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精選文檔 人防地下室與非人防地下室指標差異人防地下室與非人防地下室指標差異基乎每個房產項目在方案階段，都面臨建人防還是非人防地下室的選擇。選擇的依據則是滿足技術方案的條件下，哪個方向最經濟。影響方案選擇的參數有以下幾個：（一） 人防與非人防地下室造價的差異（二） 本項目根據規范需要建的人防面積（三） 本項目根據規范需要建的地下室面積（四） 本項目所在地，人防異地收費的價格我們今天先來分析第一個參數，人防與非人防地下室造價的差異。（以浙江省為例）人防地下室與非人防地下室相比較所增加內容每2000m2為一個人防單元。一個人防單元需增設：1、3個人防口部，每個人防口部面積約15m2，合計45m22、一個戰時進風機房，面積約70m2;一個戰時排風機房，面積約42m2,合計面積112m2.3、人防進出風系統1套，加風管約10萬元/套人防門折合為人防面積，約160元/m2鋼筋增加25kg/m2，混凝土0.15m3/m2重點提示：根據人防單元的規定,人防面積控制在以2000m2為模數的面積最經濟。比如：、如果人防面積做了2000m2，則只需3個人防口部，一個戰時進、排風機房，一個人防進出風系統。，如果人防面積做了2001m2，人防面積只增了1個平方，而相應的人防口部，進、排風機房，進排風設備，人防進出風設備都需要成倍增加，攤到面積上，造價又會高出不少。現以5000m2左右的地下室為例，計算建人防和不建人防的造價比較。如不建人防，地下室面積為5000m2,如建人防，根據以下1,2點，地下室面積約為5750m2,按人防規范，分為3個人防單元。1、 增加3*39個人防口部，增加15*9=135m2。按土建成本2200元/m2,則增加造價135*2200=30萬元。2、 增加3個戰時進風機房和3個戰時排風機房,增加3*112=336m2按土建成本2200元/m2，則增加造價336*2200=74萬元。3、 增加3套進出風系統，增加造價10*330萬元。4、 增加人防門，5750*15589萬元。5、 增加鋼筋，25kg/m2*4元/kg*5000m2=50萬元。6、 增加混凝土,0.15m3/m2*500元/m3*5000m2=38萬元。以上合計增加造價30+74+30+89+50+38311萬元。折合每方米增加造價311萬元/5000m2=622元/m2也就是說，一個地下室，非人防和人防的差異大概在600元/m2左右。=人防與非人防總價差約20%-50%，人防鋼筋一般在160-200KG/平米，非人防鋼筋一般在140-160元/平米；不

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