1、 房屋租賃合同 NO:： 甲方（出租方）： 統一社會信用代碼： 聯系地址： 聯系人及聯系電話： 乙方（承租方）： 統一社會信用代碼： 聯系地址： 聯系人及聯系電話： 甲乙雙方就本協議約定的租賃事宜經協商達成如下協議：1、 租賃房屋1、甲方將位于 (房地產編號： ）單位（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方作為辦公使用。2、甲方出租給乙方的租賃房屋的實際建筑面積為： 平方米。二、租賃期限：租賃期為 1 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及其他費用：1、 租金按本協議簽訂的出租實際建筑面積每平方米每月人民幣大寫 整（￥ 元 ），月租金金額為人民幣大寫 元整（￥ 元）2、 以上房屋租賃稅費由甲方承

2、擔。甲方在收到乙方租金后15個工作日內提供租金發票給乙方。3、 租賃期間，租賃房屋所產生的水、電、煤氣、電話、網絡、停車費、物業管理費、本體維修基金費及基本電費分攤（變損、電損分攤）等及其經營所需的一切費用均由乙方支付，收費標準按政府部門及物業管理處或有關單位公布的相關規定執行。乙方需與管理處另行簽訂物業管理協議，交納管理費押金、水電押金，按協議約定交納毎月費用，計算面積以本協議所載房屋出租面枳為準。四、付款方式、時間等1、租金保證金:（1） 乙方在 年 月 日前需向甲方支付兩個月租金數額的租賃保證金，即人民幣大寫 元整 （￥ 元），租賃保證金不計利息。甲方收到租賃方保證金，應向乙方開具收據。

3、（2） 如乙方未按本協議約定時間支付所有應繳保證金，乙方應每天向甲方支付應交總額千分之五作為滯納金，如逾期七天未支付，甲方有權單方終止本協議，并向乙方迫討相關損失。2、租金（1）乙方在簽訂本協議的 日內（即 年 月 日前）支付給甲方首月（ 年 月 日至 年 月 日）租金，金額為人民幣大寫 元整（￥ 元）。（2）自 年 月 日起，租金按自然月計算。（3）銀行賬戶資料如下，收款人： 開戶行： 賬戶： 3、月租交付時間與方式：乙方應在每月 日前釆用轉賬或現金的方式向甲方支付當月租金，甲方在收到乙方的租金全款后 個工作日內將發票交給乙方。五、租賃房屋的交付：1、甲方在 年 月 日前快租賃房屋以簡裝現狀

4、交付乙方使用,租賃房屋所屬的門窗、門鎖、天花、地面、墻面、強弱電、照明、排氣扇及玻璃隔斷按現狀交付，在租賃期內由乙方負責其日常維修維護工作及因此而產生的一切費用。如乙方沿用前一租戶（原有）的裝修，請自行負責檢測其裝修的安全性和承擔可能存在的風險性。2、在交付租賃房屋前乙方需支付足兩個月租金金額的保證金，租賃保證金不計利息，保證金不能抵扣租金。3、乙方在甲方交付租賃房屋的當天內需與租賃房屋所在管理處簽訂物業管理協議，并從當日起租賃房屋的電費等一切應由乙方交納的費用均由乙方承擔。租賃房屋的物業管理費、本體維修基金費及基本電費分攤（變損,電損 分攤）等一切應由乙方交納的費用，自 年 月 日起由乙方承

5、擔。4、如甲方按協議約定時間可交付滿足租賃用途的租賃房屋，乙方不得以未接收租賃房屋為由要求甲方退還所交租賃保證金（含定金）及租金等款項，如乙方因自身原因拒絕接收租賃房屋，甲方可視為乙方違約，乙方所有己交款項作為違約金不予退還。六、雙方的權利和義務（一）甲方：1、甲方應確保交付的租賃房屋能滿足租賃用途。2、如因甲方原因致使租賃房屋及附屬設施不能正常使用，則甲方有義務在收到乙方通知后十日內進行維修，乙方予以配合，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方：1、在協議有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。2、在協議有效

6、期內，乙方負責租賃房屋的日常維修維護工作及因此而產生的一切費用,如乙方需對物業進行再次裝修，在裝修過程中，如乙方未拆除前一租戶的裝修，需保留前一租戶全部或部分裝修的，須符合國家裝修標準、符合消防管理條例、建筑等規范要求：乙方裝修時，其室內的天花、隔墻均不能釆用易燃材質，隔墻不能用水泥，紅磚等有損樓板承重的材料；甲方應對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案及時提出意見，乙方的具體裝修方案需報甲方及管理處書面同意并辦理好裝修手續后方可進行；且該方案需符合國家關于消防、建筑等規范要求，由乙方自行維護并保證其安全性；如涉及需報相關部門審批的，由乙方負責申報；房屋交付乙方后，由乙方負責做好房屋防護工作。如

7、因乙方裝修不符合規范而造成租賃房屋或相關物品受到損壞，則乙方應負責維修或給予甲方賠償，因此引起的安全事故責任概由乙方負責。3、乙方應合理使用租賃房屋，如因乙方使用不當導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償，并及時書面通知甲方。乙方拒不維修或賠償的，由甲方代為維修，一切相關維修費用由乙方承擔，甲方有權在乙方應付任何款項中扣除或以法律手段追回。4、乙方應遵守物業管理條例和深圳經濟特區控制吸煙條例規定，如不得在租賃房屋所在大廈外墻設置戶外廣告牌，不能在室內公共場所吸煙，如因違反以上條例引起糾紛，則一切后果由乙方承擔。5、使用此租貨房屋時，乙方須按消防要求

8、規定配備足量消防滅火器、安裝消防應急燈以及消防安全出口標志燈。七、協議期滿解約與續租1、本協議終止后，甲方有權收回租賃房屋，乙方應于十日內遷離及交回租賃房屋，如乙方逾期一日不遷離、不交回租賃房屋或遺留物品未及時搬走，視為乙方搬遷完畢、自動放棄房屋內遺留物品，甲方有權自行處理，乙方無權追償，乙方在協議期滿或終止后未遷離該租賃房屋，乙方需就其逾期使用房屋（含搬遷）的天數向甲方支付租金等所有應繳費用，如乙方原協議租金價低于當時市場行情，甲方有權就當時市場行情或者以乙方原租金單價的兩倍計收乙方租金。如乙方無理占用租賃房屋不退還，甲方有權釆取強制措施（包括但不限于停水電及強行進入等方式）收回所租賃房屋，

9、且有權就逾期部分向乙方收取雙倍租金及追討因乙方延遲交房給甲方造成的經濟損失。2、協議期滿或協議終止后，乙方應及時將租賃房屋交回甲方，并保證租賃房屋及附屬設施完好（屬正常損耗的除外），如乙方造成租賃房屋及附屬設施損壞，應由乙方負責維修或由乙方承擔維修費用，否則甲方視損壞情況自租賃保證金內扣除維修費用或向乙方要求賠償。同時結清應當由乙方承擔的各項費用，于協議終止前二日內至甲方處辦理終止房屋租貸協議且注銷有關文件，如乙方逾期不辦理終止租賃協議事宜，甲方有權行使單方解除租賃協議權，且乙方所交租賃保證金不給予退還.3、協議期滿或協議終止后，乙方應于十夭內完成工商登記變更、電話、網絡等遷移或注銷。甲方在確

10、認乙方己完成上述事項且租賃房屋及附屬設施保存完好后15個工作日內退還乙方租賃保證金（不計利息）；如乙方逾期二天不辦理，乙方所交租賃保證金不予退還，同時甲方有權通知工商局備案上鎖，由此產生的損失概由乙方承擔。4、在協議終止、解除租賃關系時，依附于房屋的固定裝修原則上無條件歸甲方所有（可移除設施如辦公桌椅、空調、文件柜等除外），乙方不得破壞、拆除以及以任何理由就其所做的裝修和裝飾要求甲方任何賠償或補償，但如乙方為満足特殊用途而做的固定裝修和裝飾，甲方仍有權要求乙方就其所做的特殊裝修和裝飾恢復原狀，或賠償甲方恢復費用。5、本協議期滿后，在甲方提出的同等條件下乙方可優先續租。6、乙方始需續租，應在租期

11、屆満前叁個月書面向甲方提出續租要求，并提前重新簽訂和修協議。7、本協議有效期內，乙方應合理使用租賃房屋.不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租賃保證金并單方鮮除本協議。八、違約與合約終止1、在租賃有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金.2、如乙方租賃有效期內單方提出解約，甲方不予退還租貨保證金.3、乙方未按時向甲方支付毎月租金，屬乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款項總額 %作為滯納金。如拖欠租金紺過15天或拖欠甲方委托的物業管理公司的物業費、水電費等費用金額達到人民幣 ￥ 元以上或因逾期交付租金而產生的滯鈉金累計金額達到人民幣 元以上

12、的,皆視為乙方違約，甲方均有權停止租賃房屋內水電的供應及有權單方解除本房屋租貨協議收回該租賃物業，且有權向乙方追繳所欠繳款項和滯納金以及追討甲方因此所造成的經濟損失，同時乙方所交租賃保證金不予退還。因暫停水電而有可能給乙方造成的損失概由乙方承擔。4、甲方按協議約定行使單方解除權應書面通知乙方，如甲方解除協議通知書送達后乙方置之不理，且棄置租貸房屋不顧，甲方有權在解除協議通知書送達3日后視為乙方自動放棄租賃房屋內遺留物品，甲方有權封存、拍賣房屋內物品，用以抵償所欠甲方費用，乙方無權追償，乙方所繳租貸保證金不予退還，同時，甲方仍保留追究乙方相關損失的權利。5、如乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公

13、共利益或其他利益，甲方有權終止本協議并保留向乙方追究損害賠償的収利.6、在租賃有效期內，如發生不可抗力，使得本協議無法履行或政府征用、收回或拆除租租房屋原因解除或終止協議的，雙方無條件服從，本協議自動終止，雙方互不賠償。如有一方提出提前終止協議的，則違約方需賠償對方相對于解約時兩個月租金金額作為違約金。如該條款與協議其他條款相沖突的，以該條款執行。7、租賃期間，乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租、轉佶他人或改變用途，否則均視為違約，甲方有權終止本協議，收回租賃房屋并沒收租賃保證金。8、如乙方違反協議約定，應承擔相應的違約責任，甲方可行使包括但不限于停水、停電及強行進入等強制措施催收租金或提前

14、收回租賃房屋的權利。因乙方違約造成的損失概由乙方承擔。九、其他1、本協議的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議。2、乙方租賃房屋內的財產由乙方自行保管，甲方對乙方的財產不承擔安全管理貴任，雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任.3、乙方應做好防火防盜等安全工作，不得在租賃房屋內存放危險品，如發生事故或人身傷害與甲方無關，一切后果由乙方承擔。4、乙方負責支付乙方的勞工福利、保險費用等。乙方的勞資糾紛、與第三方的債務糾紛及其它糾紛等均與甲方無關。5、本協議履行過程中雙方意見不一致時，可由雙方協商解決，協商不成，則任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。6、本協議

15、壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。7、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8、甲乙雙方約定以下通訊地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址： 乙方送達地址： 聯系人： 聯系電話/手機： 電子郵箱或微信： 傳真： 送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回，退回之日視為送達之日。甲方按照乙方提供的現代通訊方式包含但不限于手機短信、傳真、電子郵件等發出書面通知或文件的，均視為送達.在乙方下落不明或者用其他方式無法送達的情況下，甲方有權通過深圳市蛇口消息報等公開發行的報紙公告送達，公告發出之日起3日內視為送達.9、其他約定1、如乙方需另行簽訂租賃所規定的深圳市房屋租賃合同書，登記面積按44.7平方米登記。2、乙方