芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅芅莁蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃蒞蒀肁節蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈荿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀袆羃葿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈聿薈蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀罿肇薂螆裊肆芁蕿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂膂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄肂膀節衿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃昆明XX房地產開發有限公司崗位職責業務工作流二0一0年九編制嚴彪程月目錄前言房地產企業主導業務流程圖總經理崗位職責副總經理崗位職責總經理助理崗位職責“董事長（總經理）秘書崗位職責辦公室工作崗位職責工作業務流程人力資源部工作崗位職責工作業務流程財務部工作崗位職責工作業務流程工程部工作崗位職責工作業務流程項目指揮部工作崗位職責工作業務流程前期部工作崗位職責工作業務流程成控部工作崗位職責工作業務流程合同審計部工作崗位職責工作業務流程采供部工作崗位職責工作業務流程銷售部工作崗位職責工作業務流程1前言企業健康、有序、高效、和諧的發展，是企業與員工共同追求的目的。要實現此目的，就必須提升企業2的原則，為企業朝著現代化和規范化方向發展奠定堅實基礎，以適應市場經濟發展的需要。人力資源部201093XX地產公司主導業務流程圖（項目開發流程）4總經理崗位職責1、根據董事會（或董事長）提出的戰略目標，組織制定公司中長期發展戰略與經營方案，并推動實施。2、擬定公司內部管理機構設置方案和簽發公司高層人事任命書。3、根據公司董事會決議，組織制訂公司經營策略、經營目標、經營計劃，分解到各部門并組織實施。4、審定公司工資獎金分配方案和經濟責任掛鉤辦法并組織實施。5、負責公司投資項目選定。6、負責制訂并落實公司各項規章制度、改革方案、改革措施。7、審核簽發以公司名義（蓋公章）發出的文件。8、主持公司的全面經營管理工作，組織常務副總、各總監分解實施董事會決議。9、向董事會提出企業的更新改造發展規劃方案、預算外開支計劃。10、處理公司重大突發事件和重大對外關系問題。11、負責處理部門相互之間事務矛盾和問題。12、提出公司經營理念，推進公司企業文化的建設工作，創造良好的工作環境、生活環境，培養員工歸屬感，提升企業的向心力、凝聚力、戰斗力。樹立良好的企業形象。13、從事經營管理的全局開創性工作，為公司發展做出艱巨的探索和嘗試。5副總經理崗位職責1、適時研究國家方針、政策及經濟、金融運行狀況，并提出意見和建議，以及相關論證報告，為總經理經營決策的準確性提供依據和參考。2、在總經理領導下，協助總經理完成有關行政管理、人力資源、生產經營、項目開發、策劃、突發事件處理等工作。3、協助總經理協調各子、分公司、部門及各管理人員之間的關系，增進部門的協作與中層管理者間的團結。4、協助總經理制定企業發展綱要和企業戰略規劃，制定年度發展目標與計劃，并編寫目標、計劃方案，同時監督執行實施。5、協助總經理組織制訂、修訂、編寫公司各項管理制度，并監督其實施。營造良好管理機制和推行、建立優秀企業文化。6、根據所管理工作的需要，提出機構設置及人員調整建議，提交總經理辦公會議決定。7、協助總經理對外事務的聯絡和協調對外關系。8、組織新項目的論證、策劃、選點、選址、評估、融資、信息收集等工作，編制項目可行性論證報告，并將其結果報告總經理。9、督促下屬公司、部門按照公司工作計劃及目標開展工作，及時做好下屬公司、部門工作進度報表的匯總、統計工作，并提出加強管理和改進工作的建議。10、定期和不定期檢查下屬公司或部門各項經濟指標的完成情況，提出下屬公司或部門經營情況的分析報告和主要經營者的業績考核考評報告。11、培養、培訓員工樹立正確的企業價值觀，傳授管理技能，提高管理者管理能力和綜合素質，建設一支優秀的管理團隊，為公司生產經營服務。612、建立企業經營、生產突發事件應急機制，編寫應急處置預案，降低公司經營風險。13、完成總經理授權或交辦的其他工作任務。總經理助理崗位職責1、學習、研究國家的方針、政策，嚴格認真履行和遵守公司各項規章制度，為總經理當好參謀與助手。2、協助總經理對外行使相應的權力，以及代表總經理與外部相關部門的公關協調，對內抓好企業內部的日常管理工作，做好企業內部經營狀況和人員狀況的調研、調查，協調部門間的關系和增進員工間的團結友愛。3、協助總經理做好公司年度經營發展計劃，并草擬計劃，同時進推進、落實。4、嚴格認真貫徹、落實公司辦公會的各項決議、決定，及時向總經理反饋基層意見，并良好解決具體落實過程中出現的問題。5、積極主動完成總經理授權賦予的各項工作任務，協助和督促各部門完成經營目標計劃和推進良好企業文化機制的建設。6、注重市場信息的調研分析，提煉和整合對企業有價值的市場信息，尤其是與公司密切相關行業信息，為本公司的發展提供參考與選擇。7、協調好各部門的業務關系，做好溝通，解除工作中的磨擦，增強團隊凝聚力，創建一支強有力的員工隊伍。8、維護、推進和監督公司各業務流程的執行，并將執行情況定期向總經理匯報。9、加強學習，努力提高自身綜合素質，以身作則，廉潔奉公，營造和諧的工作環境。10、妥善應對與處理公司經營、生產中的突發事件，并貫徹實施應急處置預案。11、完成總經理安排的臨時指令性任務。7董事長（總經理）秘書崗位職責1、協助董事長（總經理）對公司進行運營管理和工作協調，及時傳達各項指令，督促、檢查落實各項工作的執行情況；2、協助董事長（總經理）制定年度經營計劃包括經營策略、銷售目標、費用、編制等，通過收集和分析相關報表，幫助總經理監督計劃執行情況和及時修正；3、根據董事長（總經理）指示，負責召集公司管理層及董事會會議；4、負責公司管理會議及董事會會議的籌備、通知、記錄和會議紀要的整理、管理；5、協助董事長（總經理）處理日常事務、會議和對外接待工作，做好相關信函、通知、講稿、報告、會議記錄等文本資料的起草、發布和管理；6、協助董事長（總經理）對公司和行政人事部進行績效考核和高管團隊管理的工作；7、做好保密工作，嚴格遵守公司保密規定；8、負責公司重要文書的傳真接收和發放；9、參加或代表董事長（總經理）參加公司召開的有關會議；10、協助董事長作好內部文件的收文記錄，以便于董事長（總經理）審閱。對于外來公函、通知及文字資料，及時送交董事長（總經理）閱示，并根據董事長（總經理）批示負責落實。公司各部門送交董事長（總經理）簽字的，根據送交人的意見給予及時傳遞辦理。重要的和緊急的文件，須提醒董事長（總經理）。11、做好董事長（總經理）與各部門總經理之間的信息溝通、傳遞工作，發揮好連接公司與各部門之間的橋梁和紐帶作用。8辦公室崗位職責業務工作流程二0一0年九月9辦公室主任崗位職責1、協助總經理負責組織、起草和制定公司行政、后勤管理方面的規劃，計劃、報告、總結、請示、通知等公文函件，并審核簽發前的文稿。2、擬定公司行政管理大綱、管理方案和制度。3、草擬、批轉公司各類公文，并提出擬辦意見提交總經理批閱。4、負責組織安排有關行政會議和辦公室會議，編寫會議決議、決定；檢查各部門貫徹執行情況，及時掌握和反饋信息。5、協助總經理或總助協調、處理公司各部門之間的關系。6、總經理出差、休假期間，主持公司例會。7、審核以公司或部門名義發出的各類公文，并報總經理簽發。8、協助總經理接待重要貴賓，與社會各界人士保持良好的公共關系，當好領導的參謀和助手。9、負責來信來訪的接待和處理工作。10、負責公司各類文件檔案的管理和使用。11、協助總經理做好公司和各分公司的檢查和督導工作。12、負責本部門人員的工作安排。13、負責公司溝通10計劃、總結、請示、簡報、通知等公文函件。安排好公司系統運轉會議。2、撰寫并呈報本部門的工作文案和其它管理規章制度。負責匯總各部門的規章制度，代擬公司規章制度并報辦公室主任核準。3、負責組織有關人員做好公文收發、打字、文印、通訊、文書檔案的管理工作，編寫公司大事記。做好來信來訪的協助工作，協助辦公室主任對外協調工作。4、做好公司管理層各種會議的會議紀要。5、制定辦公室工作計劃，有效管理、安排、調度好公司車輛。6、協助辦公室主任協調好各部門間的關系，組織安排好各類會議的議程和行程。7、負責好會議室和辦公室的衛生整潔工作等后勤事務性工作。8、完成辦公室主任交辦的其它工作任務。辦公室文員崗位職責1、積極工作，努力學習，嚴格遵守公司及部門的各項規章制度。2、嚴守保密紀律，各種秘密的文稿都嚴格按照保密規定妥善打印、保管。3、做好保密工作，及時做好檔案、文件的立卷歸檔工作和保管工作。4、工作認真、細致，起草和核對稿件絕不粗枝大葉，保證工作質量好、效率高。5、不與無關人員談論公文的11尾工作。8、做好辦公用品的保管、登記、發放工作。9、準確理解貫徹上級的工作指令，協助上級協調公司內外關系。10、協助辦公室主任認真做好來訪接待工作，彬彬有禮。11、正確接聽電話，做好轉接、記錄工作。12、做好本部門及各部門備用鑰匙的保管工作。13、做好公司各類證照的辦理、年檢工作。14、完成辦公室主任交辦的其他工作任務。辦公室設備管理員崗位職責1、檢查、維護公司的所有網絡及辦公設備，使之能夠正常運行。2、對辦公設備日常維護和維修必須記錄在冊。3、對公司網絡系統進行日常維護。4、及時監測公司各部門的所有電腦運行情況，按期為電腦整理、重裝系統。5、掌握辦公設備的操作技能和維護常識。6、隨時解決公司網絡和電腦突然發生的故障。7、為各種所需會議支架投影儀，并保管、維護好投影設備。8、做好公司各類證照的辦理、年檢工作。9、完成辦公室主任交辦的其他工作任務。12辦公室檔案管理員崗位職責1、負責收集、整理及妥善保管各部門資料、文書、合同及工程技術檔案。2、檔案資料歸檔要嚴格依序編號、登錄并以每一案一個“目次”編號為原則。3、檔案資料的接收和借閱必須嚴格登記，檔案歸還時須核查無誤后歸入檔案柜。4、嚴守保密紀律，各種秘密的文稿都嚴格按照保密規定妥善打印、保管。5、做好保密工作，及時做好檔案、文件的立卷歸檔工作和保管工作。6、不與無關人員談論公文的內容。7、依次清理檢查，維護好檔案清潔。8、已到保存期限的造冊呈總經理審核，并于目錄表附注欄內注明銷毀日期。9、對外借文書檔案必須嚴格按規定辦理，并注明借閱時間、公司、借閱人等。10、對檔案做好防火、防潮、防曬、放蟲、防盜、防塵工作。11、做好辦公用品的保管、登記、發放工作。12、做好本部門及各部門備用鑰匙的保管工作。13、完成辦公室主任交辦的其他工作任務。辦公室前臺接待崗位職責1、熱情接待來訪人員，維護公司形象。2、每天負責做好會議室的保潔工作。3、每天負責按時把報紙送到總經理、副總經理辦公室。134、每周負責公司會議紀要、工作情況完成表的打印及分發。5、每周做好應聘人員的統計工作。6、每天做好各部門函文傳真的收發登記，并及時做好公司合同收發的手工臺賬。7、不與無關人員談論公文的內容。8、準確理解貫徹上級的工作指令，協助上級協調公司內外關系。9、協助辦公室主任認真做好來訪接待工作，彬彬有禮。10、正確接聽電話，做好轉接、記錄工作。11、完成辦公室主任交辦的其他工作任務。14圖1辦公用品管理流程15圖2文件檔案管理流程16圖3車輛管理17圖4辦公設備管理流程18圖5前臺管理流程19圖6會議管理流程20印章管理1、各部門有需蓋公章的文件、通知等，須先到印章管理員處領取并填寫印章使用申請表；2、經由公司總經理核準并在公章使用審批表中簽批；3、蓋章后經手人需將簽批申請表交由印章管理員并在印章使用登記薄簽字；4、印章一般不得攜帶外出使用，如遇特殊情況，需攜帶外出辦事使用時，必須經公司總經理審批并由專人與辦事人一同前往或指派代表一同前往。印章管理流程圖7印章管理流程21人力資源部崗位職責業務工作流程二0一0年九月22人力資源部經理職責1、學習、研究國家的勞動法規、政策，嚴格認真履行公司各項規章制度。深入基層調查研究，掌握企業內部員工動態及狀況，為總經理的人事決策提供可靠的依據。2、人力資源部工作向上對總經理負責，向下對各公司、各部門及所屬員工負責。3、協助總經理處理日常人事工作，對公司機構的設置及人員調配提出參考意見，協調部門之間的人事關系，依總經理受權監督各部門認真、及時的貫徹公司的各項工作決策和指令。協助總經理逐步建立和培育具有本公司特色的企業文化。4、組織編制并落實“人力資源規劃”，根據公司發展規模和總經理要求確定員工總數、定崗定員及核算人員工資總額。組織有關人員核算公司人員與計劃目標比例，實現公司人力資源需要和人工成本、經營計劃目標相統一的控制。5、辦理公司有關勞動執法的申報和年檢。代表公司解決員工勞動爭議、糾紛或進行勞動訴訟。6、負責公司人力資源的開發與管理、薪酬管理、績效考核與考評、相關人事規章制度的擬定與監督實施等工作。7、負責組織公司人員招聘活動。主持辦理員工的考試錄用、聘用、考核和員工培訓、商調、定級、升級、降級、解聘、辭職、辭退、除名等各項工作。并負責組織辦理公司員工人事變動事宜。指導和協同各部門共同抓好員工的綜合素質和業務水平的教育培訓。對各崗位資格證書進行管理，考核考查員工的工作能力和業績，并分類和存檔。8、認真抓好工作計劃的實施進度控制，定期檢查工作進展落實情況，隨時向總經理通報核查、核實情況。239、做好員工的年度評比工作，根據規定做好員工的調資定級，勞動合同的簽訂與管理，并負責辦理員工請假、休假的有關手續。10、關心員工生活，幫助員工解決實際困難，解決員工思想工作中的后顧之憂。11、負責收集、整理與本公司業務相關的各種法律法規政策文件、資料，研究與公司人事業務相關的法律政策和規定。12、負責收集本系統員工的各種投訴意見和檢舉信件，并調查、落實、進行處理，并將投拆和核查情況向總經理匯報。13、完成總經理布置的其他工作。績效主管崗位職責1、編制績效考核工作規劃、相應的績效考核發展目標和年度的績效考核工作計劃，并制定細化的季度、月度計劃。2、建立并維持公正有效的績效考核體系，并負責考核的實施、管理。3、根據公司業務需要，配合領導具體組織實施各類員工績效考核工作。4、根據績效考核情況和相關規定，實施對相關員工的獎懲。5、建立公司職位管理系統，協助和指導各部門績效考核工作。6、建立公司干部考核評估體系及職務晉升體系。7、指導部門負責人開展考核工作，向雇員解釋各種相關制度問題。8、協助修訂政策指南和雇員手冊、提供政策支持，協助政策解釋。9、建立績效考核的信息系統、為公司人力資源決策提供參考依據。10、負責績效考核工作的匯總及整理工作，及時編制績效統計報告和分析24報告。11、對員工進行績效考核相關25政策效果，提出改進咨詢意見。（10）制定公司年度培訓經費的預算并對其進行管理和使用。（11）培訓工作的跟進與總結，在各項培訓結束后要及時進行培訓效果分析，總結存在問題及改進的措施，撰寫培訓工作總結，報領導審核（12）建立員工培訓檔案，根據不同的培訓內容及培訓目的設計培訓考核方式、考核內容、獎懲政策等進行對實施的各類培訓管理（10）完成人事部長臨時交辦的其他任務。勞資、社保專員崗位職責1、學習、研究國家的勞動法規、政策，嚴格認真履行公司各項規章制度。2、深入基層調查研究，掌握企業內部動態狀況，為部門經理的工作決策提供可靠的人事依據。3、在部門經理的領導下，協助部門經理做好人力資源發展規劃。4、負責員工的考勤統計、勞動工資管理工作，員工檔案管理工作和勞動合同的簽訂與管理工作，員工辭退、離職結清管理工作。5、負責員工養老、醫保、失業等五險的核算、購買、辦理工作。以及員工福利管理。6、做好人事檔案和有關資料的管理工作。協辦公司有關勞動執法的申報和年檢。7、協助部門經理做好新員工的招聘、選用、考核和培訓工作。對各崗位資格證書進行管理，考核考查員工的工作能力和業績，并分類和存檔。8、認真落實好本部門工作計劃的實施、控制，定期檢查工作進展落實情況，隨時通報通告。9、完成公司總經理和部門經理布置的其他工作。26招聘專員崗位職責1、配合部門經理做好公司人員計劃，擬定崗位配置需求量表。2、匯總各部門的年度人員需求計劃并進行審核，并根據匯總計劃制定公司年度人力計劃3、根據部門提出的招聘需求，根據儲備的招聘渠道，選擇最有效的招聘渠道。4、根據部門招聘用人需求，在選擇的招聘渠道上發布招聘信息。5、根據招聘渠道反饋的應聘信息，匯總并進行應聘資料的初步篩選，形成初試名單。6、按照初試名單，組織初試，對應聘人員進行第二次篩選。7、根據初試結果的名單，組織相關部門人員參與復試過程，對應聘者進行第三次篩選。8、根據公司總體的用人需求，針對核心管理和專業人員，建立人才儲備庫。9、負責對招聘渠道實施規劃、維護和拓展工作，保障招聘工作的有效性。10、建立和維護各級各類人員的招聘面試題庫。11、針對核心職位，組織競聘活動，選拔優秀人才。12、完成公司總經理和部門經理布置的其他工作。人事文員崗位職責1、協助主管處理人力資源部的日常事務。接聽、轉接電話；接待來訪人員。2、負責公司公文、信件、郵件、報刊雜志的分送。3、負責傳真件的收發工作。274、人員的到職和離職的相關手續的辦理5、各類人事資料的匯總，建檔及管理，員工個人檔案資料的管理；嚴格借檔手續。6、員工調休假、請假、日出勤狀況稽查統計作業并及時將其異常狀況匯報與上級；7、員工勞動合同的簽訂及存檔，三個月考核一次，每月考核表主動提出；8、員工暫住證、工傷社會保險的辦理；9、負責人員薪資異動的人事基本資料的提供；10、負責對辦公用品的管理，以舊換新不可浪費，影印紙列冊管理，訂單紙列冊管理；11、承辦上級臨時交辦的事項；12、各類通知的發布；28圖1招聘工作流程29圖302績效考核工作流程圖圖3人力資源計劃工作流程31圖324員工轉正審批工作流程圖5員工辭職、辭退工作流程33圖6勞動合同管理流程34圖7勞動合同簽訂工作流程35圖8人事檔案調入流程36圖9面試與甄選工作流程37圖10培訓計劃工作流程38圖11人力資源部工作計劃流程3912員工社保申辦工作流程40圖財務部崗位職責業務工作流程二0一0年九月41財務總監崗位職責1、在董事會和總經理領導下，總管公司會計、報表、預算工作。2、負責制定公司利潤計劃、資本投資、財務規劃、銷售前景、開支預算或成本標準。3、制定和管理稅收政策方案及程序。4、利用財務核算與會計管理原理為公司經營決策提供依據，協助總經理制定公司戰略，并主持公司財務戰略規劃的制定；5、建立和完善財務部門，建立科學、系統符合企業實際情況的財務核算體系和財務監控體系，進行有效的內部控制；6、制定公司資金運營計劃，監督資金管理報告和預、決算；7、對公司投資活動所需要的資金籌措方式進行成本計算，并提供最為經濟的酬資方式；8、籌集公司運營所需資金，保證公司戰略發展的資金需求，審批公司重大資金流向；9、主持對重大投資項目和經營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制；10、協調公司同銀行、工商、稅務等政府部門的關系，維護公司利益；11、參與公司重要事項的分析和決策，為企業的生產經營、業務發展及對外投資等事項提供財務方面的分析和決策依據；12、審核財務報表，提交財務管理工作報告；13、完成總經理臨時交辦的其他任務。42財務經理崗位職責1、熟悉財務管理相關的法律、法規、規章和制度并確保在本部門落實到位；如發現財務人員有違法、違規行為，及時制止并報告。2、按照崗位規范對本部門工作人員進行合理分工，制定工作計劃，明確職責權限，提高工作效率。3、對本部門財務事項進行管理、監督、審核和把關，審批權限范圍43況，定期不定期的與各施工單位和各供應商核對往來帳務。3、熟悉固定資產的使用情況及新舊程度和完好狀況，按制度規定計提固定資產折舊。4、審核統計材料的出入庫單據，于每月23日到工地與各施工方和各部門人員核對，核對無誤后出具“材料核對情況表”。5、負責做好和完成各項會計核算，按時正確計算并上繳各項稅金，并協調與稅務的關系。6、負責按月編制成本、費用報表及合同完成情況表，確保準確、及時的報送，并進行成本、費用的分析和考核。7、保證每周有一天時間到工地查看工程完成進度，并作相應記錄。8、領導安排的其他事項。銷售會計崗位職責1、對銷售業務和銷售業務票據及時進行審核，編制銷售憑證并完成相關的賬務處理。2、建立預收款客戶檔案，核對預收款、按揭款和總房款是否相符，將到期未付清房款的客戶名單及時報送銷售部催收。3、及時將預收款項與出納帳核對，并負責監管銀行存款帳，于次月初完成“銀行余額調節表”。4、將各區售房數量定期與銷售部核對，及時反饋核實結果。445、做好銀行方面的協調工作，保證客戶按揭款項的及時到帳。6、負責計提與銷售相關的各類稅金。7、定期完成銷售月報表、銷售累計報表、銀行放款情況表。8、完成領導安排的其他工作。助理會計崗位職責1、負責公司統計工作，定期完成統計申報。2、負責部門基礎資料的歸納及管理工作。3、完成坤達、匯旭、中實、東菊的帳務處理，定期完成各公司月報，并和出納核對現金余額及銀行存款余額同時出具資金調節表。4、負責公司每月稅收申報及代扣代繳稅金的管理工作。5、完成領導安排的其他工作。銷售出納崗位職責1對銷售部開具的“收費表”中收費項目進行復核，并確保收取的房款及其他相關費用的準確性。2對收取的現金及時送存銀行，如遇有無法送存的現金應及時請示領導解決。嚴禁出納人員將公款攜帶回家。3及時準確的登記日記帳、銷售臺帳并編制銷售日報表、銷售周報表。454完成領導安排的其他工作。總出納崗位職責1、負責辦理現金收付和銀行結算業務。嚴格按國家有關現金管理和銀行結算制度的規定，根據審核簽章后的收付款憑證進行復核，辦理款項收付業務。收付款后，要在收付款憑證上簽章，加蓋“收訖”、“付訖”章。2、庫存現金不得超過核定限額，超過部分及時存入銀行。不得以“白條”抵庫存現金，不得“坐支”現金，不得私自任意挪用現金。3、嚴格控制簽發空白支票。4、根據辦理完畢后的收付款憑證，逐筆順序登記現金和銀行存款日記賬，并結出余額，現金的帳面余額要與總帳余額和實際庫存現金核對相符。做到日清月結，保證賬實相符。銀行存款的賬面余額要及時與銀行對帳單核對，并與總帳余額相一致。5、月末要及時編制“銀行存款余額調節表”，使銀行存款賬面余額與對帳單余額調節相符。6、隨時掌握現金收支情況，每周編制“現金收支周報表”，經財務部門核后，每周一早上定時上報總經理和副總經理。7、領導安排的其他事項。46圖1財務部費用報銷流程一、款項暫支流程注出差人員借支以出差回來當日開始計算。二、費用報銷流程47圖2工程款支付流程48圖3辦公用品采購報銷流程49圖4工程進度款支付審核程序50經辦部門_圖5材料款支付審核流程經辦部門_辦公室51圖6材料采購驗收單的開具及審核流程經辦部門采供部52材料驗收流程說明1、材料到達現場后，必須有三方人員（工程部或物業公司、施工方、采供部、供貨方）在場進行驗收。參予驗收材料的各部門應對所驗收材料的名稱、規格、品名、型號、數量等嚴格按合同要求進行驗收。2、驗收合格后開具相對應的調撥單，并確保調撥單上的數據準確無誤。調撥單一旦開具任何人不得以任何理由對調撥單作任何的改動。3、調撥單一式四聯，工程部現場材料員簽字認可持第一聯；供貨方簽字認可持第二聯；施工單位簽字認可持第三聯；采供部簽字認可持第四聯并將此聯于三日內移交至財務成本會計處。4、采供部匯總“每月采供材料明細表”，于每月23日組織供貨方、施工方、工程部或物業公司、財務部帶上各自部門的調撥單到現場工程部進行核對，核對無誤各部門簽字認可后，由財務部收回全部（每份單四聯）調撥單。5、調撥單由總經理簽批后作為與供貨商的結算憑據。53圖7質保金支付審核流程經辦部門54圖8銷售資金回籠操作流程55工程部崗位職責業務工作流程二0一0年九月56工程部經理崗位職責1、熟悉有關房地產項目管理方面的法律、法規、國家政策，全面掌握房地產行業施工項目管理方面國家頒布的質量標準，及國內外工程管理方法、新技術、新知識。2、組建完善的工程項目管理團隊，分配好工程管理資源；組織和監督項目管理，檢查項目各專業的執行情況，通過對比及時糾正，并及時調整，確保任務的實效性；3、建立工程項目技術管理的長效，流程化，嚴格審核制度。抓好項目的技術管理和全程實施監督；4、抓好工程部日常工作，監督項目部落實日常檢查和重點檢查制度，項目會議管理，督促項目部日常工作；5、監督和發揮監理公司的管理工作；6、監督工程項目的質量管理工作，全面推行施工工法和樣板工程；7、督促檢查工程項目各檢測和現場各項分項驗收，中間驗收等階段驗收工作；8、重點抓好項目進度計劃管理，根據各項目工程施工計劃，編制項目總進度計劃，月進度計劃，周進度計劃。綜合項目各項計劃，監督實施和及時調整；9、配合公司相關部門的工作，參與推進項目前期、設計、招投標、預結算、銷售工作。做好施工前準備工作，設計審圖和會審，施工進場，配合銷售調整等工作；10、參與成本管理，控制好工程階段的成本，監督現場材料管理，現場簽57證管理，變更調整，施工措施，技術方案調整等活口，配合預算部和財務部門控制成本；11、編制工程項目資金計劃，參與工程進度款的審批流程管理；12、組織各方處理工程項目出現的質量事件及其它事項，并向公司領導匯報；13、加強工程部合同的管理和執行，監督管理好合同執行情況，發現處理合同的執行偏差，及時就正；14、加強項目資料管理，監督檢查工程項目的資料整理收集情況。為工程項目驗收及竣工結算，做好文字資料；15、參與項目的竣工驗收和專業單項驗收，督促項目部及時處理驗收的準備，驗收，整改，移交工作；14、組織好項目部的歸檔管理工作，將竣工資料及時歸檔；15、組織好項目交房期間的各項整改工作，積極支持銷售部門的工作；16、協調好內部部門之間的關系，配合公司相關部門協調好外部相關管理部門的關系，確保項目順利推進和驗收。工程部副經理崗位職責1、2、3、4、協助工程部經理做好年度工作計劃，并監督執行；抓好現場項目管理工作落實；落實工程項目現場的安全、文明措施；協調處理工程項目的外部相關部門關系，保證項目順利推進；585、抓好工程項目的質量管理，落實質量管理措施，全面推行施工工法和樣板工程，組織項目部專業工程師的日常監督，督促施工單位和監理單位對施工質量和施工工藝控制；6、抓好工程項目的資料管理，檢查專業工程師施工日志，監理日志，監理大綱，監理規劃，監理月報，施工單位施工隨行文件；7、8、考核和管理好現場各專業工程師的工作，并作出評價；監督和落實現場工程項目進度計劃，編制具體項目的總進度計劃，月進度計劃，周進度計劃。9、對施工單位和監理公司報審的項目工程進度款，安排現場主管工程師會同現場預算部及采控部等部門工程師根據實際進度審核，并簽字上報；10、做抓好項目日常工作，做好日常檢查，會議管理，員工培訓管理，落實好項目部日常工作；11、參與公司相關部門的工作，參與推進項目前期、設計、招投標、預結算、銷售工作。做好施工前準備工作，設計審圖和會審，施工進場，配合銷售調整等工作；12、及時處理現場出現的質量事件，并向上級及公司領導匯報；做好各項現場管理工作及時溝通和匯報；13、組織項目的竣工驗收和專業單項驗收，做好驗收的準備，驗收，整改，移交工作；14、組織好項目部的歸檔管理工作，將竣工資料及時歸檔；15、組織好項目交房期間的各項整改工作，積極支持銷售部門的工作；5916、協調好60理和運用；11、積極參與工程項目管理，支持工程部的工作；12、積極參加工程部例會；土建工程師崗位職責1、在項目指揮部領導下提出與土建項目有關的結構、配套的設計標準及設備產品的選型,起草并實施有關施工、監理、材料等相關采購計劃，報上級審核；2、參與會審圖紙，重點負責建筑和結構設計圖紙，確保圖紙符合總的技術要求；符合交房標準；3、積極參與項目現場例會，負責土建部分在施工中存在的質量、進度、技術、安全、文明等管理問題的現場處理，上報；4、督導監理公司對工程實施質量、進度、資金控制管理，確保安全文明生產達到要求；5、代表公司按照基本建設程序要求，完成質量、進度、投資控制，合同、信息管理、施工及監理協調等現場管理工作；6、積極主動履行項目日檢查和重點檢查工作制度；7、根據項目要求編定工程質量監管、進度節點計劃，并跟蹤反饋執行狀況，嚴格執行驗收過程；8、協助成本控制工作，盡量降低施工成本，主持相關部門辦理現場工程簽證；9、負責項目竣工驗收資料歸集和實體驗收準備工作；10、負責與政府相關職能部門的現場協調，辦理相關手續；11、負責質量保證期6112、負責辦理所經手施工單位款項撥付申請，并核定形象進度及是否達到撥款合同條件。13、收集整理施工過程中的經濟、技術資料和檔案并及時報送相關部門留底、存檔。水電安裝工程師崗位職責1、在項目指揮部領導下提出與水電安裝項目有關的設計標準及設備產品的選型,起草并實施有關施工、監理、材料等相關材料設備采購計劃，報上級審核；2、參與會審圖紙，重點負責水電安裝設計圖紙，解決與土建交叉、矛盾的地方，確保圖紙符合總的技術要求；符合交房標準；3、積極參與項目現場例會，負責水電安裝部分在施工中存在的質量、進度、技術、安全、文明等管理問題的現場處理，上報；4、督導監理公司對工程實施質量、進度、資金控制管理，確保安全文明生產達到要求；5、代表公司按照基本建設程序要求，完成質量、進度、投資控制，合同、信息管理、施工及監理協調等現場管理工作；6、積極主動履行項目日檢查和重點檢查工作制度；7、根據項目要求編定工程質量監管、進度節點計劃，并跟蹤反饋執行狀況，嚴格執行驗收過程；8、協助成本控制工作，盡量降低施工成本，主持相關部門辦理現場工程簽證；9、負責項目竣工驗收資料歸集和實體驗收準備工作；6210、負責與政府相關職能部門的現場協調，辦理相關手續；11、負責質量保證期內的質量維修及相關統計分析工作；12、負責辦理所經手施工單位款項撥付申請，并核定形象進度及是否達到撥款合同條件。13、收集整理施工過程中的經濟、技術資料和檔案并及時報送相關部門留底、存檔。綠化工程師崗位職責1、在項目指揮部領導下提出與綠化景觀項目有關的設計標準及樹木和綠化設備產品的選型,起草并實施有關施工、監理、材料等相關材料設備采購計劃，報上級審核；2、參與會審圖紙，重點負責綠化景觀設計圖紙，解決與室外布局交叉、矛盾的地方，確保圖紙符合總的技術要求；符合交房標準；3、積極參與項目現場例會，負責綠化景觀部分在施工中存在的質量、進度、技術、安全、文明等管理問題的現場處理，上報；4、督導監理公司對工程實施質量、進度、資金控制管理，確保安全文明生產達到要求；5、代表公司按照基本建設程序要求，完成質量、進度、投資控制，合同、信息管理、施工及監理協調等現場管理工作；6、積極主動履行項目日檢查和重點檢查工作制度；7、根據項目要求編定工程質量監管、進度節點計劃，并跟蹤反饋執行狀況，嚴格執行驗收過程；8、協助成本控制工作，盡量降低施工成本，主持相關部門辦理現場工程簽證；9、負責項目竣工驗收資料歸集和實體驗收準備工作；6310、負責與政府相關職能部門的現場協調，辦理相關手續；11、負責質量保證期在項目部領導下完成圖紙及文檔的編錄整理歸檔及對內、外的收發文工作并做好登記；2、對施工圖紙、設計變更、施工技術方案、各方往來的工作協商函件收集整理；3、配合完成工程及設備材料招標文件、合同文件、文案的文字打印編錄工作；4、配合完成招標文件、合同文件、函件的上傳下達報批簽字工作5、參與工程會議并做好記錄、收發簽字工作；6、辦理項目部現場鑒證審批流轉，記錄、收發簽字工作；7、管理部門間往來文件的收發工作；8、做好合同管理登記，進度款項撥付登記工作；9、分類整理資料，負責辦理竣工歸檔資料的歸集；64圖1工程部管理流程65圖2圖紙會審流程66項目指揮部崗位職責業務工作流程二0一0年九月67項目指