 100，而我國不到總產(chǎn)量的 1。發(fā)達(dá)國家果品的貯藏量 約占水果總產(chǎn)量的 45%-70%，而我國果品貯藏量僅占總產(chǎn)量 的 33%。 因此，本項目建設(shè)，可促進(jìn)果蔬生產(chǎn)由數(shù)量型增長向 質(zhì)量、效益型增長轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提 升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項目建設(shè)還有利于完善果品市場的功 能、提升市場檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配 送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項目建設(shè)還可增加 就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā) 展和社會安定團(tuán)結(jié)。而且對于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高 農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場需求，增加農(nóng)產(chǎn)品 附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具

31、有重要 的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。 第三章 建設(shè)條件 3.1 項目區(qū)概況 3.1.1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項目建設(shè)地點(diǎn)位于黑龍江省 xx 縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通、 通訊便利，生產(chǎn)區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民集居地間隔 一定的距離，周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是 建設(shè)果蔬加工廠的理想地址。 3.1.2 自然條件 3.1.2.1 地理位置 xx 縣位于黑龍江省中部偏西，地處小興安嶺余脈與松 嫩平原的過渡地帶，東經(jīng) 12530至12631 ，北緯 4720至 4755，行政隸屬齊齊哈爾市。東以通肯河 為界與海倫市、北安市相望，南接明水縣，西與依安縣毗 鄰，北連克山、克東縣。全境南

32、北長 55 公里，東西寬 66 公里。 區(qū)域面積區(qū)域面積：全縣幅員面積3599平方公里，現(xiàn)有耕地面積 392萬畝。全縣共有人工林面積123萬畝，森林覆被率達(dá)到 22.7%；薪炭林面積20萬畝；全縣擁有草原面積17.8萬畝； 水域面積8萬畝。 地形地貌地形地貌：xx 縣地處松嫩平原的開闊地，海拔高度260 米至280米，最高可達(dá)325.5米（在上升鄉(xiāng)小林子屯北） ，最 低點(diǎn)66米，基本屬于小興安嶺松嫩平原漫崗丘陵地帶，地 表面坡度4至6度。全縣丘陵地面積占69.49%，平原面積占 30.51%。從地貌看，xx 縣由東部小興安嶺山前高平原，過 渡到西南部為地平原地帶。整個地勢由東北向西南傾斜， 東

33、北高，西南低。 植被：植被：該項目區(qū)的天然植被較少，主要有草甸和林地植 被。草甸植被主要為羊草、三棱草、蒿子等雜草；林地植 被主要有楊樹、榆樹、松樹等，大部分為人工林，森林覆 蓋率 22.7%。 氣候特征：氣候特征：項目區(qū)屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。 春季氣溫回升快，降水少，多大風(fēng)，易干旱；夏季溫?zé)岫?雨，降水集中，日照長；秋季晴朗涼爽，降溫快，秋霜早； 冬季寒冷干燥降雪少，持續(xù)時間長。 溫度溫度：本地區(qū)年平均氣溫 1.5。每年 17 月逐月上 升，81 月逐月下降。1 月份氣溫最低，月平均氣溫為 22.8，極端最低氣溫-39.6；7 月份最高，月平均氣 溫為 21.5，極端最高氣溫 3

34、7.8。 日照日照：本地區(qū)全年平均日照總數(shù)為 2736 小時，生長季 節(jié) 4 月至 9 月 1518 小時，占全年總?cè)照諘r數(shù)的 55.5%。6 月份為峰值月，日照時數(shù)為 278.3 小時；最少為 12 月，日 照時數(shù)為 163.8 小時。歷年月最高極值為 338.6 小時，最 低極值為 133.2 小時。 積溫：積溫：該區(qū)積溫同氣溫變化規(guī)律相似，每年大于 7c 積溫長達(dá) 152 天，積溫 2312.62943.6。 霜期：霜期：本區(qū)初霜在 9 月 16 日前后，終霜一般在 5 月 15 日左右，無霜期為 122 天左右。 降水、蒸發(fā)降水、蒸發(fā)：該區(qū)多年降水量平均為 460 毫米，115 月降水

35、占全年 15.7%，610 月降水占全年的 84.3%，其中 79 月降水占 64.9%。年平均蒸發(fā)量為 1334.6 毫米。 xxxx 縣境內(nèi)的山川有縣境內(nèi)的山川有：太平山，在新生鄉(xiāng)興盛村；萬寶 山，在三道鎮(zhèn)建筑村。河流有：通肯河，發(fā)源于布倫山， 是 xx 縣與海倫市的分界之水，下游經(jīng) xx 縣東南邊界曲折 南行 75 公里，通過青岡縣、蘭西縣入呼蘭河，xx 縣流長 40 公里；雙陽河，發(fā)源于 xx 縣新生鄉(xiāng)新育村，自東向西橫 穿縣境經(jīng)依安縣流入林甸縣，河源高 260 米，河長 66 公里， 流經(jīng)該縣新生、興國、豐產(chǎn)、永勤 4 個鄉(xiāng)和 xx 鎮(zhèn)，流域面 積 1804 平方公里，流域耕地面積

36、181 萬畝。 3.2 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 xx 縣地處中高緯度，歐亞大陸東岸，屬中溫帶大陸性 季風(fēng)氣候。其特點(diǎn)是四季分明，春季回暖快，少雨干燥多 大風(fēng)；夏季炎熱，降水集中；秋季降溫劇烈，降水減少； 冬季漫長，嚴(yán)寒少雪。年有效積溫 2450，全年日照時數(shù) 為 2730 小時，年平均降水量為 488.2 毫米，無霜期平均為 122 天，適合農(nóng)作物生長。 xx 縣歷史上素有“拉不敗的 xx”之美譽(yù)，以東北“四大 糧倉”之一聞名遐邇。1958 年，周恩來總理簽發(fā)獎狀授予 xx 縣“農(nóng)業(yè)社會主義建設(shè)先進(jìn)單位”榮譽(yù)稱號。1992 年，xx 縣率先成為全國平原地區(qū)人工造林百萬畝縣，受到省政府 立碑嘉獎

37、，誕生了全國第一座生態(tài)紀(jì)念碑；1996 年 xx 縣生 態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)在國際生態(tài)工程大會上被評為“國際生態(tài)工程” 一等獎；2001 年被聯(lián)合國工發(fā)組織確定為“國際綠色產(chǎn)業(yè)示 范區(qū)” ；先后獲得第三屆地球獎、全國水土保持先進(jìn)縣、全 國水土保持“十百千”工程示范縣、全國造林綠化百佳縣、 全國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)先進(jìn)縣、全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、黑龍江 大豆生產(chǎn)基地縣、千億斤糧食產(chǎn)能工程實(shí)施縣、中國綠色 食品基地縣等殊榮；被中國特產(chǎn)之鄉(xiāng)組委會命名為“中國蕓 豆之鄉(xiāng)” 、 “中國黃（肉）牛之鄉(xiāng)” 、 “中國北方苗木之鄉(xiāng)” 、 “中國 北方生態(tài)旅游之鄉(xiāng)” 。2011 年，又被國際工發(fā)組織確定為“優(yōu) 秀國際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”

38、 。 xx 縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展為主題，以以經(jīng)濟(jì)總量翻 番為目標(biāo)，堅持生態(tài)建設(shè)，夯實(shí)農(nóng)業(yè)，做強(qiáng)工業(yè)，發(fā)展第 三產(chǎn)業(yè)，加大招商引資力度，突出抓好大項目引進(jìn)和建設(shè)， 壯大林、畜、糖、水、米、薯、酒等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育風(fēng)力 發(fā)電、生物質(zhì)能等新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)均衡發(fā) 展，著力構(gòu)建生態(tài) xx、富裕 xx、文明 xx、和諧 xx、大美 xx，繪就了“十二五”發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。 xx 縣自上世紀(jì) 80 年代開始進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)過 30 多年的不懈努力，全縣自然生態(tài)環(huán)境發(fā)生了根本性的變 化，整體水平在國內(nèi)外處于領(lǐng)先地位。境內(nèi)農(nóng)業(yè)資源、林 業(yè)資源、畜牧資源富集，礦產(chǎn)資源、水資源豐富，草原廣 闊，水域?qū)?/p>

39、闊，植被茂盛,自然生態(tài)條件得天獨(dú)厚。 主要農(nóng)作物有大豆、玉米、馬鈴薯、甜菜、葵花、水稻、 雜糧等，糧豆薯年均產(chǎn)量 100 萬噸以上。2011 年，全縣大 豆種植面積 153 萬畝、產(chǎn)量 20 萬噸；玉米種植面積 127 萬 畝、產(chǎn)量 85 萬噸；馬鈴薯種植面積 30 萬畝、產(chǎn)量 50 萬噸； 甜菜種植面積 12 萬畝、產(chǎn)量 30 萬噸；葵花種植面積 25 萬 畝、產(chǎn)量 3.8 萬噸；水稻種植面積 6.1 萬畝、產(chǎn)量 3.66 萬 噸。 全縣共有人工林面積 123 萬畝，森林覆被率達(dá)到 22.7%。活立木蓄積量 549 萬立方米，材積 350 萬立方米。 年均采伐量 10 萬立方米；薪炭林面積

40、20 萬畝，年收割薪 炭林 20 萬層積米，被譽(yù)為“綠色銀行” 。 林木產(chǎn)業(yè)和林下 經(jīng)濟(jì)具有較強(qiáng)開發(fā)潛力，有望打造出一個可持續(xù)發(fā)展的林 業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。 xx 縣畜牧業(yè)已成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全縣黃 肉牛飼養(yǎng)量 20 萬頭，已成為全省有名的肉牛購銷、屠宰加 工集散地；生豬飼養(yǎng)量 120 萬頭；山綿羊飼養(yǎng)量 12 萬只； 家禽飼養(yǎng)量 300 萬只，其中大鵝飼養(yǎng)量達(dá) 50 萬只。同時加 強(qiáng)構(gòu)建規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化的養(yǎng)殖體系，發(fā)展各類養(yǎng) 殖專業(yè)村 92 個、專業(yè)小區(qū) 65 個、養(yǎng)殖場（區(qū)）6300 個、 專業(yè)戶 19400 個。 全縣擁有草原面積 17.8 萬畝；水域面積 8 萬畝。境內(nèi) 有大小

41、泉眼 300 余處，泉水常年自流，是重要的水源之一， xx 也因泉得名。水質(zhì)各項指標(biāo)均優(yōu)于飲用水標(biāo)準(zhǔn)。地下水 中的硼、鋰、鍶的含量優(yōu)于國家飲用天然弱堿水標(biāo)準(zhǔn)，其 中有害微量元素的限量指標(biāo)、微生物指標(biāo)均符合國家飲 用天然礦泉水gb8537-1995 標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)國土資源部哈爾濱礦 產(chǎn)資源監(jiān)督檢測中心多次鑒定，ph 值介于 7.5-8.9 之間， 出水量每小時 20-30 立方米，是中國珍貴的弱堿水資源地。 全縣共修建水庫 138 座、塘壩 1352 座、機(jī)電井 834 眼，有 小興安嶺腳下“千湖王國”之美譽(yù)。縱橫交錯的水域，眾 多的池沼，廣闊的丘陵草原山地，清潔的水源，茂盛的水 草，質(zhì)高量足的牧草，

42、縣內(nèi)及周邊臨縣均沒有任何污染源， 有著良好的自然生態(tài)環(huán)境，是發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)的絕佳之地。 xx 縣非金屬礦產(chǎn)資源豐富，擁有已探明貯量的膨潤土 礦和貯量豐富的石英砂礦、陶粒頁巖以及天然礦泉水等資 源。尤其是新生鄉(xiāng)境內(nèi)的膨潤土礦儲量為 3500 萬噸，是黑 龍江省現(xiàn)已探明儲量最大的膨潤土礦；礦泉水資源，水紋 地質(zhì)為白堊紀(jì)第四紀(jì)地質(zhì)，富含對人體健康有益的鍶、鋅、 碘、硒、偏硅酸等化學(xué)組分，ph 值在 7.29.0 之間，均達(dá) 到國家飲用水監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，是珍貴的中堿高鍶天然蘇打水水 源地。 作為“中國北方生態(tài)旅游之鄉(xiāng)” ，xx 縣是“大美龍江” 建設(shè)的示范縣。境內(nèi)國家 2a 級五嶺峰生態(tài)旅游景區(qū)、省級 仙洞

43、山野生梅花鹿自然保護(hù)區(qū)已納入哈爾濱至五大連池至 黑河旅游線路。 3.2.1 優(yōu)勢條件 在政策環(huán)境方面，本著讓利于商的原則，xx 縣重新修 訂了招商引資優(yōu)惠政策，圍繞土地、稅收、規(guī)費(fèi)、服務(wù)等 重要內(nèi)容，出臺了齊齊哈爾市乃至黑龍江省政策最好、環(huán) 境最優(yōu)、力度最大的縣區(qū)招商引資政策，產(chǎn)生了“洼地效 應(yīng)” ，成為了投資的熱土。一是土地方面：對于新辦生產(chǎn)加 工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資在 5000 萬元以上的，縣政府按土地 出讓金地方留成部分的 100%扶持企業(yè)。二是稅收方面：對 于新辦生產(chǎn)加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資 5000 萬元以下的，投 產(chǎn)后，前三年按企業(yè)上繳增值稅、營業(yè)稅、所得稅地方留 成部分的 100%，

44、后兩年按企業(yè)上繳增值稅、營業(yè)稅、所得 稅地方留成部分的 50%，由縣財政部門按同等額度獎勵給企 業(yè)，用于扶持企業(yè)發(fā)展；對于固定資產(chǎn)投資 5000 萬元以上 的項目，縣政府將采取“一事一議”的原則給予更大的優(yōu) 惠。三是收費(fèi)方面：對于新辦企業(yè)，固定資產(chǎn)投資 1000 萬 元以上的，縣政府所屬權(quán)限范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費(fèi)，三 年內(nèi)一律減免；國家和省市規(guī)定的行政事業(yè)性收費(fèi)，按最 低標(biāo)準(zhǔn)收取。四是服務(wù)方面：對固定資產(chǎn)投資 1000 萬元以 上新辦企業(yè)，由縣監(jiān)察局協(xié)調(diào)相關(guān)部門領(lǐng)辦各項手續(xù)；并 在符合消防、環(huán)保、安全要求的前提下，可以先開工建設(shè)， 后補(bǔ)辦手續(xù)，同時縣相關(guān)部門負(fù)責(zé)優(yōu)先向上申報項目，爭 取國家、省

45、扶持政策和項目資金；對招商引資興辦的企業(yè)， 凡符合國家產(chǎn)業(yè)政策和貸款條件的，由縣政府協(xié)調(diào)金融機(jī) 構(gòu)，幫助企業(yè)解決流動資金需求，特別是對科技含量高、 經(jīng)營效益好、財政貢獻(xiàn)率大的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)或重點(diǎn)項目， 金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予貸款支持。 在服務(wù)環(huán)境方面，創(chuàng)新“政府流程再造”理念，在齊 齊哈爾市各縣（區(qū)）率先推行“領(lǐng)辦代辦”和“并聯(lián)審批” 機(jī)制，建立首個行政審批電子監(jiān)察系統(tǒng)，優(yōu)化行政審批項 目，壓縮行政審批時間，提高行政審批效能，徹底解決部 門中梗阻、底梗阻問題，為客商提供優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的 行政服務(wù)，做到了“扶上馬、送全程” 。 在金融環(huán)境方面，搭建政銀企合作平臺，對招商引資興 辦的企業(yè)，凡符合國家產(chǎn)

46、業(yè)政策和貸款條件的，由縣政府 協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，幫助企業(yè)解決流動資金需求，特別是對科 技含量高、經(jīng)營效益好、財政貢獻(xiàn)率大的產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 或重點(diǎn)項目，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予貸款支持。 在基礎(chǔ)環(huán)境方面，按照“布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、資源集 約、服務(wù)集成”的原則，新規(guī)劃 xx 縣產(chǎn)業(yè)基地 8.91 平方 公里，完善園區(qū)配套功能，加大“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)投入力度，提升園區(qū)承載能力和產(chǎn)業(yè)聚集能力，力爭晉 升為省級生物科技產(chǎn)業(yè)示范基地。目前，xx 縣奧騰物流有 限公司和 xx 縣龍盛現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司已入駐 xx 縣產(chǎn)業(yè)基 地。 在人居環(huán)境方面，棚戶區(qū)、泥草房改造，廉租房建設(shè)， 社保、低保擴(kuò)面提標(biāo)，醫(yī)保全民覆蓋等

47、保障性政策落實(shí)； 教育、文化、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速；城鄉(xiāng)道路改建、 “三優(yōu)”文明城市創(chuàng)建、城區(qū)給排水、城區(qū)空氣污染治理 等重點(diǎn)工程實(shí)施，讓群眾幸福指數(shù)倍增，打造了宜居宜業(yè) 的發(fā)展環(huán)境。 3.2.1.1 政策環(huán)境 黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為頭等大事來抓。 中共中央國務(wù)院關(guān) 于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā) 展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村 工作會議上明確指出：推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好 龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首 先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力

48、、資本運(yùn)營和自籌能力、市 場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司 （企業(yè)）基地農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān) 優(yōu)惠政策。 近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn) 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。 如中共中央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中 提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時，更加 重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn) 品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和 設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的當(dāng)前國家重點(diǎn) 鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保 鮮、

49、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展產(chǎn) 業(yè)。 另外，黑龍江省人民政府、xx 縣人民政府也均對農(nóng)副 產(chǎn)品加工、儲存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制 定了相關(guān)政策。中央及各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重 視，為本項目的實(shí)施提供了良好的政策環(huán)境。 3.2.1.2 資源優(yōu)勢 xx 縣是全國農(nóng)業(yè)大縣和生態(tài)名縣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久， 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，糧豐果茂。 本項目建設(shè)地點(diǎn)位于黑龍江省 xx 縣工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán) 境優(yōu)美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛， 基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展果蔬儲 藏加工業(yè)，以國際市場和國內(nèi)大中城市等消費(fèi)市場為依托， 市場銷售有可靠保障。豐富的果蔬

50、資源和良好的生態(tài)環(huán)境 為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。 3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢 本項目引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬儲 存、加工各個環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研 單位建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為 進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬儲存、加工提供了重大技術(shù)支撐。 3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢 公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在當(dāng)?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象， 形成了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與果蔬種植農(nóng)戶建立了密切的 利益共同體，群眾期待著本項目的實(shí)施，快速發(fā)展果蔬種 植生產(chǎn)，解決種植戶的市場問題，實(shí)現(xiàn)增加經(jīng)濟(jì)收入的目 的。 3.2.2 主要障礙因素及解決方案 3.2.2.1 障礙因素 障

51、礙因素主要是資金短缺。項目建設(shè)嚴(yán)格按照果蔬倉 儲、加工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，其環(huán)境必須是無污染的良好生 態(tài)環(huán)境；其產(chǎn)品在生產(chǎn)、加工、貯運(yùn)等方面必須符合相關(guān) 的品質(zhì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，項目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先 進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時建立相應(yīng)的市場營銷網(wǎng)絡(luò)，這都 需要較大資金投入。 3.2.2.2 解決方案 加強(qiáng)項目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴(kuò)大 投資，又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè) 政策的高效益項目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè) 增效、農(nóng)民增收的特色項目，需要積極爭取財政資金和信 貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。 第四章 市場分析與銷售方案 4.1 市場分析 近幾年，隨著我

52、國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施， 果蔬業(yè)發(fā)展迅速。2007 年，我國水果栽種面積 1009.17 萬 公頃，比上年增加 0.91 萬公頃；水果產(chǎn)量 10476.4 萬噸， 比上年增加 877.2 萬噸；水果出口金額 26.3 億美元，同比 增長 23.7；進(jìn)口金額 7.8 億美元，同比增長 15.7。進(jìn) 出口貿(mào)易順差 17.6 億美元，同比增長 24.9。我國蔬菜播 種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總 產(chǎn)量的 60.0左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。 2007 年，全國蔬菜播種面積 1876.0 萬公頃，較上年增長 3.1；總產(chǎn)量 6.0 億噸，較上年增長 3.5。截止 2

53、007 年 12 月我國累計出口蔬菜 789.8 萬噸，同比增長 7.8%，出口 創(chuàng)匯 56.4 億美元，同比增長 21.4%。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比， 冷庫儲藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部果蔬產(chǎn)量的 1.1 左右。 目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100.0，而我國和河北省均不到總產(chǎn)量的 1.0。發(fā)達(dá)國家 果品的貯藏量約占水果總產(chǎn)量的 45.0%-70.0%，其中 30.0%-45.0%的果品以低溫冷庫形式冷凍貯藏；而我國果品 貯藏量僅占總產(chǎn)量的 33.0%，低溫冷凍貯藏僅占總貯量的 2.0%左右。 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市 化進(jìn)程的

54、加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全 年均衡供應(yīng)的要求。 本項目產(chǎn)品以其良好的質(zhì)量和宜人的口味，贏得了廣 大消費(fèi)者的青睞，產(chǎn)品供不應(yīng)求。因此，無論從國內(nèi)還是 國外市場來看，本項目均具有廣闊的市場前景和明顯的市 場競爭優(yōu)勢。 4.2 營銷策略、方案、模式 本項目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進(jìn)果蔬業(yè)健康高 效發(fā)展，同時延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 4.2.1 營銷策略 首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度 和國際、國內(nèi)市場占有率。 其次，注重研究市場需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根

55、 據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場 決定產(chǎn)品，研究不同品種，不同包裝，不同加工程度的果 蔬產(chǎn)品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回 報。 第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促 銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。 4.2.2 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。 與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。 采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷 售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。在鞏固擴(kuò)大國內(nèi)市場 的同時，積極發(fā)展國際市場，形成國內(nèi)、國際兩大市場銷 售網(wǎng)絡(luò)。 4.3 市場風(fēng)險分析 4.3.1 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險

56、因素分析 本項目市場風(fēng)險因素主要有以下幾方面：一是果蔬等 原料價格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量 和價格優(yōu)勢；三是果蔬加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到 位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測 標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國的要求；五是果蔬病蟲 害造成果蔬原料鏈斷裂，這些市場風(fēng)險均會對項目造成影 響。 4.3.2 防范和降低風(fēng)險對策 建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。推行標(biāo)準(zhǔn)化 種植基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施， 提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原 料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果 蔬供應(yīng)來源。 著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加

57、工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒 防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理 制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 加大對產(chǎn)品宣傳的力度，提高客戶和消費(fèi)者對產(chǎn)品 的認(rèn)知度，不斷提升、樹立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品 質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合 作關(guān)系，防范市場風(fēng)險。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端 銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體 系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、 全過程、全天候、優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。 依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品， 提升產(chǎn)品檔次，堅持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以 廉取勝

58、”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商 戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。 第五章 建設(shè)方案 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 本項目主要是利用當(dāng)?shù)刎S富的果蔬為原料，采用先進(jìn)的新 技術(shù)、新工藝，開發(fā)生產(chǎn)果蔬系列產(chǎn)品。以直銷和終端銷售網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開發(fā)占領(lǐng)濟(jì)南、棗莊等區(qū)域市場；以戰(zhàn) 略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營銷模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷商，搞好全國 重點(diǎn)大、中城市的市場開發(fā)、銷售。同時有計劃、有步驟地適 時開發(fā)國際市場。 本項目總占地面積 400000m2 (2000m200m)。新建 10 萬 噸恒溫庫(每一座庫容為 5000 噸，共計 20 座)及相應(yīng)輔助設(shè)施， 總建筑面積 416440m2，其中庫體總建筑面積

59、 2010407.50m2， 制冷機(jī)組房建筑面積 59800.6m2，包裝車間 31249.4m2，交易平 臺 5000 m2，水處理生產(chǎn)車間共計 29000m2，綜合辦公樓建筑面 積 28900m2，食堂 1000 m2，道路及硬化面積 30000m2，職工宿 舍樓 20000 m2，其他建筑面積 3340 平方米。 本項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 10 萬噸，年銷售 率在 90.0以上。本項目擬以貯存各類果蔬為主，項目產(chǎn)品主 要滿足大中城市中高檔消費(fèi)需求及出口。 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 5.2.1 總圖布置原則 根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，參考冷庫 設(shè)計規(guī)范 、 果品冷庫建設(shè)標(biāo)

60、準(zhǔn)等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布 局設(shè)計時，重點(diǎn)堅持如下原則: （1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常 生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時 為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。 （2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面 布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷， 并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 （3）充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、 衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán) 境條件。 5.2.2 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求， 結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程 建（構(gòu)）