1、.精品文檔. 廠房分割租賃協議書 導語：以前總認為堅持會讓我們變強大，但是長大后才 發現，讓我們強大的，是放下。以下為大家介紹廠房分割租 賃協議書文章，歡迎大家閱讀參考 ！ 廠房分割租賃協議書1 出租方（甲方）：承租方（甲方）： 法定代表人：法定代表人： 甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉 庫租賃合同范本： 一、租賃庫房情況 甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用， 面積為平方米；本租賃物的功能為 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同 意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙 方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租賃期限

2、 租賃期限為年，即從 年月日起至年 月日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前天提出， 經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合 同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。 三、交付情況 在本出租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按現 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并 可附照片。對分期交付的，分期交接確認。 四、租賃費用 1、 庫房租金按每月每平方米人民幣 元，物業 管理費為每月每平方米人民幣 元。若需供電增容， 則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部 費用由乙方承擔。 2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲

3、方支付租賃保證金 人民幣元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了 全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切 費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后 日內，甲方將無條件退還租賃保證金 給乙方。 3、乙方應于每月_號之前向甲方支付當月租金，乙方 逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金 的支付;乙方應于每月 日前向甲方支付物業管理費。逾期 支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的 支付。 4、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的 有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔；乙方應 在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。 5

4、、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產 權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方 對本出租物享有優先購買權。 6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并 應負責租賃物內專用設施的維護、 保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常 運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃 物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由 乙方承擔。 7、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作， 否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。 8、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租 賃物的保險及其它必要的

5、保險 （包括責任險）；若承租方未購 買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。 9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃 物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸 還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。 10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法 律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違 反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑 物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。 四、裝修條款 1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建， 要事先向甲方提交裝修、 改建設計方案，并經甲方書面同意， 同時須向政府有關部

6、門申報同意。如裝修、改建方案可能對 公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由 乙方自行承擔。 2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無 權要求出租方予以補貼。 五、轉租 1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉 租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取 租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。 本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變， 轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。 2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原 有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙

7、方就本合同的履 行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同 時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的 保證書，在轉租協議簽訂后的 日內交甲方存檔。 六、倉庫租賃合同的解除 1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天， 甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方 （包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙 方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產），并在解除合同的 書面通知發出之日起 5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用 于抵償乙方應支付的全部費用。 2、乙方確需提前解約，須提前 2個月書面通知甲方， 且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所

8、 產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于 當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在 5日內將乙方的租 賃保證金無息退還乙方。 七、免責條款 因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能 履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知 對方，并應在 30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭 受不可抗力的一方由此而免責。 八、合同終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租 協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金， 但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租

9、賃場地內的物品搬離 租賃物，且不負保管責任。 九、廣告安裝 若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須 經甲方書面同意并按政府有關規定執行。 出租方（印章）： 承租方（印章）：授權 代表（簽字）：授權代理（簽字）：時間：時間： 廠房分割租賃協議書 2 出租方：（以下簡稱甲方） 授權代表： 職務： 地址：由E編： 電話：傳真： 承租方：（以下簡稱乙方） 授權代表： 職務： 地址：由E編： 電話：傳真： 根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下 條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 （以 下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙

10、雙方認 可確定為平方米。 1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。 如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所 需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使 用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為年，即從年月日起至 年月日止。 2.2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙 雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件 下，乙方有優先權。 第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為個月，即從年月 日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日， 由起租日開始計收租金。 3.2在本出

11、租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按 現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民 幣元（大寫：）。 4.2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_%;第 6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月 日作為每年租金 調整日。 4.3物業管理費 物業管理費為每月每平方米人民幣 元。 4.4供電增容費 供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費用由承擔。 第五條租賃費用的支付 5.1乙方

12、應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作 為賃保證金。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、 物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同 規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任 后日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意 的其它支付方式支付。 甲方開戶行： 開戶名稱：帳號： 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 % 5.3乙方應于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定向 甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應

13、向甲方支付 滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額 的%。 第六條租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部 產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對本出租物享有優先購買權。 第七條專用設施、場地的維修、保養 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙 方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在 本合同終止時專用設施以可 *運行狀態隨同租賃物歸還甲方。 甲方對此有檢查監督權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任， 對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能 發生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內

14、應愛護租賃物，因乙方使用不當 造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及 有關制度，積極配合甲方做好消防工作， 否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將 樓宇內消防設施用作其它用途。 8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時 （含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防 火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防 火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延 遲給予同意。 第九條

15、保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的 保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險 （包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的 所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 第十條物業管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方 對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及 甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責 任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正 常運作，所造成損失由乙方賠償。

16、第十一條裝修條款 11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由 甲方向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、 裝修費用由乙方承擔。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成 影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租， 但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金 等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改 變。 如發生轉租行為，乙方還

17、必須遵守下列條款： 1、 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用 途； 3、乙方應在轉租租約中列明， 如乙方提前終止本合同， 乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合 同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租 租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶 簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的 日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產 生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責

18、。 第十三條提前終止合同 13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超 過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙 方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關 設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權 提前解除本合同，并按本條第 2款的規定執行。在甲方以傳 真或信函等書面方式通知乙方 （包括轉租人）之日起，本合同 自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括轉租人 的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請 拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。 13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙

19、方確需提前解約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢 以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承 租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提 前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項 作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的 租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責條款 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳 真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同 不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無 法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不 可抗力的一方由此而免責。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租 協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆