1、精編word文檔 下載可編輯租房防騙須知一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法

2、律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。北京市租房合同范本(一)出租方(甲方)_承租方(乙方)_甲乙雙方經協商，于_ 年_月_日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議第一條租賃范圍及用途1、甲方同意將北京 市_ 路_的房

3、屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方房屋產權證(產權證編號_ 字第_ 號)2、乙方租用上述房屋作_ 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條提供設備1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。第三條1、租賃期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條租金租金為每月_ 人

4、民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條支付方法1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號開戶銀行_賬 號_抬 頭_3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條物業管理費及其它費用1、物業管理費由_方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方

5、應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。第八條禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為1、 租賃權轉讓或用作擔保。2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。