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文檔簡介

1、dreaming in the memory is not as good as waiting for the paradise in the hell.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）解除租賃合同申請書 一、如何解除房屋租賃合同根據我國相關法律的規定，行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：（一）房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國合同法第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解

2、除合同。”（二）房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國合同法第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。二、解除房屋租賃合同范本經協商，雙方愿意解除位于_（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如

3、下：一、乙方于_年_月_日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_元（_）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。三、甲方除向乙方退回所收共計_元（_）按金外，還需支付共計_元（_）作提前解約賠償金，總合計_元（_）。四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_整（_），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽租賃合同正本。八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_年_月_日乙方（簽字）：_年_月_日三、解除房屋租賃合同的后果根據合同法等相關法律的規定，房屋租賃合同解除后有以下后果：（一）房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任；（二）雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任；（三）若不可歸責于雙方當事人的責任導

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