1工程承包補充協議書發包人（以下簡稱發包人）承包人以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項，協商一致，訂立本補充協議。一、工程承包范圍泛華二期A4樓建設工程項目的土建、水施、電施、消防、人防、電梯安裝、裝飾等工程，按甲方提供的施工圖、設計變更通知書及相關簽證和協議，總建筑面積為21677平方米。如發包方需要精裝飾（二次裝修）工程項目雙方另行議定，并簽訂書面合同。【附具體承包內容（土建、水電）】二、合同工期（1）開工日期2011年5月28日。（2）竣工日期2012年8月14日。（3）合同工期總日歷天數460天。（4）承包人在開工前必須向發包人提供經報備的施工組織設計及專項施工方案。施工進度必須經監理方審查批準的施工進度計劃為準，確保按計劃施工，如因承包人管理不善、協調不力或其他原因造成拖延工期的，并因此不能實現合同工期或影響其他工序，發包人有權追究其怠工及停工造成的經濟損失，并有權隨時終止合同。三、工程質量標準承包人必須按國家現行施工規范標準施工執行工程建設標準強制性條文的規定，依照國家現行質量驗收統一標準驗收，保證2質量達到合格標準。如有發現質量問題，承包人應無條件返工至合格為止，返工所發生的費用由承包方自負。如屢次出現質量問題及不能保證工程進度的情況，發包人有權做出經濟處罰或終止合同。四、安全生產和現場施工安全文明標準承包人必須保證安全生產，落實班組安全生產責任制，確保安全施工，文明施工，如有發生質量、安全事故，和現場未達到福建省建筑施工安全文明標準示范圖集的要求，造成被批評、通報或處罰，承包人必須承擔由此而產生的一切經濟與法律責任發包人有權做出經濟處罰或終止合同。五、工程結算方法（一）本工程結算工程量的確認以設計施工圖實際完成工程量及相關有效簽證為工程量計算依據，以下（1）（19）條為工程價款計算依據，采用工程量清單方式體現，本工程除文明施工費、安全施工費、臨時設施費、環境保護費、規費、稅金和現場簽證無法套用預算定額的部分按實際發生費用不優惠外，其他工程項目均下浮12。（1）福建省建筑工程消耗量定額（2005版）。（2）福建省裝飾工程消耗量定額（2005版）。（3）安裝定額套用2002版全國統一安裝工程預算定額福建綜合單價表。（4）福建省建筑安裝工程費用定額2003版及閩建筑20048號福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）的通知。（5）閩建筑20074號福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）安全文明施工收費標準和使用辦法的通知。3（6）福建省建設廳關于福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）利潤的通知。（7）閩建筑201043號福建省住房和城鄉建設廳關于調整建設工程人工預算單價的通知。（8）閩建筑201027號福建省住房和城鄉建設廳關于調整建筑工程安全、文明施工取費標準的通知。（9）閩建筑201039號關于調整危險作業意外傷害保險費計取辦法和大型施工機械設備檢測費用的通知。（10）閩建筑200711號福建省建設廳關于發布電渣壓力焊接等50項補充定額和座裝式全玻璃幕墻等4項補充定額的通知。（11）閩建筑200938號關于發布外墻懸挑式翻轉鋼管腳手架等30項補充定額的通知。（12）如遇定額中沒有子目可套時，可按相近似的定額子目換算，如無相近似的子目由雙方按市場價面議確認并辦理簽證。雙方面議確認的項目不再優惠，且只計取稅金，不再計取其他費用。（13）鋼材結算價以現場簽證價格計算，主材計入總造價，不優惠。（14）除另有協商面議、簽證的注明建材價格外，其它建筑材料價格均以預算期間造價管理部門發布的建甌市材料信息價為計算依據。（15）由承包人編制，監理公司審定批準的施工組織設計及專項施工方案。（16）完整的竣工圖，設計變更簽證資料，材料價格確認單，隱蔽工程現場簽證。4（17）工程勞動保險費按丁類計取。（18）在施工期內，如有政策性價格調整，按政策性調整文件辦理決算。（19）如該工程在施工中質量、安全文明生產未達到有關標準、規范、條例及相關文件要求，或被有關部門通報、處罰，該現場所產生的安全文明施工費一律不得列入工程決算。六、工程進度款的支付1、本工程由承包人墊資施工，施工墊資至主體框架完成地下室至五層樓面時按預算造價下浮后的80撥付。墊款部分完成后按當月進度按原預算工程量造價下浮12后的80計算支付工程進度款（工程款增減不在進度款中體現）。2、到工程竣工驗收合格后30天內應支付至工程預算總價款的85，余下工程款待辦妥工程竣工驗收后，所有的全部竣工資料及結算資料（按規范裝訂成冊）經發包人委托審核單位審定后14天內憑全額發票付至工程總價款的95，剩余5作為工程質量保修金，以工程驗收合格之日起計算工程質量保修期，保修期為建設工程質量管理條例所規定的保修期限。保修期內發生的工程返修辦法及費用，按照保修條例規定實行。保修期滿后一個月內無質量問題的，保修金余額在工程交付使用滿二年后的28天內返還4質量保修金，留1滿五年后的一個月內保修金全部返還。3、發包人支付每筆工程款前承包人應提供有效的正式建安稅票，否則發包人有權不予支付工程進度款。七、履約保證金履約保證金按陸拾萬元人民幣交納。履約保證金的退還框架結構封頂后返還70，竣工驗收合格后七天內再返還30。58、主材確定由乙方自選符合現行國家標準及設計院要求的鋼材、水泥的品種按程序上報監理審核，甲方批準同意后使用。九、合同價款及主材價格調整1、所有土建、水電主材的采購必須向業主書面報備，其中超出預算價格的必須經發包人確認，否則不予補差或定額替換調整。2、設計變更項目的設備材料價格調整以辦理簽證為準。3、變更后的設備材料價在工程預算同期信息價也沒有的，由承包人和發包人共同詢價來調整材料的價差。上述材料價差（指信息價和市場價的價差）單列計算只計取材料價差和材料價差的稅金，不計取其他費用。十、設備的采購及價格1、電梯、平步梯、各種水泵、人防、消防通風設備由天弘建材貿易有限公司采購提供。2、電表、水表及表箱由專業公司負責的項目由專業公司負責采購。十一、獎罰措施按雙方約定的工期每拖延一天，每天按工程造價的1罰款。以此類推，按雙方約定的工期每提早一天按工程造價的1獎勵，以此類推。按期完成不獎不罰。十二、其他1、本工程安全文明施工臨時設施標準必須達到有關部門和發包人的規定。2、各單位的協調工作（如供電公司、自來水公司