1、泓域咨詢/茶制品項目合作計劃書茶制品項目合作計劃書泓域咨詢 MACRO茶制品項目合作計劃書說明茶是世界三大飲品之一，全球產茶國和地區達60多個，飲茶人口超過20億。茶葉中含有茶多酚、茶多糖、茶氨酸、維生素和礦物質等多種成分，具備提神醒腦、助消化、抗氧化等功能，受到世界各地消費者的喜愛。2019年12月，聯合國大會宣布將每年5月21日確定為“國際茶日”，以贊美茶葉的經濟、社會和文化價值，促進全球農業的可持續發展。該茶制品項目計劃總投資15833.82萬元，其中：固定資產投資12487.71萬元，占項目總投資的78.87%；流動資金3346.11萬元，占項目總投資的21.13%。達產年營業收入33

2、237.00萬元，總成本費用26094.57萬元，稅金及附加304.77萬元，利潤總額7142.43萬元，利稅總額8432.36萬元，稅后凈利潤5356.82萬元，達產年納稅總額3075.54萬元；達產年投資利潤率45.11%，投資利稅率53.26%，投資回報率33.83%，全部投資回收期4.46年，提供就業職位467個。報告根據項目產品市場分析并結合項目承辦單位資金、技術和經濟實力確定項目的生產綱領和建設規模；分析選擇項目的技術工藝并配置生產設備，同時，分析原輔材料消耗及供應情況是否合理。.報告主要內容：概況、建設背景、產業調研分析、建設規劃、項目選址研究、土建工程、工藝原則及設備選型、環境

3、保護概述、生產安全保護、項目風險概況、項目節能評估、進度說明、投資方案計劃、項目經營收益分析、綜合評價說明等。中國是茶的故鄉，也是茶葉生產大國。近幾年，中國茶葉生產快速發展，茶葉種植面積擴大，茶葉產量不斷增長。數據顯示，2013年中國產葉產量僅192.4萬噸，到2017年增至260.9萬噸。2018年中國茶葉產量達到261.6萬噸，與去年同期相比增加0.7萬噸，增速放緩。據預測，2019年我國茶葉產量將保持增長趨勢發展，產量約265萬噸。第一章 概況一、項目概況（一）項目名稱茶制品項目茶葉加工是指用茶的鮮葉、鮮花為原料，或是用茶葉、茶廠的廢次品、下腳料為原料，利用相應的加工技術和手段生產出含茶

4、的制品。含茶制品可能是以茶為主體的，也可能是以其他物質為主體的。從國內來看，喝茶己成為多數中國人的一種生活習慣，日常生活七件事包括：柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，茶仍居其一。茶己成為社會生活中不可缺少的健康飲品和精神飲品。而且，隨著人們健康消費觀念的普及，茶正在被越來越多的人接受、喜愛和追求。目前中國每天有3億多人在飲茶。目前我國人均消費茶葉還比較低，僅0.6kg，而世界年人均消費2.2kg以上，隨著我國經濟不斷增長，人們和生活水平的提高，未來我國茶產業的增長潛力巨大。從國際需求來看，中國茶出口一直保持穩定增長態勢。目前世界上120多個國家或地區進口和消費茶葉。有30多億人在飲茶和消費茶飲料，年

5、均消費量達到400萬噸以上。近年來，我國茶葉生產平穩發展，茶類結構持續優化。根據中國茶葉流通協會等機構發布的2019年統計數據：當年全國茶園總面積同比增加近202.3萬畝，增長率為4.6%；全國干毛茶產量為279.34萬噸，比上年增加17.74萬噸，增幅為6.78%。（二）項目選址某工業示范區（三）項目用地規模項目總用地面積46636.64平方米（折合約69.92畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數73.61%，建筑容積率1.39，建設區域綠化覆蓋率7.71%，固定資產投資強度178.60萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積46636.64平方米，建筑物基底占地面積34329.

6、23平方米，總建筑面積64824.93平方米，其中：規劃建設主體工程42616.11平方米，項目規劃綠化面積5000.83平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計147臺（套），設備購置費5130.22萬元。（七）節能分析1、項目年用電量466064.45千瓦時，折合57.28噸標準煤。2、項目年總用水量20639.34立方米，折合1.76噸標準煤。3、“茶制品項目投資建設項目”，年用電量466064.45千瓦時，年總用水量20639.34立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）59.04噸標準煤/年。達產年綜合節能量15.69噸標準煤/年，項目總節能率25.73%，能源利用效果良好。（八）

7、環境保護項目符合某工業示范區發展規劃，符合某工業示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資15833.82萬元，其中：固定資產投資12487.71萬元，占項目總投資的78.87%；流動資金3346.11萬元，占項目總投資的21.13%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入33237.00萬元，總成本費用26094.57萬元，稅金及附加304.77萬元，利潤總額7142.43萬元

8、，利稅總額8432.36萬元，稅后凈利潤5356.82萬元，達產年納稅總額3075.54萬元；達產年投資利潤率45.11%，投資利稅率53.26%，投資回報率33.83%，全部投資回收期4.46年，提供就業職位467個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。undefined二、報告說明作為投資決策前必不可少的關鍵環節，報告是在

9、前一階段的報告獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精.確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續投資開發等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。undefined三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某工業示范區及某工業示范區茶制品行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某工業示范區茶制品產業結構、技術結構、

10、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“茶制品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某工業示范區經濟發展，為社會提供就業職位467個，達產年納稅總額3075.54萬元，可以促進某工業示范區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率45.11%，投資利稅率53.26%，全部投資回報率33.83%，全部投資回收期4.46年，固定資產投資回收期4.46年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、提振民營經濟、激發民間投資已被列入重要清單。民營經濟是經濟和社會發展的重要組成部分，在壯大區域經濟、

11、安排勞動就業、增加城鄉居民收入、維護社會和諧穩定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經濟，已成為當前的一項重要課題。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米46636.6469.92畝1.1容積率1.391.2建筑系數73.61%1.3投資強度萬元/畝178.601.4基底面積平方米34329.231.5總建筑面積平方米64824.931.6綠化面積平方米5000.83綠化率7.71%2總投資萬元15833.822.1固定資產投資萬元12487.712

12、.1.1土建工程投資萬元4780.962.1.1.1土建工程投資占比萬元30.19%2.1.2設備投資萬元5130.222.1.2.1設備投資占比32.40%2.1.3其它投資萬元2576.532.1.3.1其它投資占比16.27%2.1.4固定資產投資占比78.87%2.2流動資金萬元3346.112.2.1流動資金占比21.13%3收入萬元33237.004總成本萬元26094.575利潤總額萬元7142.436凈利潤萬元5356.827所得稅萬元1.398增值稅萬元985.169稅金及附加萬元304.7710納稅總額萬元3075.5411利稅總額萬元8432.3612投資利潤率45.11

13、%13投資利稅率53.26%14投資回報率33.83%15回收期年4.4616設備數量臺（套）14717年用電量千瓦時466064.4518年用水量立方米20639.3419總能耗噸標準煤59.0420節能率25.73%21節能量噸標準煤15.6922員工數量人467第二章 建設背景一、茶制品項目背景分析中國是茶的故鄉，也是茶葉生產大國。近幾年，中國茶葉生產快速發展，茶葉種植面積擴大，茶葉產量不斷增長。數據顯示，2013年中國產葉產量僅192.4萬噸，到2017年增至260.9萬噸。2018年中國茶葉產量達到261.6萬噸，與去年同期相比增加0.7萬噸，增速放緩。據預測，2019年我國茶葉產量

14、將保持增長趨勢發展，產量約265萬噸。從茶葉消費情況來看：2018年，中國茶葉國內銷售量達到191萬噸，較前一年增長9.3萬噸，增幅為5.1%；市場內銷額達到2661億元；銷售均價為139.3元/公斤，同比增長5.2%。從茶葉縣域分布情況來看：我國茶業十大縣分別是：勐海縣、湄潭縣、安溪縣、安化縣、福鼎市、信陽市浉河區、新昌縣、武夷山市、松陽縣以及橫縣。值得一提的是，在前十縣中，福建占據了其中的3席。據了解，福建安溪自然環境得天獨厚，茶樹資源十分豐富，現已收集的茶樹品種達50余種，被譽為“茶樹良種寶庫”。安溪擁有六大名茶，其分別為鐵觀音、黃金桂、本山、毛蟹、梅占、大葉烏龍。隨著互聯網的發展，許多

15、新的銷售模式涌現，茶葉的銷售渠道也越來越多樣化。而不同類別的銷售渠道因其與消費者接觸方式和場景的差異，針對這不同的消費人群；而線上線下，直營加盟渠道有著不同的經營側重點，銷售網點的布局或是更大的品牌占有率。隨著人們生活水平的提高，茶葉天然、健康的特點以及對茶文化的推廣，茶葉為越來越多的人所接受。茶葉的主要消費人群也從中老年為主向各類年輕人群擴散，不同類別的消費者對茶葉的消費需求也存在較大差異。同時，茶葉消費從最初的“禮品”“自飲”不斷的延伸和細化，由此衍生出多元化的新需求，新模式。在現代生活中，人們越來越注重品牌化商品的選擇，“品牌”成為消費者選購茶葉時的首要關注因素。同時，對于企業來說，品牌

16、內涵與消費者感知高度匹配預示著企業的品牌化道路相比競爭對手走得更遠。企業以后必將更注重品質的追求，改變以往粗放式以量取勝的模式，將自身品牌做大做強，讓消費者對茶葉品牌有更深認識，提升品牌的附加值。茶葉自古以來就是中國與“一帶一路”國家和地區經貿往來的重要商品，茶文化也一直是中華文明傳播于全世界的重要象征。“一帶一路”涵蓋全球44億人口，該區域又是全球最重要的茶葉生產和消費地，其中蘊藏著巨大的市場潛力和人口紅利。在“一帶一路”建設進程中，中國茶行業也迎來了新的發展機遇。二、茶制品項目建設必要性分析茶葉加工是指用茶的鮮葉、鮮花為原料，或是用茶葉、茶廠的廢次品、下腳料為原料，利用相應的加工技術和手段

17、生產出含茶的制品。含茶制品可能是以茶為主體的，也可能是以其他物質為主體的。從國內來看，喝茶己成為多數中國人的一種生活習慣，日常生活七件事包括：柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，茶仍居其一。茶己成為社會生活中不可缺少的健康飲品和精神飲品。而且，隨著人們健康消費觀念的普及，茶正在被越來越多的人接受、喜愛和追求。目前中國每天有3億多人在飲茶。目前我國人均消費茶葉還比較低，僅0.6kg，而世界年人均消費2.2kg以上，隨著我國經濟不斷增長，人們和生活水平的提高，未來我國茶產業的增長潛力巨大。從國際需求來看，中國茶出口一直保持穩定增長態勢。目前世界上120多個國家或地區進口和消費茶葉。有30多億人在飲茶和消費

18、茶飲料，年均消費量達到400萬噸以上。另外中國茶產業己得到當地政府的大力支持與扶持，也得到投資者的關注，茶產業開始走向規模化、現代化、正規化，未來增長潛力很大。浙江、江蘇、福建等產茶地區已經把茶產業作為重要的扶持產業，茶產業基地蓬勃興起。茶葉加工規模不斷擴大。制造茶的工藝技術開始從手工化向機械化、自動化、現代化過渡J制造企業也加強了茶品牌的建設。國內茶葉種植的歷史十分漫長，茶葉栽種當前在江南、西南、江北等地區有著較大的種植基地。在不一樣的區域的自然條件之間也是不同，因為存在這一些差別，所以各個產地所生產出來的茶葉是有不同的，構建出了一個國內較為復雜的種植環境，茶葉栽種的文化也有著較大的差別。在

19、當今社會發展的情況下，民眾對生活水平、茶葉等生活使用品都有著較高的要求，現在茶葉栽種的面積在不斷擴大，產出量也在隨著栽種量的增大而增大，在茶葉市場高速發展的今天，國內茶葉栽種和育苗管理當中相關的技術凸顯出技術水平較低，栽種人員技能水平不高的情況下，在很大程度上的影響了國內茶制品的發展腳步。把西南茶產區作為例子，西南茶產區主要的生產地在貴州，貴州又是屬于高原氣候，空氣濕潤，氣溫合適，這些條件都非常適合茶葉的生長。在最近幾年里相關的政府單位非常看重茶葉栽種的發展，把金沙縣的招牌茶葉當做市場招牌來進行出售，引入相關收購商，使用相關先進的栽種技術，把歷史久遠的茶樹進行保護，打造出當地有著特色的茶葉品牌

20、，從而達到當地茶葉品牌、標準、包裝方式的統一。但是因為茶產區的管理能力比較低，栽種人員相關技術能力不全等問題，因此大部分的茶產區出現相關的問題，從而使得茶葉的產量很難得到提高，使得相關品牌的打造也面臨著較大的困難。茶葉是中國居民以及市場普遍認可的保健飲食品，更是大多數人的生活必需品，加強茶葉的健康管理與安全管理的重要性不言而喻。除了從茶葉種植的源頭上下功夫，最大程度地做到綠色種植、加工和生產更是保證茶葉質量的重要手段。通過構建有效的茶葉健康管理體系打造并督促能夠廣泛獲得民眾以及市場青睞的健康茶飲，將綠色飲食的觀念積極的推向社會，將茶葉這門博大精深的文化精品推廣到更多的消費人群中。精細化管理在茶

21、葉的種植與加工過程中還需要進一步地發揮作用，茶園的建設也還需要進行綜合、精細化管理等手段的密切配合，將各自的優勢發揮到極致從而更好地帶動生態茶園的建設。定期地組織專業種植技術培訓、管理技術培訓可以促進茶農從根本上改變管理理念，接受精細化的管理理念，強弱互補、強強聯合的合作方式是茶葉生產與加工走向產業化、專業化、標準化與規模化的重要推動力，可以大幅度的提升茶葉的附加值，打造更多多元化的產品，也是構建更加立體的銷售體系的基礎，從而促進茶葉的種植、生產與加工獲得更大的進步與發展。第三章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發展公司（二）公司簡介公司是一家集研發、生產、銷售為一

22、體的高新技術企業，專注于產品，致力于產品的設計與開發，各種生產流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計開發各種產品生產線。公司是按照現代企業制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質優良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統的解決方案、優質的產品和貼心的服務。公司是按照現代企業制度建立的有限責任公司，公司最高機構為股東大會，日常經營管理為總經理負責制，企業設有技術、質量、采購、銷售、客戶服務、生產、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于

23、為市場提供品質優良的項目產品，憑借強大的技術支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統的解決方案、優質的產品和貼心的服務。公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續發展，致力成為業界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業提供商。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現營業收入32610.59萬元，同比增長18.41%（5070.03萬元）。其中，主營業業務茶制品生產及銷售收入為27215.79萬元，占營業總收入的83.46%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入684

24、8.229130.978478.758152.6532610.592主營業務收入5715.327620.427076.116803.9527215.792.1茶制品(A)1886.052514.742335.112245.308981.212.2茶制品(B)1314.521752.701627.501564.916259.632.3茶制品(C)971.601295.471202.941156.674626.682.4茶制品(D)685.84914.45849.13816.473265.892.5茶制品(E)457.23609.63566.09544.322177.262.6茶制品(F)285.

25、77381.02353.81340.201360.792.7茶制品(.)114.31152.41141.52136.08544.323其他業務收入1132.911510.541402.651348.705394.80根據初步統計測算，公司實現利潤總額6534.52萬元，較去年同期相比增長1102.84萬元，增長率20.30%；實現凈利潤4900.89萬元，較去年同期相比增長456.50萬元，增長率10.27%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元32610.59完成主營業務收入萬元27215.79主營業務收入占比83.46%營業收入增長率（同比）18.41%營業收入增長量（同比）萬元

26、5070.03利潤總額萬元6534.52利潤總額增長率20.30%利潤總額增長量萬元1102.84凈利潤萬元4900.89凈利潤增長率10.27%凈利潤增長量萬元456.50投資利潤率49.62%投資回報率37.21%財務內部收益率26.11%企業總資產萬元32327.38流動資產總額占比萬元31.91%流動資產總額萬元10315.34資產負債率49.01%第四章 產業調研分析一、茶制品行業分析茶是世界三大飲品之一，全球產茶國和地區達60多個，飲茶人口超過20億。茶葉中含有茶多酚、茶多糖、茶氨酸、維生素和礦物質等多種成分，具備提神醒腦、助消化、抗氧化等功能，受到世界各地消費者的喜愛。2019年

27、12月，聯合國大會宣布將每年5月21日確定為“國際茶日”，以贊美茶葉的經濟、社會和文化價值，促進全球農業的可持續發展。“茶之為飲，發乎神農氏，聞于魯周公。”中國是茶的故鄉、茶文化發祥地，茶葉已深深融入中國人生活，成為傳承中華文化的重要載體。神農本草經中記載“神農嘗百草，日遇七十二毒，得荼而解之”（“荼”為茶的古稱）。茶經是世界第一部茶葉專著，被譽為“茶葉百科全書”，其問世將普通的茶事上升成一種充滿文化氣息的藝能，大大推動了我國茶文化的發展，茶經的作者陸羽亦被尊稱為“茶圣”。茶起源于中國，盛行于世界。從古代絲綢之路、茶馬古道、茶船古道，到今天絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路，茶穿越歷史、跨越

28、國界，深受世界各國人民喜愛。1915年巴拿馬萬國博覽會將碧螺春、信陽毛尖、西湖龍井、君山銀針、黃山毛峰、武夷巖茶、祁門紅茶、都勻毛尖、鐵觀音、六安瓜片列為中國十大名茶。改革開放以來，我國茶業快速發展，在生產、加工、貿易、文化等多方面得到了蓬勃發展，根據國際茶葉委員會2018年統計數據，我國是全球最大的茶葉生產國和消費國。根據GB/T30766-2014茶葉分類，茶葉可以分為綠茶、白茶、黃茶、烏龍茶、紅茶、黑茶六大基本茶類和再加工茶。目前，中國是世界上唯一生產綠茶、白茶、黃茶、青茶、紅茶、黑茶六大茶類的國家。我國茶區遼闊，主要茶葉產區分布在北緯1837、東經95122范圍內，覆蓋上千個縣、市。從

29、區域劃分來看，我國共有華南、西南、江南、江北等四個國家一級茶葉產區。由于在土壤、海拔、水熱、植被等方面存在差異，因此四大茶區所產出的茶樹、茶葉品質、類型也不同。華南茶區的自然地理條件最優越，最適宜茶樹生長。該茶區位于中國南部，包括廣東、廣西、福建、臺灣、海南等地，土壤以磚紅壤為主，部分地區也有紅壤和黃壤分布，土層深厚，有機質含量豐富。華南茶區有喬木、小喬木、灌木等各種類型的茶樹品種，茶資源極為豐富，適合生產紅茶、烏龍茶、花茶、白茶和廣西黑茶等，所產大葉種紅碎茶茶湯濃度較大，茶葉名品包括武夷巖茶、鐵觀音、福鼎白茶、六堡茶等。西南茶區是中國最古老的茶區。該茶區位于中國西南部，包括云南、貴州、四川三

30、省以及西藏自治區東南部等地。西南茶區的地形比較復雜，多為盆地和高原，土壤類型也較復雜，云南中北部多為赤紅壤、山地紅壤或棕壤，而四川、貴州及西藏自治區東南部多以黃壤為主，所以茶樹品種資源豐富，適合生產紅茶、綠茶、沱茶、緊壓茶和普洱茶等，是中國發展大葉種紅碎茶的主要基地之一，茶葉名品包括普洱茶、滇紅、竹葉青等。江南茶區分布最廣闊，產量占全國總產量比重最大。該茶區位于中國長江中、下游南部，包括浙江、湖南、江西等省和皖南、蘇南、鄂南等地，土壤主要為紅壤，部分為黃壤或棕壤，少數為沖積壤，種植的茶樹基本為灌木型中葉種和小葉種，還有很少一部分的小喬木型中葉種和大葉種，適宜制作綠茶、花茶和烏龍茶等，茶葉名品包

31、括西湖龍井、黃山毛峰、洞庭碧螺春、君山銀針、廬山云霧等。江北產區主要盛產綠茶，是中國最北部的茶區。該茶區位于長江中、下游北岸，包括河南、陜西、甘肅、山東等省和皖北、蘇北、鄂北等地，地形較為復雜，土壤多為黃壤，也有少部分棕壤，還有不少土壤酸堿度偏高，種植的茶樹多為灌木型中葉種和小葉種，主要適宜制作綠茶，茶葉名品包括六安瓜片、信陽毛尖等。二、茶制品市場分析預測近年來，我國茶葉生產平穩發展，茶類結構持續優化。根據中國茶葉流通協會等機構發布的2019年統計數據：當年全國茶園總面積同比增加近202.3萬畝，增長率為4.6%；全國干毛茶產量為279.34萬噸，比上年增加17.74萬噸，增幅為6.78%。在

32、產量增長的同時，我國茶類結構變化較小。根據中國茶葉流通協會統計，2019年綠茶、黑茶、紅茶、烏龍茶、白茶、黃茶產量分別為177.29萬噸、37.81萬噸、30.72萬噸、27.58萬噸、4.97萬噸和0.97萬噸，占比分別為63.47%、13.54%、11.00%、9.87%、1.78%和0.35%。其中，綠茶、烏龍茶產量占比較去年有所下降，白茶、黃茶產量增長較快，較上年分別增加47.41%、22.56%。近年來，我國茶葉消費量持續增長。根據中國茶葉流通協會統計，2019年國內茶葉年消費量達到202.56萬噸，較前一年增長11.50萬噸，增幅為6.02%；國內市場銷售額達到2,739.50億元

33、，銷售均價為135.25元/公斤。2019年各茶類國內市場銷售量中，綠茶銷售量為121.42萬噸，占比60.0%；黑茶銷售量為31.86萬噸，占比15.6%；紅茶銷售量為22.60萬噸，占比11.2%；烏龍茶銷售量為21.63萬噸，占比10.7%；白茶銷售量為4.22萬噸，占比2.1%；黃茶銷售量為0.83萬噸，占比0.4%。根據中國茶葉流通協會統計，2019年，我國茶葉出口總量達36.65萬噸，同比增長0.52%；出口額達20.20億美元，同比增長13.61%；出口均價5.51美元/公斤，同比增長13.14%。從出口量來看，區域集中度較高，出口量突破萬噸的七個茶葉主產省（浙江、安徽、湖南、福

34、建、湖北、江西、四川）出口量約占全國出口總量的90%。2019年，中國茶葉在傳統市場面臨了嚴峻挑戰，因為技術壁壘和關稅壁壘方面的原因，中國對摩洛哥、歐盟和美國的出口量和出口額都發生了下滑，其中對摩洛哥出口量僅為7.34萬噸，同比下降4.2%；對歐盟出口量僅為2.8萬噸，出口金額1.2億美元，同比分別下降1.5%和12.1%；對美國出口茶葉1.47萬噸，出口額0.70億美元，同比分別下降5.2%和21.35%。但我國茶葉對東盟及“一帶一路”沿線國家和地區的貿易成為了新亮點，據中國海關統計，2019年全年我國對東盟出口茶葉2.3萬噸，同比增長25.6%，出口金額4億美元，同比增長55.7%；對“一

35、帶一路”沿線國家和地區出口茶葉9.4萬噸，同比增長4%，出口金額5.6億美元，同比增長30.7%。2019年，我國茶葉進口量為4.34萬噸，同比增長22.25%；進口額為1.87億美元，同比增長5.06%；進口均價為4.31美元/公斤，同比下降13.97%。分茶類看，紅茶為主要進口茶類，進口量為3.64萬噸，占比83.9%；其次是綠茶和烏龍茶，進口量分別為0.41萬噸、0.26萬噸，占比分別為9.3%和6.1%。目前我國茶葉行業集中度低，企業數量多而分散，以中小、私營企業為主，達到一定規模并擁有種植、加工、銷售全產業鏈的品牌企業較少。根據中國茶葉流通協會發布的中國茶葉企業發展報告，2017年我

36、國茶葉企業總數約為6萬余家，其中規模企業為1,600余家，僅87家企業總資產超過1個億，6家企業總資產超過10億。隨著國內消費水平提高，消費者對茶葉的品質、安全日益重視，品牌意識加強，已由購買非品牌茶葉逐步轉向購買品牌茶葉，品牌茶葉企業的市場份額將持續增加，品牌競爭將成為茶葉市場競爭的主要表現。無論是產量、消費量、出口量還是國民接受度，綠茶都是我國茶葉第一品類。我國綠茶產地分布廣泛，河南、貴州、江西、安徽、浙江、江蘇、四川、陜西、湖南、湖北、廣西、福建是我國的綠茶主產省份，綠茶細分品種眾多，涌現出西湖龍井、碧螺春、信陽毛尖、黃山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、廬山云霧等優質名茶。綠茶行業中企業數量眾

37、多，規模差異較大，行業集中度低。第五章 土建工程一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。undefined二、項目總平面設計要求本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。砌體結構應按規范設置

38、地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積64824.93平方米，其中：計容建筑面積64824.93平方米，計劃建筑工程投資4780.96萬元，占項目總投資的30.19%。第六章 項目選址研究一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合

39、理布置。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某工業示范區。2000年園區通過驗收，正式晉升為市級園區，區位優勢明顯。自2008年園區累計投入近3億元打造硬件環境。幾年來，園區通過不斷加強產業發展規劃和功能定位研究，確定以高端制造業為園區主導產業，重點打造高端生物醫藥、高端裝備制造和汽車零部件基地“兩園一基地”發展格局。園區培育特色產業園區發展。圍繞高端裝備制造、軌道交通、航空航天、節能與新能源汽車、新一代信息

40、技術、新材料、新能源、節能環保、生物醫藥等新興產業。發揮園區的輻射帶動作用，積極推進省級高新區建設布局，引導產業園區走創新發展之路。三、建設條件分析項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重

41、點產品及關鍵工藝開發的獎勵。四、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。建設項目平面布置符合行業廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數73.61%，建筑容積率1.39，建設區域綠化覆蓋率7.71%，固定資產投資強度178.60萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項

42、目單位指標備注1占地面積平方米46636.6469.92畝2基底面積平方米34329.233建筑面積平方米64824.934780.96萬元4容積率1.395建筑系數73.61%6主體工程平方米42616.117綠化面積平方米5000.838綠化率7.71%9投資強度萬元/畝178.60六、節約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少重復建設，節約了資金、能源和土地資源

43、。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接

44、入，管線敷設短捷，相互聯系方便。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇

45、和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。2、項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生

46、活、消防合一給水系統。項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。3、場區照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統供電，選擇節能型SF11型變壓器；場內配電室操作環境，按國標爆炸及火災危險環境電力裝置設計規范（GB50058）的要求設計

47、。為節約電能，設計中選用節能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。4、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內運輸的需求。項目承辦單位外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設

48、計，使全場物料運輸形成有機的整體。5、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。工業電視部分：在場內主要場所進行重點監視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。八、選址綜合評價投資項目建設地址及周邊地區具有較強的生產配套與協作能力，項目建設地工業種類齊全制造業發達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均

49、能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內，供貨運輸時間約在2.00小時之內，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。第七章 工藝原則及設備選型一、原輔材料采購及管理驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。二、技術管理特點投資項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力

50、的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。undefined三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩定可靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規模、產品制造工藝特性要求，采用合理的工

51、藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。工藝技術先進性與適用性相結合的原則：項目產品生產技術含量較高而產品質量的穩定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適應市場競爭要求，根據項目項目產品生產綱領、生產特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設計原則，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩定可靠。（二）項目技術優勢分析技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積

52、小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：四、設備選型方案項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業，優選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。undefined項目擬選

53、購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計147臺（套），設備購置費5130.22萬元。第八章 環境保護概述改造存量，優化增量，加快傳統制造業綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產生。積極引領新興產業高起點綠色發展，強化綠色設計，加快開發綠色產品，大力發展節能環保產業。全面推進，重點突破。著力解決重點行業、企業和區域發展中的資源環境問題，充分發揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產業和中小企業的綠色發展，加快工業綠色發展整體水平提升。一、建設區域環境質量現狀投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

54、碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。（二）建設期噪聲環境影響防治對策在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界

55、噪聲標準限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。（三）建設期水環境影響防治對策施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。undefined（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉運、裝卸、作業過程中的臨時堆放，都可能出現散落和水土流失；同時，施工中土壤結構會受到破壞，土壤抵抗侵

56、蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。（五）建設期生態環境保護措施進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策廢水經處理后，廢水中含油量小于5.00mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，達到污水綜合排放標準級標準要求，治理工藝采用“破乳+氣浮+超濾”處理技術進行治理。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策經過回收裝置的處理，對外排出的廢氣已不會造成環境影響，達到車間空氣中有害物質的最高容許濃度（TJ36）的標準要求；通過強力換氣裝置及強力排風系統處理