1、北京市建設工程費用定額 2001說明一、根據國家及北京市有關法律、法規，結合本市實際情況，編制了 2001 年北京市建設工程 費用定額 （以下簡稱本定額 ）。二、本定額包括：現場管理費、企業管理費、利潤、稅金和分包工程管理費，與 2001 年北京 市建設工程預算定額配套使用。三、現場管理費包括臨時設施費和現場經費 ，屬于建設工程直接費。四、項費用包括的內容：（一）臨時設施費： 是指施工企業為進行建筑、 安裝、 市政工程施工所必須的生活和生產用臨時設 施費用。包括：臨時宿舍、文化福利公用事業房屋、構筑物、倉庫、辦公室、加工廠、塔式起重機基 礎、小型臨時設施以及規定范圍內的現場施工道路、水、電管線

2、，為保證文明施工現場安全和環境保 護所采取的必要措施。其費用中包括了臨時設施的搭設、租賃、攤銷、維護及拆除等費用以及按規定 繳納的臨時用地費、臨時建設工程費。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設單位負 責申辦租用臨時用地的租金。（二 ） 現場經費：指施工企業的項目經理部組織施工過程中所發生的費用。包括： 1工作人員工資：從事政治、行政、經濟、技術、試驗、警衛消防炊事和服務人員（ 不含材料人員和行政汽車司機等人員 ）的工資、養老保險、醫療保險、各項津貼及施工現場人員的工資附加費。2辦公費：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書報、水電及辦公、生活用燃料等費 用。低值易耗品3差旅交

3、通費：工作人員因公出差的差旅費、住勤補貼、誤餐補助和工地轉移等費用。4低值易耗品攤銷費：行政使用不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具（非機動車 ）及檢驗、測繪、消防用具的攤銷和維修等費用。5勞動保護費：按國家有關部門規定標準發放給工作人員的勞保用品費用、保健和防暑降溫費 用。6檢驗試驗費：對建筑材料、構件、建筑物進行鑒定、檢查、試驗所發生的全部費用。7工程定位復測點交及竣工清理費：工程進行測量定位、復測、交工前現場及室內的清理以及 施工中渣土外運的費用。8其它：業務招待費、外包工管理費、民兵訓練、臨時工管理、咨詢、“門前三包” 、財產保險以及執行社會義務等費用。（三 ） 企業管理費：指施

4、工企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。1干勤人員工資及工資附加費：企業公司管理人員、服務人員的工資、津貼、職工福利費、工 會經費。但不包括材料人員的工資。2職工教育經費、共青團經費：企業為職工學習先進技術和提高文化水平按規定計提的費用， 以及企業組織青年職工學習和活動的經費。3辦公費：企業公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、帳表以及辦公用品修理費，書報、郵 電、通訊、印刷、會議、水電、燃氣燃料等費用。4差旅交通費：企業公司管理人員因公出差發生的交通費、補助費、公交月票補貼、誤餐費， 自有交通工具的燃料、養路費、高速路通行費，職工探親路費、勞動力招募、離退休職工一次性路費 等費

5、用。5固定資產折舊、修理費：企業全部非生產用固定資產的折舊和修理費。6工具、用具攤銷費：企業公司使用的不屬于固定資產的工具、用具等攤銷費用。7勞動保護費：企業公司管理人員的勞動保護用品、公共的技術安全措施、保健及防暑降溫費。8財務經費：企業經營期間發生的短期流動資金貸款利息等。 9業務招待費：企業為業務經營的合理需要而支付的招待費用。10勞動保險費：企業支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補助、撫恤費及 按規定支付給離休人員的各項經費等。11稅金：企業應繳納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。 12社會保障等費用：企業公司管理人員的基本醫療保險基金、基本養老保險費及企業全體

6、人員 的住房公積金、失業保險基金、殘疾人保障金、工傷保險基金。13其它：上述費用以外的其它費用開支。包括：上交北京市建設工程造價管理處的定額編制測 定費、工程投標、財產保險、職工取暖、經濟擔保、黨委宣傳、董事會費、審計咨詢、公（鑒）證、 訴訟、法律顧問、民兵訓練、社會義務、綠化、 “門前三包”等費用。（四 ） 利潤：計入工程造價的利潤。（五 ） 稅金：計入建設工程造價的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。五、各項費用適用范圍：（一 ） 建筑工程： 1單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺等單層建筑物。2住宅：指城鎮鄉村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。 3公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的

7、其它各種用途建筑物。（二）裝飾工程： 北京市建設工程預算定額第二冊裝飾工程所規定的建筑物、構筑物的裝飾 裝修工程。（三）構筑物：煙囪、水塔、筒倉、貯水（油）池和其它地上、地下的構筑物工程以及執行北 京市建設工程預算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道 等。（四）鋼結構工程：建筑物、構筑物中的鋼結構柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其它構件。（五）獨立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六）樁基礎：建筑、市政工程中各類基礎樁、護坡樁、連續墻。（七）仿古建筑： 北京市建設工程預算定額第三冊仿古建筑工程所規定的仿古建筑工程。（八）安裝工程： 1住

8、宅、公共建筑：動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃 氣工程。2其它：變配電工程、通風空調工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設備安裝工程以及室外電纜敷設、 架空線路、路燈、室外管道工程等。（九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。 （十）綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。（十一）庭園工程： 北京市建設工程預算定額第十冊庭園工程所規定的內容。六、有關規定：1臨時設施費中建筑工程按承包（以建設工程施工合同為準）全部工程的總體建筑面積劃分。 2單項工程檐高不同時， 應以其最高檐高 作為確定取費標準的依據。3一個單項工程具有不同使用功能時，應按其主要使用功能確定取

9、費標準。 4執行北京市建設工程預算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的 企業管理費，按構筑物中的其它標準執行。5構筑物中的動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃氣工程 的現場經費、企業管理費，按檐高25m 以下公共建筑標準執行。6電氣安裝工程中，無變電設施的配電工程執行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應標準；帶 有變電設施的變電和配電工程應以低壓柜出口為界， 分別執行安裝工程中的住宅、 公共建筑和其它的 相應標準。七、計算規則： 1裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時設施費、現場經費、企業管理費，均以直接費中的人 工費為基數計算。2其它工程的臨時設施費、

10、現場經費以定額直接費為基數計算；企業管理費以直接費（包括臨 時設施費和現場經費）為基數計算。3利潤：以直接費和企業管理費之和為基數計算。 4稅金：以直接費、企業管理費和利潤三項之和為基數計算。八、分包工程管理費： 1分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業施工單位或勞 務施工單位， 以及專業施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位時， 應付給分包單位 的工程管理費用。2分包工程管理費按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標準。 3分包工程管理費中包括了分包單位的現場經費和企業管理費。 4分包單位的臨時設施費，由總包單位負責。現場管理費1臨時設施費定額

11、編號項目計費基數費率（ %）四環路以內四環路以外1-1建 筑 工 程建筑面積50000 外直 接 費2.72.31-250000 內2.92.51-320000 內3.12.61-4裝飾工程人工費15.013.01-5構筑物直接費2.62.21-6鋼結構工程2.01.71-7獨立土石方、地下降水工程2.21.81-8樁基礎1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安裝工程人工費19.016.01-11市政工程道 路、 橋 梁直接費4.03.61-12管道3.63.11-13綠化工程人工費5.04.01-14庭園工程直接費2.92.42. 現場經費定額 編號項目計費基數費 率（ % ）1-1

12、5建 筑 工 程單層建筑檐高16m 以上直 接 費4.71-1616m 以下4.21-17住宅25m 以上4.91-1825m 以下4.51-19公共建筑25m 以上5.41-2025m 以下4.81-21裝飾工程人工費26.01-22構筑物高 度10m 以上直 接 費4.61-2310m 以下3.91-24鋼結構工程2.01-25獨立土石方、地下降水工程3.61-26樁基礎4.01-27仿 古 建 筑4.91-28安 裝 工 程住宅檐 高25m 以上人 工 費30.01-2925m 以下24.01-30公共建筑25m 以上34.01-3125m 以下27.01-32其它31.01-33市 政

13、 工 程道路直 接 費5.31-34橋梁5.11-35給水3.61-36排水5.01-37燃 氣、 熱 力4.21-38綠化工程人工費14.01-39庭園工程直接費4.1、企業管理費定額 編號項目計費基數費 率（ % ）2-1建 筑 工 程單層建筑直 接 費5.72-2住宅檐高25m 以下5.62-325m 以上6.12-4公共建筑25m 以下5.72-545m 以下6.82-645m 以上7.32-7裝飾工程人工費45.02-8構筑物混凝土煙囪、水塔、筒倉及 500 m 3以上水池直 接 費6.32-9其它5.22-10鋼結構2.42-11獨立土石方、地下降水工程4.02-12樁基礎3.92

14、-13仿 古 建 筑5.92-14安 裝 工 程住宅檐 高25m 以下人 工 費44.02-1525m 以上50.02-16公共建筑25m 以下48.02-1745m 以下56.02-1845m 以下62.02-19其它54.02-20市 政 工 程道路直 接 費6.12-21橋梁5.72-22給水4.72-23排水5.82-24燃 氣、 熱 力5.22-25綠化工程人工費19.02-26庭園工程直接費5.0三、其它費用定額 編號項目計費基數費 率（ % ）3-1利潤直接費企業管理費7.03-2稅金直接費企業管理費利潤3.4四、分包工程管理費定額 編號項目計費基數費 率（ % ）4-1包工包料

15、工程直接費4.54-2包工不包料工程人工費26.0附表 企業管理費構成比例序號內容比例（ %）1干勤人員工資及工資附加費45.862職工教育經費、共青團經費3.163辦公費2.404差旅交通費1.655固定資產折舊、修理費5.646工具、用具攤銷費0.397勞動保護費0.268財務費用2.879業務招待費0.7410勞動保險費1.8211稅金1.7212社會保障等費用29.1613其它4.3314合計100.00注：本表僅供施工企業內部核算參考。北京市房屋修繕工程間接費及其他費用定額 2003.1.1 起執行。一、根據建設部關于工程造價改革的思路，結合北京市房屋修繕工程的特點，在 1999 年

16、二、本定額分為承包工程 (包工包料 )和承包定額用工工程 ( 包工不包料 ) 兩種承包方式，承包工程 按本定額規定計取企業管理費、利潤、稅金三項費用；承包定額用工工程按本定額規定計取間接費和 稅金。三、由于修繕施工而發生的“占地費” 、“申報掘路施工手續費” ，及有關部門收取的“環境保護 費”、“排污費”、“綠地保護賠償費”等由修繕投資單位負擔，另行結算。四、本定額不適用于修繕工程以外的勞務項目。第一節 承包工程一、間接費及其他費用內容1企業管理費： 指房屋修繕施工企業經營管理層對各類房屋進行修繕(含抗震加固 ) 、改建、裝飾、裝修等施工生產經營活動所發生的各項管理費用和財務費用，內容包括：(

17、1) 干勤人員工資及工資附加費：企業公司層的管理人員、服務人員的工資及各種津補貼，不包 括由材料采購保管費開支的材料人員和由福利費開支的醫務、幼教人員的工資等；(2) 福利費、工會經費、職工教育經費、共青團經費：按國家規定提取的職工福利基金、經費， 及企業為職工學習先進技術和提高文化水平按規定計提的費用，青年職工學習和活動的經費；(3) 辦公費：企業公司管理人員辦公用文具、紙張、帳表、軟盤等辦公用品的修理費、書報、郵 電、通訊、印刷、會議、水電、燃氣、燃料等費用；(4) 差旅交通費：企業公司管理人員因公出差發生的交通費、補助費、公交月票補貼、誤餐費， 自有交通工具的燃料、養路費、高速路通行費，

18、職工探親路費、勞動力招募和離退休職工一次性路費 等；(5) 業務招待費：企業為經營需要合理支付的招待費用；(6) 固定資產折舊費、修理費：企業全部非生產用固定資產的折舊和修理費；(7) 工具、用具攤銷費：企業管理人員使用的不屬于固定資產的工具、用具等攤銷費用；(8) 財務經費：企業經營期間發生的短期流動資金貸款利息等；(9) 勞動保護費： 企業公司管理人員的勞動保護用品、 公共的技術安全措施、 保健及防暑降溫費；(10) 勞動保險費： 企業支付職工六個月以上的病假人員工資、 職工退職金、 喪葬補助、 撫恤費及 按規定支付給離休人員的各項經費等；(11) 社會保障等費用： 企業公司管理人員的基本

19、醫療保險基金、 基本養老保險費及企業全體人員 的失業保險基金工傷保險基金、殘疾人保障金、住房公積金等。(12) 稅金：企業按規定繳納的房產稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅；(13) 其它：上述費用以外的其它費用開支，包括職工取暖、工程投標、財產保險、經濟擔保、咨 詢、公(鑒)證、訴訟、審計、董事會費、黨委宣傳、民兵訓練、以及綠化、 “門前三包” 等社會義 務費用。2利潤：計入工程造價的利潤。3稅金：計入工程造價的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。、間接費及其他費用標準費用項目企業管理費利潤稅金工程類別計取基數費率計取基數費率計取基數稅率土建工程普通修繕直接費8.4%直接費+企業管理費7.5

20、%直接費+ 企業管理費 +利潤3.4%高級修繕7.7%7.5%古建筑工程8.0%7.5%暖通、電氣、電梯工程定額工資65%50%三、相關規定1 表中所規定的企業管理費、 利潤的計取標準為參考標準， 企業可根據自身情況和市場競爭的 需要進行浮動，并在承包合同中予以確定；稅金是國家強制性標準，不得變動。2 高級修繕：指旅游賓館、飯店、外交公寓、大型公共建筑(含影劇院、展覽館、商場、高級禮堂、歌舞廳 )等。第二節 承包定額用工工程 一、間接費和稅金內容：間接費1間接費(1) 中小型機械費：施工中使用的攪拌機械、提升機械、木工機械、夯實震搗機械、鋼筋機械、 電焊機、空壓機、磨石機等各種中小機械的折舊費、修理費、燃料費、人工費、安拆費、進退場費等 全部費用；(2) 生產工具使用費： 施工生產中所使用的手工工具、 工具補貼和施工中各種消耗性工具的費用；(3) 冬雨季施工費：為防曬、防滑、防雨、防凍采取的措施所發生的人工費及生產效率降低的人 工費；(4) 施