1、泓域咨詢/福建服裝皮革項目可行性研究報告福建服裝皮革項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO摘要作為輕工行業的支柱產業，我國的皮革工業發展大致經歷了：自我發展的初期階段、一次創業時期和二次創業時期，我國的制革行業大致也經歷了類似的過程。改革開放后，我國的制革行業得到快速發展，尤其是成品革的制造技術，無論在皮革產量、質量、風格還是花色，都有了長足的發展。皮革分為天然革和非天然革（包括合成革和人造革）兩大類，天然革是由天然動物皮制成，又稱真皮，一般情況下皮革是指天然革，按行業管理屬于皮革協會管理，而非天然革采取化學的方法由石化產品加工而成，屬于化工行業。該羊皮成品革項目計劃總投資15369.64萬元

2、，其中：固定資產投資12853.04萬元，占項目總投資的83.63%；流動資金2516.60萬元，占項目總投資的16.37%。本期項目達產年營業收入22080.00萬元，總成本費用17207.67萬元，稅金及附加275.86萬元，利潤總額4872.33萬元，利稅總額5820.24萬元，稅后凈利潤3654.25萬元，達產年納稅總額2165.99萬元；達產年投資利潤率31.70%，投資利稅率37.87%，投資回報率23.78%，全部投資回收期5.71年，提供就業職位345個。福建服裝皮革項目可行性研究報告目錄第一章 基本信息一、項目名稱及建設性質二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五

3、、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 建設背景一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必要性分析第三章 產業分析第四章 產品及建設方案一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建工程分析一

4、、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 項目工藝說明一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 環境保護和綠色生產一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響九、環境保護綜合評價第九章 企業衛生一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使

5、用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險應對說明一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節能可行性分析一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價三、項目節能設計四、節能措施第十二章 項目計劃安排一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員

6、工培訓六、項目實施保障第十三章 項目投資分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經營效益分析一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 評價及建議附表1：主要經濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一

7、覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 基本信息一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱福建服裝皮革項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托某高新技術產業示范基地良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以羊皮成品革為核心的綜合性產業基地，年產值可達22000.00萬元。二、項目承辦單位xxx公司三、戰略合作單位xxx實業發展公司四、項目提出的理由現代制革行業于十九世紀中葉開始迅速發展，產業中心長期位于工業化程度、社會經濟水平較高的發達國家，由不發達國家向其提供大批量原料皮。進入二十一世紀，在經濟全球化浪潮下，制革行業逐漸向發

8、展中國家轉移，形成了全球分工協作、差異化競爭的嶄新格局。皮革行業的發展主要受上游原料成本與下游成品的產量決定，皮革是制鞋業的主要原材料，其在制鞋行業的應用占比高達64.68%，近年來皮革鞋靴的產量呈波動下降的形式，與整個皮革行業營收和利潤總額的變化幾乎同步。同時，行業的利潤率一直處于較低的水平，企業數量變化不明顯。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某高新技術產業示范基地,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連，東

9、南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建省下轄福州、廈門、泉州、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地區生產總值達42395.00億元，增長7.6%。人均地區生產總值107139元，比上年增長6.7%。（二）項目用地規模項目總用地面積48804.39平方米（折合約73.17畝），土地綜合利用率1

10、00.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照羊皮成品革行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積48804.39平方米，建筑物基底占地面積34621.83平方米，總建筑面積53196.79平方米，其中：規劃建設主體工程35410.34平方米，項目規劃綠化面積3176.08平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計104臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費4105.67萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：羊皮成品革xxx單位/年。綜合考xxx公司企業發展戰略、

11、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量1109913.61千瓦時，折合136.4

12、1噸標準煤，滿足福建服裝皮革項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量13957.83立方米，折合1.19噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某高新技術產業示范基地市政管網供給。3、福建服裝皮革項目項目年用電量1109913.61千瓦時，年總用水量13957.83立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）137.60噸標準煤/年。達產年綜合節能量36.58噸標準煤/年，項目總節能率24.74%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合某高新技術產業示范基地發展規劃，符合某高新技術產業示范基地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理

13、措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx公司承辦的“福建服裝皮革項目”主要從事羊皮成品革項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性福建服裝皮革項目選址于某高新技術產業示范基地，項目所占用地為規劃工業用地，符合用

14、地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新技術產業示范基地環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：福建服裝皮革項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量

15、相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。科學組織施工平行流水作業，交叉施工，使施工機械等資源發揮最大的使用效率，做到現場施工有條不紊，忙而不亂。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資15369.64萬元，其中：固定資產投資

16、12853.04萬元，占項目總投資的83.63%；流動資金2516.60萬元，占項目總投資的16.37%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入22080.00萬元，總成本費用17207.67萬元，稅金及附加275.86萬元，利潤總額4872.33萬元，利稅總額5820.24萬元，稅后凈利潤3654.25萬元，達產年納稅總額2165.99萬元；達產年投資利潤率31.70%，投資利稅率37.87%，投資回報率23.78%，全部投資回收期5.71年，提供就業職位345個。十五、報告說明報告有五大用途：可用于企業融資、對外招商合作；用于國家發

17、展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設備免稅；用于境外投資項目核準。報告是項目建設單位根據經濟發展、國家產業政策、國內外市場、項目所在地的內外部條件，提出的針對某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某高新技術產業示范基地及某高新技術產業示范基地羊皮成品革行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某高新技術產業示范基地羊皮成品革產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx科技發展

18、公司為適應國內外市場需求，擬建“福建服裝皮革項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某高新技術產業示范基地經濟發展，為社會提供就業職位345個，達產年納稅總額2165.99萬元，可以促進某高新技術產業示范基地區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率31.70%，投資利稅率37.87%，全部投資回報率23.78%，全部投資回收期5.71年，固定資產投資回收期5.71年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。

19、認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升

20、管理水平。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米48804.3973.17畝1.1容積率1.091.2建筑系數70.94%1.3投資強度萬元/畝175.661.4基底面積平方米34621.831.5總建筑面積平方米53196.791.6綠化面積平方米3176.08綠化率5.97%2總投資萬元15369.642.1固定資產投資萬元12853.042.1.1土建工程投資萬元4089.202.1.1.1土建工程投資占比萬元26.61%2.1.2設備投資萬元4105.672.1.2

21、.1設備投資占比26.71%2.1.3其它投資萬元4658.172.1.3.1其它投資占比30.31%2.1.4固定資產投資占比83.63%2.2流動資金萬元2516.602.2.1流動資金占比16.37%3收入萬元22080.004總成本萬元17207.675利潤總額萬元4872.336凈利潤萬元3654.257所得稅萬元1.098增值稅萬元672.059稅金及附加萬元275.8610納稅總額萬元2165.9911利稅總額萬元5820.2412投資利潤率31.70%13投資利稅率37.87%14投資回報率23.78%15回收期年5.7116設備數量臺（套）10417年用電量千瓦時110991

22、3.6118年用水量立方米13957.8319總能耗噸標準煤137.6020節能率24.74%21節能量噸標準煤36.5822員工數量人345第二章 建設背景一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經營”作為企業的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司致力于一個符合現代企業制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產品，并使用現代倉儲和物流

23、技術為客戶提供配送及售后服務。公司依托集團公司整體優勢、發展自身專業化咨詢能力，以助力產業提高運營效率為使命，提供全方面的業務咨詢服務。公司根據自身發展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發預留發展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業化水平，為新產品研發打下良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區域內相關行業發展，形成配套的產業集群，為當地經濟發展做出應有的貢獻。公司始終秉承“集領先智造，創美好未來”的企業使命，發展先進制造，不斷提升自主研發與生產工藝的核心技術能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續為社會提供先進科技，覆蓋上下游業

24、務領域的行業綜合服務商。公司高度重視技術人才的培養和優秀人才的引進，已形成一支多領域、高水平、穩定性強、實戰經驗豐富的研發管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應市場的知識和經驗結合到研發過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發隊伍的核心競爭優勢。強有力的人才隊伍對公司持續穩健發展具有重大的支持作用。公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發創新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業務經營模式。經過多年的發展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業發展趨勢，使公司研發

25、產品能夠與時俱進，為公司持續穩定盈利、鞏固市場份額、推廣創新產品奠定了堅實的基礎。（二）公司經濟效益分析上一年度，xxx科技發展公司實現營業收入18253.68萬元，同比增長21.52%（3233.03萬元）。其中，主營業業務羊皮成品革生產及銷售收入為16463.76萬元，占營業總收入的90.19%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入3833.275111.034745.964563.4218253.682主營業務收入3457.394609.854280.584115.9416463.762.1羊皮成品革(A)1140.941521.251412.5913

26、58.265433.042.2羊皮成品革(B)795.201060.27984.53946.673786.662.3羊皮成品革(C)587.76783.67727.70699.712798.842.4羊皮成品革(D)414.89553.18513.67493.911975.652.5羊皮成品革(E)276.59368.79342.45329.281317.102.6羊皮成品革(F)172.87230.49214.03205.80823.192.7羊皮成品革(.)69.1592.2085.6182.32329.283其他業務收入375.88501.18465.38447.481789.92根據初

27、步統計測算，公司實現利潤總額4352.73萬元，較去年同期相比增長789.24萬元，增長率22.15%；實現凈利潤3264.55萬元，較去年同期相比增長369.31萬元，增長率12.76%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元18253.68完成主營業務收入萬元16463.76主營業務收入占比90.19%營業收入增長率（同比）21.52%營業收入增長量（同比）萬元3233.03利潤總額萬元4352.73利潤總額增長率22.15%利潤總額增長量萬元789.24凈利潤萬元3264.55凈利潤增長率12.76%凈利潤增長量萬元369.31投資利潤率34.87%投資回報率26.15%財務內部

28、收益率24.54%企業總資產萬元33993.98流動資產總額占比萬元31.82%流動資產總額萬元10817.31資產負債率42.90%二、羊皮成品革項目背景分析現代制革行業于十九世紀中葉開始迅速發展，產業中心長期位于工業化程度、社會經濟水平較高的發達國家，由不發達國家向其提供大批量原料皮。進入二十一世紀，在經濟全球化浪潮下，制革行業逐漸向發展中國家轉移，形成了全球分工協作、差異化競爭的嶄新格局。以意大利、西班牙、德國為代表的歐洲制革工業，因環保法規的日益嚴格而逐年萎縮，皮革生產、皮革貿易形勢日顯嚴峻。亞洲地區充分利用豐富的原料皮資源、廉價的勞動成本，以廣闊的皮革消費市場為后盾，取得了長足發展，

29、是世界重要的原料皮和成品革生產基地。尤其東亞、東南亞地區制革工業迅速崛起，以中國、越南、印度、泰國等為代表，制革工業突飛猛進，進一步搶占了國際市場，且越發注重提高產品附加值，發展皮革產品深加工。以墨西哥、阿根廷和巴西為代表的美洲皮革生產國家，憑借原料皮資源優勢、較先進的制革技術，由原料皮供應逐漸向皮革生產的角色轉變，與亞洲皮革生產國家形成競爭。隨著全球經濟一體化進程，世界制革工業中心進一步向我國轉移，制革工業作為我國具有國際競爭的輕工業支柱行業，科技含量高的循環經濟產業，承擔著繁榮市場、增加出口、擴大就業、服務“三農”的重要任務，在國民經濟中占有舉足輕重的地位。我國已成為全球制革大國，也已成為

30、世界皮革貿易最活躍、最有發展潛力的市場之一。制革行業系輕工業中的重要產業，也是國民經濟的重要產業，在經濟和社會發展中發揮重要作用。為支持制革行業的快速、健康發展，國家、地方相繼出臺了一系列的產業政策。綜合來看，皮革過去多用于皮鞋、家私等傳統領域，近年來，鞋面革、家私革市場已趨于平穩成熟，隨著汽車工業的蓬勃發展，人們對于汽車內飾質量與檔次要求逐漸提升，真皮座椅越來越受到消費者喜愛，需求呈直線上升趨勢，未來汽車革將成為拉動行業跨越式發展的新增長點。隨著畜牧業不斷發展，現代制革工藝逐漸成熟，居民消費水平與消費檔次不斷提升，促使皮革使用領域逐漸擴大，帶動皮革需求量逐年增長，全球輕革產量近年來呈現上升態

31、勢，據統計數據顯示：2016年全球輕革產量達到156.3億平方英尺。從世界生產狀況來看，世界的皮革加工與銷售中心已從歐洲轉移到了亞洲：以意大利、西班牙、法國和葡萄牙為代表的歐洲地區皮革產量、原料皮產量占全球的比重分別為27%、18%，北美和中美地區皮革產量、原料皮產量占全球的比重分別為10%、17%；南美洲地區皮革產量、原料皮產量占全球的比重分別為8%、13%；亞洲地區皮革產量、原料皮產量占全球的比重分別為53%、40%。隨著人們生活水平的提高和生活需求的多樣化，未來幾年皮革將會繼續大量應用在皮鞋、服裝等方面，住房和汽車市場的興起也將進一步拉動對汽車坐墊革和家具革的需求，預計未來全球皮革產量將

32、保持5%以上的增長，到2020年全球皮革產量或達190億平方英尺。另外，從產品趨勢看，當今全球消費者對于時尚設計、品種檔次、質量要求越來越高，全球制革行業歷久彌新不斷進步，品種、花色、樣式更加豐富多樣，工藝技術更加先進完善，生產設備更加自動精密，整體向多樣化、個性化、智能化、綠色化方向發展。各類功能性皮革化學品的應用，可使皮革成品達到理化性能指標以及柔軟、豐滿、艷麗、手感舒適自然等品質風格，并按需求使之具有一定的防水、防污、耐光、耐水洗等特性。皮革化工業不斷向環保化、精細化、功能化發展，全面推行清潔生產和節能減排技術，實現可持續發展是未來皮革化工行業的發展趨勢。三、羊皮成品革項目建設必要性分析

33、皮革行業的發展主要受上游原料成本與下游成品的產量決定，皮革是制鞋業的主要原材料，其在制鞋行業的應用占比高達64.68%，近年來皮革鞋靴的產量呈波動下降的形式，與整個皮革行業營收和利潤總額的變化幾乎同步。同時，行業的利潤率一直處于較低的水平，企業數量變化不明顯。總體來說，近年來皮革行業的發展并不景氣，行業規模逐漸縮小，壓力增加。皮革行業的上游主要為動物皮毛、化工原料與纖維等等。上游的動物皮毛來源中，牛皮約占50%;羊皮約占31%;豬皮約占18%。這些原料的價格很大程度上決定了生產過程中的成本。同時下游行業的產品構成情況分別是：制鞋業的鞋面革，約占35%;家具行業的家具革，約占15%;汽車行業的汽

34、車革，約占5%;皮革服裝行業的服裝革和包裝革，約占20%;包裝行業的包裝革，約占10%。下游成品的銷量直接影響皮革的產量，從而影響行業的營收情況。從行業運營情況來看，2015-2020年營業收入與利潤均平緩波動下降，2016年行業營業收入與利潤總額均達到最高，約為15163.04億元與988.07億元，但是利潤率則2015年最高，為6.69%。2019年受行業生產成本降低的影響，行業利潤率較去年增加至6.75%，主要是因為生產成本的降低。2020年1-11月的營業收入與利潤總額分別為9092.3億元與480億元，利潤率為5.28%，較去年同期下降明顯。總體來看，皮革行業的營業收入與利潤總額呈波

35、動下降的形式，利潤率方面，相對于服裝行業40%左右的利潤率，皮革行業的利潤水平非常低。2015-2020年我國皮革企業的數量呈波動變化，2015年企業數量最多達到了9252家，到2020年11月，企業數量最低為8471家，同時因為新冠疫情對整個行業的巨大沖擊，虧損企業占比也在這一年達到最高，為21.1%，約1787家。在此之前的2017-2019年，虧損企業的占比水平均維持在11%左右。這一現象說明皮革行業的企業受外部環境影響明顯。據中國皮革協會披露，2019年，規模以上皮革主體行業中，制鞋企業銷售收入總共為681832億元，占比達到64.68%;箱包企業銷售收入總共為1419.05億元，約占

36、1346;制革企業銷售收入總共為1182.63億元，占比約為11.22%;皮革服裝企業銷售收入約為585.11億元，占比為5.55%;毛皮及制品企業銷售收入約為536.01億元，占比為5.08%。通過下游行業的占比情況可以看出，制鞋行業在很大程度上可以代表皮革市場的下游情況。通過對2015-2020年皮革鞋靴產量情況的統計可以發現，近六年中國皮革鞋靴產量波動下行。其中2015-2017年產量變化平緩，均在45.5億雙左右的水平;2017-2020則先下降后上升再下降，2018-2019年上升的主要原因是上游牛皮產量過剩，導致生牛皮價格下降，從而皮革生產的成本降低，進一步降低了下游皮革鞋靴的成本

37、。到2020年因為新冠疫情的影響，原料又出現緊缺，故而造成產量下降。皮革鞋靴產量的下降造成皮革行業產品滯銷，短時間內會有產能過剩的問題，長時間將會直接使得皮革行業整體市場規模下降。第三章 產業分析一、羊皮成品革行業分析作為輕工行業的支柱產業，我國的皮革工業發展大致經歷了：自我發展的初期階段、一次創業時期和二次創業時期，我國的制革行業大致也經歷了類似的過程。改革開放后，我國的制革行業得到快速發展，尤其是成品革的制造技術，無論在皮革產量、質量、風格還是花色，都有了長足的發展。皮革的分類方式多樣，目前主要按原料類別和用途劃分，其中按原料皮種類可分為牛皮革、羊皮革、豬皮革等，用途最大最廣泛的為牛皮革。

38、皮革行業分析指出，目前我國牛皮約占70%、羊皮占18%、豬皮占10%、其他原皮約占2%。2012年，我國輕革產量達到7.47億平方米，為近五年峰值，2013年我國輕革產量較2012年出現下滑，皮革行業現狀指出，主要系整體市場低迷、企業消化庫存的影響，以及原料牛皮的市場供給不足導致的采成本上升所致。2014年以來，隨著環保標準以及行業規范的實施，制革行業開展了廣泛深入的整頓提升工作，區域結構調整基本完成，制革行業整體回暖。全球經濟復蘇，上游原料皮供應量穩步回升，下游制品生產增質提速，我國輕革產量開始逐年增長，2016年輕革產量達到7.35億平方米，較2013年增長了33.46%。2017年，我國

39、皮革行業實現收入為1.47萬億，同比上升2.81%，實現凈利潤896億元，同比上升1.75%，行業運營難度進一步減少。其中，三資企業占49%，其次是民營、股份制企業，占40%，集體企業占10%，而國有企業僅占1%。2018年，我國皮革行業實現收入達到1.95萬億，同比上升3.14%，實現凈利潤916億元，同比上升1.93%。根據皮革行業現狀分析，制革行業將保持穩步增長的良好態勢，消費潛力繼續釋放，市場需求進一步擴大，至2020年制革行業銷售收入將達到2355.11億元。從產品用途來看，以鞋面革為主，國外、國內分別占53%、35%，汽車革約占10%、5%，服裝革約占10%、20%，數據顯示，國內

40、服裝革比例高于全球，而汽車革比例低于全球。從產品產量來看，皮革鞋靴產量前十的省市分別是福建、浙江、廣東、山東、江西、湖南、四川、江蘇、河南以及重慶，合計占比達96%，其中前三省市便占到全國的73%。目前，我國皮革行業產能過剩，且以中小企業為主。由于原材料和產品的標準化程度低，皮革加工環節中鞣制削薄、染色配色、配皮等環節主要依靠人工，行業機械化水平不高，大量中小企業有生存空間。二、羊皮成品革市場分析預測皮革分為天然革和非天然革（包括合成革和人造革）兩大類，天然革是由天然動物皮制成，又稱真皮，一般情況下皮革是指天然革，按行業管理屬于皮革協會管理，而非天然革采取化學的方法由石化產品加工而成，屬于化工

41、行業。天然革按皮的來源可分為牛皮、山羊皮、綿羊皮、豬皮、馬皮、駱駝皮等動物皮。其中常用的幾種皮革為牛皮、羊皮、豬皮，用途最大最廣泛的為牛皮。20世紀60年代，世界皮革制造中心在意大利，70年代轉移到日本和韓國，80年代轉移到我國臺灣地區，90年代轉移到我國東部沿海。在20世紀末和21世紀初的10年間，世界皮革制造工業發生了巨大變化，往日不發達國家向歐、美發達國家提供生產原料的日子已成為歷史，中國、越南、印度、巴基斯坦和泰國等亞太區重要皮革生產國發展較快；以意大利、西班牙、德國為代表的歐洲皮革工業，因環保法規的日益嚴格而逐年萎縮；以墨西哥、阿根廷和巴西為代表的美洲皮革生產國家以其原料皮資源優勢、

42、較先進的制革技術等，與亞洲皮革生產國家形成競爭；非洲地區擁有豐富的原材料資源，但皮革工業發展緩慢。目前，亞洲地區皮革生產量占世界生產總量的53%，歐洲地區皮革生產量占世界生產總量的27%、中北美地區皮革生產量占世界生產總量的10%，南美地區皮革生產量占世界生產總量的8%。原料皮市場上，亞洲、歐洲、中北美地區以及南美地區原料皮生產量占世界生產總量的比例分別為40%、18%、17%和13%。我國的原料皮產業比較落后，由于非集約型的畜牧業無法進行等重控制，我國的原料皮價值仍然無法同美國、歐洲和澳大利亞的產品相比。作為輕工行業的支柱產業，我國的皮革工業發展大致經歷了：自我發展的初期階段、一次創業時期和

43、二次創業時期，我國的制革行業大致也經歷了類似的過程。制革行業的快速發展，正在使中國成為全球最大的制革生產基地，同時也拉動了其他皮革相關行業的發展，如上游的畜牧、皮革化工等行業，下游的皮鞋、皮衣、皮革家俱、皮革制品業。改革開放以來，隨著人民生活水平的提高，皮革需求的增加，我國的制革行業得到快速發展，尤其是成品革的制造技術，無論在皮革產量、質量、風格還是花色，都有了長足的發展，這些都有效支持了我國皮革工業的發展，皮革行業成為我國輕工行業中的支柱產業。近年來，隨著皮革工業的快速發展，我國正在成為全球制革生產大國以及皮革貿易最活躍、最有發展潛力的市場之一。皮革是經脫毛和鞣制等物理、化學加工所得到的已經

44、變性不易腐爛的動物皮。革是由天然蛋白質纖維在三維空間緊密編織構成的，其表面有一種特殊的粒面層，具有自然的粒紋和光澤，手感舒適。皮革的分類方式多樣，目前主要按原料類別和用途劃分，其中按原料皮種類可分為牛皮革、羊皮革、豬皮革等，用途最大最廣泛的為牛皮革，目前我國牛皮約占70%、羊皮占18%、豬皮占10%、其他原皮約占2%。我國制革行業起步較晚，但經過百余年發展已成為世界公認的制革大國，目前中國已成為全球最大鞋業生產中心和銷售中心，形成了十分完善的產業鏈和發展平臺，已占據了全球鞋產品市場的60%以上。近年來，我國制革行業步入平穩發展新常態。2012年我國輕革產量達到7.47億平方米，為歷年來第二峰值

45、，2013年產量出現下滑，主要系整體市場低迷、企業消化庫存的影響，以及原料牛皮的市場供給不足導致的采購成本上升所致。2014年以來，隨著環保標準以及行業規范的實施，制革行業開展了廣泛深入的整頓提升工作，區域結構調整基本完成，制革行業整體回暖。全球經濟復蘇，上游原料皮供應量穩步回升，下游制品生產增質提速，我國輕革產量開始逐年增長，2016年全國輕革產量達到7.35億平方米，增速達到兩位數，2017年以來我國輕革產量回落明顯，2018年產量僅為4.96億平方米。眾所周知，我國皮革行業涵蓋了制革、制鞋、皮衣、皮件、毛皮及皮革制品等主體行業，以及皮革機械、皮革化工、皮革五金、輔料等配套行業，上下游關聯

46、度高(制革是基礎，科技是靈魂，皮革機械、皮革化工是雙翼，制鞋、皮衣、皮件、毛皮服裝等皮革制品是拉動力)，才能形成完整的皮革產業鏈。要實現皮革產業結構的全面優化升級，不僅要做到各各主體全方位堅定不移的轉化，更需要從研發、設計、管理、營銷等不斷展開，并走出一條屬于皮革行業的一條新型工業道路。調整產業結構還要提高自主創新能力。皮革制品不論是鞋、皮衣還是箱包等都是流行的產品。它的消費群多為年輕人，其消費群的總體特征是追求挑戰、個性獨特、消費超前、推崇時尚。創新是時尚之源，創新才能帶來飛躍。一個企業只有依靠自主創新，不斷充當時尚的創造者，才能引領時尚，創造市場。加快轉變發展的步伐，當然不能單獨靠產值的增

47、長而說，更要用多元化體系來運行考量。皮革行業，作為傳統的勞動密集型產業，經過30多年的發展，我國已經成為世界上名副其實的皮革生產大國，可以說，過去的30年，我國皮革產業是憑借低成本、出口數量增長拉動了產業的快速發展，在自主品牌、產品創新和營銷方面尚缺乏競爭能力。隨著經濟的發展，這種低水平的競爭優勢也逐漸喪失。當國際金融危機襲來時，行業發展就遭遇了前所未有的挑戰，出口下降、生產增速下滑，許多企業關門歇業，全行業抵御風險的能力亟待提高。隨著我國經濟的快速發展和總量的擴張、勞動力、資源和環境已進入高成本和短缺時代。因此，皮革行業要廣泛采用清潔生產和節能減排的技術，迅速淘汰那些高耗能、高污染的生產技術

48、和工藝。實現經濟發展和能源利用、環境保護的良性互動，促進行業健康可持續發展。在工藝技術上，新技術新工藝越來越注重清潔化生產。未來，制革行業的提升主要體現在制革清潔生產技術、污染治理技術以及充分利用原料皮資源開發高附加值產品方面。采用制革和毛皮加工中水循環利用、保毛脫毛、無灰浸灰，生態鞣制和污泥等固體廢棄物資源化利用技術，代替傳統的制革和毛皮加工和廢物處理技術改造;清潔化生產工藝及先進制革和毛皮加工技術，節能減排環保創新、資源節約和再利用等技術和工藝的改進，將決定企業發展。第四章 產品及建設方案一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金

49、籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為羊皮成品革，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的羊皮成品革產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值22080.00萬元。（二）營銷策略項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市

50、場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1羊皮成品革A單位xx9936.002羊皮成品革B單位xx5520.003羊皮成品革C單位xx3312.004羊皮成品革D單位xx1766.405羊皮成品革E單位xx1104.006羊皮成品革F單位xx441.60合計單位xxx22080.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積48804.39平方米（折合約73.17畝），其中：凈用地面積48804.39平方米（紅線范圍折合約

51、73.17畝）。項目規劃總建筑面積53196.79平方米，其中：規劃建設主體工程35410.34平方米，計容建筑面積53196.79平方米；預計建筑工程投資4089.20萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計104臺（套），設備購置費4105.67萬元。（三）產能規模項目計劃總投資15369.64萬元；預計年實現營業收入22080.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址原則投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。場址選擇應提供足夠的場地

52、用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于某高新技術產業示范基地。福建省，簡稱閩，是中華人民共和國省級行政區。省會福州，位于中國東南沿海，東北與浙江省毗鄰，西北與江西省接界，西南與廣東省相連，東南隔臺灣海峽與臺灣省相望，陸地總面積12.14萬平方千米。地勢西北高，東南低，呈依山傍海態勢，境內山地、丘陵面積約占全省總面積的90%；地跨閩江、晉江、九龍江、汀江四大水系，屬亞熱帶海洋性季風氣候。2019年10月，入選國家數字經濟創新發展試驗區。截至2019年底，福建省下轄福州、廈門、泉州

53、、漳州、莆田、龍巖、三明、南平、寧德9個地級市，共有12個縣級市，44個縣，29個市轄區。常住人口3973萬人，地區生產總值達42395.00億元，增長7.6%。人均地區生產總值107139元，比上年增長6.7%。園區不斷優化產業園區功能分區。根據區域主體功能定位，科學劃定產業園區功能邊界和拓展空間，按照生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀的原則，合理確定產業園區產業發展、公共服務、居住和生態用地比例，科學劃定產業集聚區、人口集聚區、綜合服務區、生態保護區等功能分區。鼓勵產業園區建設用地的多功能立體開發和復合利用，按照統一規劃和建設時序進行一體化整體開發，合理調整用地結構和布局

54、，努力實現產業園區建設一體化、兩型化、創新化。三、建設條件分析項目承辦單位現有資產運營優良，財務管理制度健全且完善，企業的資金雄厚，憑借優異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。隨著世界經濟一體化的發展，項目產品及相關行業在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業在國內的生產基地，這就使本行業在國際市場有不可估量的發展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業辦公及生活用地所占比重7.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。該項目均按照項目