目錄一、編制依據211施工圖紙212其它2二、工程概況221項目概況222項目設計概況2三、成品保護整體布署4四、成品保護的期限和范圍441成品保護的期限442成品保護的范圍4五、成品保護的具體措施451土方與基礎工程452主體階段成本品保護措施553裝修階段成品保護措施7六、成品保護工作獎懲辦法12石景山區魯谷銀河商務區F地塊商業金融項目成品保護方案一、編制依據11施工圖紙石景山區魯谷銀河商務區F地塊商業金融項目施工圖紙及相關的圖紙會審、變更及洽商。12其它121石景山區魯谷銀河商務區F地塊商業金融項目施工總承包招標文件122石景山區魯谷銀河商務區F地塊商業金融項目施工組織設計二、工程概況21項目概況工程名稱石景山區魯谷銀河商務區F地塊商業金融項目工程地址建設單位設計單位監理單位質量要求確保“結構長城杯”，爭創“建筑長城杯”合同工期計劃2010年6月5日開工，2011年11月13日竣工，總工期527日歷天22項目設計概況221建筑設計概況序號項目內容1建筑功能寫字樓、商業2人防等級甲類常6級核6級地上面積85073總建筑面積1134685地下面積283955A座地下3層、地上19層B座地下3層、地上19層3建筑規模層數A、B座及AB座商鋪AB座商鋪地下3層、地上3層序號項目內容C座地下3層、地上15層D座地下3層、地上14層C、D座及CD座商鋪CD座商鋪地下3層、地上1層A座742MB座742MA、B座及AB座商鋪AB座商鋪1735MC座642MD座7475M4檐高C、D座及CD座商鋪CD座商鋪785M5屋面防水等級為II級，設計年限為25年，兩道防水設防6外立面玻璃幕墻、石材幕墻等222結構設計概況序號項目內容1結構形式框架剪力墻2地基基礎設計等級甲級3基礎形式梁筏板基礎、條形基礎4抗震設防烈度8度5設計使用年限50年結構安全等級6設計概況二級7混凝土結構的抗震等級地下一及以上剪力墻、框架為一級；地下二三層框架、剪力墻為二級；裙房框架為二級8混凝土強度等級C15、C20、C30、C35、C40、C45、C509鋼筋接頭形式18采用機械連接，18采用綁扎搭接10鋼筋型號HPB235級、HRB335級、HRB400級11基礎尺寸MM筏板厚度900、1200等；基礎梁截面尺寸15002000、20002000、9001200等12外墻厚度MM400等13內墻厚度MM200、300、350、400等14樓板厚度MM160、200等15框架梁斷面尺寸MM700750、350650、300600、800750等16結構構件主要斷面尺寸柱斷面尺寸MM900900、9001500、9001770等三、成品保護整體布署31做好施工組織設計和施工方案的工序安排，確保合理的施工順序，在工作安排中，盡量減少各工種間的交叉作業，工序交接時將應將成品保護的內容作為重點內容來檢查，分清責任，明確成品保護的責任；32工程技術部在各工序技術交底中除對施工工藝、質量標準等內容做明確敘述外，必須對其成品保護措施做詳細交底。成品保護內容應包括本工序方面的成品保護和相關工序之間的成品保護措施；33工程技術部負責加強現場內所有施工管理人員和操作者的職業道德教育，教育員工愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工時要已施工完畢部分的工程項目，增強成品保護意識；34建立以工程技術部為主要負責單位的成品保護的管理體系，由工程經理負責事實施；各施工隊、分包單位駐現場代表為其合同范圍的成品保護直接責任人；各施工班組、專業工種分別設1名專門成品保護員，負責監督本班組、工種的成品保護工作，均接受工程主任的領導和監督。四、成品保護的期限和范圍41成品保護的期限從工程開始直至工程竣工交付業主使用簽字為止。42成品保護的范圍現場內所有工序形成的成品及半成品均在保護范圍。五、成品保護的具體措施本工程根據各分項工程的施工特點及相互影響，制定以下成品保護措施。51土方與基礎工程511放線定位的控制樁必須用混凝土保護好，挖土時不得覆蓋，要設醒目標志，不準碰壓；512雨季施工時，要制定科學合理的防雨排水措施；513回填土時，分步夯實，不能損壞已完成的地下預埋管道。52主體階段成本品保護措施521鋼筋工程鋼筋原材、半成品堆放場地全部為混凝土路面，鋼筋下面墊200高方木，按型號、規格尺寸、使用部位分類碼放整齊，便于使用、搬運，防止因鋼筋擺放混亂而造成的人為踩踏損壞；下雨、雪前，用塑料布適當覆蓋鋼筋，防止混凝土污染或生銹；墻、柱鋼筋綁扎完成并經項目驗收合格后，施工隊每區派一人看筋，嚴禁施工人員隨意攀爬，而導致鋼筋移位、松動等；鋼筋成型后，嚴禁其它工種隨意切割鋼筋，水電預留預埋需要切割鋼筋的，必須經過鋼筋組長的同意，用鋼鋸條截割，不得采用氣焊切割，主筋上嚴禁點焊；頂板梁鋼筋綁扎完成驗收合格后，在支頂板模板前，用梁頂面鋪設跳板，防止在支模過程中，人為破壞成型的鋼筋；頂板鋼筋在綁扎過程中到澆筑混凝土，及時按技術交底要求墊好馬凳，鋪設馬道，（馬道跳板不得放在鋼筋網片上，跳板下做支馬道的馬凳），保證每個開間有馬道，防止施工、檢查人員踩亂鋼筋；后澆帶部位，在澆筑兩側混凝土前，暫時用竹膠合板覆蓋保護，防止污染，兩側混凝土澆筑完畢，立即將后澆帶部位清理干凈，用膠合板覆蓋嚴密，防止雜物入內；混凝土澆筑過程中，定專人進行看筋，隨時對鋼筋進行檢查，發現鋼筋位移現象，及時進行調整、恢復原位；鋼筋綁扎成型驗收合格、合模之前，懸掛“禁止入內踩踏、嚴禁攀登、嚴禁隨意點焊“等標識牌；為防止墻柱鋼筋在澆筑混凝土時遭到污染，采用塑料布每根鋼筋上保護。522模板工程本工程的模板采用全鋼大模板、小鋼模和現場采用膠合板制作的木模板。現場模板堆放區、加工區的地面均做成混凝土路面，以保證場地平整、堅實，模板平放時，采用木方墊架并墊平。豎立時，采用鋼管搭設模板支架，模板觸地處墊好木方，保證模板不扭曲不變形；模板的各種配件按項目指定的地點分類碼放整齊，不得亂仍亂放、丟失、損壞；吊裝模板時輕起輕放，不準碰撞，防止模板變形；模板拆除后，按技術交底要求清理干凈、刷好脫模劑，鋼模板因保護不好導致模板銹蝕的，采用磨光機清除干凈后，再涂刷脫模劑；模板清理采用膩子刀和砂紙、磨光機等，不得采用錘子亂砸，防止模板變形；涂刷完畢脫模劑的模板暫時不能進行拼裝的，拼裝前用棉絲清理干凈灰塵等雜物，重新刷脫模劑一遍；拆除模板時，嚴格按技術交底的拆模時間和拆模順序施工，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內部受到損傷。方木、竹（木）膠板注意防雨、防潮、防止變形，在大雨來臨之前，適時用塑料薄膜或彩條布覆蓋竹膠板裁口后必須涂刷封口膠，防止受潮變形。碼放模板時，必須墊100100MM方木墊平，防止模板變形；每次模板拆除后，周轉使用前，應進行全面檢查。發現變形、損壞的及時進行維修，合格后方可使用；墻、柱混凝土澆筑過程中，模板上口用塑料布覆蓋好，防止混凝土下料時污染模板。澆筑混凝土過程中，定專人看模，兩人一組，尤其在墻、柱混凝土澆筑過程中，上下看模人員呼應，看模人員具備線墜、鋼卷尺、小白線、異形靠尺，扳手等，看模人員隨時跟著泵管和振搗棒，隨時發現問題，隨時處理。523混凝土工程已澆筑完的樓板、樓梯踏步的上表面混凝土，必須在混凝土強度達到12MPA以后，方準在其面上進行操作及安裝結構用的支架及模板等；混凝土澆、振搗時保護好洞口、預埋件及水電預埋管、埋盒等；混凝土澆筑、振搗完工后，保持露出鋼筋的正確位置；拆除模板時按程序進行，禁止用大錘敲擊，防止混凝土墻面及門洞口等處出現裂紋；模板與墻面粘結時，禁止用塔吊吊拉模板，防止將墻面拉裂；控制混凝土的拆模時間，確保棱角完好，表面平整。混凝土拆模后，樓梯踏步用薄木板，墻體陽角及門窗洞口處用15M高廢竹膠板或陽角護角保護好。門洞口護角示意圖如下遇晴朗、高溫天氣，在墻體側面及柱子混凝土表面灑水進行養護；雨季施工期間，現場備有足夠的塑料布，保證新澆筑的混凝土不被雨水沖刷，但不得在混凝土表面拖拉塑料布，以免破壞成型的頂板混凝土表面；搭設頂板支撐體系時，立桿底部必須加墊100100MM的廢方木，防止破壞已澆筑的樓板混凝土。524水暖、電氣工程對預留、預埋管、線隨時進行檢查，設置標識牌，防止其它工種破壞；對拆模后的預留洞口用膠合板封好，進行保護。53裝修階段成品保護措施531砌筑工程先裝門窗框時，砌筑過程中應對所立框進行保護；后裝門窗框時，應注意固定框的預埋件的牢固性，不可損壞、松動；砌體上的設備槽心以預留為主，嚴禁隨意開槽或開洞。如有漏埋或未預留時，應經土建專業同意后在墻體砌筑砂漿強度達到75以上時用切割機切割開槽，不可進行剔鑿作業；砌筑施工時，隨時清理落地砂漿；墻體拉結鋼筋，抗震柱構造鋼筋、各種預埋件及暖衛電氣管線應加強保護，不得踩倒、彎折；手推車應平穩行駛，防止碰撞墻體；空心墻上不得放腳手架排木，防止發生事故；砂漿稠度應適宜，砌墻時應防止砂漿濺臟墻面。532抹灰工程抹灰前，對易碰壞的管線、設備、門框等，要采取覆蓋等保護措施。抹灰時，不準搬動或站在水暖等管線和通風設備上操作，不得把灰漿濺到成活的墻面或其他成品上（如門、窗框、管道等）。如有沾污，應及時清洗干凈。搬動料具物品時，不得碰壞墻面、墻角、管線設備及其他成品和半成品。合理安排施工程序，最好等鑿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。嚴禁在抹灰面上涂寫、刻畫。窗簾桿的預埋件、電閘箱、電線盒、水暖的掛勾、管卡、過墻管等，必須在抹灰前準確地預埋好，不得漏埋和錯位，以免抹灰后打洞。推小車時不要碰壞口角和墻面，嚴禁蹬踩窗臺。要注意保護好墻上的預埋件，電盒等。在抹灰層凝結硬化前應防止快干、水沖、撞擊，不得在樓地面上直接拌灰。注意澆水養護，保持墻面濕潤，養護時間不得少于7天。533樓地面工程施工時，運料小車不得碰撞門口及墻面；地面鋪設的電管等應保護好；地漏、出水口等部位安裝的臨時堵頭要保護好，以防灌入雜物，造成堵塞；不得在已做好的地面上拌制砂漿；地面養護期間不準上人；油工刷門窗口、扇時不得污染地面與墻面及露口處的管線；澆筑地面時，對于已成活的塑鋼窗、墻面加強成品保護，防止水泥漿污染墻面；澆注地面時，及時清理地面上的水泥漿，防止污染結構板面；樓地面施工時，不得把砂漿、混凝土濺到已成活的墻上；樓地面、樓梯踏步抹灰施工完后（包括預制水磨石、瓷磚、馬賽克等地面鋪設完后），應及時認真養護，其中，水泥地面必須鋪蓋麻袋片按規范澆水養護，木地板及高級地面蓋塑料布或鋸末加以保護；踏步設護角要仔細保護，要設醒目標志，嚴禁踩壞，養護期設專人看管。養護期間樓梯間實行封閉管理；下道工序進入施工時，對容易沾污、破壞地面的料具要有保護措施，不準在已成活的地面上拌砂漿、和膩子、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準在地面上進行容易破壞地面的操作，如錘擊或煨直管子；搬運料具時不得把地面破壞，不得亂扔、亂碰，小車支腿要包膠皮，油、木、電、水暖等工種施工用的高凳、鐵梯、鐵案子等，均要包好凳腳；油木施工前，應將易弄臟部位用塑料布、水泥袋或油氈紙遮擋好，不得把白灰、油漆、膩子灑到地上，沾到門窗、玻璃和墻上。534油漆工程刷油前應首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響油漆質量；刷油后立即將滴在地面或墻面及五金上的油漆清理干凈；油漆完成后應派專人負責看管，禁止碰撞；耐水膩子施工時，在地面鋪設彩條布，防止膩子污染地面、塑鋼窗等。污染的地面及時進行清理；合理安排工序，漿活、油活不得互相沾污；不準在油漆、粉刷好的門窗、墻面上用手摸、涂寫或釘釘子。安裝好門窗玻璃后，嚴禁在室外架上施工搗碎玻璃或砂漿污染玻璃；認真保護好上道工序的成品，不得沾上白漿和油漆；竣工前最好用濕鋸末清掃地面，以防灰塵污染油漆、粉刷；拆外腳手架時，輕傳輕放，不許碰損外墻涂料或其他成品。535衛生間防水已做好的防水層應采取保護措施，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。突出地面管根、地漏、排水口、衛生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。衛生間防水施工過程中，不得污染水暖管、地面；防水保護層施工時，應加強對工人的教育，避免破壞已成活的防水層。536門窗工程門窗進場后要分規格堆放整齊、墊平、墊穩，并有防雨防曬措施，以防受潮變形；不準用門窗當跳板、搭床、做平臺、當凳子，不允許碰壞、踩壞、扔壞、壓壞、砸壞；門窗搬運和安裝過程中，不得碰壞墻面、墻角，碰彎碰壞管線設備，不準踩在暖氣片或管線設備上操作；門窗安裝時不得震裂或震掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關閉，容易被碰壞的門窗邊要釘鋼、木護角保護；窗戶收口、外墻噴涂或抹灰貼面磚時，裸露的窗框必須有防護措施。和墻體連接處應貼上美紋紙、膠帶或用塑料膠布、彩布進行遮擋。窗框上自帶的保護膜要等涂料刷完，在打膠前用刀切割；不允許從已安裝好的窗口往里運料，如不可避免時，事先須有覆蓋、保護措施，門框要釘防護條或防護板；外墻涂料施工使用吊籃時，要對外窗進行保護，防止吊籃碰壞窗框，同時嚴格管理好施工涂料的工人，按操作規范使用吊籃；木門窗因未上鎖而不能關閉，要用小楔臨時穩住，以防被風吹開，碰擊損壞或撞壞墻面，造成門框邊抹灰被震裂、震掉。碰壞或有劃痕的門窗應及時更換；門框在安裝后，必須進行覆膜保護，避免在交工前造成破壞。防火門在運輸時必須輕拿輕放，并采取保護措施，避免擠壓、磕碰，防止損壞；鋁合金窗在交工前撕去保護膜，要輕撕，嚴禁用刀鏟。537吊頂工程骨架及罩面板安裝時，應注意頂棚內的各種管線。骨架的吊桿、龍骨不得固定在通風管道及其他設備件上；骨架、罩面板及其他吊頂材料在運輸、進場、存放、使用過程中，應嚴格管理，作到不變形、不受潮、不生銹；工程中已安裝好的門窗、已施工完的地面、墻面、窗臺等，在施工頂棚時應注意保護，防止污損；骨架不得上人踩踏，其他工種的吊掛件不得吊于頂棚骨架上；為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚內管道試水、試壓、保溫等一切工序全部驗收合格后進行。538水暖工程預制加工好的管段，應加臨時管箍，以防絲頭生銹腐蝕；預制加工好的干、立支管，要分別按編號排列整齊，用木方墊好，放在預制好的行架上，大管在下層，小管在上層；安裝好的管道不得做支撐、踏壓，以防止管道變形；管道甩口處必須將管口封閉嚴密防止雜物進入，造成管道堵塞；油刷、粉刷前將管道用紙或塑料包裹，以免污染；散熱器、潔具搬運和安裝時要防止磕碰，帶腿散熱器落地時必須加墊薄木板以保護地面，散熱器、潔具穩裝后用彩條布包裹嚴密；閥門手輪、水表、接鏈、堵鏈為防止丟失、損壞，在工程竣工時統一安裝；螺栓、卡托架安裝，不允許破壞墻面、墻磚、地磚。管道刷油時，采取措施避免污染墻面、地面；給水通水之前，衛生潔具內污物必須清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管道，不得從地漏排除污物；設備房與土建配合，提前封門上鎖。潔具和五金后，及時鎖門，以防部件被盜；設備安裝后，驗收前必須將其保護，防止人為破壞、盜竊事故發生；風管內嚴禁放入雜物、工具，以免設備試運行時損壞設備。539電氣工程原材保護所有電氣設備和材料進入現場后堆碼在有防雨、防曬、防潮、防塵等措施的庫房內，設備、材料碼放整齊、穩固、對暫不安裝就位的設備、材料用氈布蓋好，并把氈布綁扎牢固。對容易損壞的設備，如燈具、吊扇等，在搬運過程中保持包裝箱的完好并做到輕拿輕放，以防損壞設備表面鍍鋅層、油漆和玻璃罩。配電柜、開關柜在搬運過程中不能倒放，堆碼層數不多于三層，以防設備油漆、電氣元件損壞；穿線時，不得污染設備和建筑物，管內絕緣導線在接頭、涮錫、絕緣包扎等工序全部完成后，把導線接頭盤入盒、箱內，并用硬紙板或泡沫塑料封堵嚴密，以防止污染和盒、箱內進水；進行照明器具、配電箱（柜）安裝，應戴白手套，不得碰壞墻體，保持墻面的清潔，并備有干凈的棉紗，及時清理電氣件和周圍的污物，同時設專人看護，直至竣工驗收。其他工種在施工時，注意不得碰壞和碰歪開關、插座屋頂避雷帶應嚴格按照工序順序施工，應在屋頂裝飾完全結束后進行，施工時注意不損壞外檐裝修，敷設后避免咂碰，確保避雷帶（網）的平直度配電箱、消防端子箱安裝完畢后，應及時將箱門上鎖。消防探頭、手動報警器等對防塵、防潮要求較高的器具安裝應安排在其他專業施工完后再進行，配有專用防塵罩的及時裝上，具有探測器防護蓋的在調試前上好，調試時再擰裝探頭，對安裝有成套配電柜及動力開關柜、消防自動報警系統控制柜和其他配電柜等重要設備的房間，設備安裝完成后及時把門、窗關好并設專人看護，未經允許不得拆卸設備零件及儀表，以防設備損壞丟失；吊頂內配管