房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM某裝飾工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)人法定代表人2006年12月房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM目錄投標(biāo)邀請書1第一章投標(biāo)須知前附表2一、總則3二、投標(biāo)文件的編制與提交3三、工程預(yù)算的編制4四、開標(biāo)、評定標(biāo)辦法4第二章投標(biāo)文件格式6第三章合同條款10第一部分協(xié)議書10第二部分通用條款12第三部分專用條款12一、詞語定義及合同文件12二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)12三、施工組織設(shè)計和工期14四、質(zhì)量與驗收14五、安全施工15六、合同價款與支付15七、材料設(shè)備供應(yīng)16八、工程變更16九、竣工驗收與結(jié)算17十、違約、索賠和爭議17十一、其他18房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMA投標(biāo)邀請書1、裝修工程，已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)。經(jīng)研究邀請貴公司參加本項目施工投標(biāo)。2、本次招標(biāo)工程項目的概況如下21本工程投資約40萬元人民幣；22工程建設(shè)地點內(nèi)23工期80日歷天；24工程質(zhì)量達到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。3、投標(biāo)人資質(zhì)要求建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的三級及其以上的室內(nèi)裝修、裝飾資質(zhì)的施工企業(yè)和項目經(jīng)理。4、領(lǐng)取招標(biāo)文件時間時間2006年12月18日上午9001130，下午15001700逾期不予辦理。5、招標(biāo)文件領(lǐng)取辦法被邀請參加投標(biāo)的投標(biāo)申請人，持本邀請書到領(lǐng)取招標(biāo)文件及有關(guān)資料。6、本工程已資格預(yù)審、評標(biāo)方式采用經(jīng)評審的合理低價中標(biāo)法。7、開標(biāo)時間和地點2006年12月28日下午3時30分整，準(zhǔn)時在會議室開標(biāo)。招標(biāo)人聯(lián)系人房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM聯(lián)系電話日期2006年12月15日B第一章投標(biāo)須知前附表項號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說明工程名稱裝修工程招標(biāo)人建設(shè)地點內(nèi)投資人民幣約40萬元2資金來源自籌3招標(biāo)方式邀請招標(biāo)4質(zhì)量要求達到國家質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)5工期要求80日歷天6合同價格方式含稅總造價包干7工程招標(biāo)范圍施工圖中的內(nèi)容及工程量清單中內(nèi)容8投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本2份9評標(biāo)辦法合理低價中標(biāo)法10履約擔(dān)保金額為合同總造價的10招投標(biāo)活動日程安排項號工作內(nèi)容時間安排地點1發(fā)放招標(biāo)文件2006年12月18日上午9001130，下午230500逾期不予辦理2踏勘現(xiàn)場自行踏勘房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM3接收答疑2006年12月19日上午12時00分4發(fā)布答疑文件2006年12月19日下午5時30分前5投標(biāo)文件遞交時間2006年12月28日下午3時00分3時30分6投標(biāo)文件截止時間2006年12月28日下午3時30分7開標(biāo)、評標(biāo)2006年12月28日下午3時30分8發(fā)中標(biāo)通知書定標(biāo)后3日內(nèi)9簽訂合同自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起3日內(nèi)C一、總則1、工程說明11工程說明見投標(biāo)須知前附表（以下簡稱“前附表”）第項所述。12本建設(shè)項目，根據(jù)計劃安排，決定通過邀請招標(biāo)來擇優(yōu)選定施工單位。2、資質(zhì)與合格條件的要求21對投標(biāo)人投標(biāo)資質(zhì)要求為建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的三級及其以上的房屋建筑資質(zhì)的施工企業(yè)和項目經(jīng)理。22資格審查方式招標(biāo)人已經(jīng)審查。3、投標(biāo)費用31投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其勘察現(xiàn)場、投標(biāo)書編制與遞交投標(biāo)文件過程中所涉及的一切費用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)代理單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。32投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中的承諾書格式填寫報價，招標(biāo)人不接受有任何選擇的報價。招標(biāo)方提醒投標(biāo)方考慮和理解業(yè)主對工程質(zhì)量和工期的關(guān)切，在充分測算自身成本和費用、考慮招標(biāo)文件約定風(fēng)險的基礎(chǔ)上，謹(jǐn)慎報價，不因報價過低影響工程質(zhì)量和工期。D二、投標(biāo)文件的編制與提交4、投標(biāo)文件的編制41投標(biāo)文件的必須按招標(biāo)文件提供的格式編制房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM42投標(biāo)文件的組成內(nèi)容421投標(biāo)承諾書；422經(jīng)年檢有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；423經(jīng)年檢有效的企業(yè)資質(zhì)等級證書副本復(fù)印件；424經(jīng)年檢有效的項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件；425項目經(jīng)理身份證復(fù)印件；426授權(quán)委托書。43投標(biāo)文件格式431投標(biāo)文件包括招標(biāo)文件第42條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件提供的格式。5、投標(biāo)文件的提交51投標(biāo)文件應(yīng)密封提交，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章；52投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件前附表中規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期不接收。52投標(biāo)保證金人民幣壹萬元整在開標(biāo)時提交給招標(biāo)人。E三、工程預(yù)算的編制6、工程預(yù)算61工程預(yù)算編制依據(jù)611裝修施工圖具體詳見工程預(yù)算編制說明；612現(xiàn)行建設(shè)工程消耗量定額和預(yù)算定額；613現(xiàn)行建設(shè)工程費用定額；614二六年第三季度機械臺班費；615市造價信息二六年第三季度材料信息價或市場價；616本工程預(yù)留金為萬元不計任何費稅，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況掌握使用。風(fēng)險系數(shù)為0，風(fēng)險包括的內(nèi)容詳見招標(biāo)文件合同部分。62工程預(yù)算中勞保暫按甲類計算，中標(biāo)后按中標(biāo)人的企業(yè)實際核定的勞保費率計取。63投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、工程預(yù)算和施工合同，工程量和相應(yīng)的單價經(jīng)投標(biāo)人核對后包干，中標(biāo)后不調(diào)整。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMF四、開標(biāo)、評定標(biāo)辦法7、開標(biāo)71開標(biāo)會按招標(biāo)文件前附表規(guī)定的時間召開，邀請有關(guān)監(jiān)督部門和所有投標(biāo)人參加。72投標(biāo)文件有下列情況之一的，按無效標(biāo)處理721投標(biāo)文件未加蓋法人公章和法定代表人印章的；722投標(biāo)文件未密封或未按招標(biāo)文件規(guī)定蓋章的；723投標(biāo)報價超過招標(biāo)最高控制價的；724工期和質(zhì)量不能滿足招標(biāo)人要求的；725投標(biāo)人的資質(zhì)不符合招標(biāo)文件第21款規(guī)定要求的；726對合同條款有重大保留或增加招標(biāo)人責(zé)任、義務(wù)與風(fēng)險的。727投標(biāo)文件未密封包裝的。82評標(biāo)辦法821本工程采用合理低價中標(biāo)法選擇中標(biāo)人。工程預(yù)算價另附。822評標(biāo)基準(zhǔn)價工程預(yù)算價1K。為評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成員在12、1215、1230、1245、1260、1275、1290、1305、1320、1335、1350、1365、1380、1395、1410、1425、1440、1455、1470、1485、15區(qū)間，以隨機抽取的方式提出，按算術(shù)平均計算，K值百分號前保留二位小數(shù)四舍五入。83中標(biāo)人的確定評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組按（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）的絕對值從小到大推薦13名中標(biāo)候選人，絕對值高小的為第一中標(biāo)候選人，以此類推為第二、第三中標(biāo)候選人。當(dāng)投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價差額的絕對值相等時，以投標(biāo)報價低的排名優(yōu)先；投標(biāo)報價仍相等時，由招標(biāo)人抽簽決定中標(biāo)人。中標(biāo)人的投標(biāo)報價即為中標(biāo)價。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMG第二章投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)文件封面格式裝修工程施工投標(biāo)文件房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM投標(biāo)人蓋章法定代表人蓋章2006年月日二、目錄1投標(biāo)承諾書2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3企業(yè)資質(zhì)等級證書副本復(fù)印件4項目經(jīng)理資質(zhì)證書5項目經(jīng)理身份證復(fù)印件6授權(quán)委托書房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM三、投標(biāo)承諾書投標(biāo)承諾書致招標(biāo)人我單位經(jīng)仔細(xì)閱讀貴方關(guān)于裝修工程施工招標(biāo)文件包括工程預(yù)算、合同條款等全部內(nèi)容，并通過現(xiàn)場考察和周密的研究后，決定參加該工程項目施工投標(biāo)。1、我公司同意按照招標(biāo)文件要求承包該工程施工圖中規(guī)定的所有項目。確定以最終報價人民幣大寫元元，其中勞動保險費按建設(shè)主管部門實際核準(zhǔn)的費率調(diào)整，按上述圖紙和技術(shù)文件、技術(shù)規(guī)范和要求、合同條款和工程量清單的條件要求承包上述工程施工、竣工和保修。2、我方承諾如果我單位中標(biāo)，整個工程在日歷天內(nèi)竣工并移交，質(zhì)量保證達到等級。若工程質(zhì)量達不到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)等級或拖延工期，我公司承擔(dān)合同條款約定的違約責(zé)任。4、如果我方中標(biāo)，我方承諾按合同約定向招標(biāo)人提交履約保證金，否則賠償因違約給招標(biāo)人帶來的所有經(jīng)濟損失。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM5、我方若中標(biāo)，將按招標(biāo)文件的要求簽署合同、進場施工，并且自覺服從招標(biāo)人的工程實施計劃的安排，服從招標(biāo)人的設(shè)計變更。否則，招標(biāo)人可直接沒收我方的履約保證金，并賠償因違約給招標(biāo)人帶來的所有經(jīng)濟損失。6、我方承諾所提供的資料真實有效，否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。7、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。8、我方將與本承諾書一起，提交人民幣壹萬元作為投標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)人（蓋章）單位地址法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）日期年月日四、授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托聲明我系的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托為我公司的代理人，以本公司的名義參加工程施工的投標(biāo)活動。代理人的開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人（姓名）性別年齡身份證號碼職務(wù)投標(biāo)人（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）授權(quán)委托日期年月日房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMH第三章合同條款本工程的施工合同按照國家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的建設(shè)工程合同示范文本（GF19990201）的通用條款和專用條款執(zhí)行，結(jié)合工程實際情況制訂。I第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱裝修工程工程地點內(nèi)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM工程內(nèi)容工程立項批準(zhǔn)文號資金來源自籌二、工程承包范圍承包范圍三、合同工期開工日期簽訂合同后的第天竣工日期簽訂合同后的第天。合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)五、合同價款金額人民幣（大寫）元（含預(yù)留金）元。六、組成合同的文件1組成本合同的文件包括1本合同協(xié)議書2中標(biāo)通知書3投標(biāo)書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單（如有時）9工程報價單或預(yù)算書2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間年月日合同訂立地點本合同雙方約定簽字蓋章并經(jīng)鑒證后生效。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM發(fā)包人（公章）承包人（公章）地址招標(biāo)人辦公地址地址法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）電話招標(biāo)人電話電話傳真招標(biāo)人傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行帳號帳號郵政編碼招標(biāo)人郵編郵政編碼鑒證意見經(jīng)辦人鑒證機關(guān)（蓋章）年月日房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOMJ第二部分通用條款通用條款詳見建設(shè)工程合同示范文本（GF19990201）（略）K第三部分專用條款L一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序按合同協(xié)議書第6條款和合同通用條款第2條款執(zhí)行。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定及國家、省、市現(xiàn)行的其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定。33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱依據(jù)施工圖紙（設(shè)計文件）的要求，本招標(biāo)工程項目的材料、設(shè)備、施工須達到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、或當(dāng)?shù)匦袠I(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間、份數(shù)和費用承擔(dān)無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定無。4、圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)簽訂施工合同時發(fā)包人向承包人提供四套施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自使用或擅自許可或透露給第三人使用。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)無。M二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師52監(jiān)理單位委派的工程師房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM姓名待定職務(wù)總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)按監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)涉及向承包人支付各種款項、工程設(shè)計變更、工程量增減、費用增加、停、開（復(fù)）工通知、工期順延及工程索賠以及主要材料品牌選定的確認(rèn)。總監(jiān)理工程師簽發(fā)的任何付款憑證、工期變更均需征得發(fā)包人同意。53發(fā)包人派駐的工程師姓名待定職務(wù)現(xiàn)場工程師職權(quán)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)工程變更的審批，工期及費用索賠的審批，重大問題的決定等事項的處理和施工過程的管理監(jiān)督。56不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)無。7、項目經(jīng)理姓名待定職務(wù)現(xiàn)場工程師8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間已具備的施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求已具備的施工條件。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求已具備的施工條件。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間無。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間已完成。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求無。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間施工合同簽訂后2天內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作無。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作無。82發(fā)包人委托承包人辦理的工作發(fā)包人委托承包人辦理的工作，承包人應(yīng)積極配合。9、承包人工作91承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間無。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間開工后每15天提交下期15日歷天為一期詳細(xì)施工進度計劃及當(dāng)期已完成工程量報表和工程結(jié)算單一式四份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求無。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)對正常施工所采取的文明施工措施、施工噪音的處理由承包人負(fù)責(zé)，費用由承包人承擔(dān)。如因此導(dǎo)致的費用及罰款由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)工程竣工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護，承包人保護期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)；發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)無。（8）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求施工中產(chǎn)生的泥漿、污水、粉塵、建筑垃圾應(yīng)及時清理，應(yīng)保證施工場地干凈、整潔，防止環(huán)境污染，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作無。N三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃101承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間開工前2天承包人須向監(jiān)理人及發(fā)包人提供修改完善的施工組織設(shè)計和進度計劃表壹式肆份。工程師確認(rèn)的時間承包人提交后7日內(nèi)。102群體工程中有關(guān)進度計劃的要求無。11、開工及延期開工111條后增加承包人簽訂合同后3天內(nèi)必須按招標(biāo)文件的約定和投標(biāo)承諾的人員進場施工，由于承包人原因推遲開工，每推遲一天向發(fā)包人支付人民幣500元的違約金，若延期開工超過7天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，沒收履約保證金和低價風(fēng)險保證金，承包人并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。13、工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況發(fā)包人書面同意延期的其他情況。除此之外的任何工期延誤，均由承包人承擔(dān)責(zé)任。因設(shè)計變更、工程量增加和合同約定的不可抗力造成的工期順延由項目總監(jiān)及發(fā)包人代表共同確認(rèn)（不影響關(guān)鍵線路的非關(guān)鍵線路工期不予順延）。O四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量增加如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，雙方都同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)為市質(zhì)檢站。17、隱蔽工程和中間驗收房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM171雙方約定中間驗收部位按發(fā)包人約定部位。19、工程試車195試車費用的承擔(dān)無。P五、安全施工按通用條款執(zhí)行。Q六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整232本合同價款采用固定價格合同方式確定。本工程中標(biāo)人的中標(biāo)價按建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的企業(yè)實際勞保調(diào)整后即為合同價款。其中招標(biāo)人預(yù)留金由發(fā)包人根據(jù)工程實際情況掌握使用，有發(fā)生時以發(fā)包人確認(rèn)的實際工程量按風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法結(jié)算，否則由發(fā)包人在工程結(jié)算時扣回。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍因工程量清單有錯、漏及施工圖與現(xiàn)場實際偏差，而導(dǎo)致工程預(yù)算控制價不準(zhǔn)確。因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致價格變化。建筑垃圾實際運距超過工程量清單規(guī)定的運距所發(fā)生的費用；風(fēng)險費用的計算方法發(fā)包人已綜合考慮上述風(fēng)險因素，并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工自然條件等計算工程預(yù)算控制價。承包人已考慮上述風(fēng)險因素，并根據(jù)各自實力、施工經(jīng)驗、現(xiàn)場周邊環(huán)境、趕工措施費用以及風(fēng)險包干費用等，綜合在中標(biāo)價內(nèi)，若承包人在投標(biāo)時沒有就上述費用報價的，均視為費用已包括在其他有價款的綜合單價內(nèi)。并按中標(biāo)價調(diào)整勞保后簽訂合同，對風(fēng)險范圍內(nèi)的工程造價包干，施工過程和竣工結(jié)算時不再調(diào)整風(fēng)險范圍內(nèi)的合同價。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法按本合同專用條款中第31款執(zhí)行。合同價款可調(diào)整的內(nèi)容招標(biāo)人的預(yù)留金、發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更的工程量增減材料變更、工程量清單中明示未計算的工作內(nèi)容，可調(diào)整的項目單價不再計取風(fēng)險包干系數(shù)。233雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素?zé)o。24、工程預(yù)付款本工程不設(shè)預(yù)付款。25、工程量確認(rèn)251承包人向工程師提交已完工程量報告的時間開工后承包人每15天向監(jiān)理工程師報送實際完成的合同工程量進度報告及下期進度計劃，監(jiān)理工程師在收到報告后3天內(nèi)審核確認(rèn)，發(fā)包人在接到監(jiān)理工程師審核確認(rèn)意見后3天確認(rèn)。26、工程款（進度款）支付房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間本工程進度款按每期15日歷天為一期完成工程量的80支付。當(dāng)發(fā)包人收到承包人工程量進度報表后，在14天內(nèi)審核、簽證、支付。余下工程款待辦妥工程竣工后，結(jié)算經(jīng)發(fā)包人委托有造價審核資質(zhì)的單位核定后14天內(nèi)憑全額發(fā)票付至工程總價款的95，剩余5作為工程保修金，待工程保修期滿后14天內(nèi)結(jié)清，保修金不計利息。R七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)274發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符無。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符無。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料無。（4）到貨地點與一覽表不符無。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符無。（6）到貨時間與一覽表不符無。276發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法無。28、承包人采購材料設(shè)備281承包人采購材料設(shè)備的約定本工程承包范圍的材料、設(shè)備由承包人采購。材料、設(shè)備采購時，承包人必須提前7天向發(fā)包人或監(jiān)理提交材料樣品、合格證等有關(guān)材質(zhì)說明，使發(fā)包人有充分時間選擇比較，發(fā)包人于三個工作日確定后方可定貨采購。S八、工程變更增加294、合同履行中發(fā)包人作出變更，承包人必須執(zhí)行。31、確定變更價款通用條款第311款改為合同價款可調(diào)整內(nèi)容的項目單價，由承包人根據(jù)招標(biāo)文件編制工程預(yù)算控制價的方法但不計取風(fēng)險包干系數(shù)及中標(biāo)價降幅系數(shù)中標(biāo)價降幅系數(shù)評標(biāo)價預(yù)算價預(yù)留金100，提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人同監(jiān)理單位審核，報有權(quán)終審的單位審定后作為結(jié)算依據(jù)。（1）材料變更時價格確定承包人材料價格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)承包人材料價格明細(xì)表所列的材料單價計算。承包人材料價格明細(xì)表沒有的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人會同監(jiān)理單位審核后乘以中標(biāo)價降幅系數(shù)計算。只計取差價和稅金，不計取其他費用。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM312款改為在雙方確定工程變更后，因變更而增加合同價款，承包人在變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更增加工程價款報告時，視為該項變更不涉及增加合同價款；因變更而減少合同價款，承包人在變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更減少工程價款報告的，視為承包人同意發(fā)包人對該項變更價款的核減。增加317、任何的工程變更都須設(shè)計單位書面確認(rèn)及發(fā)包人代表批準(zhǔn)后才有效。T九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收321承包人提供竣工圖的約定提交竣工驗收報告同時，承包人向發(fā)包人免費提交捌套按城建檔案管理規(guī)定裝訂完善的竣工圖及其他竣工資料給發(fā)包人。326中間交工工程的范圍和竣工時間按發(fā)包人及監(jiān)理認(rèn)可的總進度計劃約定部位和時間。33、竣工結(jié)算增加337、本工程合同價款，在施工過程中，不是因發(fā)包人原因發(fā)生設(shè)計變更引起的工程量增減的或者不是因發(fā)包人原因增加投標(biāo)風(fēng)險包干范圍外的工程量的，有關(guān)單位和部門不再辦理竣工結(jié)算，合同價不含預(yù)留金，預(yù)留金按合同約定結(jié)算即為竣工結(jié)算價。對于非承包人原因發(fā)生設(shè)計變更的工程或者增加投標(biāo)風(fēng)險包干范圍外的工程，有關(guān)單位和部門僅對設(shè)計變更或增加包干范圍外的項目及款項進行結(jié)算，但必須提供相關(guān)項目、款項、原因及有關(guān)單位確認(rèn)的憑證等資料。U十、違約、索賠和爭議35、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下（1）本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任無。（2）本合同通用條款第264款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任發(fā)包人未能按約定支付工程款的，按未付款項的日萬分之一計息支付給承包人，工期不予順延。（3）本合同通用條款第333款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按未付款項的日萬分之一計息，其余按通用條款執(zhí)行，工期不予順延。（4）雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任無。352本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下（1）本合同通用條款第142款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任不能按時完工的向發(fā)包人支付5000人民幣的違約金，由發(fā)包人從支付給承包人的工程款中扣除。（2）本合同通用條款第151款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任本工程合格率應(yīng)達到100，若因承包人原因造成質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件地返修至約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM擔(dān)一切維修費用，并承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的違約金最高處罰限額為合同價款的5。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任承包人違約的，發(fā)包人可將承包人應(yīng)支付的違約金在應(yīng)支付承包人的工程款中予以扣除，無需另行通知。37、爭議371雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時（1）請/調(diào)解；（2）合同雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。V十一、其他38、工程分包381本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程無。分包施工單位為無。39、不可抗力391雙