1、泓域咨詢/立體鞋面生產制造項目可行性分析報告立體鞋面生產制造項目可行性分析報告泓域咨詢/規劃設計/投資分析立體鞋面生產制造項目可行性分析報告說明鞋子作為日常生活必需品，全球鞋子行業規模巨大且維持穩定增長。根據調查數據統計，2018年，全球鞋子市場規模達3812.06億美元，同比增長4.34%；預計到2020年，全球鞋子市場規模繼續增至4141.52億美元。該立體鞋面項目計劃總投資13846.73萬元，其中：固定資產投資10174.25萬元，占項目總投資的73.48%；流動資金3672.48萬元，占項目總投資的26.52%。達產年營業收入27261.00萬元，總成本費用20861.14萬元，稅金

2、及附加268.46萬元，利潤總額6399.86萬元，利稅總額7551.06萬元，稅后凈利潤4799.89萬元，達產年納稅總額2751.16萬元；達產年投資利潤率46.22%，投資利稅率54.53%，投資回報率34.66%，全部投資回收期4.38年，提供就業職位428個。本報告是基于可信的公開資料或報告編制人員實地調查獲取的素材撰寫，根據產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科學、客觀”的原則，以國內外項目產品的市場需求為前提，大量收集相關行業準入條件和前沿技術等重要信息，全面預測其發展趨勢；按照建設項目經濟評價方法與參數（第三版）的具體要求，主要從技術、經濟、工程

3、方案、環境保護、安全衛生和節能及清潔生產等方面進行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經濟效益、社會效益進行科學預測，從而提出投資項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，因此，該報告是一份較為完整的為項目決策及審批提供科學依據的綜合性分析報告。.報告主要內容：項目基本情況、建設必要性分析、項目市場前景分析、建設規劃、項目建設地方案、工程設計方案、工藝原則及設備選型、環境保護可行性、項目職業安全管理規劃、風險評估、項目節能分析、實施安排、項目投資分析、項目經營效益、項目總結、建議等。從各方數據和報道來看，鞋面機市場持續火爆。而輕便、透氣、舒適、美觀又環保的3D飛織鞋面更是讓消費者青睞

4、有加。這種3D鞋面是繼皮、革、布等鞋面之外的一種新產品，從而帶來了3D鞋面機的暢銷。3D飛織鞋面的工藝大大減少了鞋面制造的工序，使鞋面直接和鞋底成型，能夠為工廠節省90%的鞋面針車工，此外還可以節省膠水等各種原材料的費用，極大地降低企業成本。第一章 項目基本情況一、項目概況（一）項目名稱立體鞋面生產制造項目從運動鞋產業鏈來看，我國運動鞋行業已經形成了上游制造端，中游品牌端和下游運動零售商的完整產業鏈。上游制造端龍頭企業優勢明顯，代表企業有申州國際和裕元集團，其中裕元集團鞋類年產量超過3億雙，占全球運動鞋及休閑鞋市場的20%。世界制鞋重心的轉移實際有規律的，早期制鞋中心在意大利、西班牙；80年代

5、轉移到制造成本相對低廉的日本、臺灣、韓國等地；90年代又轉移到成本更低的廣東、溫州等地；目前，其又遷移至東南亞如越南、老撾、馬來西亞等地。2019年全球鞋類產量為243億雙，同比增長0.41%。（二）項目選址xx產業園（三）項目用地規模項目總用地面積40633.64平方米（折合約60.92畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數72.38%，建筑容積率1.61，建設區域綠化覆蓋率7.74%，固定資產投資強度167.01萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積40633.64平方米，建筑物基底占地面積29410.63平方米，總建筑面積65420.16平方米，其中：規劃建設主體工程4919

6、6.06平方米，項目規劃綠化面積5061.09平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計106臺（套），設備購置費4469.32萬元。（七）節能分析1、項目年用電量512524.43千瓦時，折合62.99噸標準煤。2、項目年總用水量13598.98立方米，折合1.16噸標準煤。3、“立體鞋面生產制造項目投資建設項目”，年用電量512524.43千瓦時，年總用水量13598.98立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）64.15噸標準煤/年。達產年綜合節能量27.49噸標準煤/年，項目總節能率22.75%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xx產業園發展規劃，符合xx產業園產業結構調整規劃

7、和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資13846.73萬元，其中：固定資產投資10174.25萬元，占項目總投資的73.48%；流動資金3672.48萬元，占項目總投資的26.52%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入27261.00萬元，總成本費用20861.14萬元，稅金及附加268.46萬元，利潤總額6399.86萬元，利稅總額7551.06萬元，稅后凈利潤4799.89萬元，達產年納稅

8、總額2751.16萬元；達產年投資利潤率46.22%，投資利稅率54.53%，投資回報率34.66%，全部投資回收期4.38年，提供就業職位428個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。二、報告說明投資項目報告為針對行業投資投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、企業注冊、資金申請以及融

9、資咨詢提供全程指導服務。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。項目報告從系統總體出發，對技術、經濟、財務、商業以至環境保護、法律等多個方面進行分析和論證，通過對的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價值評估及項目建設進程等咨

10、詢意見。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xx產業園及xx產業園立體鞋面行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xx產業園立體鞋面產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應國內外市場需求，擬建“立體鞋面生產制造項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx產業園經濟發展，為社會提供就業職位428個，達產年納稅總額2751.16萬元，可以促進xx產業園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率46.22%，投資利稅率54.53%，全部投資回報率34.66%，全部投資回收期4.38年，

11、固定資產投資回收期4.38年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、鼓勵民營企業參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網絡協同制造、大規模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數字化車間和智能工廠，引導產業智能升級。支持民營企業開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統行業民營企業生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40633.6460.92畝1.1

12、容積率1.611.2建筑系數72.38%1.3投資強度萬元/畝167.011.4基底面積平方米29410.631.5總建筑面積平方米65420.161.6綠化面積平方米5061.09綠化率7.74%2總投資萬元13846.732.1固定資產投資萬元10174.252.1.1土建工程投資萬元4611.122.1.1.1土建工程投資占比萬元33.30%2.1.2設備投資萬元4469.322.1.2.1設備投資占比32.28%2.1.3其它投資萬元1093.812.1.3.1其它投資占比7.90%2.1.4固定資產投資占比73.48%2.2流動資金萬元3672.482.2.1流動資金占比26.52%

13、3收入萬元27261.004總成本萬元20861.145利潤總額萬元6399.866凈利潤萬元4799.897所得稅萬元1.618增值稅萬元882.749稅金及附加萬元268.4610納稅總額萬元2751.1611利稅總額萬元7551.0612投資利潤率46.22%13投資利稅率54.53%14投資回報率34.66%15回收期年4.3816設備數量臺（套）10617年用電量千瓦時512524.4318年用水量立方米13598.9819總能耗噸標準煤64.1520節能率22.75%21節能量噸標準煤27.4922員工數量人428第二章 建設必要性分析一、立體鞋面項目背景分析世界制鞋重心的轉移實際

14、有規律的，早期制鞋中心在意大利、西班牙；80年代轉移到制造成本相對低廉的日本、臺灣、韓國等地；90年代又轉移到成本更低的廣東、溫州等地；目前，其又遷移至東南亞如越南、老撾、馬來西亞等地。2019年全球鞋類產量為243億雙，同比增長0.41%。從鞋類地區產量來看，中國依舊是世界上鞋類生產和出口的第一大國。2019年中國鞋類產量占全球的55.5%，為全球鞋類產量占比最大的國家。中國在制鞋與銷售方面，具有全球較完善的制鞋供應鏈、專業的行業集群；加上政府供給側結構性改革等支持政策，推動了行業的良性發展；隨著新材料和新技術的面世，也為行業帶來新的動力。中國正處于蓬勃發展的階段。中國科學技術在不斷地發展。

15、在互聯網推動之下，中國逐漸在向高技術產業方向發展。隨著科學技術與社會的不斷發展，國內外的經濟環境不斷地發生著改變。對國內經濟市場而言，勞動力的價格在不斷地上升。對需要大量勞動力的制鞋業來說是一個很大的挑戰。并且科技電子行業的快速發展對外貿鞋業的產業結構也產生了很大的沖擊。中國鞋業加工制造、從數量型向品質型和效益型轉變，產業升級是必走之路。中國鞋業的生產量和出口量今后或許將有所下降，但品質將得到提升，產品價格和出口總值將會不斷增長。二、立體鞋面項目建設必要性分析從各方數據和報道來看，鞋面機市場持續火爆。而輕便、透氣、舒適、美觀又環保的3D飛織鞋面更是讓消費者青睞有加。這種3D鞋面是繼皮、革、布等

16、鞋面之外的一種新產品，從而帶來了3D鞋面機的暢銷。3D飛織鞋面的工藝大大減少了鞋面制造的工序，使鞋面直接和鞋底成型，能夠為工廠節省90%的鞋面針車工，此外還可以節省膠水等各種原材料的費用，極大地降低企業成本。據相關業內人士透露，關于3D鞋面機市場的變化，今年市場主要對速度、效率、穩定性要求更高，技術研發也將從這幾個方面著手。尤其是效率，現在加工單價越來越低，對機器的效率要求更高，所以高速回轉、電動紗嘴等提升效率是今后研發的方向。而從市場情況來看，國內市場火爆，國外市場也有明顯增長，在一帶一路的帶動下，經濟大環境的復蘇，南亞、東南亞和南美成為鞋面機新的增長市場。對于鞋面機來說，雙系統及三系統的3

17、D鞋面機產品更受市場歡迎。當然，火爆的市場也不是永久持續，畢竟太多毛織企業突然加入也會短期內沖擊原來的鞋機企業，但飛織技術是飛線、編織兩種技術，新技術需要精、穩、專，所以，從長遠看，制鞋企業在3D鞋面機的采購方面將慢慢趨于理性，更加關注品質，低端設備銷量必然會越來越少，中高端設備更具市場空間。第三章 項目建設單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團）有限公司（二）公司簡介公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。公司自成立以來，在整合產業服務資源的基礎上，積累

18、用戶需求實現技術創新，專注為客戶創造價值。公司緊跟市場動態，不斷提升企業市場競爭力。基于大數據分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經營體系，并綜合考慮用戶端消費特征，打造綜合服務體系。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx公司實現營業收入16973.82萬元，同比增長12.18%（1842.87萬元）。其中，主營業業務立體鞋面生產及銷售收入為13594.26萬元，占營業總收入的80.09%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入3564.504752.674413.194243.4516973.822主營業務收入2854.793806.3

19、93534.513398.5713594.262.1立體鞋面(A)942.081256.111166.391121.534486.112.2立體鞋面(B)656.60875.47812.94781.673126.682.3立體鞋面(C)485.32647.09600.87577.762311.022.4立體鞋面(D)342.58456.77424.14407.831631.312.5立體鞋面(E)228.38304.51282.76271.891087.542.6立體鞋面(F)142.74190.32176.73169.93679.712.7立體鞋面(.)57.1076.1370.6967.9

20、7271.893其他業務收入709.71946.28878.69844.893379.56根據初步統計測算，公司實現利潤總額4531.39萬元，較去年同期相比增長847.30萬元，增長率23.00%；實現凈利潤3398.54萬元，較去年同期相比增長513.63萬元，增長率17.80%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元16973.82完成主營業務收入萬元13594.26主營業務收入占比80.09%營業收入增長率（同比）12.18%營業收入增長量（同比）萬元1842.87利潤總額萬元4531.39利潤總額增長率23.00%利潤總額增長量萬元847.30凈利潤萬元3398.54凈利潤增

21、長率17.80%凈利潤增長量萬元513.63投資利潤率50.84%投資回報率38.13%財務內部收益率29.41%企業總資產萬元32973.22流動資產總額占比萬元26.12%流動資產總額萬元8612.91資產負債率21.91%第四章 項目市場前景分析一、立體鞋面行業分析從運動鞋產業鏈來看，我國運動鞋行業已經形成了上游制造端，中游品牌端和下游運動零售商的完整產業鏈。上游制造端龍頭企業優勢明顯，代表企業有申州國際和裕元集團，其中裕元集團鞋類年產量超過3億雙，占全球運動鞋及休閑鞋市場的20%。中游品牌端市場占有率前兩名被國際品牌占據，且國內品牌的市占率有被壓縮的風險。下游運動零售商主要為滔博國際、

22、寶勝國際、寶尊、銳利Really等零售商，同時國內一些品牌也采用自有的分銷體系進行銷售。根據Euromonitor統計數據顯示，近年來我國運動鞋行業保持快速發展，2019年我國運動鞋行業市場規模已經達到了1830億元，2014-2019年年均復合增速為20.6%。從量上來看，我國是運動鞋出口大國，根據中國海關總署數據統計，2019年全年我國運動鞋出口額108.1億元，出口量12511萬雙；而相比之下，我國運動鞋進口額為23.3億元，進口量為1195萬雙；2019年，我國共實現進出口總額131.4億元和進出口總量13706萬雙。從進口國來看，越南、印度尼西亞和美國位列我國運動鞋進口金額前三強，2

23、019年分別實現進口金額12.74億元、3.61億元和3.33億元，分別占比55%、15%和14%。從出口國(及地區)來看，美國是我國運動鞋最重要的出口市場，2019年實現出口金額41.32億元，占比38%；其次是比利時和日本，分別實現出口金額9.15億元和8.5億元，均占比8%左右。競爭優勢很難被顛覆，致使行業集中度較高。2013-2019年，中國本土代表性運動鞋品牌市占率呈波動上升趨勢，2019年CR4(安踏、李寧、特步、三六一度)達到30.7%，體現了中國本土運動鞋品牌高度集中、強者愈強的趨勢。但從國際和本土品牌競爭來看，由于耐克、阿迪達斯等國際運動品牌在功能、營銷、品牌形象等方面具有優

24、勢，近年來收入增速相對更高，市場份額占比進一步提升，2019年國際運動鞋品牌CR2(耐克、阿迪達斯)已經達到了43.3%。在中國運動鞋市場上，國際品牌占據領先優勢，進入國內市場較早、綜合實力較強的全球運動鞋龍頭品牌Nike和Adidas牢牢占據中國運動鞋市場前兩名，按照公司口徑，2019年Nike(包括AirJordan和Converse)在國內的市占率達到22.9%，Adidas(包括Reebok)以市占率20.4%位列第二。目前，我國本土知名運動鞋品牌主要包括李寧(1990年)、安踏(1991年)、特步(2001年)、361(2003年)等，其中安踏、李寧、特步門店數量均超過2000家，三

25、六一度門店數量相對較少，在1500家左右。分城市線來看，這四個運動鞋品牌門店主要集中在二線省會城市，二線省會城市門店數占總門店數均在38%以上，其中李寧運動鞋品牌門店數在二線省會城市最多，占其總門店數的47.92%，三六一度次之，占比達到43.36%。近年來，我國運動鞋行業保持著較快的發展趨勢，行業經營效益較好。從主要上市公司經營情況來看，2019年安踏一騎絕塵，全年實現營收339.3億元，同比增長40.8%，實現連續兩年超40%的高速增長，居于領先地位；其次為李寧、特步和三六一度，營收均在50億元以上，分別為138.70億元、81.83億元和56.32億元；中國動向和探路者的營收在20億級以

26、下。2020年上半年，受疫情影響，各運動鞋品牌均受到一定程度的沖擊。2020年上半年，安踏實現收入146.69億元，同比下滑1%；特步在疫情爆發的情況下，主品牌的收入下降4.6%至32.01億元，加上新收購品牌及合資公司的收入貢獻，集團收入達36.79億元；李寧受疫情的影響，收入未達預期，2020年上半年營收61.81億元，同比下滑1.2%。從企業毛利率情況來看，行業企業毛利率基本在40%以上，行業盈利能力較好。2019年，安踏毛利率為55.0%，同比提高2.4%。主要原因是，FILA為直營模式，且毛利率較高，FILA品牌的營收貢獻比例帶動了直營占提高，從而拉動公司毛利率的提升。中國動向毛利率

27、達到60.2%，超過安踏，位居第一，說明企業產品盈利能力較強。2020年上半年，安踏營收同比雖然出現下滑，但其毛利率卻高達56.8%，同比上漲0.7%，創歷史新高；李寧毛利率為49.5%，同比下滑1.6%。2014-2019年，我國運動鞋行業持續快速發展，行業呈現出高景氣度狀態，市場規模年均復合增長率達到20.65%。然而，2019年，我國人均體育消費支出還遠遠低于美國，美國人均體育支出是我國的近4倍，英、法、日等國家的人均支出均高于我國，說明我國運動鞋行業支出仍有提升空間，行業發展遠未達到天花板。中國運動鞋行業發展前景廣闊，受益于體育運動參與人次及人均消費提升。伴隨收入提升、二三四線城市消費

28、升級以及運動專業化細分化需求，人均運動鞋消費有望增長。二、立體鞋面市場分析預測鞋子作為日常生活必需品，全球鞋子行業規模巨大且維持穩定增長。根據調查數據統計，2018年，全球鞋子市場規模達3812.06億美元，同比增長4.34%；預計到2020年，全球鞋子市場規模繼續增至4141.52億美元。從鞋子產量規模來看，2013-2017年，全球鞋子產量基本維持在220億雙以上。2017年，全球鞋子產量達235億雙，同比增長約2%。2018年，全球鞋子產量約達237億雙。全球鞋類生產主要集中于亞洲，亞洲鞋類產量占全球鞋類總量的86.8%，其他大洲均沒有超過5%，南美洲為5.0%、歐洲為3.6%，非洲為2

29、.9%，北美洲為1.7%，澳洲則可忽略不計。具體國家而言，我國是全球最重要的鞋子生產國，具有專業化、精細化的鞋子生產能力。從鞋子消費規模來看，全球鞋類消費與人口規模密切相關。2017年，亞洲消費了54%的鞋子，其次是歐洲和北美，分別為16%和15%。與2011年相比，亞洲和非洲的份額分別上升了5%和3%，而歐洲下降了4%，北美和南美各下降了2%。在全球10大鞋類消費國中，中國仍處于領先地位，共計消費39.85億雙。2017年印度在數量上超過美國成為第二大鞋類消費國，共計消費24.91億雙，這是亞洲在世界鞋類消費市場上崛起的一個標志。其他3個亞洲國家（巴基斯坦、日本和印度尼西亞）也位居前十，這5

30、個亞洲國家占世界鞋類消費近40%的比例。美國退居第三，2017年共消費23.42億雙，加上巴西、英國、德國和法國，前十中的非亞洲成員累計消費占比剛剛超過20%。可見，相比鞋類生產，鞋類消費的分布更為均勻，前十大消費國占全球總消費量的60%，遠遠低于前十大生產國的產出。基于當前發展現狀，未來全球鞋子行業將呈現以下趨勢：一是產業轉型和轉移是大勢所趨。一部分有創新能力和規范性較強的企業，將走向產業升級的轉型之路，一部分依靠生產成本取勝的企業將轉到生產成本更具優勢的地方，如東南亞、南非洲等。二是中國品牌將占據更多份額。中國鞋已在國際市場占有重要的市場份額，但品牌卻不是中國企業的，絕大部分是加工貼牌的，

31、隨著產業結構的調整和市場競爭的加劇，中國將加快在國際市場創立自己的品牌和行銷管道，獲取更大的利潤空間。三是一些企業規模小、產品單一、科研能力弱、市場競爭力低下的鞋企將會倒閉或者被大的鞋企所兼并，將會出現一部分規模超大的、具有一定國際知名度品牌的鞋企，全球鞋子市場可能從傳統的壟斷競爭市場演變為寡頭市場或者具有寡頭市場的特征。四是隨著全球各國對環保要求的不斷提高，國家對制鞋業的生產會提出更多、更高的要求，監管的力度會進一步增強。環保壓力使全球鞋子行業面臨更大的挑戰，未來制革、制鞋企業在清潔生產技術應用、節能減排、制革新技術的應用以及廢水和廢棄物的循環利用等方面的投入將會有顯著提高。第五章 工程設計

32、方案一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求三、土建工程設計年限及安全等級四、建筑工程設計總體要求建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。根據需要，積極采用經過驗證的新技術和經過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節約項目建設投資。五、土建工程建

33、設指標本期工程項目預計總建筑面積65420.16平方米，其中：計容建筑面積65420.16平方米，計劃建筑工程投資4611.12萬元，占項目總投資的33.30%。第六章 項目建設地方案一、項目選址原則對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。undefined二、項目選址該項目選址位于xx產業園。園區不斷創新建設發展模式。充分發揮市場機制作用，

34、探索建立政府引導、業主開發、政企共建、項目先行等建設模式，積極培育1-2家具有品牌影響力和核心競爭力的產業園區開發運營商和產業園區管理上市公司。園區招商引資要堅持市場主導與政府引導相結合，從政府部門主導招商引資向專業化、市場化的招商引資運作機制轉變。探索推行市縣共建，政府與企業共建，企業與企業聯建，引進國際國內企業承建，鼓勵社會團體承建等多種聯建方式，實現資源整合、功能互補、人才互動。強化土地集約利用，嚴格執行土地使用標準，加強土地開發利用動態監管。對產業園區閑置土地進行清理整頓，鼓勵開展產業園區新增用地的前期開發和存量用地的二次開發，鼓勵對現有工業用地通過追加投資、轉型改造，提高單位土地面積

35、投資強度和使用效率。區內地勢平坦，交通便利，建區幾年來，區內基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業主投資辦廠的理想場所。三、建設條件分析近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。產品品牌優勢明顯。品牌是企業的無形資產；隨著項目承辦單位規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來

36、做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。四、用地控制指標投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數72.38%，建筑容積率1.61，建設區域綠化覆蓋率7.74%，固定資產投資強度167.01萬元/畝。土建工

37、程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40633.6460.92畝2基底面積平方米29410.633建筑面積平方米65420.164611.12萬元4容積率1.615建筑系數72.38%6主體工程平方米49196.067綠化面積平方米5061.098綠化率7.74%9投資強度萬元/畝167.01六、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少

38、的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個

39、功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。（三）綠化設計場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。（

40、四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。2、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、配電系統采用TN-C-S

41、制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。項目承辦單位采用高壓計度方式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進線處設置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、冬季室內

42、采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。八、選

43、址綜合評價項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。第七章 工藝原則及設備選型

44、一、原輔材料采購及管理所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。二、技術管理特點投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高程度的技術信息化管理。項目產品流程化設計：在設計階段引入CAE分析，避免過多的“設計分析循環”，明顯減少設計總費用和設計周期。產品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分析到產品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩定性。三、項目工藝技術設計方

45、案（一）工藝技術方案要求工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩定可靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規模、產品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。工藝技術節能環境保護與安全生產原則：項目建設中所采用的工藝技術必須體現“以

46、人為本”的原則，確保安全生產和清潔生產的需要；項目產品生產工藝技術要有利于環境保護，不會對生產區域內外環境質量構成危險性或威脅性影響；盡量采用節能、污染少的生產工藝和技術裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦單位要大力采用現代化的生態技術、節能技術、節水技術、循環技術和信息技術，采納國際上先進的生產過程管理和環境管理標準，要求經濟效益和環境效益實現最佳平衡。（二）項目技術優勢分析節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。undefined四、設備選型方案以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務

47、好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計106臺（套），設備購置費4469.32萬元。第八章 環境保護可行性發展綠色工業園區，以企業集聚化發展、產業生態鏈接、服務平臺建設為重點，推進綠色工業園區建設。優化工業用地布局和結構，提高土地節約集約利用水平。積極利用余熱余壓廢熱資源，推行熱電聯產、分布式能源及光伏儲能一體化系統應用，建設園區智能微電

48、網，提高可再生能源使用比例，實現整個園區能源梯級利用。加強水資源循環利用，推動供水、污水等基礎設施綠色化改造，加強污水處理和循環再利用。促進園區內企業之間廢物資源的交換利用，在企業、園區之間通過鏈接共生、原料互供和資源共享，提高資源利用效率。推進資源環境統計監測基礎能力建設，發展園區信息、技術、商貿等公共服務平臺。推進綠色發展、建設美麗城市，要著力實施污染防治“三大戰役”，打造美麗環境。要打好大氣污染防治攻堅戰，著力實施減少工業污染物排放工程、抑制城市揚塵工程、壓減煤炭消費總量工程、治理機動車船污染工程；要打好水污染防治攻堅戰，著力實施嚴重污染水體整治工程、良好水體保護工程、水污染防治設施建設

49、工程、飲用水環境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻堅戰，著力實施土壤環境監測預警基礎工程、土壤污染分類管控工程、土壤污染治理與修復工程。一、建設區域環境質量現狀項目所在地區域內地下水環境質量較好，各類指標滿足功能區劃要求，擬建項目區域周圍地下水環境質量標準執行地下水質量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質現狀較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖

50、地面，減少大風造成的施工揚塵。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。（二）建設

51、期噪聲環境影響防治對策盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設期水環境影響防治對策（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒

52、有取土場和棄土堆。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設期生態環境保護措施土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業生產為主，隨著項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發利用時應邊建設邊征用。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策本系統主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水

53、。沒有被污染的雨水排入場區雨水管網。清凈水回收系統采用專用管道和設施收集工藝設備工藝排水、循環水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水處理系統處理后達到再生水水質指標后作為循環水補水。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策投資項目在粉料混合過程中會產生少量的粉塵，排氣量為160.00?/h，通過采取全封閉措施同時利用配套的集塵回收裝置收集并經布袋除塵處理后，布袋除塵去除率達到99.21%，然后經高空排氣筒排放，排放的空氣符合環境空氣質量標準（GB3095）要求。對于一般類工業固體廢棄物的治理，包括包裝廢料、廢屑、生產過程中產生的廢料等，均可回收利用，在各生產場所設置廢料收集點和放置區域，以

54、收集可利用廢物，并委托有資質的廢品回收站定期清運。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠界聲環境可以滿足所采用的工業企業廠界噪聲分級標準（GB12348）中的類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環境質量。四、項目建設對區域經濟的影響要完成國民經濟“十三五”及2020年遠景規劃，項目建設地必須加強工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，發揮和創造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增強產業聚集效應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工業經濟總量，才能促進工業經濟持續、健

55、康、快速發展。項目建設地的建設將是區域經濟合作的大好時機，隨著項目建設地的交通條件和城市基礎設施的不斷改善以及工業發展的硬件和投資軟環境的進一步完善，將會吸引大量外來投資，因此，項目的實施，必將為項目建設地工業的騰飛帶來新的發展機遇。項目建設區域的建設，將充分發揮該區域交通優勢和土地資源優勢，加快本區域工業化、城鎮化進程。項目建設地布局集中規模的工業用地和以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區城市功能，并增強區域工業經濟實力，同時帶動周邊地區經濟發展。項目建設區域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可明顯促進項目建設地地方經濟規模的快速發展，大幅度提高居民收入。項目建設區域建成后，因引進的企業的需要，工人、家屬以及流動人口在此集結，農副產品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設區域邊緣地區的農、副業的發展，使周邊土地增值，使邊緣地區的農民可從中得到更多的經濟利益。工業經濟的發展一方面促進了種植業、養殖業與加工業的良性互動，延長了農業產業鏈，另一方面，降低了農民發展農業生產的市場風險，促進了農村經濟的發展和項目建設區域農民的增收。五、廢棄物