本文檔為合同范本大全，系作者通過各種渠道收集整理而得，包括所有可能用到的230個合同范本，均為標準權威范本，希望能為各行各業的同仁們帶來便利2012合同范本大全合同范本大全目錄1租賃合同范本2財產租賃合同范本3商品房購銷合同范本4商品房預售合同范本5柜臺租賃合同范本6租車合同范本7國有土地使用權出讓合同成片出讓范本8國有土地使用權出讓合同宗地出讓范本9國有土地使用權出讓合同劃撥土地使用權出讓10外商投資企業土地使用合同11中外貨物買賣合同FOB條款12中外貨物買賣合同CFR或CIF條款13進口合同14出口合同15國際貨物貿易合同16國際商業合同17國際貨物買賣合同18國際售購合同19國際購貨合同20國際售貨合同21國際民間貿易協議書22工礦產品購銷合同23工礦產品銷售合同24工礦產品訂貨合同25印刷品訂貨合同26水泥購銷合同27建材訂貨合同28供用電合同29化肥農藥農膜購銷合同30五金交電家電化工產品購銷合同31農副產品購銷合同32農副產品售銷合同33農副產品訂購合同34農副產品購銷結合合同35糧食訂購合同36棉花訂購合同37生豬菜牛菜羊家禽購銷合同38鮮蛋購銷合同39蔬菜訂購合同40水果訂購合同41柑桔購銷合同42西瓜產銷合同43茶葉訂購合同44煙葉訂購合同45糧食批發市場糧油交易合同46外貿合同書47房屋拆遷安置補償合同48建設工程拆遷房屋合同49中外補償貿易合同50補償貿易購銷合同51技術轉讓合同52國際技術轉讓合同53國際專有技術轉讓合同54轉讓技術秘密和補償貿易合作生產合同55企業聘用合同范本5657設備租賃合同58房屋租賃合同A5960租用潛水船合同61租船合同62中外租賃合同63中外定期租船合同64光船租賃合同65航次租船合同66融資租賃合同67企業租賃經營合同68借款合同69建筑企業流動資金借款合同70對外承包項目借款合同71外匯借款合同72建設工程借款合同73擔保借款合同74抵押借款合同75抵押借款合同276房產抵押借款合同77信托資金借款合同78固定資產技術改造借款合同79專項資金借款合同80聯營股本借款合81國際借款合同82中外買方信貸合同83圖書約稿合同84圖書出版合同85圖書自費出版合同86專利實施許可合同87國際專利技術許可合同88注冊商標使用許可合同89國際非獨占商標使用許可合同90計算機軟件使用許可合同91租賃委托合同92財產信托合同93委托銷售合同94房地產代理銷售合同95委托物業管理合同96工程建設監理委托合同97工程建設監理合同標準條件98委托培訓合同99訴訟代理委托合同A100訴訟代理委托合同B101授權委托書102委托培育良種合同103雜志郵發委托合同104廣告發布委托合同A105廣告發布委托合同B106國際招標合同及其須知107國際商業代理合同108國際商務總代理協議書109國際銷售代理協議書110國際合資代理協議書111中外項目委托合同112行紀合同113居間合同114建設工程施工合同條件115建設工程施工合同協議條款116建設工程可行性研究合同117建設工程勘察設計合同118建設工程勘察合同119建設工程設計合同120家居裝飾裝修工程合同121建筑安裝工程承包合同A122建筑安裝工程承包合同B123建筑安裝工程承包合同C124建筑安裝工程分包合同125國際工程承包合同126加工承攬合同127加工訂貨合同128修理修繕合同129中外來料加工來件裝配合同130中外來料加工合同131中外來件裝配合同132技術開發承攬合同133技術服務合同134國際技術服務合同135旅游合同136技術咨詢合同137建設工程技術咨詢合同138聘請經濟與法律顧問合同139貨物運輸合同140航空運輸合同141包機運輸合同142水路運輸合同143包船運輸合同144勞動合同書145合同制工人招聘合同146中外合資企業勞動合同147聘請外籍工作人員合同148停薪留職合同149出國留學協議書150中外勞務合同151國際勞務合同152倉儲保管合同153合伙合同154聯營合同A155聯營合同B156聯營合同C157合伙型聯營合同158房地產聯合開發合同159中外合資經營企業合同A160中外合資經營企業合同B161中外合資經營企業合同C162中外合資經營企業合同D163中外合作經營企業合同164土地聯產經營承包合同165樹苗栽培承包合同166林業承包合同167山林防護管理承包合同168果園經營管理承包合同169農村副業經營承包合同170魚塘經營承包合同171畜牧飼養承包合同172企業招標承包經營合同173企業內部承包合同章程174企業承包經營合同175建筑工程征用土地合同176財產保險基本險合同177財產保險綜合險合同178家庭財產保險合同179養殖保險合同180作物種植保險合同181機動車輛保險合同182陸上貨物運輸保險合同183海洋貨物運輸保險合同184航空貨物運輸保險合同185沿海內河船舶保險合同186公眾責任險保險合同187雇主責任險保險合同188安裝工程一切險保險合同189機器損壞險保險合同190建筑工程一切險保險合同191房屋按揭購房貸款保險合同192產品責任險保險合同193人身保險個人投保單一194人身保險個人投保單二195平安如意女性兩全保險利差返還型條款196平安康泰終身保險利差返還型條款197平安福壽兩全保險利差返還型條款198平安永利增額還本終身保險利差返還型條款199平安附加萬壽兩全保險利差返還型條款200平安全福保本終身保險利差返還型條款201平安生命尊嚴提前給付附加條款202平安意外殘疾附加條款203中國平安保險股份有限公司殘疾程度與給付比例表204中保人壽重大疾病終身保險條款205中保人壽錦繡前程保險條款A206中保人壽錦繡前程保險條款B207中保人壽美滿人生保險條款208中保人壽一生安康保險條款209中保人壽松鶴養老保險條款210中華人民共和國經濟合同法211中外補償貿易合同樣本212中外合作經營企業合同樣本213中外貨物買賣合同CF或CIF條款樣本214中外貨物買賣合同FOB條款樣本215中外技術轉讓合同樣本聘用合同甲方（聘用單位）乙方（受聘人）甲乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。第一條合同期限1、合同有效期自2001年1月1日至2001年12月31日止（其中年月日至年月日為見習期，試用期），合同期滿聘用關系自然終止。2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規定的退離休時間，國家和本市另有規定可以延長（推遲）退休年齡（時間）的，可在乙方達到法定離退休年齡時，再根據規定條件，續訂聘用合同。4、本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。第二條工作崗位1、甲方根據工作任務需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責。2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。第三條工作條件和勞動保護1、甲方實行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。2、甲方為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環境條件下工作。3、甲方根據乙方工作崗位的實際情況，按國家有關規定向乙方提供必要的勞動保護用品。4、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。第四條工作報酬1、根據國家、市府和單位的有關規定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣。2、甲方根據國家、市府和單位的有關規定，調整乙方的工資。3、乙方享受規定的福利待遇。4、乙方享受國家規定的法定節假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。5、甲方按期為乙方繳付養老保險金、待業保險金和其它社會保險金。第五條工作紀律、獎勵和懲處1、乙方應遵守國家的法律、法規。2、乙方應遵守甲方規定的各項規章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育。3、甲方按市府和單位有關規定，依照乙方的工作實績、貢獻大小給予獎勵。4、乙方如違反甲方的規章制度、勞動紀律，甲方按市府和單位的有關規定經予處罰。第六條聘用合同的變更、終止和解除1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續有效。2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。4、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。（1）在試用期內被證明不符合聘用條件的；（2）嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；（3）故意不完成工作任務，給公司造成嚴重損失的；（4）嚴重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的；（5）被依法追究刑事責任的。6有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應提前三十天以書面形式通知受聘人。1乙方患病或非因工負傷醫療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。2乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；3聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經當事人協商不能就變更聘用合同達成協議的；4乙方不履行聘用合同的。7有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同1乙方患病或負傷在規定的醫療期內的（符合實施意見第三條第5款規定者除外）；2女職工在孕期、產期、哺乳期內的（符合實施意見第三條第5款規定者除外）；3法律、法規規定的其他情形。8有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。1在試用期內的；2甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。9乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。第七條違反和解除聘用合同的經濟補償1、經聘用合同當事人協商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在見習期），甲方應根據乙方在本單位工作年限，每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償，最多不超過十二個月。2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。3、聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經當事人協商不能就變更合同達成協議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發給相當一個月工資的經濟補償金。4、甲方單位被撤銷的，甲方應在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經濟補償金。工作時間每滿一年，發給相當一個月工資的經濟補償金。（經濟補償金的工資計算數為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資）。5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應按不滿聘用合同規定的期限，支付當月基本工資作為的違約金給甲方。6、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應按合同約定結算并解除聘用合同的同時支付欠發的工作報酬。第八條其它事項1、甲乙雙方因實施聘用合同發生人事爭議，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字后生效。3、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。甲方（蓋章）乙方（簽字）代表（簽字）簽約時間年月日房產買賣合同出賣方甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_購買方乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產的交易價格第三條付款時間與辦法12第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_的交易費；承擔公證費、協議公證費。2乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_的違約金。2甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_的違約金。第七條本合同主體1甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式甲方_代表_年_月_日乙方_代表_年_月_日商品房購銷合同甲方賣方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_乙方買方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_姓名_性別_年齡_地址_郵碼_電話_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議第一條甲方用地依據及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為_。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。土地使用權證號為_，土地面積為_，地塊規劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_，主體建筑物的性質為_，屬_結構，建筑層數為_層。工程建設規劃許可證號為_。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房以下簡稱該商品房建筑面積共_平方米其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，共_套間。該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房。上述面積為甲方暫測房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。該商品房為內銷外銷商品房。外銷商品房批準機關為_，外銷商品房許可證號為_。第四條價格與費用。該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積暫定價為每平方米_元，總金額為_幣_元。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費1代收_，計_幣_元；2代收_，計_幣_元；3代收_，計_幣_元。上述代收稅費合計_幣_元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產交付時，_房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_不包括_時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_包括_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3_。第六條價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整1由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。2預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。3_。第七條付款優惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優惠，即實際付款額為_幣_元。第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行帳戶名稱_，帳號_1_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。2_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。3_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_，計_幣_元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_天內付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任1終止合同，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續履行。3_。第十一條交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經竣工驗收包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期1不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；2_。3_。第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續履行。3_。第十三條設計變更的約定。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行1_；2_；3_。第十九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條關于物業管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區樓宇管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區樓宇管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；1墻面_保修_月；2地面_保修_月；3頂棚_保修_月；4門窗_保修_月；5上水_保修_月；6下水_保修_月；7暖氣_保修_月；8煤氣_保修_月；9電路_保修_月；10_保修_月；11_保修_月。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條自該商品房交付之日起，_號劃撥土地使用權批準文件甲方與_簽訂的_號土地使用權出讓合同中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字經_公證指外銷商品房之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款已收款的_賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。甲方簽章_代表人_年_月_日乙方簽章_代表人_年_月_日商品房預售合同出售方甲方_地址_郵碼_電話_購買方乙方_姓名_性別_出生_年_月_日國籍_身份證號碼_地址_郵碼_電話_第一條甲方經批準，取得位于_市用地面積_M2的土地使用權。地塊編號_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號第_層。建筑面積_M2，土地面積M2其中基底分攤_M2、公用分攤_M2、其他_M2。第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天1人力不可抗拒的自然災害；2施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為_單價元M2，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元小寫_萬元。付款方式乙方按甲方指定收款銀行帳戶名稱_帳號_分期一次付款見附表一。第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列項解決1由仲裁機關仲裁；2由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲方_代表人_年_月_日乙方_代表人_年_月_日房屋租賃合同A甲方出租方_本人法定代表人姓名_職務_性別_地址_郵碼_電話_乙方承租方_本人法定代表人姓名_職務_性別_地址_郵碼_電話_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議第一條房屋基本情況。甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第_層，共套，間，房屋結構為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；該房屋所占地土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為_。第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為幣_元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由_方承擔；日常的房屋維修費用由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任1水、電費；2煤氣費；3供暖費；4物業管理費；56在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償1擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；2擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；3欠租金累計達_個月；4無正當理由閑置達_個月；5利用承租房屋進行違法活動；6故意損壞承租房屋；789第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的_向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按項解決1由_仲裁委員會仲裁。2向_人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方_甲方代理人_年_月_日乙方_乙方代理人_年_月_日附件一房屋平面圖略附件二房屋附著設施略房屋租賃合同B甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議第一條乙方租用甲方座落在_市_區_樓房_棟，建筑面積為_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為_人民幣含建筑稅。乙方分_次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的_為_萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣自違約之日起30天內付清。2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_元人民幣自違約之日起30天內付清。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按項辦法解決1提交仲裁機關進行仲裁。2向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1房屋平面位置及占用土地范圍圖2商品房暫行管理辦法甲方_代表人_年_月_日乙方_代表人_年_月_日國有土地使用權出讓合同成片出讓出讓方甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_受讓方乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務_第一章總則第一條雙方根據中華人民共和國土地法和國家有關法律、法規，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及_省市的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第二章定義第四條本合同所使用的特殊用語定義如下1“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。2“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發全部或部分出讓地塊向抵押權人即貸款人提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。3“總體規劃”指經中國政府批準的_開發區域的開發建設總體規劃。4“成片開發規劃”指由開發企業依據總體規劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。5“公用設施”指依照成片開發規劃對土地進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。6“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰爭。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_，地塊編號為_。見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_年，自頒發該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個對資企業主為的工業區綜合區開辦和經營重化工工業項目建設項目，亦準許開辦一些與工業項目建設項目相配套的生產和生活服務設施。注根據具體情況定。第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期內，如需改變本合同規定的土地用途，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米_元人民幣美元、港元，總額為_元人民幣美元、港元。第十三條本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后_日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_日內，依照規劃向當地管理部門辦理登記手續，領取國有土地使用證，取得土地使用權。第十五條乙方同意從_年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_月_日。第十六條乙方同意以美元港元向甲方支付土地費用。美元港元與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十七條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱_銀行_分行，帳戶號_。甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后_日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。第六章土地使用權轉讓第十八條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件或完成公用設施建設并建成了通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的_，或根據具體情況定后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓包括出售、交換和贈與。第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。第二十條乙方在作出轉讓_日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，