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文檔簡介
1、 建筑工程造價指標匯總目 錄 一、各種建筑造價分析表. 2 1、全現澆結構住宅樓： . 2 2、全現澆結構板式小高層住宅樓： . 3 3、全現澆結構板式住宅樓： . 3 4、全現澆結構塔樓： . 3 5、框剪結構住宅樓： . 4 6、框剪結構商住樓： . 4 7、混合結構住宅樓： . 4 二、房地產建筑成本（按建筑平方米算） . 5 1、樁基工程（如有）： . 5 2、鋼筋：. 5 3、砼：. 5 4、砌體工程：. 5 5、抹灰工程：. 5 6、外墻工程（包括保溫）： . 5 7、室內水電安裝工程（含消防）： . 6 8、屋面工程：. 6 9、門窗工程（不含進戶門）： . 6 10、土方、進戶
2、門、煙道及公共部位裝飾工程： . 6 11、地下室（如有）： . 6 12、電梯工程（如有）： . 6 13、人工費：. 6 14、室外配套工程： . 6 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）： . 7 16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械（約為總造價的58%）： . 7 17、臨時設施: . 7 18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用： . 7 19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）： . 7 20、上交國家各種稅費: . 7 21、設計費（含前期設計概念期間費用）： . 7 22、監理費：. 8 23、廣告、策劃、銷售代理費： . 8 24、土地費：. 8 2
3、5、土地稅費與前期費: . 8 三、工程造價單方指標參考. 9 1、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： . 9 2、普通多層住宅樓施工預算經濟指標 ： . 10 3、施工功效 ：. 10 4、基礎數據 ：. 10 四、工程成本測算方法. 11 1、 計算工程量：. 11 2、 組綜合單價：. 11 3、 測算綜合單價： . 11 4、混凝土：. 11 5、鋼筋：. 12 6、外架：. 12 7、模板（措施費）： . 13 8、地磚：. 13 9、外墻干掛：. 13 10、粉刷：. 13 11、門窗工程：. 13 五、工程預付款及其計算. 14 1預付備料款的限額： . 14 2備料款的扣回：. 14 六、工程進度款的支付(中間結算) . 15 1工程量的確認：. 15 2合同收入的組成： . 15 3工程進度款支付： . 16 七、工程價款價差調整的主要方法 . 16 1工程造價指數調整法： . 16 2實際價格調整法： . 16 3調價文件計算法： . 17 4調值公式法: . 17 一、各種建筑造價分析表 1、全現澆結構住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、
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