1、項目工作要 占 八、工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件1巡視檢查統計1. 每天閉店后/開店前對衛生間巡視 1次。2. 每周對外廣場地磚、地下停車場地面、外廣場廣告位及店 招、出入口巡視1次。3. 每月工程技工對建筑附屬物、商鋪門、道路側石、停車位、 燈桿進行1次檢查。4. 每月工程技工對門、窗、外墻面、屋頂女兒墻、屋頂隔熱層/防水層、屋頂排水溝、屋頂通風口、進行1次檢查。5. 每季度工程技工對樓層地面、踢腳線、踏步、臺階、樓梯 扶手進行1次檢查。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽查 1次。3. 每次檢杳形成檢杳記 錄。暖

2、通技 工、工程 領班建筑物本 體巡視記錄 表、衛 生間巡視記 錄筆建筑物本體 維護管理規程2維保1防火門 定期維 修保養1. 每月對防火門定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區防火門。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽查 1次。每次檢杳形成檢杳記錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程2公共區 域地 磚、墻 磚定期 維修保 養1. 每月工程技工對墻磚、地磚進行疋期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區墻磚、地磚。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理

3、。2. 工程部經理每月抽查 1次。每次檢杳形成檢杳記錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程i!九方9 5 0 U A R f建筑主體工程管理策劃第1頁共4頁id九方建筑主體工程管理策劃項目工作要 占 八、工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件2維保3公共區 域地彈 簧定期 維修保 養1. 每月工程技工對地彈簧定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區地彈簧。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳1次。每次檢查形成檢查記 錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管

4、理規程4公共區 域管道 井門及 五金件 定期維 護保養1. 每月工程技工對公共區域管道井門及五金件定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區墻磚、地磚。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳1次。每次檢查形成檢查記 錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程5公共區 域墻面 定期維 護保養1. 每月工程技工對公共區域墻面定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區墻面。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳1次。每次檢杳形成檢杳記錄。

5、工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程項目工作要 占 八、工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件2維保6公共區 域天花 板定期 維護保養1. 每月工程技工對公共區域天花板定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區天花板。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳1次。每次檢杳形成檢杳記錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程7公共區 域衛生 間設施 定期維 護保養1. 每月工程技工對公共區域衛生間設施定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區衛生間。1. 工程主管每

6、月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳 1次。每次檢杳形成檢杳記錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程樓內護 欄定 期維護 保養1. 每月工程技工對公共區域樓內護欄定期維護保養1次。2. 每季度覆蓋全區樓內護欄。1. 工程主管每月檢杳1次，巡視現場并記錄， 統計問題形成報告，上 報工程部經理。2. 工程部經理每月抽杳 1次。每次檢杳形成檢杳記錄。工程領 班設施設備 定期維護保 養（檢查） 記錄表建筑物本體 維護管理規程3檢修1編制計戈U1. 必要時由部門經理根據巡視統計報告制定局部維修計劃。2. 制定維修計劃和年度大修計劃，并報工程部經理審批。主管副總、財務副總負責審 核計劃，核定成本。總經理 負責審批計劃。工稈主 管項目工作要 占 八、工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件2實施組織人員，調配材料，實施維修工作。嚴格按照集團制度執行，并 履行招投標程序。3驗收使 用由部門經理組織相關主管驗收。4緊急 故障 處理1控制措 施1. 發現有重大隱患時，及時通知商管員進行現場警戒隔離。2. 填寫工作日志。1. 保證人身安全。2. 做好相應的警示措施。3. 及時進行維修。工程主 管2通知1.