1、施工圖預算畢業設計(論文)1緒論作為建設單位希望以最少的資金，造出質優的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項目管理中，如何有效地進行工程造價的管理，并在確保工程質量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關注的一個問題。施工圖預算是改善企業管理，提高企業經濟效益，控制工程造價的重要基礎工作。在建設程序的各個階段，采用一定方法和措施把工程項目造價的產生控制在合理的范圍內和核定的造價限額以內。由于設計方案、工料機價格等變化，往往容易導致投資“失控”，具體表現為：初步設計概算大于可行性研究

2、投資估算；施工圖預算大于初步設計概算。所以在承發包階段，初步設計概算可能失去投資控制的作用1。然而，施工圖設計階段編制的施工圖預算，一般來說可以反映工程的“實際”成本，因此在工程建設過程中，施工圖預算可以作為承發包階段的投資控制依據。1.1設計目的和意義施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱。施工圖預算是業主或承包商(建筑施工企業)在施工圖設計完成后，根據設計圖紙、現行預算定額(或計價定額)、費用定額、施工組織設計，以及地區人工、材料、施工機械臺數等預算價格而編制和確定的建筑工程造價的經濟技術文件。建筑工程施工圖預算是確定土程造價和基本建設工程項目所需費用的經濟技術文件，是考核設計水平、具體落實基本

3、建設投資和控制基本建設規模的主要依據之一。它是設計單位提供給建設單位設計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。它是建設單位編制標底也是施工單位進行投標的依據。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預算等文件。以往那種由人工來進行預算的傳統方法已不可能滿足現代的施工進度要求。為此研制了一種利用計算機實現建筑工程施工圖預算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預算的速度和準確性2。施工圖預算作為設計文件中不可缺少的一部分，經審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實行建設單位和施工單位投資包干和辦理工程結算、實行經濟

4、核算和考核工程成本的重要依據。我們剖析施工組織方法對施工圖預算的影響，是為達到提高施工圖預算編制質量的目的。建筑工程施工圖預算是指在施工圖設計階段，當建筑工程設計完成后,設計單位根據施工圖紙、建筑工程預算定額(或綜合預算定額)、間接費定額、建筑材料預算價格和工程造價管理的有關規定等資料，進行計算和確定單位建筑工程建設費用的文件。施工圖設計預算的主要作用有下列各項3： 1）它是確定單位建筑工程造價的依據。建筑工程由于體積龐大，結構復雜，形態多樣，用途各異，地點固定，生產周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業產品那樣由國家制訂統一的出廠價格，而必須依據各自的施工設計圖紙，預算定額單價、取費標準(間接

5、費定額)等分別計算各個建筑工程的預算造價。因此，建筑工程預算起著為建筑產品定價的作用。實行招標的工程，預算也是確定“標底價”的依據。2）它是編制年度建設項目計劃的依據。按照國家工程建設管理制度的要求，年度基本建設計劃必須根據審定后的建設預算進行編制。凡沒有編好建設預算的工程項目，必須在開工前編出建設預算，否則不能列入年度基本建設計劃。3）它是簽訂施工合同的依據。凡是承發包工程，建設單位與施工單位都必須以經審查后的施工圖預算為依據簽訂施工合同。因為施工圖預算所確定的工程造價，是建筑產品的出廠價格，雙方為了各自的經濟利益，應以施工圖預算為準，明確責任，分工協作，互相制約，共同保證完成國家基本建設計

6、 劃。4）它是建設銀行辦理工程貸(撥)款、結算和實行財政監督的依據。一個建設項目的各項工程用款，建設銀行都是以經審查后的預算為依據進行貸(撥)款、結(決)算的，并監督建設單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設資金。5）它是衡量設計標準和考核工程建設成本的依據。單位建筑工程施工圖預算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設計標準和設計質量的經濟價值數量。設計上的浪費或節約，通過計算工程數量和各項費用，可以全部反映到預算文件中來。因此，建設項目的施工圖預算編制完畢后，就可以利用預算中的有關指標(如單位建筑面積造價指標、三大材料耗用指標、單位生產能力造價指標等)對設計的標準和質量進行經濟分析和評價從而

7、達到衡星設計是否技術先進、經濟合理的目的。6）它是施工企業編制施工計劃和統計完成工作量的依據。施工企業對所承擔的建設項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應計劃、勞動力安排計劃、機具調配計劃、財務計劃等)的編制，部是以批準的施工圖預算為依據的。1.2國內外的研究現狀工程造價管理制度形成于50年代，80年代成熟起來，表現為國家直接參與管理經濟活動。規定在設計階段,以不同的概算或預算的編制以及政府，沒有有關部門制訂財政預算案、內容、方法和審批, 這份預算案將提供固定費用、設備和材料,采用固定價格的預算編制、審批、管理權限,等等。隨著社會主義市場經濟體制的確立,要求我們以預測項目的投資和控

8、制。近年來,國際投資項目的發展要求,事前預控,事中控制。中國傳統的做法,從客觀的角度對事業的決策,執行重,輕經濟。首先,由于技術人員的工程技術和經濟觀念和意識淡薄 成本控制,成本管理,使質量難以提高。工程造價控制是很難達到的長遠目標。第二,各個階段的項目管理鑒于上述情況,我國在八十年代提出了全過程的成本管理與控制的概念,建設部門將進行可行性研究和項目的預算和決算等,以擴大兩國的請求的相應規定,我們把成本管理的觀念和方法提到了一個新高度。我們現在的任務是要與現代成本管理的,符合中國國情的市場經濟的系統目標,借鑒先進發達國家的經驗, 建立健全市場經濟規律的工程造價管理體系,努力提高工程造價的水平。

9、歷史進程經過恢復、改革和發展,形成了比較完備的概預算定額管理制度。 但是,隨著社會主義市場經濟的發展,制度的許多問題也暴露出來。一般來說,預算是基于直接參與管理國家的經濟活動作為先決條件，企業并不是實際的經濟實體，由于特征的計劃經濟體制,并在當時的條件下,生產力必將成為短缺經濟。嚴重的商品短缺的情況下,只要有一定程度的投資將產品產出。在這種環境下,項目的規劃和技術論證就不可能有經濟分析。國家控制的項目成本構成要素的設備和材料價格。在這種相對穩定的經濟環境,財政預算的制度,核定工程造價, 幫助政府進行投資計劃方面發揮了重大作用4。 定額產生于19世紀末資本主義企業管理科學的發展時期。著名美國工程

10、師泰勒創立了工時定額。中國在建筑工程中實行工料預算歷時已久。北宋李誡編纂的營造法式已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例，如營造算例就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設有專司估算工料費用的“算房”及負責設計的“樣房”。20世紀初，隨著建筑業的發展，開始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預算制度，先后頒發了具有法規性質的預算定額；統一規定了概算和預算文件的組成和編制程序；制定了材料預算價格、機械臺班單價、間接費用、計劃利潤等計算辦法。1983年7月19日國家計委和中國人民建設銀行發布試行關于改進工程建設概預算工做的若干規定的通知中指出：“

11、根據中華人民共和國經濟合同法關于設想單位編制施工圖預算的要求，擬有計劃、有步驟地由各設想單位編制施工圖預算”，以改變從1959年以來長期由施工企業只編制施工圖預算，而不編制施工預算，把施工圖預算的工程造價性質與施工預算的企業內部的工料成本核算性質相混淆的現象5。但由于建筑市場合做的日益激烈和企業內部經濟核算的加強，直至目前，設想單位根據工程建設管理制度的要求，需編制所承擔設想項目的施工圖預算，施工單位在承攪到施工項目以后也編制該建設項目的施工圖預算。在目前的各個工程建設中，雖然定額計價模式仍然占主導地位，但是越來越多的建筑企業和施工單位正在定額計價的基礎之上采用清單的方式來反映和衡量各個分部分

12、項工程的造價。隨著計算機軟件如魯班、廣聯達、神機妙算等普及使用，定額計價和清單計價會以一種相互補充的形式繼續成為施工圖預算中的兩種計價主要模式。 1.3設計方案1.3.1工程概況大連保稅區a#樓位于大連保稅區34號小區ic61地塊。大連保稅區位于大連經濟技術開發區與大窯灣國際深水港之間。是1992年5月13日，由國務院批準設立的，海關監管下的特定區域。 經過10年的開發建設，大連保稅區各項基礎設施配套齊全，投資環境日臻完善。 截止2000年底，有來自香港、美國、日本、韓國、新加坡、臺灣、加拿大等30多個國家和地區的近千家企業在大連保稅區投資興辦企業?，F已形成以愛麗思歐雅瑪、日東塑料、岸本工貿、

13、大顯模具為骨干的生產加工企業；以日通外運、金門物流、大九流通、金鼎物流為支柱的倉儲物流企業；以國際車城、石化產品交易市場、信息電子商務為主體的從事國際貿易分撥的內外商投資的貿易企業。大連保稅區正在成為國內外客商投資的青睞之地。其中a#樓總建筑面積為5078.2m2，為多層建筑，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級。主樓為四層辦公樓，具有一層地下室。本工程高度為16.45m的民用建筑。設計使用年限為50年，抗震等級為七度設防。1.3.2設計基本內容本設計以工程項目施工方的角度來對工程造價確定進行研究，以工程的施工圖預算為主要的研究方向。本文圍繞施工圖預算這一核心問題，闡述了與其相關的理論知識并結合

14、相關軟件進行了實際分析。論文以魯班軟件和遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額為基礎對大連市保稅區a#樓工程進行了施工圖預算，計算出土建工程和裝飾部分的工程量并用單位估價法確定了工程的直接費、間接費、利潤和稅金。對工程的計算步驟、計算內容、計算依據以及結合魯班軟件求出的大連市保稅區a#樓的預算圖表都作了詳細的解釋和說明，并根據施工圖預算進行了工程造價的確定。并與同地區同時期的同類型或相似工程作比較，從而更進一步的了解工程造價對整個工程項目的意義和作用，更加熟悉施工圖預算的編制程序和計算規則，以便更加熟練的應用施工圖預算來進行工程造價的確定。1.3.3設計依據1）大連市保稅區a#樓工程

15、建筑施工圖和結構施工圖；2）遼寧2008建筑工程與裝飾工程預算定額庫工程定額；3）大連市工程造價信息網網刊2006.1-2012.2；4）遼寧省建設工程費用標準2008年版5）大連市當地現行實際的市場價格；1.3.4設計方法建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四項費用組成，為了確定建安工程費用，首先計算各分部分項的工程量，然后按所套用的相應的定額單價計算直接費，即6：直接費（工程量定額單價）其他各項費用主要以直接費為取費基數，根據規定的取費費率進行計算，其計算順序如下：a 其他直接費直接費（或人工費）其他直接費費率b 現場經費直接費（或人工費）現場經費費率c 直接工程費直接費+其他直接

16、費+現場經費d 間接費直接工程費（或人工費）間接費費率c 利潤（直接工程費+間接費）（或人工費）利潤率d 稅金（直接工程費+間接費+利潤）稅率e 施工圖預算造價直接工程費+間接費+利潤+稅金用單位估價法編制施工圖預算6，就是根據地區統一單位估價表中的各項工程定額基價，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費；再加上按規定程序計算出來的其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。在單位估價法實施中，也可以采用工程概算定額，對分項工程子目作適當的歸并和綜合，使標底價格的計算有所簡化，既可提高計算結果的準確性，又可減少工作量，節省人力和時間。a 用

17、單價法編制施工圖預算的計算公式為： 單位工程預算直接工程費=(工程量預算單價)(1+其他直接費率) b 計算步驟：計算工程量套預算綜合單價(預算定額基價)編制工料分析表計算其它費用、利稅并匯總造價工程施工圖預算中，按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。因此直接工程費在費用組成中占有了重要的比重，它直接反映、影響了單位工程所需費用。土建直接工程費即定額直接費是指在施工過程中耗用的構成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用。（1）直接費的確定方法單位估價法: 所謂單位估價法就

18、是將各個建安單位工程按工程性質、部位、劃分若干個分部分項工程，各分部分頂工程的造價由各分部分項工程數量乘以相應的工程單價求得。工程單價所需的人工、材料、機械臺班數量乘以相應的人、材、機價格求得人、材、機的金額，再按規定加上相應的其他直接費、現場經費、間接費、企業利潤和稅金后即為工程單價，而所需的人、材、機數量按工程性質、部位和施工方法選取有關定額確定。（2）確定預算價格7確定分項工程的預算價格即確定定額基價, 是指在單位建筑工程各分項工程工程量計算結束后,通過核對各分項工程的設計要求與預算定額的定額內容, 從而確定各分項工程預算價格的過程。各分項工程的設計要求與定額內容的核地應從施工圖與相應定

19、額項目中分項工程的名稱、工程內容、施工方法、材料規定、技術特點等幾方面進行對照。確定預算價格主要有下列三種情況:1）分項工程的設計要求與定額編號定額子目的定額內容完全一致, 直接套用定額的預算價格。使用定額時大多數屬于這種情況。2）分項工程的設計要求與定額編號定額子目的定額內容不完全一致, 在定額允許的情況下, 按定額規定進行換算, 從而確定分項工程的換算價格。3） 現行預算定額中沒有該分項工程的項目,應編制補充定額。其方法是按照預算定額的編制方法, 首先確定人工、材料和機械臺班消耗量, 然后分別乘以人工工資標準, 材料預算價格, 機械臺班預算價格, 相加即可得到補充定額的預算價格, 經上報主

20、管部門批準后, 方可正式使用。各分部分項工程的工程量和預算價格確定后, 即可確定單位工程的直接費, 進一步按照現行的費用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費用和工程造價。2大連保稅區a#樓工程量的計算本工程工程量全部采用魯班軟件計量，手工套取定額。2.1土方工程土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。1）平整場地，工程量計算規則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2為單位計算。本工程平整場地s =1682 m22）挖土方，采用機械挖土方挖掘機挖土自卸汽車運土的方式，坑內作業，并按照放坡系數表進行放坡。按設計圖示尺寸以基礎墊層底面每邊另加300mm工作面計算。本工程基礎形式為獨立基礎

21、和挖孔樁，其工程量為：3070 m3。本工程采用機械挖土計算共程量，即按機械挖土方90%，人工10%計算，人工挖土部分按相應定額項目人工乘以系數2。v土方=外土方+基礎梁挖土方+獨立基礎挖土方+挖孔樁挖土= 60+477+987+1546=3070m33）回填土，工程量計算規則：按設計圖示尺寸以體積計算，其中基礎回填用挖方體積減去設計室外地坪以下埋沒的基礎體積(包括基礎墊層及其他構筑物）。v回填土=307017.946=3052.054m32.2砌筑工程本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復合苯板保溫層；內墻采用200、120厚輕集料混凝土砌塊。砌體強度為mu5輕集料混凝土砌塊

22、，mr5.混合砂漿砌筑。輕集料混凝土砌塊的施工應符合混凝土小型空心砌塊的有關技術規定。衛生間設c20混凝土導墻，高200，寬同墻厚。砌筑工程工程量按設計圖示尺寸以立方米計算，扣除門窗洞口所占體積。外墻長度按中心線計算，內墻長度按凈長計算。2.3混凝土及鋼筋混凝土工程1）基礎混凝土：均按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。2）柱混凝土：按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔嬎?，但是需要進行混凝土換算。構造柱混凝土按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部

23、分。所有梁都為現澆梁。拉梁和連梁長度按照門窗洞口外圍寬度按國標03g101-1施工。框架梁和連續梁的工程量按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。4）板混凝土：按設計圖示尺寸以體積計算。工程量按圖示面積乘以板厚以m3計算，不扣除單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積，伸入墻內的板頭并入板體積內計算。5）剪力墻混凝土：按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積 0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內。6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現澆混凝土平行雙跑樓梯，按設計圖示尺寸以水

24、平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內部分不計算。7）散水混凝土：散水按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除單個0.3m2以內的孔洞所占面積。由于散水是沿建筑外邊線鋪設的，所以長度按照建筑外邊線計算。8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構件中。其型號分為圓鋼、螺紋鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號，分別按平法相應計算規則計算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質量以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構件尺寸計算。計算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長度 鋼筋相應規格單位重量； 鋼筋長度 = 構件長度保護層厚度彎鉤的

25、長度彎起部分長度鋼筋綁扎、搭接的長度錨固長度； 箍筋根數的確定：n =（構件長度保護層厚度）箍筋的間距1，箍筋的長度=（箍筋的周長2個彎鉤的長度）箍筋的根數；具體設置可在軟件操作中設定。其工程量為：為350.618噸。 2.4屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按設計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。出屋面管道安裝后用細石混凝土封嚴管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內計算，彎起部分如圖紙無規定時伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計入定額內。2.5防腐、保溫、隔熱

26、工程隔熱、保溫工程量按設計圖示尺寸以體（面）積計算。凡明露鐵件先除銹再刷防銹漆兩遍，調和漆照面。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）凈厚度計算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側壁需作保溫時并入保溫墻體工程量內計算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。2.6筑物超高增加人工、機械降效此項使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計算。可直接套定額計算。2.7措施項目凡工業、與民用與公共建筑工程總

27、承包的建筑物工程所搭設的腳手架，可按綜合腳手架定額計算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺、護衛欄桿、卷揚機架、挑出式安全網及垂直封閉網、內墻砌筑、現澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計算，單體多次建筑物，按最高檐高計算。2.8裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計算規則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設計圖示尺寸以面積計算。扣除突出地面建筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻和0.3m2以內的柱及孔洞所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內。樓梯面層按設計圖示尺寸以樓梯（包括踏步

28、、休息平臺及500mm以內的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內側邊沿，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內。踢腳板按設計圖示長度乘以高以m2計算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪以延長米計算。2）墻柱面層：墻體，內墻裙抹灰面積按內墻凈長乘以高度計算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設計圖示柱結構斷面周長乘以高度以面積計算。墻柱面一般抹灰工程量按設計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計算。3）天棚工程：天棚抹灰按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設計圖示數量計算。本工程中門窗均為成品門窗，成

29、品門窗安裝項目中，門窗附件按包含在成品門窗單價內考慮的。5）涂料工程：按設計圖示尺寸以面積計算。由于實際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會列出，就需要將這些材料特別的查找市場價在乘以定額用量。以上規則軟件已經考慮在內。3大連保稅區a#樓工程造價的確定3.1直接費的計算3.1.1直接工程費的計算土建直接工程費即定額直接費是指在施工過程中耗用的構成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械臺班費。按照費用定額規定, 土建工程造價以直接費計取, 因此,直接工程費是確定土建工程造價的基本數據, 它的準確與否直接決定了工程造價的準確性8。大連保稅區a#樓直接工程費的計算1）單位估

30、價費法計算直接工程費根據遼寧省建筑工程消耗量定額（2008）計算出工程量，套用得出相應的消耗量，再套用遼寧省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價目錄中的價錢得出確定工程的直接費。如：人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼c30的計算：套用定額,根據遼寧省建筑消耗量定額計算工程量=1036m3 單位為100m3 其中工程量=10.36 基價=3637.16元/100m3總價=10.363637.16=38085.02元表3-1單位估價法直接工程費計算table 3-1table of direct project costs of calculation of unit valuation序號定額編號

31、分項工程名稱單位工程量定額單價（元）合價（元）基價人工費材料費機械費合價人工費材料費機械費82-72換人工挖孔樁樁芯混凝土商品砼c30100m310.363676.16359.663316.5038085.023726.0834358.94（詳見附表a-5）2)工料機的分析工料機是建設工程中所耗費或使用的人工、材料、機械的統稱，單位估價法中的工料機分析，是對單位項目中所耗費或使用的人工、材料和機械的分析，分析后的人、材、機消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機械的總量，及為資源清單表做準備。表3-2單位估價法工料分析table 3-2 table of artificial materia

32、ls analysis of unit valuation定額編號4-45換分項工程名稱砼外墻商砼240c30單位10m3工程量21.12工料機分析工料名稱單位定額量計算量單價（元）總價（元）人工普工工日3.37271.217100.007121.70技工工日0.84317.804140.002492.58材料其他材料費小計3291.84機械灰漿攪拌機 拌筒容量（l）200 小臺班0.306.336109.77695.12合計 13601.24（詳見a-7）3）資源匯總表通過工料分析表對各材料組成進行匯總，列出資源匯總表。表3-3資源匯總表table 3-3 table of summary

33、of resources序號名稱及規格單位數量預算單價合價1汽車式起重機 提升質量（t） 5 中臺班22.069432.869552.742汽車式起重機 提升質量（t） 8 大臺班8627.695021.503載貨汽車 裝載質量（t）6 中臺班57.714418.5124154.124電動卷揚機 單筒快速10kn臺班80.222114.589191.525電動卷揚機 單筒慢速 牽引力（kn）小臺班8.144128.761048.656灰漿攪拌機 拌筒容量（l） 200 小臺班75.423109.778279.26（詳見a-8）4）價差的確定因為單位估價表上的價格是實際價格的平均水平，以此價格作

34、為依據做出的結算偏離工程實際，因此對主要材料需要進行找差。材料的預算價格是指材料尤其來源或交貨地運達倉庫或施工現場堆放地點直至出庫過程平均發生的全部費用。以零星卡具預算價格的計算為例：根據遼寧地區的實際情況，零星卡具的出廠為3.57元/個，包裝費按出廠價的0.5%計，運輸損耗率按出廠價的0.3%計，運輸費按出廠價的0.6%計，采購保管費率2.5%,則水泥的預算價為：供應價：3.57元包裝費：3.570.5%=0.02元運輸費：3.570.6%=0.02元運輸損耗費：3.570.3%=0.01元采購保管費：3.572.5%=0.09元所以零星卡具預算價格：3.57+0.02+0.02+0.01+

35、0.09=3.71元如表3-4所示表3-4資源價格形成表table 3-4 table of resources price forming序號資源名稱單位市場價格調價過程預算價格5零星卡具個3.573.57+0.02+0.02+0.01+0.093.71工程總價差=資源量（預算價格定額價格），經計算，該工程總價差為1779548.00元。（詳見a-9）3.1.2措施費的計算措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費包括9：1）環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。2）文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。3）安全

36、施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。 4）臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的工程和生活用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施所需的費用等。5）夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電費用。6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。 7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

37、費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板支架的攤銷(或租賃)費用。 9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。12）市政工程施工干擾費：是指市政工程施工中發生的邊施工邊維護交通及車輛、行人等干擾而發生的防護和保護措施費。13）其他措施費：上述內容未包括，但在工程實施過程中應發生的措施費用。本工程費率計取是根據2008年遼寧省建筑工程費用參

38、考標準來進行單位工程造價的計算的。工程類別劃分標準中規定，單體費民用建筑10000m2以下的建筑工程為三類工程，本工程的建筑面積為5078.20m2的辦公樓，所以屬于三類工程。本工程為施工總承包工程各費用的取費費率為安全文明施工措施費14.7%、企業管理費16.10%、市政干擾費6%、冬雨季施工費率7%。根據費率，大連保稅區a#樓企業管理費為279008.02元、安全文明施工措施費為254746.45元、冬雨季施工費為121307.83元、市政干擾費為103978.14元。3.2間接費的計算間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率(指導性費率)確定的。間接費是由規費、企業管理費組成。1）規費：是

39、指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。包括：a.工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。b.工程定額測定費：是指按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。c.社會保障費（1）養老保險費：是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費。（2）失業保險費：是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費。（3）醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。（4）生育保險費：是指企業按照規定標準為女職工繳納的生育保險費。d. 住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。e. 危險作業意外傷害保險：是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷

40、害保險費。2）企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括：a.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。b.辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。c.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。d.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、

41、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。e.工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。f.勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。g.工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。h.職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。i.財產保險費：是指施工企業管理用財產、車輛保險費用。j.財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用。k.稅金：是指企業按規定繳納的房產

42、稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。l.其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等10。間接費費率(%)=規費費率(%)+企業管理費費率(%)。間接費的計算按取費基數的不同分為三種：以直接費為計算的基礎，土建工程間接費=直接費合計*間接費費率(%)；以人工費和機械費合計為計算的基礎，設備安裝工程間接費=人工費和機械費合計*間接費費率(%)；以人工費為計算的基礎，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費=人工費合計*間接費費率(%)。本工程間接費的取費基數是以人工費和機械費合計來計算的。大連保稅區a#樓得取費基數為1694526.00+73871

43、.70=1768397.70元。企業管理費費率為16.10%，費用金額279008.02元。規費的費用為595621.47元。則間接費等于企業管理費加上規費=279008.02+595621.47=874629.49元。3.3利潤利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應的計取基礎乘以利潤率確定的，利潤在投標報價中可以上、下浮動。本工程利率為20.7%,則大連保稅區a#樓工程的利潤金額為358724.60元。3.4稅金稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。稅金 =（直接費+間接費+規費）費率。大連保稅區a#樓工程稅金的費率為3.477%

44、，則工程稅金金額為204300.21元工程取費詳見附表a-2。4工程造價的分析與對比通過以上各項費用，以及得出的各項單價費用，再依據本工程的實際情況，以及經過搜集資料，發現大連市目前框剪結構的商住樓價格達到1250元/平米左右，而本工程每平米1197.29元的造價市是合理的，該工程的內裝飾構造比較簡單，并且本工程為商住樓，設計時對房屋的質量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但總的來說這一數據還是符合工程造價合理性指標要求的。因此，本次報價具有合理性、真實性。本工程的市場價格采用了當前市場上人工、材料、機械的實際單價。本工程的分部分項工程費為4162374.53元，企業管

45、理費為279008.02元，土建造價為2526898.63元，裝飾造價為1635475.84元，本工程總造價為6080061.25元，每平米造價為1197.29元。建筑面積為5078.20m2。具體見表41。表4-1工程造價匯總表table 4-1building costs of projects collect the master list序號費用名稱金額(元)所占比例1直接工程費4162374.5368.46%1-1其中人工費+機械費1768397.7029.08%2措施項目費480032.427.90%2-1其中安全文明施工措施費254746.454.19%2-2其中冬雨季施工費12

46、1307.831.99%3企業管理費279008.024.59%4利潤358724.605.90%5價差595621.479.79%6稅前工程造價5875761.0496.64%7稅金204300.213.36%8含稅工程造價6080061.259每平米造價1197.29但是仍然存在一定的不準確性，主要體現在工程量的計算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機械土石方部分的機械運距因沒有現場操作數據，只能估計11。很可能導致與實際的不符，還有就是我的現場經驗不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險沒有計取，由于保險是各個企業根據自己的不同情況來計取的，本設計不具備該條

47、件，因此未計取。下面就本次造價存在的誤差作如下幾點說明：1）套用定額、計價時，新工藝新材料沒有對應的定額子項。隨著時代的發展，建筑業的新工藝新材料不斷涌現，而我的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應的子項，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。2）造價部門規定的取費費率限制了工程造價利潤的靈活性。固定的取費費率削弱了施工單位的競爭能力，不同的施工單位應根據各自不同的經濟實力選取相應的利潤費率。3）所選用的材料價格不準確，這次畢業設計的材料市場價基本都是從“大連市工程造價信息網網刊2006.1-2012.2匯編ver7.2”中得到的。但是不同地區材料價格是根據市

48、場情況不斷變化的。很多材料我們都不知道準確市場價，只能找到大概價格，由此造成工程造價不準確。5結論本文以大連市保稅區a#樓的施工圖預算為中心，分析了工程造價的國內外現狀并闡述了工程造價所具有的意義和目的。通過對定額計價模式基礎理論的描述，并結合大連市保稅區a#樓工程施工圖預算，詳細描述了施工圖預算和報價的全過程，得出了相應的造價指標，并對造價指標進行分析，基本上可以達到準確與合理的要求。本次畢業設計總結為以下幾點：1）大連保稅區a#樓工程總造價為人民幣6080061.25元，每平米造價為人民幣1197.29元。 2）分析了在規范下如何合理確定工程量及工程造價的確定。3）針對大連保稅區a#樓工程

49、，判斷其造價是否合理性。大連市保稅區a#樓工程施工圖預算的畢業設計已順利完成，論文還存在著一定的缺陷，由于缺乏現場經驗，對于工程量的計算還是處于理論階段，并且對措施項目的設置沒有充分的了解，難免會與真實的設置由一定的差距，另外本次工程只包括建筑工程和裝飾工程這兩部分，對安裝工程沒有考慮，這都需要進一步的實踐來解決和完善。致謝本次課程設計得以順利的完成。我首先得感謝我的指導老師xxx老師，是他在我整個設計過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，才使得我能及時完成畢業設計。衷心的感謝在百忙之中審閱我畢業論文的老師，感謝你們在我答辯過程中為我論文的進一步完善提出的寶貴意見和建議。我要感謝所有關心、愛護、幫

50、助過我完成畢業設計的老師、同學、朋友，在整個計算過程中，我們一直互相探討，互相鼓勵，互相借鑒更好的方法，互相分享各自的收獲，使得我在畢業設計的過程中一直保持著積極的心態。這種精神財富是什么也衡量不了的。最后我還要感謝遼寧工程技術大學這塊凈土，四年來它培養和教育了我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學，我將永遠把你們珍藏在心中。所有的回憶都將是我人生最寶貴的財富。再次衷心的感謝您們。參考文獻1張棟良.施工圖預算在投資控制過程中的承上啟下作用j.上海公路，2012,02（2）：7981.2劉漢龍.對建筑工程施工圖預算內容及編制的探討j.法制與經濟，2010,08(249):

51、8889.3佟特木勒.淺談施工圖預算的作用及審查方法j.內蒙古師范大學學報，2006,35（6）：3436.4zhang jianghua.the stage of the project cost management j.hangmen construction company,2008,07(09):5663.5高顯義，臧漫丹.淺談我國工程造價管理的改革與發展j.基建優化，2003,24（1）.6 遼寧省建設廳，遼寧省財政廳編.遼寧省建設建設工程費用參考標準m.第1版.沈陽:沈陽出版社,2008. 7肖倫斌.工程量計算規則中的幾個問題探討j.西南科技大學學報，2003,18（4）：4748.8秦紀平，馬和平，張全英.土建工程直接費確定要點j.當代經濟，2002，11（6）：6970.9李玉芬，韓景瑋.建筑工程概預算m.第一版.北京:機械工業出版社，2009.10遼寧省建設廳.遼寧省建筑安裝工程費用項目組成m.第一版.沈陽：沈陽出版社，2003.11任冬梅.淺談施工圖預算j.企業經營，2006,06（2）.附表a施工圖預算書建設單位： 工程名稱： 大連市保稅區a#樓 建筑面積： 5078.20m2 工程造價： （小寫）608006