1、精編word文檔 下載可編輯房屋租賃合同1租賃當事人出租人(以下簡稱甲方)國籍/法定代表人身份證/營業執照/其他證件地址郵政編碼聯系電話委托代理人國籍/法定代表人身份證/營業執照/其他證件地址郵政編碼聯系電話承租人(以下簡稱乙方)國籍/法定代表人身份證/營業執照/其他證件地址郵政編碼聯系電話委托代理人國籍/法定代表人身份證/營業執照/其他證件地址郵政編碼聯系電話根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款第一條 房屋情況1-1 甲方將座落于 區、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積

2、平方米(建筑面積、使用面積)，產別 ，結構 ，房屋類型 (平房/多層/高層)，設計用途 ，房屋所有權證號為 。該房屋 (已/未(設定抵押。1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。第二條 租賃用途2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定)。2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數不得超過 人。違

3、反約定的，甲方可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3、3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應提前 個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自

4、租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間2、按季支付租金，付款時間3、按年支付租金，付款時間4、4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起

5、至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、第五條 押金和其他費用5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中， 費用由 承擔;其他有關費用，均由 承擔。第六條 房屋使用和維修6-

6、1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔維修責任。1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承

7、擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。第七條 房屋轉租及出售7-1 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。第八條 提前

8、解除合同8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8-3第九條 其他條款9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第 種方式處理。

9、向人民法院提起訴訟。 向仲裁委員會申請仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章) 乙方(簽章)年 月 日 年 月 日委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章)年 月 日 年 月 日合同登記備案情況經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。登記備案機關(章)年 月 日房屋租賃合同2第一條合同當事人出租人(甲方)承租人(乙方)根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區路/街(巷、里)116號房號的房地產(粵房

10、地證字)出租給乙方作辦公用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積/平方米。第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下租賃期限月租金額(帀種:人民幣)元小寫大寫年月日至年月日￥元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注期限超過2年的，超過部分無效。租金按月(月、季、年)結算，由乙方在每月(月、季、年)的第1日前按現金或者轉賬付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納(人民帀)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)。第五條雙方的主要職責甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮房屋租賃條例、

11、廣州市房屋租賃管理規定等有關法律法規的規定和義務。甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權利和義務依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。甲方應負的修繕責任現狀交樓租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前6日書面通知乙方。發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務依時交納租金。逾期交付租金的，每逾

12、期一日，乙方須按當月租金額的.5%向甲方支付違約金。乙方應負的修繕責任自行裝修間隔租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前6日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人法定代表人證件號碼證件號碼委托代理人委托代理人證件號碼證件號碼地址地址聯系電話聯系電話年月日年月日經審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經辦人租