1、北七家鎮公建混合住宅樓項目工程樣板引路施工方案（結構部分）工程質量樣板引路是工程施工質量管理的一種行之有效的做法，鑒于當前現場施工質 量出現的諸多問題，為保證今后施工質量達到業主和監理的認可，整個工程推行工程質量 樣板引路這一做法，使之成為施工項目質量管理的一項措施，有利于加強對工程施工重要 工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平。特制定樣板 引路方案如下。一、工程概況1、總體簡介序號項目內容1工程名稱北七家鎮公建混合住宅用地項目工程2工程地址昌平區北七家鎮，東至平西府西一路，南至 平西府西二路，北至七北路南，西至黃平路。3建設單位北京寧科置業有限責任公司4設計單位

2、RTKL公司/ 華通設計顧問工程有限公司5監理單位中國建筑設計咨詢公司6質量監督單位北京市昌平區建設工程質量監督站7施工總承包單位中國建筑第二工程局有限公司8合同工期2013年 7月1日-2015 年12月31日9合同質量目標合格2、建筑設計概況序號項目內容1建筑功能小獨棟、住宅樓、公租房2建筑面積總建筑面積（ m2）地下 35448 地上 793493建筑層數地下2層（含一夾層）地上6、7、8、20 層4建筑高度地限高上60m5屋面彩色水泥磚6室內裝修頂棚 涂料、礦棉吸聲板、裝飾石膏板、鋁方板地面地磚、水泥砂漿、細石混凝土內墻釉面磚、水泥砂漿7防水屋面1.5mm厚聚氨酯涂膜防水地下室4mm厚

3、型聚酯胎 SBS防水卷材外墻1.5mm厚聚氨酯涂膜防水衛生間2道 JS涂膜防水8門鋼質防火門、鋼質隔音防火門、木質防火門、木質隔音防火門等3、結構設計概況序項目內容1結構形式基礎結構形式抗浮樁、 CFG樁主體結構形式公建框剪，住宅短肢剪力墻3地下防水砼自防水 P64混凝土C45、C45、C40、C35、C305抗震等級工程設防烈度 8 度6鋼筋類別HPB300、HRB4007鋼筋接頭形式6，8，10鋼筋直螺紋連接直徑 20mm以外（含 20mm）、搭接接頭8砌體陶粒混凝土砌塊、加氣混凝土塊4、機電設計概況包括地源熱泵工程、電氣設備安裝工程、給排水工程、燃氣系統、消防工程、弱電、 通風工程、空調

4、及采暖工程。二、施工準備1、根據項目部的人員，由項目經理統一調配人員組成樣板制作指導、監督小組組長：杜繼偉序號分部工程名稱樣板工程名稱備注副組長：楊凱明 蔣偉 唐迎偉成員：劉波 張杰 武志剛2、根據施工進度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量、 操作規程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。3、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、按進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。5、本工程擬定實物樣板，如下表1土建工程基礎結構含磚胎膜2地下室外墻防水工程3框架柱模板4框架柱鋼筋綁扎5梁板支撐6墻體模板7

5、樓梯模板8臨邊防護模板9鋼筋放樣10后澆帶11鋼結構壓型鋼板鋪設12砌體工程含構造柱13裝飾裝修工程外墻工藝14門窗工藝15欄桿工藝16外墻抹灰及保溫工藝17幕墻工藝18屋面工藝19衛生間工藝20內墻抹灰工藝21隔墻板施工工藝22地磚施工工藝23機電工程砌體預留預埋工藝24混凝土預留孔洞工藝25機電安裝綜合布線工藝26室外工程路面工程27綠化工程28散水、踏步三、樣板區平面布置樣板展示區設置在設在西側一二標段交界處，面積約 1300 。樣板區采用 100mm 厚 C20 硬化。三、分部分項工程實物樣板施工1、防水工程1.1 地下室防水樣板1.1.1 地下室外墻防水樣板選擇墻角作為節點部位。墻體

6、鋼筋，豎向鋼筋三級鋼1620，0 水平鋼筋三級鋼 1220；0 剪力墻拉筋： 660，0 梅花形布置；筏板鋼筋：基礎 底板為雙層雙向通筋三級鋼 18200板, 厚 700。做法參見下圖1.1.2 在監理及甲方專業人員的見證下進行樣板施工，并做好相關隱蔽驗收記錄，收 集好相關圖片、影像資料。1.1.3 挑選幾個熟練工人進行防水施工操作，現場施工技術員均按專項施工方案的操 作工藝要求跟蹤進行檢查，發現問題及時整改，操作過程中可請監理及甲方專業人員進行 現場指導；施工完畢報請項目技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監理、甲方等專業人 員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改。1.1.4 樣板操作時每

7、層作法依次錯開 2030cm左右（如：找平層、防水層、防水保護 層、底板鋼筋、底板砼） ，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完 成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等相關內容。1.1.5 安排專人對樣板進行看護，不得讓樣板受到損害1.2 衛生間防水實物樣板1.2.1 樣板地點設在 1#樓首層西單元的廚房、衛生間。1.2.2 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、 墻面管線是否安裝并補好， 并對墻體、 管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。1.2.3 對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。1.2.4 防水操作時施工技術人員現場指導、監督，

8、發現不符合方案要求的部位立即整 改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格 后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對 驗收提出的意見按期進行整改 , 標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態 及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。1.2.5 集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人 看護現場樣板。做法如下：現澆鋼筋混凝土樓板； 60 厚擠塑型聚苯板保溫層（首層） ； 20 厚水泥砂漿找 平； 50厚 C15細石混凝土向地漏方向找坡不小于 0.5%，最薄處不小于 30厚； 15厚 1

9、:2 水泥砂漿找平；刷素水泥漿結合層一遍；聚合物水泥防水涂料 1.5 厚，防水涂料 四周沿墻上翻 300 高，淋浴位置 1800； 25 厚 1:4 干硬性水泥砂漿；每層一次錯開 200mm，反映出各節點的細部做法。將做法表標注在樣板醒目處。2、結構工程 在底板施工樣板區南側設置實物樣板實施區；作分項工程的樣板，在展示區域里，懸 掛鋼筋、模板、砼的技術操作規程及質量通病的防治。工藝流程：樣板圖紙設計鋼筋下料樣板場地平整墊層砼澆筑施工放線地圈 梁鋼筋綁扎地圈梁支模豎向插筋地圈梁砼澆筑豎向鋼筋綁扎放置門窗模板 剪力墻大模板安裝校正剪力墻砼澆筑剪力墻大模板拆除支設頂模頂板鋼筋綁扎 頂板砼澆筑頂板拆模

10、。結構施工樣板施工圖參見下圖2.1 模板分項工程2.1.1 樣板主要體現出的內容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、 漏漿的技術措施及模板的垃圾出口孔制作。洞口加固作為主要項目。2.1.3 樣板制作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保樣板施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后 配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期 進行整改，復驗合格后辦好樣板驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操 作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。2.1.4 安

11、排專人做好成品保護工作。做法如下：（1）剪力墻模板支模加固方法：墻體模板采用 15mm木膠合板，內楞采用 50 100200木方，外楞采用 48 3.5400 雙鋼管，對拉螺栓采用 14 鋼筋，墻體共設置對拉螺栓五道，上反 250mm處設置第一排對 拉螺栓,上方第二道對拉螺栓間距均為 500mm，第三道500mm，其余兩道間距 600mm如, 圖所 示:（2）窗洞口加固措施 洞口與墻體加固方式相同。側面模板外用三根 50100 木方做背楞，外側用鋼管做主 楞，外側加固間距同墻體。如圖（3）樓內洞口及埡口加固措施：4）外墻模板加固措施（5）梁板模板加固措施樓板模板均采用 15mm厚夾板，面板下設

12、兩層木方。地下一層及地上結構，上層木 方為 50100300木方，下層木方 100 1001200木方，板底立桿立在 50mm厚的腳手板 上，采用碗扣式支撐系統，縱橫向間距 1.2m，步距 1.2mU形托自由范圍不大于 400mm。支撐體系的縱橫水平拉桿的設置：模板立桿在距地面 150mm處設一道縱橫掃地桿，縱 橫向水平拉桿步距見下表：層數地下一層地上結構層高3.0m3.0m步距1.2m1.2m底板立桿排布參見下圖梁底模板、 梁側模板均采用 15mm厚覆膜木膠合板。 按最高截面梁 300600mm設計， 梁底上層木方采用 50 100150木方，下層為 1001001200木方，梁底腳手架立桿

13、縱橫 向間距 1.0m，立桿立在 50mm厚的腳手板上， U 形托自由范圍不大于 400mm。梁側內楞方用 5010020，0 外楞采用 483.5500雙鋼管。板底支撐采用滿堂碗扣架，縱橫間距均為 1200mm，步距 1200mm。樣板如下圖（6）矩形混凝土柱采用 15mm 厚木模板，現場拼裝定型，型鋼加固支撐，豎向龍骨為5090mm 木枋200 。2.2 鋼筋分項工程2.2.1 樣板主要體現出的內容：（1）柱、剪力墻、梁、板、梁柱接頭等鋼筋的制作、安裝、定位。（2）受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。2.2.2 項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操作人 員

14、進行安全、技術、質量交底。交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在模板分項工程基 礎上進行制作。制作過程中和模板樣板應緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及通病鋼筋展示板展示內容圖防治措施。2.2.3 鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現場技術人員都要旁站指導、監督，必須要 按照圖紙、方案施工。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量 部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽 驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合 格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。2.2.4 安排專人做好成品保護工作。2.3

15、 砼分項工程2.2.1 樣板主要體現出的內容：砼表面的觀感質量、拆模后墻體的平整度、垂直度、陰陽角質量、墻體根部質量。2.2.2 項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操作人 員進行技術、質量交底。交底所做樣板是根據圖紙中選取的砼局部墻體進行制作。制作過 程中和砼樣板應緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及通病防治措施。2.2.3 樣板制作過程中，現場技術人員都要旁站指導、監督，必須要按照圖紙、方案 施工。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲 方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后方可進行砼澆筑，填寫好 驗收合格牌，

16、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間 懸掛在對應的工序上面，便于參觀。具體做法見混凝土施工方案及技術交底。3、砌筑及裝修分部工程砌筑及裝修樣板基層施工參見下圖（結構施工需預留工字鋼洞口，位置位于基層結構 的右下角）3.1 砌筑樣板應體現以下內容：（1）有代表性的部位的砌體的砌筑方法， 如不同材質交接處、 T 型墻、十字墻等部位；（2）有代表性的門窗洞口的處理；（3）填充墻底部、頂部的處理；（4）芯柱、水平系梁、門過梁的處理。3.2 砌筑全面施工前需要進行實物樣板墻體的砌筑，地點設在 1#樓西單元。3.3 樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標

17、高線、砌塊 模數線、門窗洞口位置線、芯柱、水平系梁位置線，樓面上彈出墻體控制線（ 垂直方向十字線） ，并認真復核無誤后辦好隱蔽。3.4 按進度要求根據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁 鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。3.5 對其操作人員進行安全、技術、質量交底，所有人員持證上崗。3.6 挑選幾個操作熟練地工人按規范要求進行砌筑，控制好灰縫厚度、墻體垂直、平 整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑過程中及時請公司技術部人員、甲方、監理專業人員現場察看、指導，確 定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求 進行整改砌筑，砌筑完成進行

18、自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格填寫好 驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、 合格狀態等相關內容。水平系梁布置做法如下：1）施工工序 基層處理放線排磚植筋排塊擱底砌筑墻體芯柱、水平系梁施工面層清 理粉刷石膏（干拌砂漿）打底。2）砌筑前準備工作 浮塵等雜物清掃、 剔鑿，按設計圖紙放出墻體控制線以及芯柱、 水平系梁等控制線。 布置芯柱、水平系梁、過梁，進行植筋。芯柱布置墻厚 200mm時，配置 212鋼筋。A 門窗洞口兩側。B 墻長超過 5m時，墻中段設置，且芯柱與芯柱之間的距離不宜 4m。C 轉角、丁字墻、十字墻交接部位。水平系梁的布置A

19、當填充墻高度 4.2m時，墻體宜設置一道水平系梁；當墻體高度 4.2m 時，應增設水平系梁B 當墻上遇有門洞時，門洞上部應設置于框架柱或墻體連接且沿墻貫通的水平系梁。C 當遇有窗洞時，洞口上部及下部都要設置系梁，且上部系梁應沿墻貫通并與兩端 框架柱、構造柱或墻體連接。D 當門窗洞 1.5m 時，可用過梁塊（ U 型塊）內配置 310 鋼筋作為過梁；當門窗洞 1.5m 時，洞口上部應現澆混凝土過梁且過梁與系梁結合并沿墻貫通且與框架柱、構造柱或墻體連接。E 門窗洞口、預留洞口寬度 400mm時，洞口上部設過梁。 排塊根據砌筑、灰縫等模數進行排塊，灰縫厚度 5mm，上下皮應錯縫搭砌，其搭砌長度不 宜

20、小于 90mm。排塊應考慮芯柱和水平系梁位置，從芯柱開始排水平塊，不符合模數時，用 輔塊調節或切割整磚；豎向排塊時需考慮門洞標高，不符合模數時，可用輔塊調節。兩道 砌筑墻排塊參見下圖 建議水電管線在砌筑前按圖紙位置提前安裝到位，避免后期剃鑿破壞墻體。由下至上的線管，砌筑時將砌塊套入；由上至下的線管，砌筑時將砌塊側面開槽，將管線套入砌 塊中。如圖3）砌塊砌筑前不需澆水。在日平均氣溫連續5 度以下，進入冬季施工，要采取相應水平系梁用于 水平系梁用于 墻厚90和110墻厚 140及以上的防凍措施4）采用砌筑砂漿砌筑時 灰縫厚度控制到 5mm，砌筑時宜采用刮漿法砌筑，每次刮漿長度不宜大于800mm豎縫

21、應頂漿砌筑，用皮槌敲實。 與框架柱、墻體交接部位宜采用柔性連接即無拉結筋。5）BM砌塊墻體不宜設置臨時間斷洞口。6）需要移動砌體中的砌塊或砌塊被撼動時，應清除原砂漿，重新刮漿砌筑。7）埋設固定各種設備的固定件時，應根據設備情況采取必要措施保證固定件錨固牢 靠。 對于暖氣片等較重設備的固定件應該用 C20砼將相應砌塊部位填實。 對于室外空調機等外掛設備，應在墻體中預埋空調機托板或托架，固定點處室外一 側的砌塊孔洞應用 C20微膨脹混凝土灌實。 對較大較重的外掛設備應采取附加鋼筋混凝土芯柱等構造措施8）嚴禁在砌好的墻體上打鑿洞口或用沖擊鉆成孔。確需留孔時，可用無齒鋸開孔。9）砌塊每日砌筑高度不宜大

22、于 1.8 米，低溫季節應適當降低。 24h 后方可繼續砌筑。 砌體轉角和交接部位應同時砌筑，對不能同時砌筑又必須留設臨時間斷處，應砌成斜槎。10）芯柱、梁施工第一皮磚應切割出清掃口，以便清理遺落在孔內的雜物，芯柱筋應上、下生根與主體結構植筋連接， 錨固長度 1012d, 搭接長度按規范要求。 砌筑 2-3 皮進行芯柱孔 C20 砼澆筑，澆灌前先清除落地灰等雜物。 芯柱頂部處理如圖11）水平系梁、過梁施工100、120寬墻體水平系梁、過梁需支設模板現澆成型。 150 寬以上墻體水平系梁可用 U 型塊兼做模板內部澆筑砼成型；門洞寬度不大于 1.5m 時，過梁下部用木方進行承托， U型塊兼模板砌筑

23、，門洞寬度大于 1.5m 時，過梁支 設模板現澆成型。12）砌至梁底、板底部位時，至少間隔 7d 后，方可進行頂部砌筑。13）砌塊墻體表面的平整度和垂直度不宜超過 4mm、灰縫的厚度和飽滿度應隨時檢查、 校正偏差。14）墻體與框架柱、粱、板及構造柱、剪力墻界面處應沿縫兩側通長鋪玻纖網，網寬 度不應小于 200mm，且縫每側寬度不應小于 100mm.（玻纖網不宜小于 165g/m2）。掛網前應 清除其層表面的浮灰、油污，待繃緊圈定后再作粉刷。玻纖網搭接不小于150mm。15）墻體粉刷應在墻體收縮穩定后進行，抹灰前墻面可不灑水。16）粉刷石膏 墻體粉刷應在墻體收縮穩定后進行，抹灰前墻面可不灑水。分

24、三遍施工1）石膏局部找補2）石膏找平3）石膏面層壓光4、樓地面施工樣板4.1 施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，并對墻體、 管線進行隱蔽驗收，做好基層隱蔽驗收記錄。4.2 對施工操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。4.3 施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保樓面 墊層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢 測工具報項目技術質量部門、 監理、甲方專業人員驗收， 對驗收提出的意見按期進行整改 標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果 等相關內容。樓地面樣板做法參

25、見下圖5、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝5.1 在墻體砌筑完成后， 選一面同時有配電箱， 開關、插座底座的墻體進行樣板施工5.2 現場工長對水電安裝工人進行安全、技術、施工現場文明交底。5.3 在實施工部位墻體上彈好 50 水平標高線。5.4 根據安裝施工圖， 按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、 插座、管線走向位置線， 檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。5.5 不容許在墻體上開槽。5.7 安裝好后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收 提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員 名稱及驗收時間、工序部位等相關內容。6

26、、門窗企口及收口樣板6.1 門窗企口及收口做法7、外墻裝飾7.1 對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。7.2 將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清 理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；7.3 外墻面處理好后請監理、甲方專業工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。外墻裝飾樣板參見下圖9、穿墻螺桿部位封堵在模板拆除后，用沖擊鉆絞掉內置 PVC管，絞深 50mm，將孔內的碎渣清理干凈，先在 孔洞一端用摻加膨脹劑的 1:2 干硬性水泥砂漿進行封堵、 抹平， 外墻端水泥砂漿封堵 50mm 左

27、右，從另一側注入聚氨酯發泡膠，在孔洞另一端預留30mm待發泡膠干硬后用水泥砂漿進行封堵，水泥砂漿進行濕潤養護，外墻穿墻螺桿孔洞處以孔洞為中心，外墻面用水泥砂 漿加粘結劑抹出 5050mm方形封口餅，凸出墻面 5mm，待外側水泥砂漿干燥后，在封口餅 上分兩遍涂刷 1.0mm厚 JS 涂膜防水。10、工字鋼部位封堵在外架拆除，懸挑工字鋼取出后，將工字鋼洞口內模板、松動石子剃鑿并清理干凈， 澆水濕潤周邊范圍 100mm以上，在工字鋼洞口兩側支設模板，模板超出洞口 50mm，內側留 置砼澆灌口，內外模板用鋼絲對拉進行固定，用比墻體砼高一標號的微膨脹砼進行灌實， 插搗密實，兩側模板 2-3 天后拆除并潤濕養護，待