目錄1項目的基本情況411項目名稱412項目定位413地理位置414項目開發商415項目建設的主要內容416項目建設的必要性52市場分析721數字識別技術市場分析722數字識別產業的現狀1123數字識別技術的發展前景133項目發展策略1831項目發展策略1832研發創新區1833檢測認證區1934展貿商務區1935生活194規劃布局2141項目定位2142項目規劃方案2143建筑設計2444結構設計2445建筑設備配置255市政工程設施2951道路交通設計2952公共服務設施設計2953綠化設計3054給水排水設計3155供電、通訊設計3256供熱、燃氣設計326專篇設計3361消防設計3362環保設計3563節能設計3964防洪設計407項目組織與進度計劃4171項目組織機構4172開發時序4173項目建設進度計劃428項目投資估算與資金籌措4381總投資估算4382投資計劃與資金籌措459項目財務效益分析4791項目收入分析4792項目經營成本估算4793項目財務效益分析4810風險分析49101盈虧平衡分析49102敏感性分析4911結論50111主要指標匯總50112結論50圖錄圖1條碼掃描器和條碼符號圖8圖2RFID技術實現模式圖9圖320032008年全球條碼識別技術市場規模14圖4供應鏈管理在全球RFID市場中份額的變化14圖520022008年全球RFID市場規模15圖6生物特征識別市場增長示意圖16表錄表1項目建設規模表5表2高科技產業區用水量預測標準27表3城市區域環境噪聲標準（DB）表38表4公共廁所設置標準表39表5公共廁所建筑面積千人指標表39表6項目進度計劃表43表7項目建筑安裝工程費估算表45表8項目土建建設總投資估算表45表9類似項目設備投資估算表46表10項目設備投資估算表46表11資金籌措計劃表47表12還本付息表47表13項目銷售收入估算表48表14全部投資敏感性分析表50表15產品銷售收入及稅金估算表52表16總成本費用估算表54表17全部投資現金流量表561項目的基本情況11項目名稱XX數字識別技術產品生產基地。12項目定位實現數字識別技術的研發創新功能，實現檢測認證、展貿商務等相關服務功能。13地理位置位于XX市東陵區東南方向，北臨XX繞城高速公路，西南臨機場高速公路，東臨規劃道路。地理位置優越，交通便捷。（詳見附圖）14項目開發商XX維潤科技發展有限公司15項目建設的主要內容表1項目建設規模表地號凈用地面積（平方米）建筑面積（平方米）容積率地塊用途建筑結構類型1269724324300090研發管理鋼筋混凝土2165623716200098管理鋼筋混凝土32423366266480027生產市政設施鋼筋混凝土4684858864800095生產鋼筋混凝土533910645360134生產鋼筋混凝土6107779212150113倉儲鋼筋混凝土7777414997200125生產鋼筋混凝土8245546132400132生產鋼筋混凝土9103606816200156倉儲鋼筋混凝土道路546797574合計34826131509009016項目建設的必要性161符合國家高科技產業政策發展的需要黨的十六大報告明確指出“以信息化帶動工業化，優先發展信息產業，在經濟和社會領域廣泛應用信息技術。”條碼技術推廣應用工作作為我國信息化建設的重要基礎工作之一，曾被國家列入“十五”計劃綱要并取得了長足的發展。近期，國家科學技術部、國家質檢總局領導曾多次對我國條碼工作做出重要指示，提出數字識別技術要面向市場，適應我國加入WTO的需要，滿足我國經濟、社會發展的需求，要有新思路、新舉措。在國家“十一五”科技中長期發展規劃中，又再次指出要大力推廣數字識別技術的應用。因此，當前我們急需進一步開展自動識別技術開發及應用重大關鍵技術研究和大力培育發展數字識別技術裝備產業，以滿足我國信息化建設的需求，促進我國經濟發展，提高國家競爭力。162推動中國數字識別技術產業的快速發展XX作為全國重工業和高科技產業發展基地，位于環渤海經濟圈的重要前沿位置，具有得天獨厚的戰略地位和經濟地位，并擁有深厚的傳統裝備制造業的產業優勢。發揮XX的區域經濟、技術優勢，組建XX數字識別技術產品生產基地，推進數字識別技術裝備成套化，將對中國數字產業的發展和環渤海地區經濟發展具有重要意義和深遠影響。163帶動XX產業結構升級和城市核心競爭力提升通過XX組建XX數字識別技術產品生產基地，利用國家對高科技產業的優惠政策和東北的國家先進裝備制造業基地優勢，吸引國內外數字設備制造廠商投資共建制造產業基地和技術研發創新中心，使之成為北方地區乃至國內最重要的數字識別技術產業集群，不僅能夠帶動中國數字識別技術產業的快速發展，而且能夠加速XX的物流中心和信息產業中心的建設，提升XX制造業基地和東北地區技術創新中心的科技含量，促進XX市的產業結構升級和城市核心競爭力的提升，推動XX區域經濟的可持續發展，為建設XX成為創新型城市做出貢獻。2市場分析21數字識別技術市場分析211數字識別技術數字識別技術是將數據自動采集和識讀、自動輸入計算機的一門涵蓋射頻識別、生物特征識別、條碼識別、光學字符識別以及磁識別等技術的集計算機、光、計算、通信和網絡技術為一體的高技術專業領域，其作為信息技術的一個重要分支已成為推動國民經濟信息化發展的重要基礎和手段之一，數字識別產業的發展對我國國民經濟發展和信息化建設發揮了重要作用。黨的十六大報告明確指出“以信息化帶動工業化，優先發展信息產業，在經濟和社會領域廣泛應用信息技術”。我國“十一五”規劃中已把射頻識別技術列為國家戰略高技術之一，并將大力發展射頻識別技術和條碼識別技術明確寫入其中。這些充分表明在世界經濟一體化和我國加入WTO后的今天，數字識別技術應用在國民經濟信息化進程中舉足輕重的作用。目前，數字識別技術已經滲透到了各個行業領域,無論在制造業、商品零售等行業領域，還是在近年迅速崛起的物流供應鏈及電子商務交易中，數字識別技術都擔當著不可或缺的重要角色，已經成為國民經濟信息化的一個重要支撐技術。數字識別技術對于轉變國民經濟增長方式和放大國民經濟增量有著非常重要的作用。數字識別技術在我國各個行業領域信息化中的應用發展可以促進整個國民經濟產業結構的升級，帶動其它行業的信息化，在國民經濟發展過程中，將成為我國信息產業的一個重要的有機組成部分，發展前景廣闊。212條碼識別技術條碼識別技術是集光、機、電和計算機等技術為一體的高新技術，具有信息采集速度快，可靠性高；條碼識別技術符號制作簡單，制作成本低廉等特點，實現了信息快速、準確的獲取與傳遞，是國民經濟信息化的基礎。條碼技術的核心是條碼符號，它是由一組規則排列的條、空，以及相應的數字字符組成，這種用條、空組成的數據編碼可以供機器識讀，很容易譯成二進制數和十進制數。圖2條碼掃描器和條碼符號圖在使用中，條碼符號被一個紅外線或可見光源所照射，深色的條吸收光，淺色的空則將光反射回掃描器。掃描器將光的反射信號轉換成電子脈沖，它模擬出條碼的條空格式。譯碼器使用數學算法將電子脈沖轉換成一種二進制碼，然后將譯碼后的信息傳送給一部手持終端、個人電腦、控制器或計算機。通過條碼識別技術，可以確保物流、信息流的同步，提高供應鏈管理的效率。隨著國民經濟信息化的建設和發展，條碼識別技術又和計算機、網絡技術相結合，不斷深入和擴展在國民經濟各領域的應用。目前條碼識別技術已經滲透到了各個行業，無論在制造業、商品零售業等方面，還是在近年迅速崛起的物流供應鏈及電子商務交易方面，條碼識別技術都擔當著不可或缺的重要角色。213射頻識別技術射頻識別（RFID）技術是一種利用射頻識別技術實現的非接觸式數字識別技術。它通過射頻信號數字識別目標，并高效地獲得目標信息數據，通過與互聯網技術的結合可以實現全球范圍內物品的跟蹤與信息的共享。它可以實現對標簽信息的快速讀取，體積小型化、形狀多樣化，具有較強的耐久性和穿透性，可重復使用，記錄數據的容量大等特點。最常見的射頻識別系統的工作過程如下讀寫器在一個區域發射能量形成電磁場，射頻標簽經過這個區域時檢測到讀寫器的信號后發送儲存的數據，讀寫器接收射頻標簽發送的信號，解碼并校驗數據的準確性以達到識別目的。上世紀九十年代以來，RFID技術逐步用于身份識別、資產管理、高速公路的收費管理、門禁管理、寵物管理等領域，以實現快速批量的識別和定位，并根據需要進行長期跟蹤管理；用于物流、制造與服務等行業，以大幅提高企業的管理和運作效率，并降低流通成本。隨著技術的進一步完善和應用的廣泛推進，RFID產品成本將迅速降低，其帶動的產業鏈將成為一個新興的高技術產業群，建立在RFID技術上的支撐環境也將對提高社會信息化水平以及加強國防安全等方面產生廣泛的影響。圖3RFID技術實現模式圖隨著全球經濟一體化，信息網絡化進程的加快，在技術革新迅猛發展的背景下，為滿足對單個產品的標識和高效識別，EPC的概念應運而生。基于互聯網和射頻技術的EPC系統，即實物物聯網簡稱物聯網是在計算機互聯網的基礎上，利用RFID、無線數據通迅等技術，構造了一個實現全球物品信息實時共享的“INTERNETOFTHINGS”。它將成為繼條碼技術之后，再次變革商品零售結算、物流配送及產品跟蹤管理模式等供應鏈諸環節一項富有變革性的技術。EPC是條碼技術應用的延伸和拓展，EPC系統是現代信息技術、互聯網技術等的高效集成和發展，是信息技術和網絡社會高度發展的一種新趨勢，其發展必將會對整個數字識別產業帶來巨大而深遠的影響。214生物特征識別技術生物特征識別BIOMETRICS技術是指通過計算機利用人體所固有的生理特征或行為特征來進行個人身份鑒定的技術。生理特征與生俱來，多為先天性的；行為特征則是習慣使然，多為后天性的。生理和行為特征統稱為生物特征。通常用來鑒定人的身份的生物特征包括指紋、掌紋、虹膜、臉像、聲音、筆跡等。鑒別人的身份是一個非常困難的問題，傳統的身份鑒別方法把這個問題轉化為鑒別一些標識個人身份的事物，這包括兩個方面（1）身份標識物品，比如鑰匙、證件、ATM卡等；（2）身份標識知識，比如用戶名和密碼。在一些安全性要求嚴格的系統中，可以將這兩者結合起來，比如ATM機要求用戶同時提供ATM卡和密碼。這些傳統的身份鑒別方法存在明顯的缺點個人擁有的物品容易丟失或被偽造，個人的密碼容易遺忘或記錯。更為嚴重的是這些系統無法區分真正的擁有者和取得身份標識物的冒充者，一旦他人獲得了這些身份標識事物，就可以擁有相同的權力。與傳統的身份鑒定手段相比，基于生物特征識別的身份鑒定技術具有不易遺忘或丟失；防偽性能好，不易偽造或被盜；“隨身攜帶”，隨時隨地可用的優點。隨著人們對社會安全和身份鑒別的準確性和可靠性需求的日益提高，以及生物特征識別技術裝備和應用系統不斷完善，生物特征識別作為一門新興的高技術正蓬勃發展起來，在我國指紋識別、人臉識別、虹膜識別、掌紋識別、筆記識別、步態識別以及DNA識別等產品已開始在各領域中應用推廣和逐步普及，生物特征識別產業的發展將對我國的政府信息安全、電子商務、維護經濟秩序以及反恐怖等方面起到重要的推動和支持作用。215其它數字識別技術概述除以上數字識別技術之外，還有語音識別、圖像識別、光學字符（OCR）識別、磁識別等多種數字識別技術。隨著信息技術的進一步普及和提高，人們對信息采集和識別的方式的需求也將更具有多樣性和專業性，如語音識別技術在信息查詢、身份識別有著較多的應用，光學字符識別技術主要應用在文件和文字計算機錄入領域，而圖像識別和處理技術在遙感圖像識別和處理、醫療圖像處理、工業產品無損檢測等領域內已有廣泛的應用。總之，數字識別技術在這些行業的應用發展有力地支持了傳統產業的升級和改造，改變著過去“高增長、高能耗”的經濟增長方式，節約生產成本，提高生產效率，對于轉變國民經濟增長方式和放大國民經濟增量有著非常重要的作用。同時，數字識別產業自身將成為我國信息產業的一個不可或缺的重要組成部分，其發展前景廣闊，必將成為我國國民經濟和社會發展的新的增長點之一。22數字識別產業的現狀221已成為推動國民經濟信息化發展的重要基礎數字識別技術作為信息技術的一個重要分支已成為推動國民經濟信息化發展的重要基礎和手段之一，數字識別產業的發展對我國國民經濟發展和信息化建設發揮了重要作用。黨的十六大報告明確指出“以信息化帶動工業化，優先發展信息產業，在經濟和社會領域廣泛應用信息技術”。“十五”綱要中明確指出“加強條碼和代碼等信息標準化基礎工作”。在國家“十一五”規劃中也將把發展條碼識別技術明確寫入其中。這些充分表明在世界經濟一體化和我國加入WTO后的今天，數字識別技術應用在國民經濟信息化進程中舉足輕重的作用。隨著計算機技術及應用的發展，信息處理速度和準確率迅速提高，但信息采集速度低、準確度差成為瓶頸問題。條碼識別技術是集光、機、電和計算機等技術為一體的高新技術，具有信息采集速度快，可靠性高；條碼識別技術符號制作簡單，制作成本低廉等特點，實現了信息快速、準確的獲取與傳遞，是國民經濟信息化的基礎。通過條碼識別技術，可以確保物流、信息流的同步，提高供應鏈管理的效率。隨著國民經濟信息化的發展，條碼識別技術又和計算機、網絡技術相結合，不斷深入和擴展在國民經濟各領域的應用。目前條碼識別技術已經滲透到了各個行業領域，無論在制造業、商品零售等行業領域，還是在近年迅速崛起的物流供應鏈及電子商務交易中，條碼識別技術都擔當著不可或缺的重要角色。射頻識別技術是一種利用射頻識別技術實現的非接觸式數字識別技術。它通過射頻信號數字識別目標，并高效地獲得目標信息數據，通過與互聯網技術的結合可以實現全球范圍內物品的跟蹤與信息的共享。它可以實現對標簽信息的快速讀取，體積小型化、形狀多樣化，具有較強的耐久性和穿透性，可重復使用，記錄數據的容量大等特點。RFID技術用于身份識別、資產管理、高速公路的收費管理、門禁管理、寵物管理等領域則可以實現快速批量的識別和定位，并根據需要進行長期跟蹤管理；用于物流、制造與服務等行業可以大幅提高企業的管理和運作效率，并降低流通成本。隨著技術的進一步完善和應用的廣泛推進，RFID產品成本將迅速降低，其帶動的產業鏈將成為一個新興的高技術產業群，建立在RFID技術上的支撐環境也將對提高社會信息化水平以及加強國防安全等方面產生廣泛的影響。生物特征識別技術是通過計算機利用人體所固有的生理特征或行為特征來進行個人身份鑒定的技術。隨著人們對社會安全和身份鑒別的準確性和可靠性需求的日益提高，以及生物特征識別技術裝備和應用系統不斷完善，生物特征識別技術作為一門新興的高技術正蓬勃發展起來，在我國指紋識別、虹膜識別、掌紋識別技術等產品已開始在各領域中推廣和普及，生物特征識別產業的發展將對我國的政府信息安全、電子商務、維護經濟秩序以及反恐怖等方面起到重要的推動和支持作用。222數字識別產業已成為信息產業的有機組成部分目前數字識別技術已經滲透到了各個行業領域,無論在制造業、商品零售等行業領域，還是在近年迅速崛起的物流供應鏈及電子商務交易中，數字識別技術都擔當著不可或缺的重要角色，已經成為國民經濟信息化的一個重要支撐技術。數字識別技術對于轉變國民經濟增長方式和放大國民經濟增量有著非常重要的作用。數字識別技術在我國各個行業領域信息化中的應用發展可以促進整個國民經濟產業結構的升級，帶動其它行業的信息化，在國民經濟發展過程中，將成為我國信息產業的一個重要的有機組成部分，發展前景廣闊。223數字識別技術可提升企業供應鏈的整體效率從企業層面上來講，數字識別技術已經成為企業價值鏈的必要構成部分，是我國企業信息化的基石。數字識別技術具有提升傳統產業的作用，促進了企業運作模式和流程的變革。自條碼識別技術進入物流業和零售業之后，零售企業和物流企業的傳統運作模式被打破，具有先進管理模式的現代零售企業和物流企業如超級市場、大賣場等開始出現，企業可以及時獲得商品信息，實現了商品管理的自動化和庫存的精確管理，最大限度減少了庫存成本和人力成本，增強了企業綜合競爭能力。條碼識別技術也為零售企業的規模擴張提供了技術支撐。當今現代企業的競爭已經跨越單一的企業層面之間的競爭，而是整體供應鏈之間的競爭。而供應鏈上下游伙伴之間的信息“無縫”連接，需要條碼識別技術來提升整體供應鏈的效率。近年來，EPC技術的提出為RFID技術在物流供應鏈管理中的應用提供了廣闊的市場前景。EPC代碼作為產品信息溝通的紐帶，通過識別承載EPC代碼信息的電子標簽，利用計算機互聯網，實現對整個供應鏈中物品的數字識別與信息交換和共享，進而實現對物品的透明化管理，EPC是條碼識別技術的拓展和延伸，EPC系統是基于計算機互聯網的基礎，利用射頻識別、無線數據通信等技術，對單一產品進行標識和跟蹤。它將成為信息技術和網絡社會高度發展的一種新趨勢，其發展不僅會對整個數字識別產業帶來變革，還將對提高現代物流供應鏈管理、電子商務和國際經濟貿易，甚至對人們的日常生活和工作帶來巨大而深遠的影響。23數字識別技術的發展前景231條碼和RFID技術的市場呈高速增長的態勢隨著我國經濟和社會的發展，各行業以及企業對信息化的需求日益增長，以條碼和RFID技術為主的數字識別與數據采集技術因其對信息的快捷處理和低廉成本，已成為企業提高效率、降低成本，從而提高經濟效益和競爭能力的不可缺少的技術手段。數字識別與數據采集技術目前在西方發達國家已形成了相當大的市場規模，廣泛應用于物流運輸業、零售業、制造業、政府、醫療衛生、金融、國防、社會安全等領域，并進入了人們的日常生活。隨著我國經濟社會的信息化建設和電子商務、電子政務廣泛應用，數字識別技術與移動通信技術相結合的趨勢將越來越明顯。建立在數字識別技術基礎上的移動增值服務，在國民經濟和社會生活的許多領域有著廣泛的應用前景和巨大的市場潛力。數字識別技術產品作為朝陽產業有著廣闊的市場前景。據美國VDC預計，到2008年全球條碼技術裝備的銷量將持續增長，市場規模將達到155億美元，其中亞太地區年平均增長率將達到12。作為條碼技術的升級產品，RFID技術的廣泛應用使射頻識別產品在全世界的銷售額大幅度上升，1989年年銷售額為081億美元，2003年約為13億美元，19892003年間射頻識別產品在全世界銷售額的年平均增長率高達81。條碼技術裝備市場產值100109312013081478154520232731536405050100150200200320042005200620072008年億美元全球亞太地區美國VDC公司圖420032008年全球條碼識別技術市場規模圖5供應鏈管理在全球RFID市場中份額的變化（數據來源ALLIEDBUSINESSINTELLIGENCE）圖620022008年全球RFID市場規模（數據來源ALLIEDBUSINESSINTELLIGENCE）經過十余年的市場培育和發展，中國已經成為世界上數字識別與數據采集技術產品市場增長最快的國家。2004年中國市場條碼產業總量為2649億元人民幣。其中，設備總銷量為75億元人民幣，條碼掃描器銷量為32億元人民幣；數據采集終端銷量為199億元人民幣；條碼打印設備為228億元人民幣。“十一五”期間，中國條碼技術產品市場規模每年的復合增長率將達到35左右，2008年中國大陸地區的條碼技術裝備的市場規模將達到90億元人民幣。隨著RFID市場的形成和發展，預計到2008年中國射頻標簽的市場將達到數十億個標簽；讀寫設備與終端年需求量達到數千萬臺，孕育著巨大的商業機會。232RFID的應用將推動射頻標簽封裝市場的發展RFID系統是由信息載體（射頻標簽）、信息獲取裝置（射頻讀寫器）及相關應用軟件組成。2004年全球射頻標簽、RFID讀寫設備和集成應用系統的銷量分別是683億美元、691億美元和361億美元，到2008年這三個部分的銷售額將分別增加到753億美元、1685億美元和1091億美元。從銷售量上看，射頻標簽將從2004年的4700萬個增加到2008年的30億個，增加64倍；RFID讀寫設備將從70萬件增加到2008年的3900萬件，增加56倍。而集成應用系統和咨詢服務的增長將更快。RFID射頻技術的開發和應用在中國尚處于起步階段，盡管如此，射頻識別技術的廣泛興起為中國提供了一個巨大的商機。歐美發達國家RFID市場的迅速發展，展示了RFID市場的廣闊前景，對中國RFID市場的形成和發展將起到示范作用。在經濟全球化的發展格局下，中國的產品為了進入國際流通市場，必須順應國際市場的要求，在產品上使用RFID標簽。例如，世界零售業第一巨頭沃爾瑪每年在中國的商品采購額高達1200億元人民幣，沃爾瑪對供貨商2006年之前全面應用RFID的強制性要求，將極大地推動RFID在中國的的應用，為此，我國制造業、零售業企業已經開始進行相應的技術改造。可以預見，中國RFID市場空間巨大，市場需求將出現快速成長。隨著RFID市場的形成和發展，預計到2007年中國射頻標簽的市場將達到數十億個標簽。RFID標簽產品需要經過芯片設計，模塊封裝，標簽生產三個環節。其中，芯片設計生產在國內已經有23家企業處于研發階段，預計到年底將推出中國產的RFID芯片。目前國內還沒有RFID模塊封裝線，主要靠進口，然后在國內加工成標簽。國內企業如果和國外相關企業合作參與標簽封裝，不僅技術上可行，利潤空間也較大。233生物特征識別市場迅猛增長隨著生物識別技術及其應用方案的不斷成熟，以及大眾對公共和社會安全、反欺詐、反恐怖逐漸重視和電子商務應用在全球范圍的普及推廣，生物特征識別作為一個新興的產業，也呈現高速的增長態勢。根據IBG預測，2003年全球生物識別行業年收入為719億美元，預計到2008年全球生物識別行業年收入將達到46億美元。圖7生物特征識別市場增長示意圖（資料來源IBGINTERNATIONALBIOMETRICGROUP）中國生物識別產業從上世紀90年代初期開始培育，發展至今已初具規模。近年來，中國生物特征識別產業得到前所未有的關注。在我國以指紋識別產品為代表的市場應用取得迅速增長，尤其是某些新興細分市場，如指紋門鎖、考試及駕駛培訓、景點門票等，更出現明顯增長。以指紋識別技術產品為代表的生物特征識別技術產品及方案從核心到外圍部分，已經實現全面的國產化，在國內市場占據了主導地位。據有關資料統計，2004年國內生物識別市場銷售量為85000套左右，銷售收入約為35億元人民幣。其中965為指紋識別產品，指紋識別產品又以國產設備為主。而其他生物特征識別技術，如掌紋/掌形識別、面像識別、虹膜識別在中國市場上正處于推廣初期，還沒有形成較大規模，但其增長速度驚人，有關部門預測到2010年國內生物識別技術產業的市場規模將突破50億元人民幣。綜上所述，中國的數字識別技術產業經過十幾年的發展已經初具規模，正迎來前所未有的發展機遇。條碼識別產業已由最初的代理經銷國外產品發展到了自行研制、開發、生產，并逐步向國產化邁進。射頻識別技術正得到社會各界前所未有的關注，相關產品的研發、制造隨著市場需求的不斷加大，并取得了實質性的推進。未來五年射頻識別技術應用將有井噴式的發展。悄然興起的生物特征識別技術取得了實質性的進展。數字識別產業技術裝備正迎來前所未有的發展機遇。3項目發展策略31項目發展策略XX數字識別技術產品生產基地主要分為研發創新區、檢測認證區、展貿商務區、生活四個部分。32研發創新區生產基地將分為生產基地研發創新中心、物流信息化應用模型研發中心和孵化器三部分，重點支持技術研發和創新，大力發展孵化企業和創新項目。研發創新平臺將分為硬件和軟件兩個研發方向，其研發主體將包括321研發創新中心研發創新中心將聯合國內外著名的研發機構和企業，密切跟蹤自動識別前沿技術的發展趨勢，結合國內市場的需求，進行核心技術和自主知識產權產品的研發。首先，以“國家863計劃”射頻識別重大科技項目的重點研發部門為主體，由中國科學院自動化研究所牽頭組織相關承擔863計劃的研發單位，設立研發部門，負責相關技術的研發和成果轉化；其次、鼓勵企業和大學、研究所在生產基地內建立研發機構，其中北京華信恒遠信息技術研究院、上海交通大學、AUTOID中國實驗室已計劃進入生產基地建立研發機構；第三、給予優惠政策，積極爭取國內外企業和研發機構入園，通過合資或建立獨立的研發部門，目前美國SYMBOL公司、日本SATO公司等均對參與研發中心的組建表現出了很大興趣。322物流信息化應用模型研發中心物流信息化應用模型研發中心將致力于條碼識別與射頻識別技術在物流業信息化應用和產品質量追蹤中的應用模型的研究和開發，并搭建物流應用實驗室，以此為應用的測試和研發平臺，建立自動識別技術在物流領域應用中的典型環境，針對有關應用系統進行測試、模擬和演示工作。該平臺將由中國物流信息管理標準化技術委員會、中國物流標準化管理委員會、中國物流與采購聯合會共同牽頭組織，廣泛吸收其成員單位參與建立。323孵化器將聯合政府有關部門、風險投資和產業投資機構，為入園的科技型中小企業技術創新項目搭建良好的企業孵化和項目孵化平臺，并建立起完善的孵化體系和投融資環境，推動和引導我國自動識別產業的自主創新、創業和創意的發展。33檢測認證區產品檢測認證中心旨在對國內外企業自動識別技術硬件和軟件產品進行檢測和認證，為政府及行業用戶提供自動識別產品的采購依據。產品檢測認證中心將成為北方地區唯一的國家級的權威自動識別產品檢測與認證機構，通過與政府主管部門溝通，該中心將由中國自動識別行業制造商協會出面負責建立和組織開展工作。34展貿商務區本區設立產品展示演示中心、商務中心、會議中心和信息中心，成為生產基地企業產品展示演示、商務會談的核心區域，并將聯合中國自動識別技術協會、以及專業會展公司承辦國內外大型的自動識別技術行業展會、博覽會、高峰論壇以及國內外交流等重大活動。35生活本區主要為入園各類生產經營機構和專業人員提供完善的生活配套設施和優質服務，該區包括生產基地管委會、人才中心、專家公寓及生產基地內的主要交通干道等配套設施。4規劃布局41項目定位XX數字識別技術產品生產基地為國內外數字識別技術領域的科研機構和企事業單位搭建集研發創新、高新技術項目孵化、產品檢測測試、國際交流合作和專業人才培養服務為一體的產品生產基地區。科技園主要分為研發創新區、檢測認證區、展貿商務區、生活四個部分。生產基地依托XX本地區的人才、技術和市場優勢，以發展高新技術產業為目的，積聚科技創新資源，帶動地方產業升級和推動經濟發展，成為國內外知名的、以數字識別技術為特色的產品生產基地區。42項目規劃方案421規劃依據1中華人民共和國城市規劃法（1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過，中華人民共和國第23號主席令公布，1990年4月1日起實施。）2城市規劃編制辦法（1991年9月3日建設部第14號令發布實施）3城市規劃編制辦法實施細則（1995年6月8日建設部建規1995333號發布執行。）4城市用地分類及規劃建設用地標準5廠房建筑模數協調標準（GBJ686）6石油庫設計規范（GBJ7484）7辦公建筑設計規范（JBJ6789）8建筑設計防火規范（GBJ16872001版）9工業企業照明設計標準（GB5003492）10城市居住區規劃設計規范（GB5018093）11城市道路交通規劃設計規范（GB5022095）12城市用地豎向規劃規范（CJJ8399）13城市給水工程規劃規范（GB5028298）14城市電力規劃規范（GB502931999）15城市排水工程規劃規范（GB503182000）16城市工程管線綜合規劃規范（GB5029898）17XX市城市總體規劃（XX市人民政府，1996年）422規劃總則1、生產基地性質XX數字識別技術產品生產基地為國內外數字識別技術領域的科研機構和企事業單位搭建集研發創新、高新技術項目孵化、產品檢測測試、國際交流合作和專業人才培養服務為一體的產品生產基地區。2、規劃時限和分期生產基地擬采取市場化的運作機制，建設和運營由政府有關部門、行業協會、研究院所和國內外知名企業共同參與。生產基地的建設將緊密結合“官、產、學、研、金”各方資源，采用“政府引導、企業運作、分步實施、滾動開發”的模式第一階段前期準備（現在2007年初）完善土地開發手續；基礎設施建設第二階段工程建設（20072008年）投資興建標準化工業廠房；完善和拆遷改造原有建筑設施。完善基礎設施建設；建設專業工業廠房；建成管理區、居住區、配套設施及公園綠地。第三階段試生產階段（20092014年）按規劃項目試生產。第四階段生產階段（20152056年）正常生產。423基礎設施1給水根據XX市城市總體規劃，XX數字識別技術產品生產基地用水由城區自來水公司統一供給。采用常壓供水方式，供水干管沿經濟產業生產基地域范圍內的主要道路鋪設，全部連接成環。2排水采用雨、污水排水系統。3污水系統各地塊的污水均先經過前期分散單獨處理后，經排水管線匯集于城區污水處理系統，送往污水處理廠集中處理。在工業廠區集中的地區采用中水回用系統，以減少污水排放量、節約用水。4雨水系統經雨水管道收集后，排放于渾河。5防洪工程本經濟生產基地在滿足城市總體規劃對渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。6供電電源接自XX市城市供電系統，以雙回路地下10KV供電線路引入，采用環網結構開環運行。生產基地內10KV及以下線路均采用埋地敷設，設置總控制室，根據用電負荷分布狀況，因地制宜的設置箱式變壓器，再分配向各用電設施。生產基地內統一配置道路廣場等公共空間的照明設施。7通訊由XX市電信局敷設光纜解決通信問題，在大型公建區及廠房區分別設置用戶交換機，辦公區及居住區覆蓋寬帶網。8供熱生產基地的供熱由城市熱網統一集中供熱，各廠區不分設鍋爐房。9燃氣燃氣供應近期設置液化氣灌裝站，遠期采用液化石油氣氣化，管道輸供給居民使用。43建筑設計431設計依據1一般民用建筑設計技術標準如民用建筑設計通則（JGJ3787）；城市道路、設施及建筑物無障礙設計規范。2單項建筑設計規定與技術標準如廠房建筑模數協調標準（GBJ686）；石油庫設計規范（GBJ7484）；辦公建筑設計規范（JBJ6789）。3建筑安全規定與技術標準如建筑設計防火規范（GBJ16872001版）；高層民用建筑設計防火規范（GB50045952001版）。4地方建設管理規定與規劃設計要求如XX市城市總體規劃（XX市人民政府，1996年）432建筑裝飾標準本項目內的建筑裝飾裝修標準分為簡單、普通、中檔、高檔等四個等級，建筑風格應簡潔明快，不宜過多設置裝飾性構件，突出高技術、高效率、人性化的現代化職業氛圍。高科技產業生產基地應注意建筑物的體塊關系處理，宜采用新型建材、面材，突出建筑群體色彩與風格的整體性、連續性。居住建筑色彩宜淡雅，以桔黃、淡紅或藍白色為主。44結構設計441設計依據1根據國家現行法律法規、技術規定與設計規范2主要設計資料基本風壓W045KN/基本雪壓S040KN/抗震設防烈度7度，有生命線要求的建筑按8度設防。樓面荷載根據建筑結構荷載規范（GBJ987）取值442結構體系本項目的結構工程體系因各建筑的使用要求與建筑標準不同而有所區別1框架結構商務管理、教育展覽、部分工業與研發寫字樓、多層標準廠房的主體建筑應為鋼筋混凝土框架結構或鋼結構，單層廠房應為行架結構，屋、樓面均采用預應力鋼筋混凝土預制板。2基礎建設建議該地區的低層建筑物采用自然基礎，多層建筑采用樁基礎，高層建筑采用箱型基礎。45建筑設備配置451給水排水設計1設計依據建筑給水、排水設計規范（GBJ15881997版）；室外排水設計規范（GBJ14871997版）；高層民用建筑設計防火規范（GB50045952001版）；建筑設計防火規范（GBJ16872001版）；自動噴水滅火系統設計規范（GB500462001）；建設單位提供的設計要求及相關條件。2給水系統（1）、用水量區內用水包括工業用水、生活用水、公共建筑用水、消防用水、市政用水，以及未預見用水量等。其中，未預見水量按以上各項用水量之和（消防用水量除外）的20計。（2）、給水系統形式本工程由市政給水管道直接供給。給水干管沿城市道路布置，形成環狀給水系統，再接枝狀支管向各地塊內部供水。（3）、熱水供應系統本項目的管理、服務等建筑的用水，應根據需要設置熱水供應，供水溫度為6065。熱水在熱交換站由熱交換器間接加熱制備，供水方式與生活給水系統形式相同，系統采用機械全循環。表2高科技產業區用水量預測標準序號用戶用水標準備注1工業企業生產用水量8升/2職工淋浴用水量40升/人班3居住區生活用水量250升/人日公共食堂25升/人次4公共服務設施用水量辦公樓25升/人班3中水系統中水水源為污水處理廠。中水處理工藝采用氣調節池投藥除磷、淹沒式生物膜池進行二級處理。沉淀、生物活性碳過濾、消毒處理后，達到中水水質標準。中水主要用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場等。高科技產業生產基地排水采用雨、污分流體制，各成獨立系統。4排水系統污水排水系統生活污水中的洗滌廢水與糞便污水分流排出，糞便污水經室外檢查井進入化糞池初級處理，再排入污水管線，統一輸送至處理廠處理后再利用。工業廢水須初步處理達標后，方可排入城市管網。污水管線沿各級道路布置，在埋深過大處應設置污水提升泵站。污水輸送至污水處理廠，統一處理達標后，中水回收后用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場等，提高水的重復利用率。雨水排水系統本項目各建筑物的雨水排出系統一般應采用有組織排水；室外雨水以硬質鋪地和道路邊溝的雨水口收集，經雨水管就近排入渾河。5消防給水系統詳見消防專篇消防給水部分。452供熱通風設計1設計依據根據國家現行的規范、規程和規定，以及地方法規，進行供熱通風設計。2能源供應生產基地內建筑物的冬季供熱熱源由城市供熱系統接入。453電氣工程設計1設計依據供配電系統設計規范（GB5005295）低壓配電設計規范（GB5005495）建筑物防雷設計規范（GB50057942000版）民用建筑照明設計標準（GBJ13390）民用建筑電氣設計規范（JGJ/T1992）高層民用建筑設計防火規范（GB50045952001版）建筑設計防火規范（GBJ16872001版）火災自動報警系統設計規范（GB50011698版）民用閉路監視電視系統工程技術規范（GB5019894）建筑與建筑群綜合布線工程設計規范（GB/T503112000）智能建筑設計標準（GB/T503142000）工業企業照明設計標準（GB5003492）2供電電源本項目各類用地的電力負荷等級各不相同，其中供電電源引自市政高壓配電線路，區內設置10KV箱式變壓器，分別向各建筑物供電。3網絡本項目中工業區管理中心的信息種類多、傳輸速率要求較高，其通信網絡應包括電話網，數字寬帶網及衛星通信系統等；視頻傳輸除衛星電視接受系統外，還可以引入有線電視網信號；居住區可考慮引入數字寬帶網。4電器系統設計規劃區內各建筑物的電氣工程的強電與弱電系統設置，應根據其功能要求及水暖專業系統設置情況分別設置，總體上主要系統包括KV供配電系統及自備電源系統；電力配電系統；照明系統；防雷與接地系統；火災自動報警與消防聯動控制系統；保安監控系統（含CCTV、入侵報警、出入口控制等）；建筑設備自動化系統；衛星電視接收與有線電視系統；通信網絡與綜合機械系統；電視電話會議系統。5市政工程設施51道路交通設計511周邊交通條件產業生產基地北臨XX繞城高速公路，西南臨機場高速公路，四周被綠化帶環繞，道路平整，設施發達，生產和物流得到充分發揮。512交通組織產業生產基地內部和外部利用發達便利的交通組織條件，以最優化的原則保證高效的生產。52公共服務設施設計521管理用房1布局集中布置在不受城市主干道穿越的完整地塊內。形成辦公建筑群，豐富城市景觀。2種類與功能設有管理辦公樓、科技中心、信息中心、展覽中心、培訓中心等，進行全面管理、綜合協調區內事務。522公共服務1布局布置在管理中心的周圍，中心區其他有關設施，為本區內職工服務。2種類與功能本區內建設的配套公共與公用服務設施，其中公共服務設施包括醫院、體育館、飲食和方便商店等；公用設施包括消防站、車庫、環境衛生和綠化服務機構、變電站、供水設施、污水處理等。53綠化設計531綠化原則1因地制宜充分尊重自然、保持生態環境，強調可持續發展，因地制宜創造富有特色的綠色風貌和城市景觀。2三個效益的統一突出綠化的生態作用，注意環境效益、社會效益、經濟效益的統一。既要滿足公眾的室外活動要求，更要通過綠地系統的綜合布局，發揮衛生、防護和生態調節功能。3分類分級設置XX數字識別技術產品生產基地的綠地結合用地性質劃分，擬分為三大類，即公共綠地、防護綠地和道路綠地。其中，公共綠地由工業區級公園街頭綠地住區綠地等三級組成；防護綠地由工業綠化隔離帶組成。應根據各類、各級綠地的不同作用與要求，結合地段的具體情況分別布置。4美化城市、展示風貌綠化是城市景觀的重要組成部分，也是美化城市環境的重要手段。工業區綠地的規劃布置必須配合城市設計的要求，充分發揮其造景、美化的功能。5全面系統布局工業區綠地布置應全面系統，點、線、面有機結合，主次分明、均衡分布，分工明確、互相補充。6為公廁、垃圾收集點及部分市政設施提供空間。532綠化系統依據上述原則，進行綠化的綜合布局，綠地系統整體上可概括為“四園為主、三帶兩線、游園遍布”的規劃結構。1四園這是工業區中最大的四片綠地，確定全區綠化的基調，應以大面積的綠化植被為主，安排好居民和職工的游園、休憩等活動。2三帶即三條主要的防護綠地。3兩線系兩條路內重點綠化的街道，是本區的代表性街景，應精心組織。4游園指街頭綠地和住區小綠地，為最接近居民和職工的日常休憩型綠地，應重點安排好室外活動設施和怡人景觀。54給水排水設計541給水根據XX市城市總體規劃，高科技產業生產基地用水由城區自來水公司統一供給。采用常壓供水方式，供水干管沿生產基地內主要干道鋪設，全部連接成環。542排水采用雨、污分流排水系統1污水系統為保證XX市高科技產業區生態環境，所有污水必須實行集中處理，達標排放。各區域的污水均先經過前期分散單獨處理后，經排水管線匯集于城區污水處理系統，送往污水處理廠處理。在有條件的地方可以進行中水回用。在大型的工業企業比較集中的地方，必須采用中水回用系統，以減少污水排放量，節約用水。2雨水系統經雨水管道收集后，就近排放渾河。3防洪工程按XX市總體規劃確定的防洪標準與徑流截面要求設置防洪堤壩，并協調堤壩與濱水綠地及建筑物的豎向關系。55供電、通訊設計551供電電源采用城網10KV系統。采用環網結構開環運行。采用室內型變電所。10KV線路全部轉入地下。552通訊高科技產業生產基地電信用戶網采用光纖接入方式建設。接入點設置原則上在公共設施建筑、綜合商住樓和辦公樓等以單元樓設置光纖接入配線室，在多層居住組團一般設于配套服務設施用房內。分線設施在公共設施樓層分設。在多層住宅樓建設中可按單元設置。光纖接收分配工作站設置由XX市電信局根據生產基地電信專項規劃確定，原則上應就近與光纖接入配線室合址布置。56供熱、燃氣設計561供熱生產基地的供熱由城市熱網統一供熱，非特殊要求各廠區不分設鍋爐房。562燃氣燃氣供應近期設置液化氣灌裝站，遠期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。6專篇設計61消防設計611建筑設計防火專篇1設計依據建筑設計防火規范（GBJ16872001版）建筑滅火器配置設計規范（GBJ14090）火災自動報警系統設計規范（GBJ11688）自動噴水滅火系統設計規范（GBJ8485）2建筑防火本項目內的建筑物多為工業廠房、商務辦公、科研教育及其配套管理用房并且建有少量居住用地和配建公共服務設施，主要建筑物必須具備可靠的消防供水保障，工程設計與建設中應安排處理好防火、消防、安全疏散設施等。其它建筑物必須滿足有關建筑防火規范的要求。612給水排水防火專篇廠房室外消火栓用水量40升/秒，按3小時計；堆場室外消火栓用水量60升/秒，按3小時計1室外消火栓系統成環狀布置，每個室外消火栓服務半徑為120150M。2建筑室內消火栓管道均布成環狀。高層工業建筑，高架庫房，室內消火栓的間距不應超過30M；其他單層和多層建筑室內消火栓的間距不應超過50M。3自動噴淋系統按火災中危險等級設計，空間高度不超過80M的房間均設噴淋滅火系統。4保護卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。5火災發生后初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設備保證。613防排煙系統1設計依據建筑設計防火規范（GBJ16872001版）高層民用建筑設計防火規范（GB50045952001版）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB5006797）鍋爐房設計規范GB50041922防煙和排煙本項目的醫院、電影院等建筑群均按一類建筑進行防煙和排煙設計。對高層建筑，下列部位設排煙設施長度超過20M的內走道；面積超過100，且經常有人停留或可燃物較多的地下室；高層建筑的中庭和經常有人停留或可燃物較多的地下室。建筑物盡可能采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機械防煙和機械排煙。高層建筑機械防煙設計按“高規”83各條執行；機械排煙設計按“高規”84各條執行；機械防煙和機械排煙的風速按“高規”815條執行；通風和空氣調節系統防火設計，均按“高規”85的各條規定執行。地下車庫防排煙設計按汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB5006797）執行。鍋爐房、直燃機房防火設計，按鍋爐房設計規范GB5004192以及相關的設計防火規范執行。614消防電氣1設計依據建筑設計防火規范（GBJ16872001版）火災自動報警系統設計規范GB5011698建筑物防雷設計規范GB50057942000版2負荷等級與供電線路本工程的工業廠房、商務辦公與倉儲用房等區域為一級電力負荷。消防負荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、應急照明、火災自動報警系統等。消防負荷采用雙電源末端自動切換方式供電，設專用回路。柴油發電機啟動時間小于15秒，并可在消控中心啟動。3火災自動報警與消防聯動控制系統設置火災報警探測器與手動報警控制器系統、形式為控制中心報警形式；設置消防緊急廣播與火警通訊系統；設置應急照明系統；自動滅火系統與減災防護系統的控制要求，設計聯動控制系統；設置火災檔案管理與顯示系統。4防雷與接地本項目部分建筑工程為第二類防雷建筑物，設計防直擊雷、雷電波侵入與雷電感應的措施。利用基礎鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。采用聯合接地形式，并設總電位聯接。62環保設計621環保規劃1主要問題XX數字識別技術產品生產基地現狀周邊的河流污染問題以及建成后大氣、噪聲控制問題，相關的固體廢棄物排放與控制工作列入環境衛生規劃。XX數字識別技術產品生產基地建成后，必然對周邊環境帶來一定的影響，主要集中在大氣質量、工業污水，生活污水，交通噪聲等方