1、泓域咨詢/江西文具項目投資計劃書江西文具項目投資計劃書泓域咨詢機構摘要說明綠色鉛筆作為一個環保名詞，與綠色食品在一定程度上具有相同含義，即意味著安全、環保、無毒。因此，也可稱為“無鉛毒”鉛筆。所謂，“無鉛毒”不是狹隘的僅指鉛筆中金屬鉛含量不超標，而是指鉛筆內可能存在的任意多種元素的含量均不超標。國內知名鉛筆品牌馬可鉛筆最早提出木桿鉛筆“無鉛毒”概念，是國內綠色鉛筆代表品牌。該鉛筆項目計劃總投資12111.18萬元，其中：固定資產投資10184.13萬元，占項目總投資的84.09%；流動資金1927.05萬元，占項目總投資的15.91%。達產年營業收入18110.00萬元，總成本費用14320.

2、43萬元，稅金及附加206.50萬元，利潤總額3789.57萬元，利稅總額4518.77萬元，稅后凈利潤2842.18萬元，達產年納稅總額1676.59萬元；達產年投資利潤率31.29%，投資利稅率37.31%，投資回報率23.47%，全部投資回收期5.76年，提供就業職位311個。鉛筆，是一種用來書寫以及繪畫素描專用的筆類，距今已有四百多年的歷史，其中，繪畫素描的鉛筆分為諸多類型，它分成三個發展階段，分為石墨、木制筆桿、帶帽鉛筆；另外，它的顏色有紅白、黑白、黃黑等條紋。報告內容：概況、項目建設必要性分析、產業調研分析、產品及建設方案、項目選址分析、項目工程設計說明、工藝概述、清潔生產和環境保

3、護、項目職業保護、風險防范措施、節能概況、實施安排、投資方案說明、經濟效益、結論等。規劃設計/投資分析/產業運營江西文具項目投資計劃書目錄第一章 概況第二章 項目建設必要性分析第三章 產業調研分析第四章 產品及建設方案第五章 項目選址分析第六章 項目工程設計說明第七章 工藝概述第八章 清潔生產和環境保護第九章 項目職業保護第十章 風險防范措施第十一章 節能概況第十二章 實施安排第十三章 投資方案說明第十四章 經濟效益第十五章 招標方案第十六章 結論第一章 概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發展公司（二）公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人

4、為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業管理理念，以“走正道，負責任，心中有別人”的企業文化核心思想為指針，實現新的跨越，創造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司堅持以市場需求為導向、以科技創新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業等資質榮。公司緊跟市場動態，不斷提升企業市場競爭力。基于大數據分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經營體系，并綜合考慮用戶

5、端消費特征，打造綜合服務體系。公司堅持走“專、精、特、新”的發展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。為了確保研發團隊的穩定性，提升技術創新能力，公司在研發投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創新、科學高效、持續改進、顧客滿意”的質量方針，將產品的質量控制貫穿研發、采購、生產、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統，確保了品質的穩定性，贏得了客戶的肯定。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx科技發展公司實現營業收入11514.50萬元，同比增長11.91%（1225.08萬元）。其中，主營業業務鉛

6、筆生產及銷售收入為9982.54萬元，占營業總收入的86.70%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額2448.18萬元，較去年同期相比增長184.20萬元，增長率8.14%；實現凈利潤1836.13萬元，較去年同期相比增長388.27萬元，增長率26.82%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元11514.50完成主營業務收入萬元9982.54主營業務收入占比86.70%營業收入增長率（同比）11.91%營業收入增長量（同比）萬元1225.08利潤總額萬元2448.18利潤總額增長率8.14%利潤總額增長量萬元184.20凈利潤萬元1836.13凈利潤增長率26.82%凈利潤增長量萬

7、元388.27投資利潤率34.42%投資回報率25.81%財務內部收益率25.82%企業總資產萬元23958.26流動資產總額占比萬元36.33%流動資產總額萬元8704.30資產負債率35.45%二、項目概況（一）項目名稱江西文具項目人類對鉛筆的需求越來越大，而且越發達的國家，人均鉛筆使用量越大;美國人均年使用鉛筆達到15支以上，歐洲9支，中國2支，印度1.5支。鉛筆行業分析指出，隨著鉛筆銷量的增長，同時也出現了原料日益稀缺、木材匱乏等現實問題，那么如何在資源匱乏的情況下保證產品質量，這是整個鉛筆行業的難題。木制鉛筆從保護兒童用筆安全角度出發，力求減少使用化學原料，盡量保持原始木料固有的紋理

8、或體現木料被縱橫剖切后所顯露出的真實紋路，正因為原木鉛筆的自然健康、環保安全，近年來備受家長和孩子的喜愛。木制筆是木頭生產的一種書寫工具，可分為寶珠筆、鋼筆、圓珠筆、鉛筆等3種筆類;常見的木制筆木材有花梨木、楓木、橡木、胡桃木等;木制筆一般大多作為禮品筆贈送給客戶。（二）項目選址某某高新區江西，簡稱贛，中國23個省之一，省會南昌。江西位于中國東南部，長江中下游南岸，屬于華東地區，界于東經1133436-1182858，北緯242914-300441之間，東鄰浙江、福建；南連廣東；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接長江。江西區位優越、交通便利，地處江南，自古為干越之地吳頭楚尾、粵戶閩庭，乃形勝之區，

9、素有文章節義之邦，白鶴魚米之國之美稱。江西部分地區屬海峽西岸經濟區，境內有中國第一大淡水湖鄱陽湖，也是亞洲超大型的銅工業基地之一，有世界鎢都、稀土王國、中國銅都、有色金屬之鄉的美譽。江西的紅色文化馳名中外，井岡山是中國革命的搖籃，南昌是中國人民解放軍的誕生地，瑞金是中華蘇維埃共和國臨時中央政府成立的地方、也是萬里長征出發地，安源是中國工人運動的策源地。截至2019年末，江西轄11個地級市、27個市轄區、11個縣級市、62個縣，合計100個縣級區劃；164個街道、827個鎮、569個鄉、8個民族鄉，合計1568個鄉級區劃；常住人口4666.1萬，實現地區生產總值24757.5億元。（三）項目用地

10、規模項目總用地面積35944.63平方米（折合約53.89畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數77.13%，建筑容積率1.40，建設區域綠化覆蓋率6.17%，固定資產投資強度188.98萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積35944.63平方米，建筑物基底占地面積27724.09平方米，總建筑面積50322.48平方米，其中：規劃建設主體工程32660.50平方米，項目規劃綠化面積3103.67平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計117臺（套），設備購置費3247.78萬元。（七）節能分析1、項目年用電量1174436.84千瓦時，折合144.34噸標準煤。2、項目年

11、總用水量8967.76立方米，折合0.77噸標準煤。3、“江西文具項目投資建設項目”，年用電量1174436.84千瓦時，年總用水量8967.76立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）145.11噸標準煤/年。達產年綜合節能量40.93噸標準煤/年，項目總節能率25.76%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某某高新區發展規劃，符合某某高新區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資12111.18萬元，其中：固定資產投資10184.1

12、3萬元，占項目總投資的84.09%；流動資金1927.05萬元，占項目總投資的15.91%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入18110.00萬元，總成本費用14320.43萬元，稅金及附加206.50萬元，利潤總額3789.57萬元，利稅總額4518.77萬元，稅后凈利潤2842.18萬元，達產年納稅總額1676.59萬元；達產年投資利潤率31.29%，投資利稅率37.31%，投資回報率23.47%，全部投資回收期5.76年，提供就業職位311個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、

13、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某高新區及某某高新區鉛筆行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某高新區鉛筆產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx科技發展公司為適應國內外市場需求，擬建“江西文具項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某高新區經濟發展，為社會提供就業職位311個，達產年納稅總額1676.59萬元，可以促進某某高新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出

14、積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率31.29%，投資利稅率37.31%，全部投資回報率23.47%，全部投資回收期5.76年，固定資產投資回收期5.76年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經濟和社會發展中，制造業領域民營企業數量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業發展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩回升，今年1-10月，制造業民間投資增長4.1

15、%，高于去年同期1.5個百分點。中共中央、國務院發布關于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業投資管理，充分激發社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發揮好政府投資的引導和帶動作用，創新融資機制，暢通投資項目融資渠道。引導民營企業建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業服務機構，打造產業集群區域品牌和知名品牌示范區。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序

16、號項目單位指標備注1占地面積平方米35944.6353.89畝1.1容積率1.401.2建筑系數77.13%1.3投資強度萬元/畝188.981.4基底面積平方米27724.091.5總建筑面積平方米50322.481.6綠化面積平方米3103.67綠化率6.17%2總投資萬元12111.182.1固定資產投資萬元10184.132.1.1土建工程投資萬元4163.112.1.1.1土建工程投資占比萬元34.37%2.1.2設備投資萬元3247.782.1.2.1設備投資占比26.82%2.1.3其它投資萬元2773.242.1.3.1其它投資占比22.90%2.1.4固定資產投資占比84.0

17、9%2.2流動資金萬元1927.052.2.1流動資金占比15.91%3收入萬元18110.004總成本萬元14320.435利潤總額萬元3789.576凈利潤萬元2842.187所得稅萬元1.408增值稅萬元522.709稅金及附加萬元206.5010納稅總額萬元1676.5911利稅總額萬元4518.7712投資利潤率31.29%13投資利稅率37.31%14投資回報率23.47%15回收期年5.7616設備數量臺（套）11717年用電量千瓦時1174436.8418年用水量立方米8967.7619總能耗噸標準煤145.1120節能率25.76%21節能量噸標準煤40.9322員工數量人3

18、11第二章 項目建設必要性分析一、鉛筆項目背景分析木制鉛筆從保護兒童用筆安全角度出發，力求減少使用化學原料，盡量保持原始木料固有的紋理或體現木料被縱橫剖切后所顯露出的真實紋路，正因為原木鉛筆的自然健康、環保安全，近年來備受家長和孩子的喜愛。木制筆是木頭生產的一種書寫工具，可分為寶珠筆、鋼筆、圓珠筆、鉛筆等3種筆類;常見的木制筆木材有花梨木、楓木、橡木、胡桃木等;木制筆一般大多作為禮品筆贈送給客戶。隨著經濟的發展，人類對鉛筆的需求越來越大，而且越發達的國家，人均鉛筆使用量越大;美國人均年使用鉛筆達到15支以上，歐洲9支，中國2支，印度1.5支。隨著鉛筆銷量的增長，同時也出現了原料日益稀缺、木材匱

19、乏等現實問題，那么如何在資源匱乏的情況下保證產品質量，這是整個鉛筆行業的難題。據悉，國內最大的木質鉛筆生產企業馬可鉛筆于2009年率先攻克“采用速生楊木代替了椴木制作鉛筆筆桿”的工藝難題并開始投入生產。在保證鉛筆產品安全品質的前提下，經過逐步改善工藝、減少浪費，最大限度利用現有資源，攻克了該行業性難題。截止2018年，石墨上游行業的銷售渠道主要是直銷、代理、投標、出口，隨著中國石墨生產企業的不斷增多，木制鉛筆行業的競爭逐步加劇，渠道成為了企業間競爭的重要因素，好的渠道可以為企業節省資源，獲取利益。不同的企業可以選擇適合自身企業產品特點的渠道方式，從而在石墨市場上占據較大的份額。鉛筆板加工將原木

20、開解、截斷，開方鋸解成木塊，經水熱處理后通過切板機切成鉛筆板。板長184mm，寬73mm，厚4.85.2mm。再經加熱(60120)干燥和高溫(130200)變性處理，使鉛筆板達到軟化易卷削的程度。鉛芯加工石墨鉛芯是以石墨與黏土按一定比例配好，經捏練機、三輥機調混后，通過壓芯機擠壓出一定規格尺寸(如HB3H鉛芯直徑為1.802.10mm)的鉛芯，經加熱(50150)干燥和高溫(8001100)焙燒，使其具有一定機械強度和硬度，最后經油浸處理而制成。顏色鉛芯加工和石墨鉛芯類似，但不需進行燒結。加工方法有兩種：一種是將黏土、滑石粉、膠粘劑、色料、油脂和蠟等混合均勻后，經成型、干燥而制成，稱為混合法

21、;另一種是將瓷土、滑石粉、色料及膠粘劑等混合均勻后擠壓成鉛芯或將經干燥的鉛芯放在油芯容器中，在一定溫度下使其充分吸收油脂而制成，稱為油浸法。鉛筆桿加工用刨槽機將鉛筆板刨削成厚度為4.14.2mm，并有與鉛芯直徑相適應的芯槽的槽板，然后使用膠合劑將鉛芯和鉛筆板膠合起來，在夾緊狀態下加熱(50120)干燥18小時后，經刨桿機加工制成長度為178180mm的白桿鉛筆。國內市場大部分鉛筆品牌目前一般執行的國家安全標準是學生用品的安全通用要求(GB21027-2007)，其中給出了鉛、汞、砷、銻、鋇、鎘、硒、鉻等8種重金屬元素的遷移限量，如鉛的含量最高不超過90毫克/千克，砷不超過25毫克/千克，鉻不超

22、過60毫克/千克，鎘不超過75毫克/千克。這部安全標準為強制性國家標準，不符合技術規范和安全標準的學生用品，將不被允許在市場上銷售;達到這一標準，也就代表這一品牌的鉛筆在中國市場是屬于安全產品了。歐盟及美國安全標準針對鉛筆中鉛等化學物質含量有一套更加嚴格的規定，較國內和世界其他國家的安全標準來說，其對危險元素的含量要求更嚴苛，以及對更多的物質進行了含量限制，覆蓋范圍更全面，可謂全球最嚴格的鉛筆安全標準。達到這些國際安全標準的鉛筆產品，相對來說比符合國家標準的鉛筆安全性要更高一些，也代表達到國際標準即做到了真正意義上的“無鉛毒”。目前，有馬可鉛筆等少數鉛筆品牌，通過了歐盟、美國這些國際安全標準。

23、二、鉛筆項目建設必要性分析綠色鉛筆作為一個環保名詞，與綠色食品在一定程度上具有相同含義，即意味著安全、環保、無毒。因此，也可稱為“無鉛毒”鉛筆。所謂，“無鉛毒”不是狹隘的僅指鉛筆中金屬鉛含量不超標，而是指鉛筆內可能存在的任意多種元素的含量均不超標。國內知名鉛筆品牌馬可鉛筆最早提出木桿鉛筆“無鉛毒”概念，是國內綠色鉛筆代表品牌。綠色鉛筆指的是在鉛筆制作過程中全程無污染，在選擇鉛芯、筆桿、粘合劑、油漆等所需要的制筆原材料時，嚴格控制其有毒有害物質含量，使鉛筆的筆芯、木桿、油漆中各類元素的含量均達到國家安全標準對木桿鉛筆的質量和安全檢測要求，甚至通過歐盟和美國的安全標準。據了解，目前國內市場中僅有國

24、際性專業木質類鉛筆馬可鉛筆等少數鉛筆品牌，通過了歐盟、美國這些國際安全標準，而且馬可鉛筆在全球進行銷售的產品，均符合了包括歐盟、美國等全球80個國家和地區的產品要求，且在全球執行了同一國際安全標準。安全鉛筆的概念可以有廣義和狹義之分，廣義的安全鉛筆是指長期正常使用不會對身體產生危害或不良影響的鉛筆，而狹義的安全鉛筆可以從結構安全、原料安全等不同角度進行細分。從原料安全角度來講，知名鉛筆品牌馬可鉛筆最早提出了“無鉛毒”概念，即指鉛筆內可能存在的任意多種元素的含量均不超標。并通過國際市場最高標準歐盟和美國的安全標準，從而成為國內安全鉛筆的代表品牌。這也是一般意義的安全鉛筆。從結構安全來講，安全鉛筆

25、是指帶帽鉛筆。通過給普通鉛筆桿配備鉛筆帽，從而避免鉛筆尖部造成身體外傷。但由于裝上鉛筆帽給使用者造成不便，因此未能廣泛使用。一般來說，我們平時所說的安全鉛筆大多是指原料安全鉛筆。鉛筆的筆芯、木桿、油漆、甚至粘合劑中金屬含量均不超標。目前，歐盟、美國標是鉛筆市場的最高質量標準，從某種程度來講，只要通過該標準的產品，均為安全鉛筆。結構安全鉛筆通常是指由鉛筆桿和鉛筆帽組成的鉛筆。是從物理結構上，防止鉛筆對兒童身體造成傷害，避免鉛筆尖造成身體外傷。第三章 產業調研分析一、鉛筆行業分析人類對鉛筆的需求越來越大，而且越發達的國家，人均鉛筆使用量越大;美國人均年使用鉛筆達到15支以上，歐洲9支，中國2支，印

26、度1.5支。鉛筆行業分析指出，隨著鉛筆銷量的增長，同時也出現了原料日益稀缺、木材匱乏等現實問題，那么如何在資源匱乏的情況下保證產品質量，這是整個鉛筆行業的難題。我國于1980年研制出了國內第一款0.5mm鉛芯的細芯活動鉛筆三星700，2015-2018年我國活動鉛筆產量逐年下降，2019年有所回升;2019年我國活動鉛筆產量約為7.92億支，較2018年增加了0.14億支，同比增長1.78%;2020年我國活動鉛筆產量為8.05億支。鉛筆桿的分類正是按照筆芯中石墨的份量來劃分。其中H類鉛筆，筆芯硬度相對較高，適合用于界面相對較硬或明確的物體，比如木工劃線，野外繪圖等;HB類鉛筆筆芯硬度適中，適

27、合一般情況下的書寫，或打輪廓用;B類鉛筆，筆芯相對較軟，適合繪畫，也可用于填涂一些機器可識別的卡片。二胎全面放開帶來新人口紅利，文具、玩具、樂器等子板塊將顯著受益。新修訂的人口不計劃生育法已開始實施，二孩生育率將呈持續上升趨勢，每年將新增200-300萬新生兒童，這將帶來巨大新增需求。二、鉛筆市場分析預測鉛筆，是一種用來書寫以及繪畫素描專用的筆類，距今已有四百多年的歷史，其中，繪畫素描的鉛筆分為諸多類型，它分成三個發展階段，分為石墨、木制筆桿、帶帽鉛筆；另外，它的顏色有紅白、黑白、黃黑等條紋。鉛筆是中國最大的筆類產品，產量占中國全部筆類產量的47.2%。2019年中國鉛筆產量為250.4億支，

28、同比增長7.5%。鉛筆是使用數量最多的筆。各個國家和地區由于鉛筆的使用習慣、需求和消費水平不一樣，因此鉛筆出口呈現明顯的區域多樣性。2019年中國鉛筆出口數量為56392噸，同比增長0.4%；中國鉛筆進口數量為381噸，同比下降12.1%。中國鉛筆出口仍然是低價出口的規模效益模式。2019年中國鉛筆出口金額為26430萬美元，同比下降3.1%；中國鉛筆進口金額為582萬美元，同比下降1.8%。第四章 產品及建設方案一、產品規劃項目主要產品為鉛筆，根據市場情況，預計年產值18110.00萬元。隨著全球經濟一體化格局的形成，相關行業的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩腳跟、求得突破，就要聘請有營銷

29、經驗的營銷專家領銜組織一定規模的營銷隊伍，創新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積35944.63平方米（折合約53.89畝），其中：凈用地面積35944.63平方米（紅線范圍折合約53.89畝）。項目規劃

30、總建筑面積50322.48平方米，其中：規劃建設主體工程32660.50平方米，計容建筑面積50322.48平方米；預計建筑工程投資4163.11萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計117臺（套），設備購置費3247.78萬元。（三）產能規模項目計劃總投資12111.18萬元；預計年實現營業收入18110.00萬元。第五章 項目選址分析一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便

31、捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。二、項目選址該項目選址位于某某高新區。江西，簡稱贛，中國23個省之一，省會南昌。江西位于中國東南部，長江中下游南岸，屬于華東地區，界于東經1133436-1182858，北緯242914-300441之間，東鄰浙江、福建；南連廣東；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接長江。江西區位優越、交通便利，地處江南，自古為干越之地吳頭楚尾、粵戶閩庭，乃形勝之區，素有文章節義之邦，白鶴魚米之國之美稱。江西部分地區屬海峽西岸經濟區，境內有中國第一大淡水湖鄱陽湖，也是亞洲超大型的銅工業基地之一，有世界鎢都、稀土王國、中國銅都、有色金屬

32、之鄉的美譽。江西的紅色文化馳名中外，井岡山是中國革命的搖籃，南昌是中國人民解放軍的誕生地，瑞金是中華蘇維埃共和國臨時中央政府成立的地方、也是萬里長征出發地，安源是中國工人運動的策源地。截至2019年末，江西轄11個地級市、27個市轄區、11個縣級市、62個縣，合計100個縣級區劃；164個街道、827個鎮、569個鄉、8個民族鄉，合計1568個鄉級區劃；常住人口4666.1萬，實現地區生產總值24757.5億元。三、建設條件分析項目承辦單位現有資產運營優良，財務管理制度健全且完善，企業的資金雄厚，憑借優異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃

33、自籌資金。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有長期穩定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激情的銷售團隊，才保證了企業的銷售政策很好的貫徹執行下去，也使企業的銷售業績有很大的提高；企業的銷售團隊將在有項目產品銷售市

34、場的區域，根據當地實際情況，銷售適合當地加工企業需要的項目產品。四、用地控制指標該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規

35、定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數77.13%，建筑容積率1.40，建設區域綠化覆蓋率6.17%，固定資產投資強度188.98萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米35944.6353.89畝2基底面積平方米27724.093建筑面積平方米50322.484163.11萬元4容積率1.405建筑系數77.13%6主體工程平方米32660.507綠化面積平方米3103.678綠化率6.17%9投資強度萬元/畝188.98六、節約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設

36、地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有

37、場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位項目建設場區道路網呈環形布置，方便生產、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關規范設計。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重

38、點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目

39、建設區不同污水管網。2、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。3、10KV配電室設有專用防雷柜，低壓系統分級配有避雷器，弱電系統配有電涌保護器（SPD）。配電系統采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。低壓配電系統采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用

40、建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。4、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。5、衛生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數一定要大于10.00次/小時。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.

41、50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。工業電視部分：在場內主要場所進行重點監視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。八、選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產經營活動；為此，該區域是發展產品制造行業的理想場所。項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面

42、提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。第六章 項目工程設計說明一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投

43、資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發展的奮斗目標。三、土建工

44、程設計年限及安全等級砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。undefined四、建筑工程設計總體要求建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力

45、做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積50322.48平方米，其中：計容建筑面積50322.48平方米，計劃建筑工程投資4163.11萬元，占項目總投資的34.37%。第七章 工藝概述一、原輔材料采購及管理按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。二、技術管理特點項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使

46、用準確的數據對生產過程進行控制和調整。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，提高項目承辦單位市場競爭能力。以生產項目產品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投

47、資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。（二）項目技術優勢分析投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。四、設備選型方案主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“

48、先進、適用、經濟、環境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝

49、主要設備共計117臺（套），設備購置費3247.78萬元。第八章 清潔生產和環境保護近年來，我國正在探索走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少的新型工業化道路。為系統總結我國推進工業節能減排、綠色發展的進展，工業和信息化部節能與綜合利用司組織有關部門、地方工業主管部門、行業協會和企業、研究機構和專家，歷時1年時間，編制完成了該報告。圍繞資源消耗和污染物排放的重點行業，共發布了鋼鐵、建材、石化、化工、有色等35個重點行業的清潔生產技術推行方案，涵蓋310項行業關鍵共性技術，引導重點行業清潔生產技術改造方向。在中央財政資金支持下，實施了304項清潔生產技術示范，一批行業關鍵技術取得

50、了產業化突破，在鋼鐵、有色、輕工、石化、紡織等行業形成了70個重大技術案例。出臺了太湖、鄱陽湖、湘江和京津冀周邊等重點流域、重點區域的清潔生產實施方案和計劃，加大區域和流域層面推行力度。五年來，工業清潔生產水平實現了從點、線、面的多維度的提升。一、建設區域環境質量現狀項目所在地區域內地下水環境質量較好，各類指標滿足功能區劃要求，擬建項目區域周圍地下水環境質量標準執行地下水質量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質現狀較好。投資項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環境質量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環境現狀質量較好。二、建設期環境保護（一）建設期

51、大氣環境影響防治對策土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。（二）建設期噪聲環境影響防治對策建筑施工在不同階段產生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，基本為移動式聲源，無明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長的階段，使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量

52、較少。項目建設承包單位應加強施工管理，合理安排施工作業時間，午間（12:00-14:00）及晚間（22:00-6:00）嚴禁高噪設備施工，降低人為噪聲，合理布局施工現場，嚴格按照施工噪聲管理的有關規定執行，在施工過程中，施工單位應嚴格執行建筑施工場界噪聲限值（GB12523）中的有關規定，避免施工噪聲擾民事件的發生。（三）建設期水環境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00

53、mg/L。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政主管部門簽訂環境衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。隨著主體工程、道路的陸續

54、建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。（五）建設期生態環境保護措施水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區

55、域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策運用物理方法進行處理，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發結晶、反滲透等方法，將廢

56、水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到凈化，排放指標達到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策投資項目在表面涂裝生產過程中可能會產生少量的揮發氣體無組織排放，排放量約為350.00?/h，排放速率為0.05?K/h，因此，需要在車間內安裝集氣換氣裝置，利用配置內的功能回收系統，通過對表面涂裝生產過程中產生的廢氣進行