1富硒農業電商產業園建設項目可行性研究報告_圖文產業園可行性研究報告富硒農業電商產業園建設項目可行性研究報告XXXX有限公司富硒農業電商產業園建設項目可行性研究報告編制單位北京中投信德國際信息咨詢有限公司高級工程師高建目錄第一章總論111項目概要1111項目名稱1112項目建設單位1113項目建設性質1114項目建設地點1115項目負責人1116項目投資規模12117項目建設內容及規模2118項目資金來源3119項目建設期限312項目單位基本情況313編制依據314編制原則415研究范圍516主要經濟技術指標5第二章項目背景及必要性可行性分析721項目提出背景7211我國農業經濟發展意義重大7212富硒農產品發展前景廣闊8213農業電商產業發展意義重大822項目建設必要性分析10221順應我國互聯網現代農業產業快速發展的需要10222順應我國電子商務產業快速發展的需要11223促進詔安縣富硒農產品快速發展的需要311224滿足當前市場對于有機富硒農產品迫切需求的需要12225構建新的產業鏈發展，促進傳統經濟轉型升級13226推動電子商務加快信息化及流通產業發展的需要14227增加當地就業帶動產業鏈發展的需要14228帶動當地經濟快速發展的需要1523項目可行性分析15231政策可行性15232發展環境可行性18233管理可行性19234財務可行性2024分析結論20第三章行業市場分析2131中國互聯網產業發展分析2132中國互聯網農業產業融合發展意義分析42333中國電子商務產業市場分析2634電子商務市場前景發展分析3135富硒產品市場發展前景分析3236詔安縣富硒產品發展現狀分析3537本項目市場發展前景分析3738市場分析結論40第四章項目建設條件4141地理位置選擇4142區域投資環境41421區域地理位置41422區域地形地貌42423區域氣候條件42424區域自然資源條件42425區域交通運輸條件43426區域經濟發展條件44第五章建設內容與模式45551項目建設內容及規模4552O2O電商平臺的特色供應鏈規劃設計方案46521傳統農產品供應鏈模式46522針對O2O電商平臺的特色供應鏈模式48523針對O2O電商平臺的特色供應鏈規劃設計4953富硒產品供應鏈的信息化管理方案53531供應鏈信息一體化建設53532富硒產品的可追溯系統5454O2O電商平臺運營方案56541整體思路56542運營模式56543產品定位60544目標人群定位6055泛渠道O2O平臺整體構架設計方案61551線上平臺建設61552線下平臺建設766第六章節約能源方案7861節能設計依據7862主要節能措施7863具體節能方案7964建設項目能源消耗種類和數量分析80641能源消耗種類80642能源消耗數量分析8065結論80第七章環境保護與消防措施8171設計依據及原則81711環境保護設計依據81712設計原則8172建設地環境條件8173項目建設和運營對環境的影響82731項目建設對環境的影響82732項目運營過程產生的污染物8374環境保護措施方案83741項目建設期環保措施83742項目運營期環保措施85775綠化方案8576環境保護目標和保護內容8677消防措施87771設計依據87772消防措施87773抗震措施88774綜合防災88775消防措施的預期效果88第八章勞動安全衛生8981編制依據8982概況8983勞動安全89831工程消防89832防火防爆設計90833電力90834防靜電防雷措施9084勞動衛生90841防暑降溫90842衛生91843照明91844安全教育及防護918第九章企業組織機構與勞動定員9291組織機構9292勞動定員9293福利待遇92第十章項目實施規劃93101建設工期93102實施進度安排93第十一章投資估算與資金籌措94111投資估算依據94112建設投資估算94113流動資金估算95114資金籌措95115項目投資總額95116資金使用和管理98第十二章財務及經濟評價99121總成本費用估算991211基本數據的確立991212產品成本1001213平均產品利潤101122財務評價1011221項目投資回收期1011222項目投資利潤率10291223不確定性分析102123經濟效益評價102第十三章風險分析及規避104131項目風險因素1041311不可抗力因素風險1041312市場風險1041313資金管理風險104132風險規避對策1051321不可抗力因素風險規避對策1051322市場風險規避對策1051323資金管理風險規避對策105第十四章招標方案106141招標管理106142招標依據106143招標范圍106144招標方式107145招標程序107146評標程序108147發放中標通知書108148招投標書面情況報告備案108149合同備案10108第十五章結論與建議109151結論109152建議109附表110富硒農業電商產業園建設項目可行性研究報告_圖文產業園可行性研究報告灞曟潈鍜錛氭潵鑷箍涓滐紝鏈嶅姟鍏浗錛/A緙栧啓鍙鎬爺絀舵姤鍛绔嬮鎶憡/欏圭洰鎶憡涔傚彲鎻愪緵妯澘銆佽寖鏂囥備笓涓氶珮鏁堬紝浼樿川鏈嶅姟銆/P鏌湅鏇村第一章總論11項目名稱及單位111項目名稱高新技術產業園區建設項目112承辦單位113承辦單位概況宣城市易博投資有限公司是依據中華人民共和國擔保法、中華人民共和國中小企業促進法和國家經貿委發布的關于建立中小企業信用擔保體系試點的指導意見，經南京市工商行政管理局登記注冊的商業化投資公司，有多家銀行，評估公司等金融機構合作單位。易博是一家綜合型實力集團，集團旗下擁有加油站,建材廠,建筑原料廠,汽車部件公司等。11公司坐落于宣城市經濟開發區，辦公面積1000多平米。在政府大力招商引資情形下,本著為人民服務，為社會服務的原則，公司在2007年安徽省合肥市瑤海區長江東大街投資商鋪一萬多平米價值約12個億。2010年易博公司計劃將繼續在宣城投資高新技術產業園區，投資額約6個億。為了扶持其他企業,公司將以誠以信為其解決困難,達到平等合作雙贏,共贏的目的同時公司予留一部分資金,為個人解決資金難問題公司堅持以市場為導向，以創新為動力，以品牌經營為核心，以資本運營為手段，力爭將公司建設成為管理領先、規模領先、服務領先、效益領先，具有較強競爭力、影響力、可持續發展力，多元化、規模化的大型投資擔保企業。我們始終認為，人是第一生產力，我們希望被投資的企業擁有一支能打硬仗、專業敬業、目光遠大的管理團隊，也要求自身作為投資方的項目人員具備較強的專業素質、服務意識、創新能力，能兢兢業業、忠誠奉獻良好的公司文化是企業發展的根本保證。公司堅持以合法性、安全性和效益性為基本準則，以提高中小企業信用、解決其難題為出發點，以謀求與中12小企業共同發展為目的，以保障銀行資金安全為職責，按照運作規范化，管理系統化，形式多樣化，服務一體化的模式，堅持市場化運作、法人化管理、專業化操作，秉承防范風險、化解風險、誠實守信的經營原則，建立了完善的公司治理制度，形成了科學規范的信用評審體系、風險監管體系和法律保障體系，與中國工商銀行、徽商銀行、中國銀行、中國建設銀行，農業銀行，浦發銀行等多家銀行建立和發展了良好的形式多樣的合作關系。本著誠實守信、勤勉盡責的原則，充分發揮自身項目來源廣泛、人脈資源豐富，以及自身管理團隊專業素質高、實踐經驗豐富的優勢，為廣大的創業者或項目方搭建通往成功的橋梁。公司始終秉承誠信、穩健、規范、高效、求實、創新的經營理念、以人為本、建卓越團隊、創成功業績的管理理念和熱情、快捷、共享、共贏的服務理念，以促進中小企業發展為己任，整合社會金融資源，關注企業融資需求，解決中小企業融資難題，扶持具有良好發展潛力的優秀中小企業成長，致力于為客戶創造價值，持續超越客戶的期望，共同打造易博品牌，促進社會經濟發展。我們期待與社會各界人士攜手共創美好明天12項目13概況本項目系高新技術產業園區，涵蓋汽車零部件產業化建設項目和節能環保產業化開發項目。項目建設目標打造宣城地區最大的產業園區建設項目，成為融工業化、產業化、集約化、科技化、市場化于一體，集汽車部件、節能環保、生態研發、科普培訓及信息交流于一體的現代汽車、環保工業可持續發展示范園區。121擬建地點宣城市經濟技術開發區。122建設內容與規模以皖江城市帶承接產業轉移示范區內的蕪湖奇瑞王牌汽車為產業支撐，以安徽省節能環保產業規劃為契機，計劃投資總額75000萬元，總占地面積500畝，建設一個集汽車零配件生產園區、品牌展示區、環保裝備制造、環保產品生產、總部經濟區為一體的高技術產業園區。規劃占地面積33萬平方米，計劃建設1520棟工業廠房，建筑面積25萬平方米。123建設目標打造宣城地區最大的產業園區建設項目，成為融工業化、產業化、集約化、科技化、市場化于一體，集汽車部件、節能環保、生態研發、科普培訓及信息交流于一體的現代汽車、環保工業可持續發展示范園區。14124項目總投資及資金籌措項目計劃投資總額75000萬元，其中企業自籌50000萬元；銀行貸款20000萬元；政府支持5000萬元。125主要經濟技術指標總投資75000萬元其中建設投資60000萬元建設期利息1000萬元流動資金14000萬元總收入4500萬元/年（生產期內均值）總成本361245萬元/年生產期內均值其中經營成本萬元/年357528生產期內均值流轉稅萬元/年3114生產期內均值利潤總額萬元/年1923生產期內均值所得稅萬元/年6346生產期內均值投資利稅率3951投資利潤率244成本利潤率458貨款償還期/年/凈現值折現率1314528921685財務內部收益率1635244投資回收期靜態243363第二章項目背景21項目的提出當前，我國正面臨產業結構調整和發展方式轉變的關鍵時機，區域經濟格局正在發生重大變化，有序推進高新技術產業園區建設勢在必行。具體地說，一是傳統產業的發展優勢正在減弱，加快經濟轉型和結構調整刻不容緩；二是發展方式從高污染高消耗低附加值的兩高一低，向低污染低消耗高附加值兩低一高的產業發展方式轉變。根據皖江城市帶承接產業轉移示范區的總體規劃，宣15城市為示范區中的兩翼之一，有效的區域產業分工格局給宣城市的經濟發展帶來了良好的機遇，一個以汽車工業為基礎、高新技術產業為先導、節能與環保產業為支撐的產業格局已經形成。22項目建設的意義和必要性改革開放以來，我國汽車工業發展迅猛，改變了以往缺輕少重的局面，初步形成了載貨汽車、客車與轎車等多系列產品的生產格局。2000年，全國汽車行業共有生產企業3598家，其中整車企業228家，擁有一汽、二汽、上汽等大型企業集團，行業總資產6128億元，職工380萬人，總生產能力約350萬輛，汽車社會保有量2453萬輛，其中私人984萬輛。2002年生產汽車308萬輛，居世界汽車生產國第位，其中轎車70萬輛，居世界轎車第12位，國產汽車市場占有率達98以上，汽車工業增加值占全國GDP的091。伴隨著中國汽車工業的發展以及汽車運動市場環境的逐漸擴大而產生的一項可滿足不同需求的經營項目。它是在當今經濟環境條件下而引發的、具有未來運作空間的產業項目,我省汽車工業經過20多年的發展，取得了長足的進步，特別是九五期間，通過加大技術進步16力度、深化國有企業改革，市場競爭力日趨增強，初步形成了以轎車和商用車為主導，改裝車和重點零部件為兩翼的生產格局。目前，我省整車總量居全國第位，汽車工業已初步呈現支柱產業雛形，對全省經濟發展正發揮著日益增大的帶動作用。安徽省節能環保產業發展規劃中有數據顯示到2015年，節能環保產業年產值達到750億元，年增長率不低于20；約占當年GDP的5。其中，節能產業250億元，資源綜合利用產業350億元，環保產業150億元。因此，實施高新技術產業園區項目建設，為推動宣州市地方經濟發展，承接產業轉移和產業升級很有必要。221宣城市加快推進產業化建設的重要戰略舉措2010年是宣城撤地建市10周年喜慶之年。宣城市政府緊緊圍繞跨越崛起、富民強市這一目標，緊緊抓住建設皖江城市帶承接產業轉移示范區和皖南國際旅游文化示范區這一歷史性機遇，進一步增強危機感、緊迫感和責任感，堅決領會好、貫徹好市委的決策部署，更加凝聚好、發揮好全市人民的智慧和力量，整體突破，重點發力，繼續保持經濟社會又好又快發展的強勁勢頭，力爭做全省科學發展的先遣隊、跨越崛起的排頭兵。17今年工作的總體要求是深入貫徹落實科學發展觀，認真貫徹中央和全省經濟工作會議精神，牢牢把握發展主題、調整主線，著力擴大有效投入，著力調整經濟結構，著力承接產業轉移，著力深化各項改革，著力保障改善民生，圓滿完成十一五規劃的各項目標任務，為十二五發展奠定更加扎實的基礎。2010經濟社會發展的主要預期目標是生產總值增長13以上；財政收入增長20以上；固定資產投資增長30以上；規模工業增加值增長25左右；社會消費品零售總額增長18以上；實際利用外資增長20以上；進出口總額增長11以上；城鎮居民人均可支配收入增長10以上；農民人均純收入增長8以上；城鎮登記失業率控制在42以內；人口自然增長率控制在5以內；萬元生產總值能耗、主要污染物排放總量完成十一五規劃確定的目標。堅持不懈地推進招商引資。繼續組織開展高頻率、地毯式招商推介活動，加大面向長三角地區的招商力度。確保實際利用外資185億美元，實際到位省外資金450億元。積極推進飛地經濟發展，建設玉環機電工業園、瑞安工業園，啟動上海淀山湖工業城、浙商資本工業園建18設。濃厚市直單位招商氛圍。完善縣（市、區）招商引資考核制度，繼續實行重大招商引資項目綠色通道、定期通報調度和獎勵等制度。加強招商引資培訓，提高招商引資能力。千方百計地拓展內需外需。認真落實擴大消費的各項政策，深入推進家電、汽車摩托車下鄉以及汽車以舊換新。繼續加大保障性住房建設力度，計劃開工建設325萬平方米，竣工288萬平方米。采取多種措施穩定房價，促進房地產業健康發展。繼續抓好萬村千鄉市場工程和農超對接項目建設，提高新網工程規范化和標準化水平。繼續抓好進出口企業孵化工作，加強對骨干出口企業的跟蹤服務，努力實現外貿穩中有升。大力發展先進制造業。認真組織實施裝備制造、輕工、紡織、化工、鋼鐵、有色金屬六大產業調整與振興規劃，做大做強汽車零部件、機械電子制造、建材原材料、醫藥化工、農副產品深加工等主導產業。進一步發展光電、衛生潔具等產業集群。培育和發展新能源、節能環保、新材料、新醫藥、信息產業等戰略性新興產業和高新技術產業。19完善自主創新激勵政策，推動企業技術中心等中心建設，加快電機、耐磨材料、不銹鋼、特鋼等質量檢測檢驗中心建設。深化產學研合作，加強企業技術改造，促進傳統產業優化升級。繼續實施品牌戰略，鼓勵企業爭創馳名商標、著名商標和名牌產品。繼續確定部分對區域經濟帶動力強的骨干企業，協調幫扶，促進企業發展壯大。一如既往地支持中小企業發展。強力推進節能減排。積極發展低碳經濟，推進高碳產業低碳化改造和低碳技術應用。加快發展循環經濟，實施一批節能和資源綜合利用工程。進一步加大落后產能淘汰力度，整治關閉小鋼鐵、小煤礦、小水泥，逐步淘汰粘土磚瓦窯。以列入全國千家、省百家節能行動的9戶企業為突破口，突出抓好重點耗能企業節能降耗工作。認真抓好公共機構節能工作。嚴格環境評價制度，強化建設項目新增排放容量管理，加強對重點減排項目的監管，嚴禁新上對生態環境破壞和20污染的項目。必須把加快污水處理配套管網建設作為一件十分重要而緊迫的事來抓，確保污水處理廠正常運行。222積極推進產業園區建設是區域經濟發展的必然選擇現階段，我國區域經濟發展不平衡的特征十分突出。但在我國轉變經濟增長方式的過程中，區域經濟將在互動中促進協調，在各區域主體功能強化基礎上，大幅度提高整體發展水平。中部的經濟實力明顯弱于東部。中部以占全國32的人口，創造了全國23的地區生產總值，31的一產增加值，22的二產增加值，21的三產增加值。中部第一產業的優勢相對強于第二、三產業，人均地區生產總值不及全國平均水平，為全國的077倍。從人均地區生產總值看，黃河中游經濟區為11856元，略高于不足萬元的長江中游經濟區中部的地方一般預算財政收入占全國的19。中部各省的城市居民收入和農村居民收入均低于全國平均水平。長江中游經濟區的能耗情況有三個省份好于全國平均水平，黃河中游經濟區則只有一個省份好于全國平均水平。中部工業增加值利潤率為全國的09倍，黃河中游與全21國平均持平，長江中游則低于全國中部全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、出口三項指標分別占全國的23、23、38；西部這三項指標分別占全國的15、13、27，其中大西北經濟區所占比重均在5以下，在八大經濟區中居最低；東北這三項指標分別占全國的87、9、4。這三大板塊與東部相比在需求尤其是出口方面差距較大在經濟全球化迅速、深刻改變著世界經濟發展基調的背景下，區域經濟成為在世界市場競爭中博弈的主角，同時又是我國經濟發展的風向標。在國家發展戰略已確定的情況下，雖然我國四大區域板塊的主體功能、發展梯度、速度以及其他情況存在很大差異，但是在落實國家發展戰略，大力度進行增長方式轉型進程中，各區域從政府到企業都在尋找一條高效、可行的從資源依賴以及對國外技術的依賴向自主創新型轉變的路徑。因而，推進產業園區建設是區域經濟發展的必然選擇223本項目的實施可以促進當地經濟的持續發展第一，產業園區是帶動區域經濟發展的發動機，是拉動GDP和地方財政收入增長的火車頭。第二，工業園區在產業集群化發展中扮演著越來越重要的角色。22產業集群化是21世紀產業發展的一大趨勢，工業園區專業化開發建設是推動產業集群化發展最主要的力量。工業園區在依托一定的區域條件和資源基礎上，對產業鏈下的各個產業聚集能力越高，園區的核心競爭力就越強，也就越容易形成自己的特色和品牌，進而吸引更多的投資者聚集。第三，產業園區通過科學規劃和合理布局，實行較為優惠的政策支持，創造良好的建設發展條件，實現項目、資金、人才、技術的聚集效應和規模發展，打造具有充分活力、相對獨立和完整的工業企業群體，形成對地方經濟發展具有突出推動作用的集中區域。可以形象點說，產業園區就是一個提供了適宜的小氣候和肥沃土壤的地方，駐園企業播種的是資金和技術，收獲的是經濟果實。一個成熟規范的產業園區一般具有四個特征。一是在優良的環境中迅速發展起來的具有一定科技含量的工業企業集群，并實現高科技與經濟的有機結合，走的是集約發展的路子。二是以發展朝陽產業為主，實施清潔生產，突出綠色產業，構建生態經濟和循環經濟體系。三是政府營造環境，企業創造財富，資金流動效益最大化，人才各盡其能，引領經濟快速發展。23四是具有符合經濟發展規律的體制和機制，確立的是市場主導發展、政府協調服務的體制框架；建立的是一套全新的以服務企業為中心，沒有行政干預的管理體制和管理制度；構筑的是園區內研發、生產、銷售良性互動、有機結合、持續轉化為先進生產力的良好發展機制。第四，作為經濟發展的重要載體，產業園區是發揮投資的規模效應，吸引資金、技術、人才、信息集聚的有效途徑，也是推進三化進程的重要手段。實踐證明，產業園區對地方經濟發展都起到了不可替代的重要推動作用。同時，產業園區對招商引資具有特殊的平臺功能。產業園區的位置一般都是根據區位、資源、生態環境、產業環境等要素精心選擇的。園區內的道路、交通、通訊、水電及排污等基礎設施配套建設形成的硬環境，與經過著力打造的制度、行政、市場、服務和誠信等軟環境，對投資人或客商具有較大吸引力。可以說，園區特殊的、優越的環境，是最適宜經濟發展、企業成長壯大的環境。因此，實施本項目不僅能夠大大提高企業的運營效果，而且可以促進當地經濟的持續發展。24224宣城市進一步增強經濟開發區承接產業轉移的能力一是制定產業發展規劃。按照一區（宣州經濟開發區）、八園（水陽、貍橋、水東、古泉、寒亭、金壩分區及糧食產業園、木材加工園）、多帶（宣南、宣港、宣貍等經濟帶）的思路和功能布局合理、設施配套完善、產業特色鮮明的要求，制定產業發展規劃和空間布局規劃，明確產業發展重點，引導招商引資方向，構建經濟發展平臺。積極爭取宣州經濟開發區擴區建設。加強宣南、宣港、宣貍等省道沿線用地和建設的管理，規劃、引導企業沿線發展，形成各具特色的經濟帶。二是深化經濟開發區招商引資。樹立大招商、大投入、大發展的思想，依托區位、資源和產業基礎，加快引進創新能力強、財政貢獻大、科技含量高、外向度高的項目，大力培育產業集群和高新技術產業。對固定資產投資3000萬元以上的項目，采取一事一議的方式予以扶持。對投資規模2000萬元以上的項目，在符合產業規劃和尊重企業意愿的前提下首選到經濟開發區北區落戶。特色產業園和鄉鎮分區要加大招商引資力度，凡是符合國家產業政策、有利于經濟社會發展的項目都要大力引進，形成中小企業競相發展的態勢。25三是提升經濟開發區建設水平。嚴格經濟開發區建設和資金管理，控制建設成本，確保工程建設進度、質量和效益。嚴把項目入口關，不符合國家產業政策和環保政策的項目一律不得落戶經濟開發區。按照落戶項目抓開工、開工項目抓建設、在建項目抓投產、投產項目抓服務的原則，合理確定入區項目開工時間和建設進度，強化監督管理，確保按時建成投產。對規定時間內不能開工建設、不能建成投產或投資強度達不到要求的，依法對占用土地、優惠政策進行調整。四是節約集約利用土地。建設用地指標主要用于宣州經濟開發區、特色產業園及鄉鎮分區建設。嚴控工業用地投資強度，提倡入區企業建設多層廠房，積極開發利用低丘緩坡、廢棄閑置土地。進一步加強土地管理，嚴格控制入區企業投資強度、容積率、企業內部行政辦公及生活服務設施用地比例，發揮土地資源最大效益。第三章項目區規劃的指導思想和基本原則31指導思想以科學發展觀為指導，按照科學布局，綜合開發，節約用地，生態環保的要求，優化產業園區的空間布局，推動產業結構的調整、優化和升級，加快園區經濟發展，26由資源高耗能型向循環節約型轉變，實現城鄉經濟全面協調可持續發展。32基本原則一是自然和諧共存原則園區應與區域自然生態系統相結合，保持盡可能多的生態功能。新開發的產業業園區，按照可持續發展的要求進行合理布局和功能定位，大幅度提高資源利用率，減少污染物和對環境的壓力。要充分考慮當地的生態環境容量，調整列入生態敏感區的工業企業，最大限度的降低園區對環境造成的影響。二是生態效率原則在園區布局、基礎設施、建筑物構造和工業生產過程中，全面實施清潔生產。通過園區各企業和企業生產單元的清潔生產，盡可能降低本企業的資源消耗和廢物產生；通過各企業或單元間的副產品交換，降低園區總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質的使用和排放；在建筑材料、能源使用、產品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源，使園區各單元盡可能降低資源消耗和廢物產生。三是生命周期原則加強原材料入園前以及產品、廢物出園后的生命周期管理，最大限度地降低產品全生命周期的環境影響。27鼓勵生產和提供資源、能源消耗低的產品和服務；鼓勵生產和提供對環境少害、無害和使用中安全的產品和服務；鼓勵生產和提供可以再循環、再使用和進行安全處置的產品和服務。第四章項目產業園區基本概況41宣城市基本情況411宣城市概況宣城市坐落于長江三角洲西部腰線上，東連天目，南倚黃山，西靠九華，北通長江，是安徽17個省轄市中，地理位置最靠近長三角的城市之一，是一座具有兩千多年歷史的山水文化名城，全國唯一的中國文房四寶之鄉，2006年度被評為浙商省外首選投資城市。全市市域面積123萬平方公里，人口275萬。宣城歷史悠久，人文昌盛，名人輩出，是徽文化的核心區域之一，以宣紙、宣筆、徽墨為代表的中國文房四寶之鄉，境內保存著大量歷史文化遺存，擁有績溪龍川胡氏宗祠、宣州敬亭山廣教寺雙塔、涇縣新四軍軍部舊址紀念館等8處國家級文物保護單位和100多處省市級重點文物保護單位，宣城生態環境優越，物產豐饒，旅游資源豐富。2009年全市實現生產總值3367億元，財政收入373億元、地方財政收入218億元，財政收入總量居全省第十位，增幅位居全省第二位。28未來三到五年，宣城市作為沿海腹地、內地前沿，按照宜居宜業宜游的目標，將進一步加快推進工業化和城市化，奮力開創大建設、大發展局面，努力成為安徽科學發展的先行區、承接沿海產業轉移的先行區和在中部崛起的先行區。一個皖蘇浙三省交匯地區生態新興城市，將在不遠的將來，呈現在世人面前。212自然條件宣城市位于安徽省東南部，東北至東南與江蘇、浙江兩省毗鄰，東經1175811940、北緯29573119。總面積12340平方千米，總人口276萬人（2007年）。全市轄1個市轄區、5個縣，代管1個縣級市。市政府駐宣州區。地處皖南山地與沿江平原結合地帶，東南黃山和天目山相連，中部為宣郎廣丘陵，北部為沿江平原。青弋江、水陽江、郎川河自南向北流，屬長江水系。揚之水向南流，屬新安江水系。屬亞熱帶季風氣候，年均氣溫1516，年降水量13001600毫米。413經濟發展國民經濟持續快速協調發展，經濟總量和人均水平邁上新臺階。29初步核算，全年實現地區生產總值3367億元，按可比價格計算下同，比上年增長141，經濟總量躍上300億元的新臺階。其中，第一產業實現增加值655億元，增長60；第二產業實現增加值1344億元，增長205；第三產業實現增加值1368億元，增長121。人均生產總值繼2005年突破1000美元后達到13051元（折合1716美元），比上年增長141。三次產業結構由上年的205385410變化為195399406，二三產業比重比上年提高1個百分點，工業化建設進程有新的加快，保障和社會服務能力繼續提高和完善。市場物價總水平較高。全年居民消費價格總水平比上年上漲51，其中食品類價格上漲129，居住類價格上漲18，娛樂、教育文化用品及服務價格上漲21，煙酒及用品類價格上漲08，醫療保健和個人用品類價格上漲10，家庭設備用品類價格上漲23，交通和通訊類價格下降12，衣著類價格下降10。商品零售價格總水平上漲42。就業形勢基本穩定。30全年城鎮新增就業278萬人，下崗失業人員再就業9900人，就業困難對象再就業2300人，新增勞務輸出24600人，城鎮登記失業率控制在325。全市各級勞動部門免費再就業培訓6312人，創業培訓1125人。國民經濟和社會發展中存在的主要問題是經濟結構性和體制性矛盾仍然較突出，高新技術產業發展不快，節能降耗和環境保護壓力增大，城鄉新增勞動力較多，就業壓力較大，城鄉居民收入總水平仍然不高，物價漲幅較大，社會保障體系還不夠健全等。414交通、通訊發展交通運輸業持續發展，綜合運輸能力提高。全年全社會完成貨運量1902萬噸，客運量3711萬人，貨物周轉量2599萬噸公里，旅客周轉量完成232萬人公里。公路路網建設較快發展。全市公路通車里程47505公里,其中等級公路通車里程4353公里,等級公路中二級以上公路通車里程696公里。高速公路通車里程1066公里。公路密度為385公里/百平方公里。郵電通信業較快發展。全年完成郵電業務總量1039億元，比上年增長379。31年末固定電話用戶623萬戶，比上年增長135；其中城市電話用戶219萬戶，增長129，鄉村用戶404萬戶，增長138，移動電話年末用戶483萬戶。42項目區選擇421場址原則本項目場址選擇遵循如下原則（1）交通方便，便于開展建設及項目實施；（2）節約用地，不占良田，不占耕地；（3）地勢干燥，通風良好，便于排除雨水及生活污水；（4）水源可靠，水質良好，有可靠的電力供應。422場址位置項目選址于宣城市經濟技術開發區，占地面積33萬平方米（合500畝）。地勢平坦，交通方便，周圍環境清潔，無粉塵、有害氣體、放射性物質或擴散性污染源和其他危及炒茶機械加工生產安全衛生的因素。第五章建設內容及生產規模51建設內容511汽車零部件產業化建設項目堅持高規格規劃、高標準建設，重點發展汽車零部件、工程機械、機械加工等行業，努力把汽車零部件產業園區建設成為基礎設施一流、配套服務完善的新城區和產業特色突出、集聚效應明顯的精品園區，成為全市有影響的汽車零部件生產基地；主要從事32數控機床、制動轂、制動泵、軸承等為主的汽車零配件生產。園區規劃建設10萬平米標準化廠房，首期4萬平米標準化廠房將于今年12月份開工建設；力爭2011年，園區銷售收入達到10億元。512節能環保產業化開發項目隨著中國經濟的持續快速發展，城市進程和工業化進程的不斷增加，環境污染日益嚴重，國家對環保的重視程度也越來越高。由于國家加大了環保基礎設施的建設投資，有力拉動了相關產業的市場需求，環保產業總體規模迅速擴大，產業領域不斷拓展，產業結構逐步調整，產業水平明顯提升。本項目以防治環境污染、改善生態環境、保護自然資源為目的，進行節能環保產品開發、商業流通、資源利用、信息服務等活動項目包括有工業設備領域的節能減排改造、建筑節能、節油及石20油替代、節能照明、污水處理等。園區規劃建設5萬平米標準化廠房，首期2萬平米標準化廠房將于今年月12份開工建設；力爭2011年，園區銷售收入達到10億元。21第六章一區汽車零部件產業化建設項目61市場前景近年來，隨著我國經濟快速發展，汽車工業實現了高33速發展。在良好的經濟政策和市場環境中，汽車工業是安徽省機械工業的主要組成部分，有奇瑞、JAC、安凱、昌河等知名廠家和品牌。汽車及其零部件制造是我省重點扶持產業，主要依托以奇瑞汽車、中集瑞江汽車等骨干企業為核心的汽車產業聚集效應明顯。根據我省十一五發展規劃和十二五規劃設想，包括江淮汽車、安凱汽車、昌河汽車在內等全國知名品牌企業，2009年實現產值180億元，產業集聚效應顯現，其中整車產值1008億元人民幣，配套產業市場空間可達210億元人民幣。根據2010年我省的汽車產量將達到300萬輛，汽車零部件的產值可望達到900億元左右。安徽省近年整車發展勢頭強勁，20002006年汽車產量年均增長46，2006年的達到556萬輛，居全國第六位。根據安徽省十一五發展規劃，2010年安徽省的汽車產量將達到200萬輛。宣城市作為安徽省最東部的城市，在汽車零部件行業的發展上，不僅可配套省內江淮廠（200公里）、奇瑞廠（70公里），同時與南京、杭州的整車廠相距均在34200公里以內，距上海上汽集團也不過300公里，可謂占盡地利。宣城經濟技術開發區目前機械加工企業基礎較好，可以22生產橡塑密封件、覆蓋件、金屬件、彈簧、液壓件、汽車水箱、精密鍛件、汽車球籠、數控機床等，擬依托現有企業優勢，引進數控機床、制動轂、制動泵、軸承等為主的汽車零配件生產線，主要為各企業集團配套生產，并可向歐、美、日本等國家出口。汽車產業集群逐步形成并表現出了良好的成長態勢和巨大的發展潛力。62園區發展目標到2011年將園區建設成為起初零部件行業的生產基地，年內產品銷售額達到10億元人民幣。63項目建設的主要內容631基礎實施建設項目位于宣城市經濟技術開發區境內，是省政府批注的省級重點工業園區。汽車零部件產業園區要求水、電、路、排污、通訊等各項基礎設施配套齊全，服務功能全面完善，實現七通一平。632項目建設實施方案園區總體規劃面積20萬平方米，一期規劃面積10萬平方米，二期規劃面積10萬平方米。35園區規劃建設6萬平米標準化廠房，首期2萬平米標準化廠房將于到2010年底開工建設。公共綠地、防護綠地、生態綠地總面積6萬平方米，占園區用地30，其他為道路交通、公共設施和建筑用地。633技術方案描述24第七章二區節能環保產業化開發項目71環保產業背景近年來，極端天氣如海嘯、地震、泥石流、溫室效應等自然災害頻頻發生，已經引起人們的高度重視；環保一詞也因此變得很時髦。作為主要的發展中國家，近日我國也對全球作了一些承諾。例如在最近舉行的G20峰會上，胡錦濤表示，中國將進一步把應對氣候變化納入經濟社會發展規劃，并繼續采取強有力的措施。一是加強節能、提高能效工作，爭取到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年有顯著下降。二是大力發展可再生能源和核能，爭取到2020年非化石能源占一次能源消費比重達到15左右。三是大力增加森林碳匯，爭取到2020年森林面積比2005年增加4000萬公頃，森林蓄積量比2005年增加13億立方米。36綜合而言，在政策發力的背景下，我國的節能環保將步入新紀元。從國際經驗來看，我國的環保投入曲線即環保投入占GDP的比重目前剛剛經過第一個拐點進入加速上升期。十一五期間我國環保投入仍將快速增長，占GDP比重將提升031個百分點至153；中長期來看，該比率的高點應在25至3之間，因此，保守預計中國25環保投入曲線的上升期將至少持續10年以上，對應復合年增速應在15以上。2020年環保產業的年收入總值將達880010000億元左右，其中資源綜合利用產值6600億元，環保裝備產值1200億元，環境服務產值1000億元。從目前的情況來看，達到的可能性是較大的。這里面意味著，政府這方面下了較大的力氣。72我省節能環保產業發展現狀及面臨的形勢十一五以來，我省節能減排取得一定成績。重點工業企業主要耗能產品單位能耗均不同程度下降，萬元GDP綜合能耗有所降低。2008年COD排放量與2005年相比減少了25，二氧化硫排放總量比2005年削減了27。我省節能環保產業十五以來發展迅速，為我省及其他地區節能減排提供了重要的支撐作用。372008年節能環保產業總銷售收入3537億元，實現利潤總額315億元。其中環保裝備和產品生產總銷售收入246億元；節能裝備和產品生產總銷售收入1363億元；節能環保技術服務總收入107億元；資源綜合利用總銷售收入1820億元。從業人數79萬人。安徽省擁有包括中國科技大學、合肥工業大學、中國科學院合肥物質研究院、合肥水泥研究院、蚌埠玻璃研究院等一大批從事節能環保產業的科學與技術研究單位；擁有金屬礦產資源高效循環利用國家工程研究中心、國家瓦斯治理工程研究中心、汽車節能環保國家工程實驗室等一批國家級和省級企業創新平臺。研究開發出余熱利用設備研究與制造、煙氣除塵設備、環境監測儀器等多項具有國際、國內先進水平的節能環保技術與裝備。26但是，從滿足我省節能減排需求的缺口來看，與周邊省份相比，我省節能環保產業還存在很大差距，面臨著嚴峻的挑戰。一是產業化規模總體較小。盡管我省節能環保產業近年來發展較快，但是大型龍頭企業不多，發展無序，產業規模效應和集聚效應尚不明38顯，在市場競爭中處于相對不利的地位。二是科技實力尚未轉化成經濟實力。我省節能環保產業的關鍵和核心技術還比較落后，節能環保設備制造、技術和產品研發等能力較弱，產業化步伐跟不上，環保效益難以實現，是我省環保產業發展的軟肋。三是服務業發展滯后。環境監理、環境審計、環境法律咨詢、環境貿易與金融服務等業務領域還十分薄弱甚至處于空白。現代節能產業中先進的合同能源管理的節能產業機制在我省也基本未開展。四是配套政策機制不完善。我省環保產業的發展現狀中存在較大的制約因素，如企業污染治理監管缺位、污染治理設施運行率低、城鎮污水管網不配套、污染設施運營資金不足、價格體系不能支撐市場回報、信貸成本過高等問題，都嚴重制約了環保產業的發育。我省正處于工業化加速發展階段，工業化過程中的經濟增長，不僅受到國內消費不足、生產成本上升、國際競爭加劇等一系列矛盾的困擾，尤其是受到資源和環境的約束影響。因此，通過加快節能環保產業的發展，形成新的增長39極，推動結構轉變，促進節能減排，化解各種制約因素，進一步啟動內需，增加有效供給，為我省社會經濟持續快速穩定增長提供重要動力，是實現我省可持續發展的重要保障。2773項目建設的主要內容731項目的目標和任務。到2012年，在節能和環保兩個領域分別形成30家年產值超億元企業，形成510家年產值10億元以上、具有核心競爭能力的節能環保產業大公司和企業集團。建成在全國具有一定影響力和競爭優勢的節能環保裝備制造業基地。73,2項目基礎實施建設項目位于宣城市經濟技術開發區境內，是省政府批注的省級重點工業園區。節能環保產業園區要求水、電、路、排污、通訊等各項基礎設施配套齊全，服務功能全面完善，實現七通一平。733項目建設實施方案園區總體規劃面積20萬平方米，一期規劃面積10萬平方米，二期規劃面積10萬平方米。園區規劃建設6萬平米標準化廠房，首期2萬平米標準化廠房將于到2010年底開工建設。公共綠地、防護綠地、生態綠地總面積6萬平方米，占園區用地30，其他為道路交通、公共設施和建筑用40地。28第八章總圖運輸與公用輔助工程81總圖布置811總平面布置原則要滿足生產工藝要求，保證生產作業線連續、短捷、方便。要使廠內外運輸配合協調，避免往返運輸和作業線交叉，避免人流貨流交叉。要考慮合理的功能分區，保證有良好的生產聯系和工作環境，各種動力設施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節約能源。要結合場地地形、地質、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，節約用地。建（構）筑物的布置應符合防火、衛生規范及各種安全規定和要求，滿足地上、地下工程管線的鋪設、綠化布置以及施工的要求。要注意廠容，應與城市或區域總體規劃相協調，體現現代化企業的形象，并注意并減少污染源對周圍環境的影響。有利管理、方便生活，要為生產管理和職工勞動創造方便良好條件。要考慮工廠發展要求，使近期建設與遠期發展相結合，近期建設要集中，避免過多過早占用土地。29812總平面布置的技術要求廠區總平面布置與工廠41的規模、生產發展、管理體制廠區自然條件、地區協作條件、運輸方式、安全、衛生、環保等技術條件與要求有直接關系，除應遵循上述布置原則外，還須考慮以下的主要技術要求。生產要求。工廠總平面布置必須滿足生產工藝及物料流程的要求，要充分了解生產工藝要求，做到流程合理，負荷集中，運輸通暢。流程合理是指根據工廠組成，正確合理地布置各主要生產車間的相互關系，保證工藝流程連續通順，避免迂回曲折，使原料及成品的運輸線路簡短快捷，確保暢通。負荷集中是指水、電、氣等公用工程耗量大的車間和單位，盡可能集中布置，形成負荷中心，同時將動力供應設施盡量靠近負荷中心，以減少各種工程管線，節約能源。流程合理和負荷集中表現在運輸方面也必然是短捷通暢的，對交通運輸進行合理的組織，避免倒運、減少交叉。運輸線布置的通暢，表現在生產流程線的布置上也必然是合理的。因此，從這種意義上說，工廠總平面布置實際上是對運輸線的布置。42安全要求。在滿足生產要求的同時，還必須采取適宜的布置手段滿足防火、防爆、衛生、環保、防地質病害等安全要求。發展要求。工廠總平面布置應滿足生產發展的要求。工廠的發展要求包括兩個方面的含義一方面是明確的遠期發展規劃；另一方面是預計工廠投產后由于工藝流程的革新改造、市場需求變化帶來產30品產量和品種的增加、以及綜合利用的提高等而引起的工廠擴建和發展。總平面布置應該對這兩個方面的發展予以充分估計，合理留有發展用地，處理好近期建設與遠景發展的關系。節約用地的措施。工廠總平面布置要在既定的場址位置，在滿足生產要求、安全要求、發展要求、保護環境等條件下，精心設計，合理規劃，最大限度地節約用地。812豎向布置豎向布置的任務廠區豎向布置主要是根據工廠的生產工藝要求、運輸要求、場地排水要求以及廠區地形、工程地質、水文地質等條件，確定建設場地上的高程（標高）關系，合理組織場地排水。具體工作包括根據自然條件選擇、確定廠區豎向43布置的系統和方式。確定建（構）筑物、露天堆場、道路、廣場、綠地及排水構筑物等標高，并為廠區內外運輸創造良好的條件。確定場地平整方案，力求土石方工程量最小，并使廠區填挖方量接近平衡。確定場地排水方式，計算雨水流量和管溝斷面，保證廠區雨水順利排除。確定必須建立的人工構筑物（護坡、擋土墻）。822豎向布置系統與方式豎向布置系統。豎向布置系統基本可分為平坡式系統和臺階式系統等兩類。平坡式系統的特點是廠區場地各主要整平面連接處的坡31度與標高都是平緩的連接；臺階式系統的特點是在廠區場地各主要整平面的連接處有陡坡、高差