1、城市綜合體項目鑒賞與解析 都市綜合體是伴隨著城市化進(jìn)程所出現(xiàn)的一種更高級 的城市建筑群，它是“從城市進(jìn)化到都市的必需品”， 作為一種全新的地產(chǎn)、生活模式，在發(fā)達(dá)國家和地區(qū) 備受推崇。 它濃縮了一個城市的精華，創(chuàng)造了一個將居住、商務(wù)、 辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等城市功 能高度集約的空間，讓您在高度集中的區(qū)域中迅速地 享受整個城市的精彩。 都市綜合體 一座城市的精粹所在 案例一 萬象城 給城市更多可能 where we enjoy the city 華潤置地獨創(chuàng)“住宅開發(fā)+ 持有物業(yè)+增值服務(wù)”的生意模 式，使華潤置地在業(yè)務(wù)能力上 與其他主營住宅的地產(chǎn)企業(yè)拉 開顯著的距離 持有物業(yè)發(fā)

2、展了都市綜合體、 住宅+區(qū)域商業(yè)中心、住宅+歡 樂頌三種模式。 目前，萬象城已經(jīng)在 杭州、沈陽、成都、南寧、鄭州、青島 復(fù)制，并繼續(xù)在全國其他城市發(fā)展。 都市綜合體 集居住、商務(wù)、辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等城市功能于一體的 華潤中心 模式 深圳華潤中心全景 北京橡樹灣living mall 住宅+區(qū)域商業(yè)中心 強調(diào)“生活消費”而非“偏重購物”的概念，倡導(dǎo)“娛樂帶零售”的消費理念， 以“享受和休閑”替代“購物和娛樂”。 無錫太湖國際社區(qū) living mall 引入休閑活動功能，使購物中心從商業(yè)建筑簡單的售賣功能擴展 為多樣化的消費和生活場所，逐漸成為市民活動中心。 無錫歡樂頌 歡

3、樂頌致力于成為對家庭生活方式具有深刻影響力，充滿歡樂故事的區(qū)域生活廣場 深圳華潤中心集辦公、商務(wù)、酒店、購物、休閑、 居家等城市功能于一體的深圳首個都市綜合體 購物中心，18.8萬平米 國際5a級寫字樓華潤大廈，4.2萬平米 超五星級酒店，7.6萬平米 高尚住宅，11萬平米 日均客流量，10萬人次 濃縮城市精華 涌動理想生活 global city complex condensed city experience, desired ideal lifestyle 深圳萬象城 深圳最大、華南最好、全國最具示 范效應(yīng)的購物中心；全國高端、奢 侈品牌最集中的區(qū)域。 萬象城 匯聚萬象繁華 mixc-

4、a colorful and vibrant complex 成就國際商務(wù)夢想 深圳綜合素質(zhì)最高的新一代 高尚辦公物業(yè)之典范 以居住為主導(dǎo)功能并擁有頂 級商業(yè)配套的城市資源型高 尚住宅 幸福里 體驗都市生活之美 park lane manor experience the beauty of the city 被亞太商務(wù)旅游雜志評為“世界最佳商 務(wù)酒店品牌”的君悅品牌grand hyatt 是環(huán)球凱悅集團超豪華的酒店品牌。 世界最佳超五星級商務(wù)酒店：君悅酒店 購物中心，24萬平米 國際5a 級寫字樓，11萬平米 超五星柏悅酒店，6萬平米 酒店式寫字樓（公寓），25萬平米 超高層高尚住宅悅府，1

5、4萬平米 2010年4月22日盛大開幕 杭州萬象城 購物中心，25萬平米 國際5a寫字樓，7萬平米 超5星級酒店，8.5萬平米 高尚住宅，18萬平米 沈陽萬象城 購物中心，24.4萬平米 國際5a級寫字樓華潤大廈， 7.4萬平米 成都萬象城 購物中心，28.5萬平米 國際5a 級寫字樓，24萬平米 超五星酒店，6.6萬平米 超高層住宅（公寓），25.9萬平米 南寧萬象城 購物中心，28.5萬平米 國際5a 級寫字樓，24萬平米 超五星酒店，6.6萬平米 超高層住宅（公寓），25.9萬平米 南寧萬象城 購物中心內(nèi)部效果 南寧萬象城 南寧萬象城 推廣表現(xiàn) 折頁 戶外 戶外 戶外 戶外 戶外 戶外

6、系列報紙系列報紙 系列報紙系列報紙 系列報紙 系列報紙 系列報紙 系列報紙 系列報紙 系列報紙 系列報紙 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 觀點： 華潤置地作為國內(nèi)知名的一線開發(fā)商，其代表作以都市綜合體萬象城 為主，向各地復(fù)制發(fā)展。從推廣上來看，以塑造品牌的戰(zhàn)略視野，站 在城市的高度，代言城市未來，無論走到哪里，都意味著中心，無論 走到哪里，它的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色彩橙黃，以及融合企業(yè)內(nèi)涵、廣告創(chuàng) 意的手法都是高度統(tǒng)一。 關(guān)鍵詞：統(tǒng)一、沉穩(wěn)、精練、時尚、國際化、生活化 案例二 萬達(dá)廣場 萬達(dá)集團簡介 萬達(dá)集團創(chuàng)建于1988年，秉承“匯聚科技精華、締

7、造百年萬達(dá)”的企業(yè)愿 景，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有總資產(chǎn)400多億元、占地300多萬平方米、員工 5000多名，涵蓋機電、化工、輪胎、地產(chǎn)開發(fā)四大產(chǎn)業(yè)，擁有十億工業(yè)園、 萬達(dá)高科技工業(yè)園和東營市開發(fā)區(qū)萬達(dá)高科技工業(yè)園三大工業(yè)園區(qū)，經(jīng)國 家工商總局核準(zhǔn)注冊免冠行政區(qū)劃的國家大型企業(yè)集團。企業(yè)先后榮獲全 國五一勞動獎狀、國家重點高新技術(shù)企業(yè)、全國重合同守信用企業(yè)、中國 優(yōu)秀民營企業(yè)、2007年度中國制造業(yè)500強、2007年度中國大型工業(yè)企 業(yè)500強、2006年度中國大企業(yè)集團競爭力500強（第六名）等。 萬達(dá)廣場 由國內(nèi)著名地產(chǎn)企業(yè)大連萬達(dá)集團在各地投資興建的商業(yè)大樓， 一般都包 括購物中心， 娛樂中

8、心和城市公寓。 所建之處， 往往都稱為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo) 性建筑。 購物中心選址 現(xiàn)代大型購物中心的選址，必須同時具備三個條件:一是地理位置能代 表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢；二是必須擁有相當(dāng)數(shù)量的中高收入的消費群體； 三是交通便利，停車方便。 每一個萬達(dá)廣場就是一個城市中心。 萬達(dá)錦華城 成都萬達(dá)廣場地處二環(huán)路東南段與錦華路交界口，由萬達(dá)錦華城和萬 達(dá)商業(yè)廣場兩部分組成，總建面近40萬，萬達(dá)錦華城作為其高尚住宅部 分，提供35-120多款精致戶型，坐擁由商業(yè)廣場所打造的頂級城市享 受場，購物中心、休閑聚落、娛樂沸城在帶來便捷、動感的新都市主義生 活的同時，將為此聚集鼎沸人氣從而成就城市繁華經(jīng)濟活躍地。項目

9、是萬 達(dá)集團整合此前眾多住宅和商業(yè)項目豐富經(jīng)驗的集大成之作。 萬達(dá)錦華城 成都萬達(dá)廣場商業(yè)部分包含了國際百貨、超級 市場、休閑餐飲、國際影院、酒店式公寓、寫 字樓等多種建筑形態(tài)，并通過一條室內(nèi)商業(yè)步 行街將各大主力店自然相連、有序組織在一起， 形成商業(yè)及客戶資源的高度共享，由此而成就 鼎盛商氣。在形成魅力成都的又一處繁華的同 時更促進(jìn)城市商業(yè)面向國際化的升級換代。 萬達(dá)錦華城 推廣表現(xiàn) 系列報紙 系列報紙 系列報紙 品牌形象創(chuàng)意表現(xiàn) 觀點： 在座各位對萬達(dá)并不陌生，所以我們在眾多萬達(dá)的平面中提選出一個 比較知名的，僅供欣賞與探討。 關(guān)鍵詞：年輕、時尚、現(xiàn)代、優(yōu)雅 案例三 福順尚都 項目位于哈爾

10、濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號（規(guī)劃中的地鐵1號線電表廠站對 面），東臨學(xué)府路，西臨自興街，南至工電路，臨近和興路南崗段。 總建筑面積近50萬平方米，涵蓋了住宅 公寓 大型商業(yè)廣場 臨街旺鋪 休閑 會所 理代寫字樓和服務(wù)性設(shè)施，創(chuàng)造居住 文化 美食 娛樂 休閑.無限延 展的精彩生活空間。 學(xué)府路、工電路、自興街三大城市于道圈出一個 hopsca國際街區(qū)。 北京中關(guān)村科技園區(qū)設(shè)計，北京2008奧運公園設(shè)計等作品多次獲得國際和國內(nèi)設(shè)計大獎，包括：2005 美國景觀設(shè)計師協(xié)會設(shè)計榮譽獎(asla design honor award)、2005 美國景觀設(shè)計師協(xié)會規(guī)劃榮譽獎(asla honor award, planning and analysis) 、2005 中國人居環(huán)境范例獎、2004 第十屆全國美展金獎、2003 首 屆中國建筑藝術(shù)獎、2001 中國首屆人居環(huán)境范例獎。 福順尚都 16萬平方米綜合商業(yè)區(qū)，由大型購物中心和國際商業(yè)街區(qū)超級組合，集 中了沃爾瑪超市、大型知名百貨、國內(nèi)一流院線等中外著名品牌，輔以數(shù) 碼電子、中西餐飲、娛樂休閑、兒童反斗城，電玩世界等多種業(yè)態(tài) 。 商業(yè)報紙 商業(yè)軟文 商業(yè)報紙 公寓報紙 公寓報紙 住宅報紙 概念報紙 概念報紙 觀點：