1、精編word文檔 下載可編輯商品房購房定金其性質對于商品房認購書為違約定金，對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。以下是為大家精心準備的房屋買賣定金合同范本3篇，歡迎參考閱讀!房屋買賣定金合同范本一甲方(賣方) 身份證號碼房屋共有產權人 身份證號碼房屋共有產權人 身份證號碼房屋共有產權人 身份證號碼房屋共有產權人 身份證號碼房屋共有產權人 身份證號碼乙方(買方) 身份證號碼甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經協商一致，就乙方向甲方預定房屋事

2、宜，訂立本合同。第一條 乙方預訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建筑面積測繪證明等相關文書。第二條 乙方預定的該房屋單價為每平方米 元(大寫 )，總價 元(大寫 )。第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉為購房款。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證。第四條 甲乙雙方商定，預定期為 天，乙方應在 年 月 日前同甲方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同須經律師事務所律師見證及公證處公證人員公證。第五條 本協議在第四條約定的預定期內，且無本協議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽

3、訂房屋買賣合同的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已經收取的定金。第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當全額返還乙方已經支付的定金1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關、行政機關依法限制該房地產權利的。第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還乙方已經支付的定金1、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三

4、人的。第八條 本協議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。第九條 本協議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方 乙方年 月 日 年 月 日房屋買賣定金合同范本二售 方 (簡稱甲方)身份證號買 方 (簡稱乙方)身份證號居間方 (簡稱丙方)甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下房屋性質 所有權人 面積 樓層產權證號 土地證號 丘號附屬設施

5、第二條、成交價格甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣 元(大寫)，￥(小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。第三條傭金支付甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。第四條房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定(1)乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)￥ (小寫)(2

6、)乙方于 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣元(大寫)￥ (小寫)(3)待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內(遇節假日付款時間順延)，結清余款。第五條相關事宜1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房

7、屋已取得其他共有權人的同意。第六條違約責任1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指

8、定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。第七條免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條約定其他事宜第九條其它1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方

9、可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。甲 方 乙 方 丙 方甲方共有人 代 理 人 經 辦 人代 理 人 身份證號身份證號聯系電話 聯系電話 聯系電話房屋買賣定金合同范本三為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議一、房屋基本情況乙方預定甲方名下的位于北京市 區(縣) 小區 樓 單元 房屋(地下室 平米，儲藏間 平米)，屋內建筑面積 平方米(以產權證登記面積為準)，房屋單價 元/平方米， 總房款為 元(小寫) 元(大

10、寫)元。二、正式簽署房屋買賣合同之前甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂房屋買賣合同有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列付款方式，1一次性付款于簽署房屋買賣合同當日支付 %房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。2按揭貸款于簽署房屋買賣合同當日支付 %房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方3分期付款五、 證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵

11、。1、房屋產權證或相關證明2、附屬設施清單六、甲方承諾1、 具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2、 在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之房屋買賣合同;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂房屋買賣合同時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。七、乙方承諾在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂房屋買賣合同，并承諾在與甲方

12、簽訂房屋買賣合同時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。1、 甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂房屋買賣合同的;2、 甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂房屋買賣合同的;九、不可抗力1、 如果本協議在執行過程中受到諸如地震、臺風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將