1、民用建筑水電安裝工程質(zhì)量通病預(yù)防措施嚴(yán)浩英(無錫市錫山三建實(shí)業(yè)有限公司，江蘇無錫)摘要：民用建筑水電安裝質(zhì)量是整個建筑工程質(zhì)量的重要組成部分之一，水電安裝工程質(zhì)量的好壞將直接給人們的生活造成影響，甚至影響到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。住宅建筑水電安裝質(zhì)量通病主要體現(xiàn)在給排水工程的滲、漏、堵，電氣工程的開關(guān)不靈、漏電、短路等問題。文章將根據(jù)作者在日常工作中遇到的一些水電安裝質(zhì)量方面的問題進(jìn)行分析總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上提出了一系列的防治措施，以供同仁參考。關(guān)鍵詞：民用建筑；水電安裝；質(zhì)量通病；防治措施中圖分類號：TU8 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：10068937(2010)1601591民用建筑的水電安裝質(zhì)量

2、的好壞直接影響到人們的日常生活，尤其是電氣安裝質(zhì)量不好，甚至有可能導(dǎo)致火災(zāi)，給人民的生命財(cái)產(chǎn)造成危險(xiǎn)，因此我們在水電安裝施工時(shí)，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將質(zhì)量通病的消除在萌芽狀態(tài)。文章對日常一些質(zhì)量通病簡單介紹，并針對性的提出其防治措施，希望可以給水電安裝質(zhì)量通病的防治起到一些作用。1 室內(nèi)給排水工程安裝質(zhì)量通病的防治11 質(zhì)量通病住宅建筑給排水安裝質(zhì)量通病主要有管道的滲水、漏水、堵塞，安裝的位置、尺寸不正確，管卡、支架不齊全，有松動等。地基的不均勻沉降造成給排水管道的損壞，使用了不合格管材，管道本身就有裂縫或者砂眼等質(zhì)量問題，管道安裝質(zhì)量控制不嚴(yán)格，承插接口處有縫隙，從而導(dǎo)致管道滲水、漏水等問題。安裝

3、施工方法不正確，標(biāo)高尺寸控制不準(zhǔn)確。管道堵塞的原因有：管道在安裝前未能將其中的垃圾雜物等清理干凈；衛(wèi)生器具排水口封堵不嚴(yán)或者未封堵；管道安裝時(shí)形成倒坡，沒有按要求做通球試驗(yàn)等等。12 防治措施由于影響給排水安裝工程的質(zhì)量的因素復(fù)雜多樣，因此，我們應(yīng)該針對不同的質(zhì)量通病，認(rèn)真分析其產(chǎn)生的原因，有針對性的制定防治措施，防止質(zhì)量通病的產(chǎn)生。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，在材料采購時(shí)要對材料供應(yīng)商進(jìn)行比選，應(yīng)該選擇那些信譽(yù)好、材料質(zhì)量有保證的商家。所有進(jìn)場材料都必須有出場證明或者合格證，對進(jìn)場的給排水管道按照規(guī)范要求進(jìn)行抽檢，試驗(yàn)檢測合格后方能使用，對不合格的材料一律要求退場，嚴(yán)禁將不合格材料用于安裝施工。初裝住宅

4、應(yīng)將給水管安裝至各衛(wèi)生器具給水配點(diǎn)處，并做強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。不得將衛(wèi)生器具的存水彎管接口直接砌筑到磚墩支座中，存水彎管的清掃口底距離地面的高度應(yīng)該要大于10 cm。衛(wèi)生器具應(yīng)該要做24 h的裝水試驗(yàn)，以不發(fā)生滲水、漏水現(xiàn)象為合格。為保證排水暢通，管道的坡度應(yīng)該均勻，不允許出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。管道安裝時(shí)，應(yīng)該要做到橫平豎直。作者簡介：嚴(yán)浩英，無錫市錫山三建實(shí)業(yè)有限公司。管道焊接連接時(shí)，必須根據(jù)管壁的厚度，采用剖口焊接，并且要保證焊接質(zhì)量，不得出現(xiàn)咬肉、夾渣、未焊投等質(zhì)量問題，焊縫表面要平整光滑，飽滿。必須按照國標(biāo)管道支架及吊架)S161要求進(jìn)行管道支支架制作，當(dāng)層高不高于4 m時(shí)，立管應(yīng)每層設(shè)置一支架

5、，當(dāng)層高大于4 m時(shí)，每層不應(yīng)少于2個支架。管道閥門安裝應(yīng)開關(guān)靈活，朝向要合理，以方便進(jìn)行維修工作。(PVCu管安裝完畢后，應(yīng)該立即用塑料薄膜包裹管外壁，以避免受到污染與損傷。管道穿過樓板的位置，應(yīng)該用水泥砂漿做止水圈，其高度以高出地面2 cm為準(zhǔn)。2 電氣安裝工程質(zhì)量通病的防治21 質(zhì)量通病住宅建筑電氣安裝時(shí)往往容易出現(xiàn)以下質(zhì)量通病：設(shè)備與材質(zhì)不符合規(guī)范要求；配管連接以及配管與箱盒連接方法不對，配管排列較雜亂；開關(guān)插座安裝位置不合理，標(biāo)高尺寸不符合要求，相線接錯；導(dǎo)線連接未搪錫或壓接，照明燈具與明敷護(hù)套未固定牢靠；防雷接地不規(guī)范等。產(chǎn)生以上質(zhì)量通病的原因有很多，其中原材料質(zhì)量控制不嚴(yán)，安裝施

6、工不規(guī)范，施工人員技術(shù)素質(zhì)差等仍然是其主要原因。22 防治措施電氣安裝工程也是一項(xiàng)較為復(fù)雜繁瑣的工作，影響其質(zhì)量的因素也比較多，以至于電氣安裝工程的質(zhì)量控制較為困難，筆者認(rèn)為，在電氣工程安裝施工時(shí)應(yīng)該做好以下幾方面，避免出現(xiàn)質(zhì)量通病。 認(rèn)真的研究施工圖紙，發(fā)現(xiàn)并與設(shè)計(jì)溝通解決圖紙上出現(xiàn)的問題及錯誤，避免因設(shè)計(jì)問題而導(dǎo)致質(zhì)量問題。 做好材料質(zhì)量控制，所有的材料及設(shè)備都必須具備出廠說明及合格證書，使用前應(yīng)該對其規(guī)格、型號、數(shù)量仔細(xì)核對，確認(rèn)無誤后方可安裝。嚴(yán)禁施工單位擅自采用其他材料進(jìn)行替代，以次充好。配管管壁厚應(yīng)該大于25 mm。管進(jìn)箱(盒)必須用帶護(hù)口固定件進(jìn)行連接。明配管應(yīng)該橫平豎直，排列應(yīng)

7、該整齊劃一；管徑小于50 mm的明配管，必須采用絲扣連接，不允許用套管連接；插座的接地線(下轉(zhuǎn)第167頁)第29卷第16期 管瀟口：關(guān)于我國住房抵押貸款證券化的法學(xué)思考 167住房公司(CMHC)主導(dǎo)運(yùn)作。CMHC為住房抵押貸款擔(dān)保的操作步驟大致如下：首先，CMHC和發(fā)放住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議；其次，借款人向CMHC提出申請擔(dān)保貸款；再次，貸款機(jī)構(gòu)審批；最后，違約處理。英國住房抵押貸款市場有三家大型的貸款機(jī)構(gòu)，即全國住房貸款協(xié)會、英國抵押公司和家庭抵押公司，它們是住房抵押貸款證券化的主要發(fā)起人。主要有以下特征：其一，一般采取記名登記形式，并在證交所以公開募集方式發(fā)行并上市；其二，住

8、房抵押貸款證券的期限長短因抵押貸款期限之不同而不同；其三，采浮動匯率形式，以滿足不同購買者的需要；其四，發(fā)行市場參與者包括發(fā)行人、原始權(quán)益人、服務(wù)商、受托人。其五，投資者以商業(yè)銀行為主，住房建設(shè)工會、保險(xiǎn)公司、退休基金等其他投資者也參與了一定投資。結(jié)合我國現(xiàn)行的住房抵押貸款證券化模式，可在以下兩方面借鑒參考國外：首先，政府可以適當(dāng)參與，這樣可提高證券化產(chǎn)品的信譽(yù)，是獲得中小投資者認(rèn)可的重要途徑。但與此同時(shí)，必須要有配套立法明確規(guī)定政府部門的職責(zé)，防止行政干預(yù)破壞市場的穩(wěn)定性。其次，初始債務(wù)人必須同時(shí)獲得貸款部門和證券發(fā)放部門的批準(zhǔn)才能獲得擔(dān)保貸款。此舉可有效控制風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可通過立法嚴(yán)格限制申請

9、貸款人的信用等級，借用法律手段控制系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。3 住房抵押貸款證券化的發(fā)展及立法建議(上接第159頁)應(yīng)該直接從電表箱(柜)的接地排接人，不可以接在金屬箱(盒)的外殼上。配電箱應(yīng)該有銘牌，回路編號應(yīng)該正確、齊全，按照設(shè)計(jì)要求位置安裝，箱體里外都要保持清潔，不得污染、損壞。箱蓋板與墻面必須緊貼，且保證開關(guān)靈活。箱體開孔應(yīng)采用機(jī)械開孔，不允許采用電焊或氣割開孑L，應(yīng)該保證一管一孔，總配電箱內(nèi)應(yīng)該設(shè)置接地端子。各照明燈具安裝應(yīng)該牢固可靠，不得使用木棒固定。多股銅芯導(dǎo)線應(yīng)該采用相同規(guī)格的銅質(zhì)接頭壓接或者搪錫，單股銅芯導(dǎo)線可以采用塑料絕緣壓接帽壓接或者搪錫，單股鋁芯導(dǎo)線可采用電阻焊或氣焊連接。搭線接頭應(yīng)該

10、用絕緣膠帶包纏，確保其不漏電。嚴(yán)格控制電氣裝置的位置、標(biāo)高以及固定件與墻之間的距離。上下層同一軸線坐標(biāo)誤差不得大于5 em，同室開關(guān)、插座的標(biāo)高要相同，誤差不得大于15 mm。單相三孔插座接線時(shí)，要注意不得接錯相線。各種開關(guān)及插座內(nèi)的相線、接地線、零線不允許串聯(lián)連接。尤其是，插座、開關(guān)的安裝標(biāo)高必須距離地面1。5 m以上，防止小孩觸摸，發(fā)生觸電事故。 防雷接地扁鋼應(yīng)該采用搭接焊，搭接要順直，不允許采用對接焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍，焊接時(shí)應(yīng)該采用三面圍焊。焊工必須具備上崗證，焊接處應(yīng)該平整、光滑、飽滿，無夾渣、咬肉、焊瘤等缺陷，并做防銹處理。屋面避雷帶的支持卡應(yīng)固定牢靠，間距均勻，在水平直線

11、段間距為0515 120，豎直段為1530 m，轉(zhuǎn)彎段為03文章認(rèn)為，住房抵押貸款證券化是保持房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的必然要求，也是滿足房地產(chǎn)市場巨大需求的有效途徑。但是我國住房抵押貸款證券化得探索尚處于起步階段，相關(guān)的金融、證券法律制度還不完善。從成熟市場的資產(chǎn)證券化實(shí)踐來看，只有切實(shí)保護(hù)中小投資者的利益，才能降低投資風(fēng)險(xiǎn)、防止行業(yè)崩潰甚至金融危機(jī)，才能確保住房抵押貸款證券化的穩(wěn)妥、健康發(fā)展。因而，在制度和完善相關(guān)法規(guī)、細(xì)則時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：對原始債務(wù)人的信用等級進(jìn)行嚴(yán)格控制，防止貸款機(jī)構(gòu)為提高收益而造成信貸資產(chǎn)質(zhì)量下降； 明確場外監(jiān)管的要求，嚴(yán)格設(shè)定住房抵押貸款證券化相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的杠桿率上限，

12、防止信貸盲目擴(kuò)張、風(fēng)險(xiǎn)被無限擴(kuò)大化；禁止證券化過程中各個環(huán)節(jié)的虛假包裝，明確規(guī)定資產(chǎn)信息公開細(xì)節(jié)，嚴(yán)格限制SPV的操作范圍。參考文獻(xiàn)：1】王嵐資產(chǎn)證券化法律本質(zhì)探析【J山東社會科學(xué)，2008，(4)【2】王立爭住房抵押貸款證券化的比較法研究J】浙江金融，2008，(4)【3汲宏，張志敏我國住房抵押貸款證券化的難點(diǎn)及對策研究J_決策探索，2005，(5)【4】宋琳對資產(chǎn)證券化的重新認(rèn)J1山東財(cái)政學(xué)院學(xué)報(bào)，2009，f4)05 m。避雷帶在建筑物的伸縮縫、沉降縫位置應(yīng)該將接地線本身彎成弧狀以作為補(bǔ)償。防雷接地利用建筑物主筋時(shí)，應(yīng)該要用紅油漆標(biāo)識清楚，引出屋面時(shí)要采用同規(guī)格鍍鋅扁鋼與避雷帶連接。接地體埋設(shè)深度應(yīng)該滿足規(guī)范要求。還要定期對其接地電阻進(jìn)行測量，如果發(fā)現(xiàn)其電阻值超出規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)該立即采取措施進(jìn)行處理。3 結(jié)語隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑水電安裝工程項(xiàng)目也越來越多，很多施工單位一味的追求進(jìn)度與成本控制，往往忽視了質(zhì)量。民用建筑水電安裝工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的主要原因還是由于施工單位對水電安裝質(zhì)量的重視程度不夠，現(xiàn)場施工